12 wohnungen kaufen in Egelsdorf

Der Käufer erwirbt ein Miteigentumsanteil von 99,549/1000 an dem vereinigten Grundstück bestehend aus folgenden Flurstücken: 161/2, Flur 1, Gemarkung Großkamsdorf und 56/3, 73/14, Flur 2, Gemarkung Großkamsdorf mit einer Gesamtgrundstückfläche von 1712 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (13). Die Eigentumswohnung ist leerstehende. Die Eigentumswohnung als 3-Raum-Wohnung verfügt über einen Bad-, Küchen- und Flurraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines Wohngebäudes mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise mit 4 Geschossen errichtet. Die Wohnung hat einen zugewiesenen Kellerraum und einen zugewiesenen PKW-Slplatz. Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Im Grundbuch ist die Eintragung einer Grunddienstbarkeit für Geh- und Fahrrecht und Abwasserleitungsrecht vorhanden

Der Käufer erwirbt ein Miteigentumsanteil von 61/1000 an dem Grundstück bestehend aus dem Flurstück 17, Flur 1, Gemarkung Könitz mit einer Gesamtgrundstückfläche von 865 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (W5). Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Eigentumswohnung als 2-Raum-Wohnung verfügt über einen Bad-, Küchen- und Flurraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen und Gewerberäume (im Erdgeschoss). Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit 4 Geschossen errichtet. Die Wohnung hat einen zugewiesenen Kellerraum. In der näheren Umgebung sind Slplätze vorhanden Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Im Grundbuch sind keine Belastungen eingetragen

Wohnung Nr. im 1. Obergeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 69,28 m². Sie besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1928 errichtet und zwischen 1994 und 1997 saniert bzw. modernisiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 46 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Abslraum, einer Kammer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehören ein Dachbodenraum (11 m²), ein Kellerraum (10 m²) und ein Gartenanteil (85 m²) dazu. Das Gebäude wurde vermutlich vor 1945 erbaut und in den Jahren 1960, 1970 und 1990 teilweise modernisiert. Im Verkehrswert von 200 Euro ist Zubehör enthalten, wie z.B. eine Einbauküche. Gleichzeitig werden noch zwei weitere Wohnungen versteigert. Die Heizung wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Es wird vermutet, dass das Warmwasser über die Heizungsanlage läuft. Die Wohnung bedarf jedoch einer Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 26.200,00 EUR. Sichern Sie sich u

Wohnung Nr. 2 im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 69 m². Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (8 m² Nutzfläche) und ein Gartenanteil dazu. Das Gebäude wurde vermutlich vor 1945 erbaut, wurde jedoch in den Jahren 1960, 1970 und 1990 teilweise modernisiert. Gleichzeitig werden noch 2 weitere Wohnungen zur Versteigerung angeboten. Es gibt ein Durchgangszimmer in der Wohnung. Die Heizung wird durch eine Gas-Brennwerttherme (erneuert 2015) betrieben, während Warmwasser wahrscheinlich über einen Elektroboiler erzeugt wird. Die Wohnung benötigt wahrscheinlich Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 42.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen

Dachgeschoss-Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von 101,2 m², bestehend aus Flur, Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (8,3 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924 und wurde in den Jahren 1990-1994 saniert, wobei unter anderem die Fenster mit Rollläden, Fensterbänke, die Haustür, teilweise die Elektroinstallation und die Heizung erneuert wurden. Es gibt einen Grundriss mit zwei gefangenen Räumen. Die Beheizung und das Warmwasser werden von einer Gastherme aus dem Jahr 2011 bereitgeslt. Es bestehen jedoch Modernisierungsbedarf und Baumängel, wie unebene Böden, beschädigte Zimmerdecken, undichte Fenster auf der Südseite sowie eindringende Feuchtigkeit aufgrund einer mangelhaften Dacheindeckung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich

Zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Gebäudes aus den Jahren 1933/34 mit insgesamt 132,17 m² Wohnfläche sowie einem Parkplatz. Die Raumaufteilung umfasst im ersten Obergeschoss einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Wintergarten auf 87,77 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche auf 44,40 m² Fläche. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung im Wintergarten. Im Obergeschoss ist eine umfangreiche Renovierung notwendig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 123.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 86.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkost

Der Käufer erwirbt ein Miteigentumsanteil von 61/1000 an dem Grundstück bestehend aus dem Flurstück 17, Flur 1, Gemarkung Könitz mit einer Gesamtgrundstückfläche von 865 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (W5). Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Eigentumswohnung als 2-Raum-Wohnung verfügt über einen Bad-, Küchen- und Flurraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen und Gewerberäume (im Erdgeschoss). Das Gebäude wurde 1998 in Massivbauweise mit 4 Geschossen errichtet. Die Wohnung hat einen zugewiesenen Kellerraum. In der näheren Umgebung sind Slplätze vorhanden Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Im Grundbuch sind keine Belastungen eingetragen

Der Käufer erwirbt ein Miteigentumsanteil von 99,549/1000 an dem vereinigten Grundstück bestehend aus folgenden Flurstücken: 161/2, Flur 1, Gemarkung Großkamsdorf und 56/3, 73/14, Flur 2, Gemarkung Großkamsdorf mit einer Gesamtgrundstückfläche von 1712 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (13). Die Eigentumswohnung als 3-Raum-Wohnung verfügt über einen Bad-, Küchen- und Flurraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines Wohngebäudes mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise mit 4 Geschossen errichtet. Die Wohnung hat einen zugewiesenen Kellerraum und einen zugewiesenen PKW-Slplatz. Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Im Grundbuch ist die Eintragung einer Grunddienstbarkeit für Geh- und Fahrrecht und Abwasserleitungsrecht vorhanden

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 94.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2017 EPass gültig bis: 07.05.2028 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Zentralheizung 127 m² auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Carport und Slplatz. Hybridheizung mit Wärmepumpe, Energieklasse C. Hausgefühl ohne Hausarbeit – provisionsfrei für Käufer. Sie suchen ein Haus – und wollen trotzdem nicht jedes Wochenende Rasen mähen, Dachrinnen reinigen oder allein für ein neues Dach sparen? Dann sollten Sie sich diese Maisonette genau ansehen. Wohnen wie im eigenen Haus Mit 127 m² auf zwei Ebenen bietet diese Eigentumswohnung so viel Platz wie ein klassisches Einfamilienhaus. Unten leben, oben schlafen: Diese Trennung, die man sonst nur aus dem eigenen Haus kennt, gehört hier zum Alltag. Im unteren Wohnbereich liegen das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, die Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Washlet-Toilette und der Zugang zum Wes

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 170.31 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1992 EPass gültig bis: 30.07.2035 Heizungssystem: Etagenheizung 4 Zimmer, rund 68 m² Wohnfläche, eigener Kellerraum, Gartennutzung und ein Slplatz im Freien – zu einem Kaufpreis, der Spielraum für die eigene Handschrift lässt. Diese Etagenwohnung (1.OG links) in Geschwenda richtet sich an Käufer, die renovieren möchten und dafür mit einem niedrigen Einstiegspreis und überschaubaren laufenden Kosten belohnt werden. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand übergeben – Oberflächen, Bodenbeläge und Sanitärobjekte sind zu erneuern. Genau darin liegt die Chance: Sie gestalten Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihrem Geschmack, ohne die Renovierung eines Vorbesitzers mitzubezahlen. DER GRUNDRISS Die Aufteilung ist ausgesprochen praktisch geschnitten. Alle Räume werden von einer zentralen Diele aus erschlos

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 294 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotoko

Kaufpreis Wohnung: 229.900 € Tiefgaragenslplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 244.900 € Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Coburger Stadtteil Pilgramsroth. Auf rund 76,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separater Essküche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer mit seinem ca. 9 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Blick ins Grüne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abslraum, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche technische und energetische Verbesserungen umgesetzt. Die bisherigen Holzfenster und die Balkontür wurden durch moderne Kunststofff

Sehr sonnige und ruhige, unvermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia und herrlichem Blick, die laut Teilungserklärung auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Ideal für Kapitalanleger. Die Fassade wurde dieses Jahr erst neu renoviert. Das Treppenhaus im Jahr zuvor. Nach Möglichkeit soll die Wohnung möbliert verkauft werden; ist aber kein Muss. Die ETW liegt ruhig im Grünen am Ortsrand von Bad Steben in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Das Zentrum ist fußläufig innerhalb von 3 min erreichbar. Laminatfußboden, dreifachverglaste sehr gut isolierende Fenster. Nach drei Himmelsrichtungen hin Fenster. Zentralheizung (Öl). Die Lage ist fast einmalig. Angesichts der zunehmenden Stadtflucht in sichere, schmucke und ruhige ländliche Ortschaften mit guter Infrastruktur, ist das eine sehr gute Kaufgelegenheit. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice versorgt. Die anteiligen Rücklagen sowie die anteiligen Brennwertvorräte (Öltank) sind im Preis inbegriffen. Maklerkosten fallen keine an!

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattungsstandards und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartig offenen Wohngefühl. Die Wohnung wurde aktuell vollständig kernsaniert und präsentiert sich im absolut neuwertigen Erstbezugs-Zustand. Beim Betreten über den Flur zeigt sich sofort das stilvolle Einrichtungskonzept: Glatt verputzte, weiße Wände, moderne Türen mit schwarzen Beschlägen sowie ein hochwertiger Bodenbelag in warmer Holzoptik ziehen sich harmonisch durch die gesamten Wohnräume. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,50 €. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon - Praktischer Grundriss - Große Holzfenster - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Bad mi

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Andreasvorstadt in Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt modernisiert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat einen tollen Blick über die Erfurter Jugenstilbauten. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer großen Küche, zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern -welche flexibel genutzt werden können- und einem modernen Tageslichtbad. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 346 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Au­ch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit ni

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschre

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 1.140 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,58 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobi

Zum Verkauf steht eine ca. 35,25m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2016 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 994 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,76 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Zum Verkauf steht eine ca. 27,53 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 776,83 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,99% bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen

Ihr Traum vom Eigentum in unmitbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 2.715 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Abschreibung von 980 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,19 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/396234/ Interaktives Exposé: helmboldstrasse.immdev.de Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern entsteht in zentraler Lage von Jena. Sie ist eine von insgesamt 8 Wohnungen im Haus. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet den Bewohnern einen großzügigen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, einen grünen Rückzugsort mit Blick in die angrenzenden Gärten. Die Wohnung ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Bei einer erwarteten Kaltmiete von rund 867 Euro monatlich, das entspricht 17 Euro pro m², ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,6 Prozent. • Investoren profitieren von der degressiven AfA mit bis zu 5 Prozent Abschreibung in den ersten Jahren. • Eigennutzer können die Vorteile der Sanierungs AfA nutzen. Damit verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit nachhaltigen steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, welcher durch sichtbare Holzbalken ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermie

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt si

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutz

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergi

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2022 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt s