294 wohnungen kaufen in Elfriedenstraße, München

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - Hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - Je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Tiefgaragenslplatz mit Stromanschluss * Kellerabteil mit Licht & Steckdose * Fahrradhäuschen für Räder & Kin

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung erzählt ihre eigene kleine Geschichte: Sie wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihren besonderen Charme erkennt und die Vorzüge dieser gepflegten Immobilie zu schätzen weiß. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert ideal für entspannte Stunden, ob am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend zum Ausklang des Tages. Die Kochnische ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Ein Slplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab und machen die Wohnung auch in praktischer Hinsicht zu einer attraktiven Wahl. Nutzung & Perspektive Ob als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder als eigener Rückzugsort: Diese Wohnung verbinde

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von München im beliebten Stadtteil Perlach steht diese stilvolle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient und vielfältige Slmöglichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,86 qm bietet viel Platz für eine gemütliche Wohngestaltung und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Mit ca. 16 m² bietet das Schlafzimmer eine komfortable Größe und ausreichend Raum für eine individuelle und gemütliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der Zugang zu einem hauseigenen Schwimmbad sowie einer Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Aktuell generiert die Immob

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach. Die Wohnung verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist. Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ein Slplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden und unterstreicht so den flexiblen, offenen Charakter der Wohnung. Der allgemeine Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Diese Etagenwohnung eignet sich zum einen für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern, die sie nach dem Erwerb selbst beziehen möchten. Zum anderen slt die Wohnung auch ein interessantes Investment mit einer Perspektive auf deutlichen Wertzuwachs nach Auslauf des im Grundbuch zugunsten des Freistaates Bay

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1999 liegt in ruhiger, grüner Umgebung direkt am Riemer Park und bietet mit nur 12 Wohneinheiten eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt und schafft damit eine ideale Balance zwischen Erholung und Alltag. Die vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 3. OG (4. Etage) und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume zugänglich. Der Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit Blick in den Riemer Park und bei klarer Sicht bis zu den Alpen – ein besonderer Ort für entspannte Stunden. Große Fensterflächen und Deckenhöhen von bis zu ca. 4,15 m verleihen der Wohnung eine luftige, offene Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung ist frisch renoviert und wird

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt erfüllt sämtliche Ansprüche an eine charaktervolle und moderne Wohnimmobilie. Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen an den Wohnbereich angegliedert und bietet eine praktische Nische für eine offene Garderobe. Der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, die beeindruckende Galeriearchitektur mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen verleihen dem Raum einen besonderen Loft-Charakter und sorgen für eine helle, luftige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad, das durch seine zeitlose Ausstatt

Viel Licht, ein schöner Weitblick ins Grüne und ein rundum gepflegtes Umfeld – diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,82 m² liegt eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück und überzeugt auf den ersten Blick. Besonders hervorzuheben: Hier wurde bereits in die Zukunft investiert. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch modernisiert – mit neuem Wärmedämmverbundsystem, ausgetauschten Fenstern, sanierten Balkonen und einer erneuerten Heizungsanlage. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse B. Auch alle zehn Aufzüge der Anlage wurden im Zuge dessen komplett erneuert, beheizt wird umweltfreundlich über die Fernwärme der Stadtwerke München. Für künftige Sanierungsmaßnahmen ist zudem durch eine solide Instandhaltungsrücklage bereits gut vorgesorgt. Die Wohnung selbst wurde 2011 renoviert und ist seither laufend gepflegt worden. Zwei Loggien sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnung besonders wohnlich wirken – dank der gehobenen Lage im Gebäude genießt

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch ein angenehmes Wohngefühl vermitt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Pflege gelegt wurde. Der edle, gebürstete Eichenparkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den nach Südosten ausgerichteten Balkon über. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne und schaffen sich einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – funktional, gepflegt und sofort nutzbar. Auch die beiden Badezimmer bieten hohen

Dieses exklusive Penthouse in einem hochwertigen Fünf-Parteienhaus verbindet barrierefreien Komfort mit moderner Architektur und erstklassiger Ausstattung. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den privaten, außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die fast umlaufende Dachterrasse. Ihr großzügiger Hauptbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden – mit traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, bodentiefe Fenster und ein helles, freundliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie ein handgehobelter und geölter Eichendielenboden verleihen den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Luxus-Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein moderner Kamin setzt dabei einen stilvollen Akzent und schafft besondere Atmosphäre. Ein durchdacht

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Diese moderne und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet höchsten Wohnkomfort (u.a. Fußbodenheizung und Dreifachverglasung). Dank des Lifts, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt, genießt man ein besonderes Maß an Komfort. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem geräumigen Westloggia – ruhig zum Innenhof gelegen. Die separate Küche liegt auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster. Das barrierefreie Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Die beiden Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – sind gut geschnitten und bieten genug Platz für die persönlichen Gestaltungswünsche. Der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage erfolgt ebenfa

In einem gepflegten, ansprechend gestalteten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2000, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Großzügigkeit harmonisch vereint. Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das zeitlose Ästhetik mit Funktionalität verbindet. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung: Mit einer Grundfläche von ca. 29,25 m² eröffnet sie einen geschützten Rückzugsort im Freien und lädt zu entspannten Stunden sowie ge

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine gute Besonnung ermöglicht. Die Ausrichtung schafft eine angenehme Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnraum nach außen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt, das den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angeordnet. Bad und WC sind voneinander getrennt, was die Alltagstauglichkeit erhöht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Mehrfamilienhaus, welches durch die architektonische Gestaltung einen besonderen Akzent im Quartier setzt und im Architektur- und Designmagazin CUBE als bemerkenswertes Wohnprojekt präsentiert wurde. Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrer Helligkeit, der durchdachten Raumaufteilung sowie der gehobenen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der allen Räumen eine angenehme Erreichbarkeit bietet. Linker Hand befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und exklusiven Materialien. Auf der rechten Seite liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Im weiteren Verlauf des Flurs öffnet sich linker Hand das Herzstück der Wohnung:

Diese stilvoll gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlichen Wohnanlage zeigt, dass ein leben mitten in der Stadt dennoch auch ruhig und absolut privat sein kann. Das kann diese Wohnung, die mit einem Rundumblick in Bäume, keine Blicke in die Fenster oder auch den geschützten Balkon zulässt. Auf ca. 69,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Raumgefühl. Die Aufteilung wirkt stimmig und alltagstauglich, zugleich bietet die Wohnung eine schöne Großzügigkeit. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große, 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Der Blick geht in den begrünten Innenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Dadurch wohnen Sie angenehm privat, ohne direktes Gegenüber – ein echter Mehrwert in München. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusä

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf rund 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Salmdorf. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gut geschnittenen, funktionalen und zugleich gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet eine angenehme Ruhezone für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein se

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 433, Miteigentumsanteil: 0.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung

Die große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Küche mit Essbereich kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden und unterstreicht so den flexiblen, offenen Charakter der Wohnung. Der allgemeine Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Diese Etagenwohnung eignet sich zum einen für Staatsbedienstete des Freistaates Bayern, die sie nach dem Erwerb selbst beziehen möchten. Zum anderen slt die Wohnung auch ein interessantes Investment mit einer Perspektive auf deutlichen Wertzuwachs nach Auslauf des im Grundbuch zugunsten des Freistaates Bay

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