4 wohnungen kaufen in Elmenthal

Ihr Rückzugsort im Grünen – attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Slplatz Manchmal sind es die einfachen Dinge, die den größten Wohnwert schaffen: ein ruhiges Zuhause, ein sonniger Balkon und das gute Gefühl, nach Hause zu kommen. Genau das bietet diese gepflegte Eigentumswohnung in der beliebten Gartenstadt Ohrdruf. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Alterswohnsitz mit überschaubarem Pflegeaufwand oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Außenslplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 14 Wohneinheiten vermitt eine angenehme und persönliche W

Art: 3-Zimmerwohnung, Dachgeschoss rechts, WE 17 Mehrfamilienhaus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, unterkellert, Garagenslplätze Miteigentumsanteil: 53,520/ 1.000sBaujahr: 1995 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Fassade: Reibeputz, gestrichen, teilweise farbig abgesetzt Außenwände: Mauerwerk, Poroton Innenwände: Mauerwerk, teilweise Holzständerwände Dach: erweitertes Walm-Kehldach mit Gauben, Dacheindeckung = Betonziegel, BRAAS Gauben = Verblechung Schneefanggitter Dachrinnen und Fallrohre = Titanzink Fenster: 2-fach verglaste PVC-Fenster, weiß, Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen: Jura Marmor Hauseingang: PVC Sicherheitstür mit Glasausschnitt Briefkasten und Wechselsprechanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Treppenhaus: Betontreppe belegt mit Jura Marmor, beschichtetes Stahlgeländer mit Handlauf

Art: 3-Zimmerwohnung, Dachgeschoss rechts, WE 17 Mehrfamilienhaus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, unterkellert, Garagenslplätze Miteigentumsanteil: 53,520/ 1.000sBaujahr: 1995 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Fassade: Reibeputz, gestrichen, teilweise farbig abgesetzt Außenwände: Mauerwerk, Poroton Innenwände: Mauerwerk, teilweise Holzständerwände Dach: erweitertes Walm-Kehldach mit Gauben, Dacheindeckung = Betonziegel, BRAAS Gauben = Verblechung Schneefanggitter Dachrinnen und Fallrohre = Titanzink Fenster: 2-fach verglaste PVC-Fenster, weiß, Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen: Jura Marmor Hauseingang: PVC Sicherheitstür mit Glasausschnitt Briefkasten und Wechselsprechanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Treppenhaus: Betontreppe belegt mit Jura Marmor, beschichtetes Stahlgeländer mit Handlauf

Art: 3-Zimmerwohnung, Dachgeschoss rechts, WE 17 Mehrfamilienhaus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, unterkellert, Garagenslplätze Miteigentumsanteil: 53,520/ 1.000sBaujahr: 1995 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Fassade: Reibeputz, gestrichen, teilweise farbig abgesetzt Außenwände: Mauerwerk, Poroton Innenwände: Mauerwerk, teilweise Holzständerwände Dach: erweitertes Walm-Kehldach mit Gauben, Dacheindeckung = Betonziegel, BRAAS Gauben = Verblechung Schneefanggitter Dachrinnen und Fallrohre = Titanzink Fenster: 2-fach verglaste PVC-Fenster, weiß, Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen: Jura Marmor Hauseingang: PVC Sicherheitstür mit Glasausschnitt Briefkasten und Wechselsprechanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Treppenhaus: Betontreppe belegt mit Jura Marmor, beschichtetes Stahlgeländer mit Handlauf

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum Wohnung. Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss, großzügige Fenster und einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine Brutto-Mietrendite von gut 4,00 % ( derzeitige Kaltmiete 540,50 € ), was sie zu einem attraktiven Investment in einer der gefragtesten Lagen Erfurts macht. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Highlights: - Vermietet mit gut 4,00 % Brutto-Rendite - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10

BeschreibungDiese ca. 46 m² große Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Gasheizung (Baujahr 2020). Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung mit einer Küche/Wohnzimmer ausgerichtet in Richtung angrenzender Straße, zudem ist die verbaute Einbauküche Teil des Verkaufs. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht grenzt an das Schlafzimmer und sorgt für angenehme Morgenstunden mit natürlicher Aussicht sowie das ruhige, historische klein Venedig direkt vor der Tür.Die Wohnung wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 434 Euro vermietet. Der derzeitige Mieter hat einer Mieterhöhung zugestimmt und diese wird zum 01.06.2026 in Kraft treten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 5.728,80 Euro. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4.24% pro Jahr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 300 Euro umfasst die laufenden Betriebskosten der Wohnung, davon nicht umlegbar sind 125 Euro.Diese stabile und lan

Gebäudebeschreibung allgemein: Art: 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, freistehend, mit 39 Wohneinheiten Tiefgaragenslplatz Baujahr: 1995/1996 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Stahlbeton Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk Kellerwände: Kalksandsteinmauerwerk, Stahlbeton Fassade: Wärmedämmung mit farbigem, mineralischem Putz (Anstrich 2024) Dach: Mansardendach, Betondachpfannen, Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink Fenster: farbige Holzsprossenfenster und Balkontürelemente mit umlaufender Dichtung, isolierverglast, außen versiegelt Fensterbänke außen = Leichtmetall, innen = Naturstein Hauseingang: Leichtmetall mit Glasausschnitt, überdacht Klingel- und Briefkastenanlage Elektro: nach den geltenden Vorschriften, unter Putz

Art: 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, frei stehend, 10 Wohneinheiten, voll unterkellert Baujahr: 1994 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Außenwände: Porenbeton-Mauerwerk Fassade: 2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz Giebelbereich = Faserzementplatten Kellerwände: Mauerwerk Innenwände: Kalksandstein Dach: Satdach mit ausgeslten Gaupen, Dacheindeckung = Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: überdacht Aluminiumprofile mit Isolierverglasung mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach VDE- und EVU-Vorschriften

3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet) in einem Mehrfamilienhaus, frei stehend, mit 8 Wohneinheiten, voll unterkellert Baujahr: 1994 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Beton Außenwände: Porenbeton-Mauerwerk Fassade: 2-lagiger Putz, mit leicht strukturiertem Oberputz Giebelbereich = Faserzementplatten Kellerwände: Mauerwerk Innenwände: Kalksandstein Dach: Satdach mit ausgeslten Gaupen, Dacheindeckung = Betondachsteinen („Frankfurter Pfanne“) Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: überdacht, Aluminiumprofile, Isolierverglasung, mit integrierter Briefkastenklingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach VDE- und EVU-Vorschriften

Art: 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen Baujahr: 1997 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Kellerwände: Beton Außenwände: Poroton, Wärmedämmziegel 36,5 cm Fassade: Feinputz, farblicher Anstrich (2019) Sockelbereich mit Silikonharzputz Decken: Beton Dach: Satdach, Dacheindeckung = Betondachsteinen, Gauben mit Pultdach Spenglerarbeiten = Kupfer, Schneefangbalken Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen = Juramarmor Fensterbänke außen = pulverbeschichtetes Aluminium Hauseingang: überdachter Eingangsbereich verglaste Kunststofftür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage Wohnungstüren: Schallhemmende Holzfülltüren, Echtholzfurnier Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Gebäudebeschreibung allgemein: Art: Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen, 32 Wohnungen, 25 TG-Slplätzen und 20 Kfz- Freislplätze dreigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1995/96 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Einzel- und Streifenfundamente Kellerwände: Stahlbeton, außenseitige Abdichtung Wände: Außenwände = Ziegelmauerwerk (30 cm) Innenwände = Mauerwerk oder Gipsständerwände Fassade: 2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen Sockelbereich mit Mineralfarbanstrich Dach: erweitertes Satdach mit ausgeslten Gauben, Betondachsteine, Schneefangbalken aus Kunststoff Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster, isolierverglast, Eiche hell, Rollläden Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Hauseingang: Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffner Treppenhäuser: Stahlbetontreppen mit Juramarmor, Treppengeländer als Stahlkonstruktion, beschichtet Elektro: nach D

Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1995 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Stahlbeton Fassade: gedämmt, Strukturputz Sockel = Riemchen Kellerwände: 25 cm Stahlbeton, außenseitig Dämmung Außenwände: 30 cm Poroton Stein Innenwände: 24 cm Protonstein, teilw. Ständerwände, Wohnungstrennwände = 24 cm Kalksandstein Dach: Satdach mit Gauben, gedämmt Dacheindeckung = Tondachsteine, Schneefangbalken Dachrinnen und Fallrohre = Kupfer Fenster: 2-fach verglaste Aluminium, grün/weiß, Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Jura Marmor Hauseingang: überdacht, Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt Briefkasten und Wechselsprechanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften Treppenhaus: Betontreppe mit Fliesen, Stahlgeländer mit Edelstahl-Handlauf

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1927, Aufteilungsplan: 5+6, Miteigentumsanteil: 27.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 126m², Keller, Sanierung / Modernisierung ca. 1998/99; eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit entsprechenden Einzelwerten; keine Innenbesichtigung

Willkommen in einer Wohnung, die durch Helligkeit, Struktur und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Der Mitpunkt der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum freundlich und einladend wirken lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Feierabend im Freien. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Dadurch bleibt der Wohnbereich optisch ruhig und klar nutzbar. Ebenfalls praktisch auf dieser Ebene: ein Gäste-WC, das den Alltag komfortabler macht. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Der Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, bis zur Decke gefli

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011, für 6,73 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich, welcher durch sichtbare Holzbalken ein besonderes und gemütliches Flair erhält. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakt und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden, der Kochbereich und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2022 unbefristet vermie

Zum Verkauf steht ein 4er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus vier vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39  m² | 1 Zimmer | vermietet WE 08: ca. 44 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu j

Hier steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Erfurt zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus mit Aufzug hinterläßt schon beim Betreten des Hausflures einen sehr angenehmen und sauberen Eindruck. Das gesamte 12 Parteien-Haus ist umgeben von viel grün und liegt unmitbar am Stadtpark. Die zentrale Lage in der Innenstadt ist hervorzuheben. Trotzdem lässt die hier angebotene Wohnung die entsprechendeRuhe zu. Das Stadthaus wurde 1920 erbaut und 1996 saniert, Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2017 neu eingebaut. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung mit 74m² Wohnfläche werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fenster und der verglasten Logia mit viel Tageslicht erhellt wird. Hier finden Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die angrenzende kleine Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abslmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2022 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobil

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit wird zum 30.06.2026 frei! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke b

Zum Verkauf steht ein 3er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39  m² | 1 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Ke

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² eine angenehme Wohnqualität in familienfreundlicher Lage. Die engagierte Eigentümergemeinschaft und die überwiegend eigengenutzten Wohneinheiten sorgen für ein verlässliches und harmonisches Wohnumfeld. Die Highlights im Überblick: - Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und neu verlegtem Korkparkett - Südwest-Balkon inklusive Markise und unverbaubarem Blick bis zum Dom und zum Steiger - Sehr gute Verkehrsanbindung in einer optimal gelegenen Straße - Hervorragende Energiebilanz durch Dreifachverglasung und effiziente Dämmung - niedrige Heizkosten - Eigener Slplatz vor der Tür - Kein Kabelvertrag nötig dank gemeinschaftlicher SAT-Anlage - Treppenlift (gemeinschaftlich nutzbar) für zusätzlichen Komfort - Solide Rücklagen und kein Sanierungsstau innerhalb der WEG ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleist

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,57 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abslraum innerhalb der Wohneinheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2017. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2025. Es besteht die Möglichkeit im Hof Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der Balkone wurde bisher nicht realisiert, in den Plänen der Abgeschlossenheit jedoch bereits berücksichtigt. Der Anbau kann in Abstimmung mit der WEG erfolgen. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereich

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung im MFH Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Das Gebäude wird derzeit gemäß § 8 WEG in zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,11 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche mit angrenzendem Abslraum, Bad und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Die gesamte Wohnung ist derzeit gefliest und bietet im Allgemeinen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohneinheit ist seit dem 01.02.2018 unbefristet vermietet. Durch die aktuelle Aufteilung des Gebäudes besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist. Dies bedeutet für Sie, dass eine Eigennutzung erst nach drei Jahren plus Kündigungsfrist möglich ist. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltun

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020, für 6,65 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie uns