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Etagenwohnung - 3 - 70: Heiķendorf - kaufen

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + OG) und verfügt über einen eigenen Eingang, einer großen Loggia und einem Slplatz in der Carportanlage. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus (nachträglicher Anbau von 1978) eines 5-Familienhauses (Bj. 1910) in begrünter Lage. ÜBERGABE: Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und eine Übergabe könnte ca. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss stattfinden (bezugsfrei). HINWEIS zu den bereits durchgeführten SANIERUNGEN: In den letzten 4-5 Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie die seitliche Außenwand (Auffahrt) mit neuen witterungsbeständigen Faserzementplatten (Cedral) verkleidet. Das Hinterhaus (Anbau) wurde in folgenden Bereichen 2025 saniert: Giebelseite Hofseite, Rissbildung Mauerwerk, Wärmedämmsystem Der Keller im Vorderhaus weist Feuchtigkeit auf. Um die derzeitige Gemeinschaftsrücklage wieder neu anzureichern, wurde das Wohngeld bzw. die Instandhaltungsrücklage vorläufig für alle Eigentüm

WICHTIGER HINWEIS: Die nachfolgenden Informationstexte wurden teilweise mit Hilfe der KI / Künstliche Inligenz erslt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer aus zwei Wohnhäusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Hauptverkehrsstraße und ist über eine Anwohnerzufahrt erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit reduziertem Verkehrsaufkommen und hoher Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten PKW-Slplatz direkt an der Wohnanlage, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und zusätzlichen Komfort bietet