409 wohnungen kaufen in Effnertunnel

Hinweis zu Besichtigungen: Da sich die Mieter derzeit im Urlaub befinden, sind Besichtigungstermine voraussichtlich ab September möglich. Sobald uns konkrete Termine vorliegen, kommen wir auf Sie zu und informieren Sie über die verfügbaren Besichtigungsmöglichkeiten. Bis dahin können Sie uns Ihre Fragen zur Immobilie gerne bereits vorab zukommen lassen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78,67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage in begehrter Umgebung von München-Bogenhausen im Zamdorf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flurbereich, der mit einem großzügig integrierten Einbauschrank entlang einer Wandfläche viel Stauraum bietet und den Alltag angenehm organisiert. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und gut dimensioniert und bietet über eine bodent

Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren aufwenig saniert und verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Balkon und ein Wannenbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet

Für diese traumhafte DG-Wohnung erfolgte in 2023 eine Kernsanierung auf höchstem Niveau. Der Grundriss wurde komplett neu geplant, bei der Innengestaltung wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien sowie die Symbiose aus zeitloser Eleganz und urbanem Lifestyle gesetzt. Die Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele mit integrierter Garderobe. Zusätzlich wurde nachträglich eine Loggia auf der Hofseite (Süd/Ost) der Wohnung hinzugefügt. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in alle Wohnräume - das einladende Arbeitszimmer, das lichterfüllte Schlafzimmer mit genügend Stauraum für einen großen Kleiderschrank und das helle, moderne Wohnzimmer. Besondere Details wie eingebaute Nischen - typisch für den Altbau - spiegeln den Charme der sanierten Altbauwohnung wieder und wurden bei der Sanierung bewusst erhalten. Zur Rechten befindet sich Ihr exklusives Tageslichtbad mit Luxus-Santitäraustattung, das bis ins k

Im Jahr 2021 wurde diese einzigartige Penthouse-Wohnung in allerbester Münchner Altstadtlage für die aller höchsten Ansprüche vollkommen neu konzipiert. Der gesamte Ausbau wurde von einem internationalen Architektenteam nach den Anforderung eines bedeutenden Designers nach strengen Vorgaben an Qualität und Werthaltigkeit realisiert. Dieser Wohntraum wird Sie und Ihre Gäste zu jederzeit begeistern. Sämtliche einzigartige Ausstattungsdetails und eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie ausschließlich diskret nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie diese diskrete Vorgehensweise auf Wunsch des Veräußerers und der zukünftigen Eigentümer

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 56,8 m². Die Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Kellerabteil. Baujahr 1957. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 389.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/436374/ Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing (fußläufig zum Englischen Garten) bietet ca. 114,4 m² großzügige Wohnfläche mit offener Raumaufteilung. Die Besonderheit: Die Wohnung lässt sich flexibel in eine 1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung aufteilen. Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungseingänge mit Sicherheitstüren (einer davon direkt über den Aufzug erreichbar). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1971. Der Wohn- und Essbereich hat Zugang zum großen Südbalkon mit Stromanschluss. Zusätzlich steht ein kleinerer Ostbalkon zur Verfügung. Alle Fenster sind zu zwei Innenhöfen ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz der zentralen Lage ruhig ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche und die meisten Elektrogeräte wurden 2018 eingebaut, die Gefrier-Kühlkombination wurde 2025 erneuert. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren offenen Raum, der derzeit a

wohnung - 2 - 51: München - kaufen

In einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt München, im exklusiven Bogenhausen, erwartet Sie dieses stilvoll sanierte Wohnjuwel. Die hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, familiären Mehrfamilienhauses, das lediglich fünf Wohneinheiten umfasst und somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und moderner Wohnkultur bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² besticht die Immobilie durch ein durchdachtes und fließendes Raumkonzept. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der inligent integrierte Homeoffice-Bereich (0,5 Zimmer) – eine perfekte Lösung für modernes und ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus. Der überdachte Südostbalkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen, bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Besonders hervorzuheben ist der makellose, neuwertige Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung wur

Diese großzügige optionale 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den anschließenden Flur erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Essbereich geht fließend in das ca. 32 m² große Wohnzimmer über und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet einen praktische

Einzimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung Sie betreten das im Hochparterre befindliche Apartment durch die Diele, in der Sie dank des großen Einbauschrankes Ihre Män, Schuhe und sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne. Durch die dem Eingang gegenüberliegende Tür gelangen Sie in die Küche mit Küchenzeile. Sie blicken durch das Küchenfenster in Ihre Loggia mit westlicher Ausrichtung. Die Tür rechts der Küche ermöglicht den Zugang zu dem Hauptraum der Wohnung, dem Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Fensterfront wird dieser Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Die erwähnte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Es handelt sich um eine möblierte Wohnung, die aktuell für € 900,- € 85,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet ist

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Die Wohnung ist seit 2011 an einen jungen Herrn vermietet. Die Miete beträgt seit der letzten Mieterhöhung im Juni 2024 derzeit 930 € zzgl. NK. Die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfs beträgt neun Monate. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss der beliebten Parkstadt Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier genießen die Bewohner einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens. Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht und ein besonderes Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktische Einbauschränke in den Fluren. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahr

Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese Penthousewohnung mit einem weitläufigen Dachgarten, einer weiteren zusätzlichen Dachterrasse sowie einem Kellerabteil & einem Tiefgarageneinzelslplatz vorslen zu dürfen. Dieses traumhafte Schmuckstück mit einzigartigem Außenbereich in Schwabing am Englischen Garten wird im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren verkauft. Das nur dreigeschossige, gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als architektonisches Highlight und schafft inmitten Schwabings eine bemerkenswert private & grüne Wohnadresse. Ruhig zurückgezogen in einer Anwohnerstraße und zugleich nur rund zwei Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, profitieren Sie hier von seltener Ruhe und Privatsphäre. Ein erst im Jahr 2025 erneuerter Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung: ca. 245 m² Wohnfläche im eleganten Maisonette-Stil, ergänzt durch unglaubliche ca. 635 m² private Außenfläche. Eine Dimension, die auf dem Münchner Immobilienmarkt nahez

Diese 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem alltagstauglichen, funktionalem Schnitt, der einer kleinen Familie perfekt entgegenkommt. Über einen Flur sind die Schlafzimmer mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden. Die großen Fensterfronten fluten die mit modernem Paket ausgestatteten Räume mit viel Licht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Privatsphäre; das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur größeren Terrasse und zu einem En-Suite-Bad, das mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Beide Terrassen erweitern die Wohnfläche nach außen — ideal zum Grillen, Entspannen oder um den Kindern beim Spielen auf dem hauseigenen Spielplatz zuzuschauen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnraumbelüftungen in den Bädern und elektrischen Rollläden unterstrichen den hohen Qualitätsstandard der Wohnung. Ein separates Kellerabteil und ein Einzelslplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000 € runden das Angebot ab. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin ode

wohnung - 2 - 60: München - kaufen

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Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in absolut begehrter Lage, quasi an der Schnittsle der Maxvorstadt und Schwabing, und vereint das Beste aus beiden Welten: kurze Wege zum Kunstareal mit den Pinakotheken, zu diversen Instituten der LMU, zur Hochschule München, zu Galerien und Conceptstores ebenso wie zur beliebten Hohenzollernstraße, die zum Bummeln einlädt, zum Elisabethmarkt und zur Münchner Freiheit. Die Räumlichkeiten liegen im 3. und 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1896. Durch seine Lage als Eckgebäude gewinnt der Altbau besondere Präsenz, die im Stil der Neurenaissance gestaltete Fassade unterstreicht das historische Flair. Wohnen und Schlafen verteilen sich über zwei Ebenen und vermitn dank der Ausrichtung in einen Innenhof eine ausgesprochen ruhige Atmosphäre. Hervorzuheben sind Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter, die ein luftiges Loft-Ambiente schaffen. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für Behaglichkeit. Ein Highlight ist neben einer

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing direkt am Luitpoldpark Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: * Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet * Separate Abslkammer innerhalb der Wohnung * Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten * Geräumiger Balkon mit Westausrichtung und Außensteckdose * Großzügiges Kellerabteil * Zentrale Warmwasserversorgung und Fernwärme-Zentralheizung * Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2013/2014 umfassend modernisiert Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschautomat sowie Trockenräume zur Verfügung. Fahrräder können entweder im abschließbaren Fahrradraum oder auf den kostenlosen Slplätzen im Hofbereich abgeslt werden. Die Wohnung wird derzeit vo

Im Erdgeschoss des Prinzregenten Quartiers gelegen, verbindet die Wohnung Nummer 3 auf rund 138 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und moderne Grundrissplanung, welche ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitn. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die gemeinsame Zeit und Rückzug ebenso schätzen wie ein Raumkonzept mit Tiefe und Klarheit. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer West-Terrasse – ruhig und geschützt. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Prinzregenten Quartier, mitten in Bogenhausen, mitten in München. * Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung * Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder!

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Ein gut geschnittener Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten und erschließt von hier aus alle Räume der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer: Ein großes Doppelfenster sowie die Balkontür lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Über die Balkontür gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon der sich ideal anbietet, um die Morgensonne zu genießen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz für einen großen Schrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Eine angrenzende Abslkammer mit Wandregal bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Abgerundet wird die Wohnung durch einen

# Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Giesing Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 87 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut denkbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich die verglaste Loggia, die sich durch ihre zu öffnenden Fenster nahezu wie ein kleiner Wintergarten nutzen lässt, ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für Pflanzen. Besonders angenehm ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die durch den Flur voneinander getrennt sind. Die Schlafzimmer lie

In begehrter Lage von München-Bogenhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus zwei baulich verbundenen Wohneinheiten mit besonderem Wohngefühl und vielseitigem Nutzungspotenzial. Eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer Appartement, die jeweils über eine eigene Wohnungstür verfügen, sind über eine weitere gemeinsame Wohnungstür und einen dahinterliegenden kleinen Flur zugänglich. Sie werden derzeit als zusammenhängende Wohnlösung genutzt. Die Einheiten verfügen über separate Grundbücher sowie eigene Miteigentumsanteile. Auf insgesamt ca. 136,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, teilbarer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Appartement kann beispielsweise als Büro, als eigenständige Wohneinheit für ältere Kinder oder Verwandte bzw. als Vermietungsobjekt genutzt werden. Große bodentiefe Fenster und der umlaufende Balkon eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne – hier wohnt man nahezu auf Höhe der Baumkronen mit großem Absta

Sonne pur und Wohlfühlambiente: Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet diese hinreißende Wohnung mit dreiseitig umlaufendem ca. 208 m² großen Privatgarten außergewöhnlichen Komfort. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen die lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Diele mit Garderobennische, Abslkammer und Gäste-WC bildet den Auftakt zu diesem schönen Zuhause. Der ausgezeichnet geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermitt durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen ein lichtes, luftiges Ambiente und öffnet sich zu einem großzügigen Privatgarten. Für einen privaten Rückzugsort sorgt eine in sich geschlossene Mastersuite. Dieser Bereich bietet neben dem Schlafzimmer einen Ankleideraum mit Fenster und ein Tageslichtbad. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden, stehen im Souterrain ein flexibel nutzbarer Hobbyraum mit Lichthof, ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und Abslflächen zur Verfügung.

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Diese sehr schöne Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Alt-Bogenhausen, die ruhig und gewachsen wirkt und sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Die Anlage ist von der Straße zurückgesetzt und bildet dadurch einen geschützten gemeinschaftlichen Bereich mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Dieser Umstand prägt das Wohngefühl bereits beim Ankommen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zu einem entspannten Wohngefühl bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schranklösungen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ver