3.160 häuser kaufen in Falkenburgstraße, Köln

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

Mehrfamilien-Reihenmithaus mit 7 Wohneinheiten, 4 Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 460 m², mit einzelnen Wohnungen von 48-100 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Kellergarage und einen einstöckigen Anbau mit Flachdach im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich wiederaufgebaut im Jahr 1956/57, wurde es teilweise renoviert und modernisiert. Heizung und Warmwasser werden durch Gasthermen unterschiedlicher Baujahre bereitgeslt. Der Zustand der hauptsächlich vermieteten Wohnungen variiert, ist größtenteils zufriedenslend, aber teilweise besteht Bedarf an Instandsetzung oder Renovierung. Für den DG-Ausbau zu Wohnzwecken liegt keine Baugenehmigung vor, jedoch wird angenommen, dass eine nachträgliche Genehmigung möglich ist. Aktuell besteht ein Wohnungsrecht an der Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, das übernommen werden muss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnta

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 100 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2. Vor den 2 Garagen sind noch 2 weitere Slplätze verfügbar. Die Mieteinnahmen für die Lagerhalle beträgt zur Zeit 500€/Monat. Das Haus ist vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1426 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.096 €. Des weiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 100 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2. Vor den 2 Garagen sind noch 2 weitere Slplätze verfügbar. Die Mieteinnahmen für die Lagerhalle beträgt zur Zeit 500€/Monat. Das Haus ist vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1306 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 1.976 €. Des weiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 460m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 1 Wohnung mit Wohnrecht belastet, teilweise Instandsetzungs- bzw. Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071283 Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Innenstadtlage in der nähe des Hansaring in Köln, perfekt gelegen zwischen dem beliebten Mediapark und dem lebendigen Eigelstein-Vier. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich eine separate Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balko

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit wirtschaftlicher Nutzung auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind und eine optimale Sichtbarkeit bieten. In den oberen Etagen entstehen helle, komfortable Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Dieses Gebäude bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investition Teilsaniert 1994

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Entdecken Sie diese faszinierende Villa mit drei Schlafzimmern, die sich nur 20 km westlich von Palermo befindet. Ein wahres Juwel auf dem sizilianischen Immobilienmarkt, sie beeindruckt mit stilvollen Innenräumen, gepflegten Gärten und einem einladenden 15-Meter- Swimmingpool. Das energieeffiziente Haus, Klasse A4, wird fast vollständig durch eine große Photovoltaikanlage mit Strom versorgt und hat eine eigene Wasserversorgung dank eines Brunnens auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche und über 5.000 m² Außenfläche gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten und einen schönen Garten mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Die Villa bietet fünf Haupträume, darunter eine großzügige Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Jedes der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und ist hell und geräumig. Im Außenbereich sorgen die gepflegte Einfahrt und der große Pool mit sc

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Ein Zuhause zum Ankommen – kernsaniertes Reihenmithaus mit sonnigem Garten Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmithaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, familiären Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde auch das Wohnzimmer erweitert und bildet heute das Herzstück des Hauses – ein großzügiger, einladender Raum mit harmonischem Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Westrichtung. Ob entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer, eines der Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche – komfortabel und funktional zu

Gebaut für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen* Zum Verkauf stehen zwei identisch gebaute Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2021 in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Holzlar - Kredite mit Niedrigzinsen (ca. 1,5 %) können übernommen werden. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier trifft durchdachte Architektur auf ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten und in die umliegende Natur freigeben. Die angrenzende Terrasse mit moderner Überdachung geht nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten über – ein Ort, der nicht nur optisch überzeugt, sondern echten Mehrwert für den Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Hier erwartet Sie eine hochwertige Holzofen-Sauna, die zu jeder Jahreszeit für Entspannung sorgt und dem Zuhause eine exklusive Wellness-Komponente verleiht. Ergänzt

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben und Gestalten bietet. In einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Remscheid-Lennep wartet dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Reihenmithaus auf seine neue Familie. Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.08 2026 bezugsfrei zur Verfügung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 188 m², die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben. Man erreicht die Immobilie bequem über eine großzügige Rampe im Außenbereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial. Der erste Eindruck im Erdgeschoss ist geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront blicken Sie direkt in den privaten Garten und genießen den Zugang zur Terrasse. Der Boden ist hier mit robusten, zeitlosen Fliesen ausgelegt, bietet jedoch auch viel Potenzial, sich mit einem neuen Bodenbelag zu verwirklichen. Ein praktisches Detail i

Zum Verkauf stehen zwei identisch gebaute Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2021 in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Holzlar – jeweils einzeln erwerbbar oder gemeinsam als Gesamtobjekt. Gebaut für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier trifft durchdachte Architektur auf ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten und in die umliegende Natur freigeben. Die angrenzende Terrasse mit moderner Überdachung geht nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten über – ein Ort, der nicht nur optisch überzeugt, sondern echten Mehrwert für den Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Hier erwartet Sie eine hochwertige Holzofen-Sauna, die zu jeder Jahreszeit für Entspannung sorgt und dem Zuhause eine exklusive Wellness-Komponente verleiht. Ergänzt wird

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 780 m², verteilt auf insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 104 m² und bieten damit einen ausgewogenen und marktfähigen Wohnungsmix. Diese Struktur spricht unterschiedliche Mietergruppen an - von Einzelpersonen bis hin zu kleinen Familien - und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Einnahmesituation. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts und bestätigt die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 70.000 €, das entspricht einer Rendite von ca. 4,67 %

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Träume bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in Bornheim ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort voller Wärme und Charakter. Auf einer kompakten, aber ideal genutzten Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. sehr gut nutzbarer Nutzfläche von etwa 43 m² entfaltet sich hier ein Wohnerlebnis, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistern wird. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich ist als moderner Flur mit einer geschickt integrierten, offenen Küche gestaltet und bildet so das kommunikative Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herz der Gemütlichkeit: Das Wohnzimmer besticht durch seinen wunderschönen, hochwertigen Echtholzboden, der dem Raum eine natürliche Eleganz verleiht. Das absolute Highlight an kalten Tagen ist der stilvolle Kamin, der nicht nur für beha

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 129 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienleben, Homeoffice und entspannte Stunden. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Das Mansarddach im Obergeschoss verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und eine besonders wohnliche Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, separat zugängliche Gästebereich mit eigener Küchenzeile und Duschbad/WC. Ob als Homeoffice, Studio, Jugendbereich, Gästeapartment oder Hobbyraum – dieser eigenständige Bereich passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 309 m² große Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Freiraum zugleich. Der l

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und fortlaufend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gästewohnung in ruhiger, grüner Lage. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten, der helle Wintergarten sowie die energieeffiziente PV-Anlage machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort

Dieses modernisierte Reihenmithaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Besonderheiten. Die Immobilie bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 113 m² hochwertig ausgebauten Nutzraum im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Konzepte, Hobbyraum sowie Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1965 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die umfangreichste Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Objekt heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zwei Kamine (Erdgeschoss und Keller) sowie einen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Familienaufteilung bis hin zu Büro- oder Gäsösungen. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über weitere Räume, die sich als Schla

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend) Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür. Um nur einige Möglichkeiten zu nennen: Wasserburg Gleuel: Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mitalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park. Bürgerhaus Gleuel: Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Otto-Maigler-See: Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport Festhalle Gleuel: Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen. Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien. Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien. Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen. Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine