261 wohnungen kaufen in Falkenburgstraße, Köln

Einzigartige Lage mitten in der Altstadt nur wenige Meter zur Rheinpromenade. Das gepflegte und gut verwaltete Denkmal Objekt hat im Erdgeschoss Gewerbemieter (Galerie und Kaffee-Rösterei) und 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Ebene. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung (Grundriss Wohnung 01) ist mit ihren 56,11 qm Wohnfläche ideal aufgeteilt: vom Flur erreicht man alle Räume: Küche, Tageslichtbad und 2 geräumige Zimmer. Dabei ist der Flur gross genug für eine Garderobe und Schränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit guten Geräten (incl Spülmaschine) versehen und ist im Preis enthalten. Es besteht hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer die zB als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten haben mehrere Fenster, die ein besonderes Flair vermitn. Alternativ könnte man die beiden Zimmer auch ideal als WG nutzen. Das weiss-gekachelte Bad hat 2 Fenster zum Innenhof und verfügt über eine Badewanne. Der Raum verfügt über einen Waschm

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Bitte keine Makleranfragen *Barbarossaplatz/Salierring* Bezugsfreie, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, 118,4 m², 2. OG, Aufzug, Slplatz, 2 Bäder, Sauna, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit vermietet & wird zum 01.10.2026 oder nach individueller Absprache unvermietet übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfreidirekt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Salierring in unmitbarer Nähe des Barbarossaplatzes. Wir sind 2007 nach einer umfangreichen Sanierung und Grundrissänderung eingezogen. Im Zuge der Umgestaltung wurde die ursprünglich große Diele verkleinert. Dadurch entstanden zwei vollständig neu erslte Badezimmer –eines mit Dusche, und eines mit einer großzügigen Badewanne (190 x 90 cm) - sowie eine private Sauna. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert. Seit meiner Heirat im Jahr 2021 liegt mein Lebensmitpunkt in Hamb

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 25.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Schon beim ersten Betreten dieser besonderen Dachgeschosswohnung wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und architektonischem Charakter schafft eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Die beeindruckende Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und lässt den gesamten Wohnbereich in hellem, natürlichem Licht erstrahlen. Der Blick nach draußen öffnet den Raum zusätzlich und vermitt ein Gefühl von Weite und Freiheit - mitten in der Stadt. Die ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1924 und verbindet auf besondere Weise den Charakter eines Altbaus mit einem modernen Wohngefühl. Die offene Gestaltung unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept und sorgt für ein fließendes Raumgefühl. Sichtbare Elemente, kombiniert mit de

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Zur Wohnung: Im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus 1953 befindet sich diese besondere Penthouse-Wohnung. Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt: Die Fenster, Böden, Decken und Bäder wurden vollständig erneuert. Auch die Elektrik sowie die Steigestränge wurden modernisiert. Das Treppenhaus erhielt eine zeitgemäße Neugestaltung, neue Gasthermen wurden installiert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Die heutige Penthouse-Wohnung entstand im Jahr 2014 durch den Ausbau des Dachgeschosses. Dabei wurden nicht nur die Wohnräume neu geschaffen, sondern auch der Dachstuhl sowie sämtliche Dachfenster erneuert. Zusätzlich wurde die vorhandene Gaskombitherme durch eine Entsalzungsanlage ergänzt. Die Wohnung verf&uu

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Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche steht wieder zum Verkauf! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des modern und durchdacht konzipierten Rheingold-Hauses (Bj. 1996) und präsentiert sich mit einer gehobenen Innenausstattung mit Buchen-Parkett, Einbauküche und einem Balkon zum begrünten Innenhof. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, Barrierefreiheit von der Haustür bis in die Wohnung ist gegeben. Ein in diesem Stadtteil sehr begehrter Tiefgaragenplatz ist im Haus ebenfalls vorhanden. Wohnung und Tiefgarage sind seit 2024 solide vermietet: 820 €/Monat Kaltmiete, 130 €/Monat Miete TG-Platz plus 150 € NK-Vorauszahlung. Das Wohngeld beträgt 254 €/Monat, davon sind ca. zwei Dritvom Mieter zu tragen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln Südstadt, einem lebendigen, im Trend liegenden und stark nachgefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kinderg&au

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