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Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertvierim Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausslung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis € 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN! Weitere Informationen Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - find

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Leben mit wirtschaftlicher Nutzung auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind und eine optimale Sichtbarkeit bieten. In den oberen Etagen entstehen helle, komfortable Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Dieses Gebäude bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investition Teilsaniert 1994

Entdecken Sie diese faszinierende Villa mit drei Schlafzimmern, die sich nur 20 km westlich von Palermo befindet. Ein wahres Juwel auf dem sizilianischen Immobilienmarkt, sie beeindruckt mit stilvollen Innenräumen, gepflegten Gärten und einem einladenden 15-Meter- Swimmingpool. Das energieeffiziente Haus, Klasse A4, wird fast vollständig durch eine große Photovoltaikanlage mit Strom versorgt und hat eine eigene Wasserversorgung dank eines Brunnens auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche und über 5.000 m² Außenfläche gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten und einen schönen Garten mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Die Villa bietet fünf Haupträume, darunter eine großzügige Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Jedes der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und ist hell und geräumig. Im Außenbereich sorgen die gepflegte Einfahrt und der große Pool mit sc

haus - 10 - 21: Köln - kaufen

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 100 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2. Vor den 2 Garagen sind noch 2 weitere Slplätze verfügbar. Die Mieteinnahmen für die Lagerhalle beträgt zur Zeit 500€/Monat. Das Haus ist vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1426 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.096 €. Des weiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 100 €/Monat für Garage 1, 70 €/Monat für Garage 2. Vor den 2 Garagen sind noch 2 weitere Slplätze verfügbar. Die Mieteinnahmen für die Lagerhalle beträgt zur Zeit 500€/Monat. Das Haus ist vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1306 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 1.976 €. Des weiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 460m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 1 Wohnung mit Wohnrecht belastet, teilweise Instandsetzungs- bzw. Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

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Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Träume bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in Bornheim ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort voller Wärme und Charakter. Auf einer kompakten, aber ideal genutzten Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. sehr gut nutzbarer Nutzfläche von etwa 43 m² entfaltet sich hier ein Wohnerlebnis, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistern wird. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich ist als moderner Flur mit einer geschickt integrierten, offenen Küche gestaltet und bildet so das kommunikative Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herz der Gemütlichkeit: Das Wohnzimmer besticht durch seinen wunderschönen, hochwertigen Echtholzboden, der dem Raum eine natürliche Eleganz verleiht. Das absolute Highlight an kalten Tagen ist der stilvolle Kamin, der nicht nur für beha

Zwischen Rheinhafen und Königsallee bietet sich in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs eine seltene Investitionschance mit klarem Renditefokus. Das stadtnah gelegene Objekt verfügt über rund 1.600 m² Nutzfläche mit insgesamt 45 Zimmern und Bädereinheiten sowie eine bereits genehmigte Aufstockung von ca. 250 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Bestandsimmobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug verfügen. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Aufteilung in hochwertige Eigentumswohnungen und ermöglicht zugleich alternative Nutzungskonzepte wie Serviced Apartments oder renditestarke Kurzzeitvermietung. Die vorhandene Gebäudeinfrastruktur sowie das bestehende Inventar erlauben eine kurzfristige Umsetzung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder eine wirtschaftlich attraktive Übergangsnutzung zur frühzeitigen Cashflow-Generierung. Modernisierte und bereits umgesetzte Brandschutzmaßnahmen

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 129 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienleben, Homeoffice und entspannte Stunden. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Das Mansarddach im Obergeschoss verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und eine besonders wohnliche Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute, separat zugängliche Gästebereich mit eigener Küchenzeile und Duschbad/WC. Ob als Homeoffice, Studio, Jugendbereich, Gästeapartment oder Hobbyraum – dieser eigenständige Bereich passt sich flexibel Ihren Lebensumständen an und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 309 m² große Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Freiraum zugleich. Der l

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und fortlaufend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gästewohnung in ruhiger, grüner Lage. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten, der helle Wintergarten sowie die energieeffiziente PV-Anlage machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort

Dieses modernisierte Reihenmithaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Besonderheiten. Die Immobilie bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 113 m² hochwertig ausgebauten Nutzraum im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Konzepte, Hobbyraum sowie Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1965 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die umfangreichste Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Objekt heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zwei Kamine (Erdgeschoss und Keller) sowie einen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Familienaufteilung bis hin zu Büro- oder Gäsösungen. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über weitere Räume, die sich als Schla

Attraktive und aufstrebende Wohngegend (unmitbare nähe zukünftigem Deutzer Hafen) 8 von 11 Wohneinheiten umfassend saniert Energetische Dämmung Sanierung sämtlicher Fenster und Türen Komplette Sanierung Wasserleitungen und Elektroleitungen Gasetagenheizungen erneuert Jede Wohnung verfügt über sanierten Balkon Werkshalle (Wäscherei) komplett saniert Innenhofsanierung Leitungserweiterung Hausanschluss Garagentore erneuert im Frontbereich Ausbaupotenzial (z.B. Penthousewohnung oder zusätzliche Etage) Mieterhöhungen möglich Aufteilung in Teileigentum möglich Rendite Faktor: 4,70% Preis pro qm: 3.219,00 € Faktor Jahresrohmiete: 21,28

Bei der Immobilie handelt es sich um ein neues gepflegtes Doppelhaus, in grüner, familienfreundlicher Lage, in Langenfeld, nähe Richrather See. Das Gebäude wurde 2020 in massiver und niedrig Energie Bauweise erslt. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 9,40mx10,90m. Barrierefreier Zugang zum Objekt. Das Haus es ist voll unterkellert, Satdach, verklinkert und wärmegedämmt. Das nicht einsehbare Süd-West Grundstück hat eine quadratische Fläche von 365 m² und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Beide Wohngeschosse, sowie alle Kellerräume haben Fußbodenheizung, wobei jeweils jeder Raum einzeln steuerbar ist. Alle Räume haben Wärme- und Schallschutz gedämmte elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster mit Wärme und Schallschutz, mehrfacher Einbruchsicherung, im EG zusätzlich abschließbar, Insektenschutz an Fenstern und Türen, Granit und Naturstein Fensterbänke innen + außen. Die Haus Eingangstür ist Einbruchsicher, vorbereitet auf Elektroschloss, sowie Fingersensor Öffnung. Alle Woh

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite. Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen. Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden. ✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses. Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenslplatz und Garten. Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 umfassend modernisiert und verbindet he

Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Refugium! Dieses im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch höchste Bauqualität, durchdachte Flexibilität und eine energetische Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Durch die Aufteilung in zwei senkrecht getrennte, autarke Wohneinheiten mit separaten Eingängen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus repräsentativem Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit. Energetische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau Das Haus wurde 2025 energetisch zukunftssicher aufgeslt und setzt Maßstäbe in Sachen Autarkie. Dank einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), einer leistungsstarken PV-Anlage und dem neuesten Tesla Powerwall 3 Speichersystem (inkl. Notstromfunktion) erreichen Sie eine außergewöhnlich hohe Autarkiequote. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines öffentlich beslten und vereidigten Sachverständigen bestätigt die erstklassig

Aus beruflichen Gründen müssen wir Kaarst verlassen und verkaufen deshalb unser liebevoll saniertes Haus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in freundlicher Nachbarschaft mit angenehm ruhigem Charakter. Es gibt Platz für zwei bis drei PKWs. Durch den Vorgarten mit alten Rosenstöcken und kleiner Terrasse auf der Südseite und dank eines wenig benutzten Fußwegs als Pufferzone zwischen dem hinteren Garten und den Nachbarhäusern lebt die Familie vor Blicken geschützt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr großen Wohn-Esszimmer (rd. 40 m²), einer maßangefertigten Einbauküche sowie einem modernen Gäste-WC und einer großzügigen (120x140), ebenerdigen Dusche. Die große Fensterfront des Wohnzimmers öffnet den Blick in den Vorgarten, wo wir bereits an sonnigen Märztagen gerne eine Kaffeepause eingelegt haben. Auf der Rückseite befindet sich die überdachte Terrasse mit Glas-Schiebetüren (Wintergarten). Von hier aus hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Den Win

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1969, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Dieses Juwel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorslungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Highlights des Hauses: -Großzügiger Wintergarten: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine einladende Atmosphäre schafft – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden mit Freunden und Familie. -Balkon und Garten: Der Balkon und der liebevoll gestaltete Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Slen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Natur genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. -Durchdachte Raumaufteilung: Von der Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer, was die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten zu einem geselligen Erlebnis macht. -Flexibler Keller: Ein separater Eingang zum Keller sorgt für zusätzliche Flexibilität. -Partyraum/Hobbyraum: Der großzügige Partyraum

Angeboten wird ein großzügiges und besonderes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit und Einliegerwohnung. Seine Gestaltung und die ausgeklügelte Funktionalität seines Grundrisses sind geprägt vom Bauhausstil. Ein bekannter Euskirchener Architekt hat dieses Haus für sich selber als Arbeitsstätte und als Wohnhaus für seine Familie im Jahre 1964 auf dem 1.352 m² großem Grundstück in Südwestausrichtung erslt. Die Solidität der Bauausführung und die Qualität des Entwurfes war für seine Zeit überdurchschnittlich. Aufgrund der zentralen Erschließung der Räumlichkeiten sind diverse Nutzungsoptionen möglich. Beispielsweise bietet sich die Einrichtung einer großzügigen barrierefreien Wohneinheit oder die Kombination eines erdgeschossigen Appartements mit großzügigen Homeoffice-Optionen ergänzend zur Hauptwohnung mit an. Der Grundstückszuschnitt ist trotz der Nähe zur Innenstadt großzügig. Diese Immobilie bietet die selten gewordene Möglichkeit, sehr zentral und zugleich ruhig sowie im Grünen zu

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 verbindet eine bereits umfassend modernisierte Substanz mit weiterem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 105m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen. Zuzüglich zu den 105qm Wohnfläche befinden sich weiter 12qm nutzbarer Raum im ehemalige Kohleschuppen. Dieser wurde ausgebaut und Wärmegedämmt inkl. neuer Dacheindeckung. Der Schuppen ist beheizt und mit einer kleinen Pantyküche sowie großen Dachflächenfenstern ausgestattet. Das Haus eignet sich für Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit durchgeführten Investitionen und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst 302 m² und bietet einen gut nutzbaren Garten. Im Rahmen einer Sanierung 2010/2011 wurden wesentliche Bauteile und technische Anlagen erneuert. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Parkett- und Massivholzböden verlegt, ergänzt durch erhaltene originale Betonfliesen im Flur. Die komplette Elektroinstallation inklusive Unterverteilung sowie das Badezimmer

Diese sich in Bestlage von Bergisch Gladbach Hebborn befindliche Liegenschaft wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und liebevoll saniert. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung in zwei getrennten Wohneinheiten mit -Haus im Haus Charackter-. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von fast 2100 qm Grundstücksfläche. Es erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung mit sehr zentraler Anbindung. Bestlage im sehr beliebten Bergisch Gladbach Hebborn. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 2222 * 2 Einbauküchen * saniert * Grozügiger Garten * weitere Zimmer im Kellerbereich als zusätzliche Büronutzung dienlich * Echtholzparkett * 2 Hauptbadezimmer nebst 2 Gäste WC * Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Schreiner Innentüren etc. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 2222 Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 222