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komplett renovierte Altbauwohnung im alten Stil, Pitchpine-Dielen, Schiebetür, 2 Balkone, Stuck, hohe Decken, Möglichkeit, einen Kamin ein zu bauen am Jachthafen Stickenhörn, Blick über die Förde, Bushaltesle vor der Tür

Eckdaten Objektart: Dachgeschossrohling Adresse: Samwerstraße 36, 24118 Kiel Wohn-/Nutzfläche: ca. 72 m² Baujahr Gebäude: 1908 Lage: Kiel-Ravensberg Heizungsart: Fernwärme (seit 2022) Zentrale Warmwasseraufbereitung Energieeffizienzklasse: D Verkauf frei von Mietverhältnissen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 in begehrter Wohnlage von Kiel-Ravensberg. Der Dachgeschossbereich wurde durch einen Voreigentümer in vier separate Apartments aufgeteilt und zeitweise vermietet. Für diese Aufteilung sowie die entsprechende Nutzung liegen jedoch keine baurechtlichen Genehmigungen vor. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf ausdrücklich als Dachgeschossrohling. Die Fläche bietet Käufern, Kapitalanlegern und Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung und Entwicklung – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die derzeit vorhandene A

Wohnen über den Dächern Kiels: Im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1900 verbindet diese Dachgeschosswohnung (Ausbau 2005), was in Kiel kaum zusammenkommt: einen offenen, loftartigen Wohnbereich mit originaler Dachstuhl-Substanz, eine außergewöhnliche Holztreppe als architektonisches Statement und eine spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Rundumblick. Auf ca. 120 m² entfaltet sich der zentrale Wohnbereich von rund 50 m². Helles Bambusparkett, viel Tageslicht und die freigelegten Originalbalken des Dachstuhls von 1900 prägen den Raum. Eine offene Holztreppe mit integriertem Wandregalsystem aus eingebauten Holzwürfeln führt hinauf auf die Dachterrasse und bildet das gestalterische Zentrum des Wohnbereichs. Ein Edelstahl-Kaminofen (holzbefeuert) setzt den Gegenakzent für lange Winterabende. Von der ca. 15 m² großen, sonnigen Dachterrasse, erreichbar über ein Glas-Schiebeelement, reicht der Blick einmal rund um Kiel: zur Förde mit den Werftkränen, zur CAU, über d

Helle, solide Altbauwohnungen und Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen in ruhiger Seitenstrasse nur 100 m vom Blücherplatz. Besonderheit: Bei den Wohnungen mit Balkon ist der Zugang auf denselben sowohl von der Küche als auch von einem Zimmer möglich. Von hier blicken Sie Richtung Süd-West in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten mit Fahrradunterstand von vier Mehrfamilienhäusern in Reihe. Das Dach des Hauses wurde vor 3 Jahren fachgerecht nach den neusten Standards für Altbau saniert. Bei der noch anstehenden Dämmung werden die gleichen Maßstäbe angelegt. Hierdurch wird sich der der ohnehin schon niedrige Energieverbrauch (Fernwärme) weiter reduzieren, was sich dann entsprechend positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirkt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral und daher wartungsarm (keine regelmäßige Wartung der Aufbereitungsanlage im Keller, keine Legionellen-Prüfung, etc.). In dem Energieausweis ist die Warmwasseraufbereitung als statistischer Durchschnittswert inkludiert. Es

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung 2021 vollständig und hochwertig renoviert. Helle Farben, maritime Leichtigkeit und eine durchdachte Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet. ☀️ Südbalkon – Sonne den ganzen Tag ️ Vollständig möbliert – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen Nur wenige Minuten zur Ostsee & Marina Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier ist beides möglich. Das erwartet Dich: * ca. 40 m² perfekt genutzte Wohnfläche * 2 Zimmer – ideal geschnitten * offene, moderne Küche * hochwertig renoviert (Bad, Elektrik, Böden, Küche) * stilvolle, maritime Einrichtung inklusive * Balkon in Südlage * 5. Obergeschoss mit Aufzug * ruhige, entspannte Lage mit Urlaubsfeeling Wendtorf – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Der charmante Ferienort Wendtorf an der Kieler Förde begeistert mit seiner direkten Ostseelage, weitläufigen Stränden und entspannter Urlaubsatmosphäre. Besonders der Yachthafen Marina Wendtorf prägt d

Ökologische Wohnqualität trifft urbanes Lebensgefühl. Diese besondere Wohnung vereint wohnlichen Charme, nachhaltige Materialien und modernen Komfort auf 82 m². Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Sichtmauerwerk, warme Holzdielen und freigelegte Dachbalken schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Individualität. Das Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig mit Dreifach-Verglasung ausgebaut und mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und wohngesunde Materialien wie ökologischem Kalkputz, Holzfaserdämmplatten und offenem Holz-Tragwerk versehen. Diese Komponenten sorgen für ein gutes Raumgefühl und ein gesundes Raumklima. Hier treffen handwerkliche Qualität und ein bewusst gesundes Wohnumfeld aufeinander - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 EPass gültig bis: 20.04.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Slplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen bequemes Parken

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 67 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1950 EPass gültig bis: 01.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung nimmt innerhalb der Wohnanlage eine Sonderslung ein. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand die größte Einheit des Hauses, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt und dadurch ein Raum- und Flächenangebot bietet, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Auf rund 82 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen mit einer bemerkenswerten Nähe zum Wasser. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss geöffnet und zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich umgestaltet. Das Ergebnis ist ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf wiederhergeslt werden. Eine echte Besonderheit ist der doppelte

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 05.11.2035 Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Laboe (24235) vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale auf ca. 93 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermitt einen einladenden ersten Eindruck. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über den zentralen Flur bequem in alle Räume der unteren Ebene. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer in sonniger Südausrichtung. Große Fensterflächen mit Rolläden zur Beschattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie direkt den schönen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die separate Küche wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1955 EPass gültig bis: 04.01.2029 Befeuerungsart: Erdwärme Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1955 slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietbarkeit. Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – insbesondere Singles und Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine sofortige Rendite legen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Wa

Wohlfühlen im Herzen von Kiel. Wenige Schritte vom der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen diese schöne Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was den Stadtteil Südfriedhof so attraktiv und lebenswert macht. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Harriesstraße in Kiel und slt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die 73m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist seit 2024 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.920 €. Bereits zum 01.12. wird die Miete auf 9.108 € jährlich angepasst, wodurch sich das Ertragspotenzial für den zukünftigen Eigentümer unmitbar erhöht. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und sch

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 in einer gepflegten Wohnanlage in Laboe. Auf ca. 72 m² Wohnfläche genießen Sie eine attraktive Lage in erster Reihe an der Kieler Förde – nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt – sowie einen schönen Blick auf den Hafen von Laboe. Die Wohnung überzeugt durch den energieeffizienten KfW-70-Standard, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes und gesundes Wohnklima sorgt. Die barrierearme, schwellenfreie Bauweise sowie ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Markeneinbaugeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein modernes Duschbad und der großzügige Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Ein Slplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in begehrter Lage an der Ki

In begehrter Lage von Laboe, direkt in der ersten Strandreihe, präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung als besonders attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechend und laufend gepflegten Gebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs komfortabel sowie barrierearm erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – ob beim Frühstück mit Blick aufs Wasser, bei sonnigen Nachmittagen oder beim Ausklang des Tages in maritimer Umgebung. Die unmitbare Nähe zum Strand und die besondere Lage verleihen der Wohnung einen hohen Erholungswert und machen sie zu einem äußerst begehrten Ferienobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an

In beliebter Lage von Laboe befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Sonnenverwöhnte Wohnräume und ein praktischer Schnitt zeichnen diese Wohnung im aus. Die Wohnfläche von 29,77 m² verteilt sich auf einen gemütlichen Wohnbereich, eine helle Küche, ein Duschbad und einen Flur mit Einbauschrank. Zusätzlich steht Ihnen ein windgeschützter Balkon mit Blick auf das Marine-Ehrenmal zur Verfügung. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller zur Nutzung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Küstenstadt Laboe! Diese ansprechende Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, die eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie steht zum Kauf bereit und ist momentan vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Lage der Wohnung im malerischen Laboe garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Ostsee, sondern auch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Stein – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und maritimem Lebensgefühl. Zeitgemäßen Wohnkomfort bietet zudem der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder digitale Anwendungen ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Die moderne Dachgeschosswohnung wurde in ruhiger Lage von Stein gebaut und begeistert mit einer kompakten und zugleich gemütlichen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und wird voll möbliert übergeben. Beim Betreten gelangt man direkt vom hellen Flur in den schönen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Der helle Balkon und der eigene Gartenanteil bieten allzeit beste Erholung - Meeresrauschen inklusive. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte für weitere Informationen das Exposee an. Unterlagen liegen uns vor, sprechen Sie uns gerne an

Direkt an der offenen Ostsee in Marina Wendtorf bei Kiel, eingebettet zwischen Naturschutzgebiet, Lagune und feinsandigem Ostseestrand, befindet sich das hochwertige FerienhoSlowDown Bottsand mit 111 Studio Apartments. Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und gesunde Seeluft mit einer sehr guten Erreichbarkeit aus Kiel, Hamburg, Hannover und Berlin. Das Konzept basiert auf einem klar strukturierten, langfristigen Betreibervertrag: Erwerber kaufen ein grundbuchgesichertes Studio Apartment und erhalten eine monatliche Fest-Pacht – unabhängig von Auslastung und Saison. Ergänzend besteht die Möglichkeit einer jährlichen Gewinnbeteiligung, abhängig vom wirtschaftlichen Erfolg des Hos. Sämtliche laufenden Betriebskosten, Instandhaltungen sowie die Erneuerung des Inventars trägt vollständig der Betreiber. Das schafft Kalkulationssicherheit und minimiert das operative Risiko für Investoren. Zusätzlich profitieren Eigentümer von einem besonderen Mehrwert: • Bis zu 20 Tage kostenfreie Selbstnutzun

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Küstenstadt Laboe! Diese ansprechende Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, die eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie steht zum Kauf bereit und ist momentan vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Lage der Wohnung im malerischen Laboe garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Ostsee, sondern auch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

komplett renovierte Altbauwohnung im alten Stil, Pitchpine-Dielen, Schiebetür, 2 Balkone, Stuck, hohe Decken, Möglichkeit, einen Kamin ein zu bauen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

In begehrter Lage von Laboe – unmitbar in direkter Strandlage – präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Etagenwohnung mit attraktivem Fördeblick und freiem Blick aufs Wasser. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine gepflegte Nachbarschaft sowie ein Umfeld, das Wohnen am Meer auf angenehme und komfortable Weise erlebbar macht. Hier genießen Sie kurze Wege an die Promenade, den Strand und alle Annehmlichkeiten des beliebten Ostseebades. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und punktet mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, die Fläche bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, beispielsweise in ca. 65 m² und ca. 57 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Entdecken Sie Ihre ideale Ferienwohnung in Wendtorf, einem malerischen Küstenort, der für seine erholsame Atmosphäre bekannt ist. Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung verteilt auf ca. 45,21 m² aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die frische Meeresbrise auf dem eigenen Balkon zu genießen. Wendtorf ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Küste Schleswig-Holsteins zu erkunden. Die Ferienwohnung eignet sich hervorragend für erholsame Auszeiten. Diese Ferienwohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und slt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch einen idealen Rückzugsort dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Entdecken Sie Ihre ideale Ferienwohnung in Wendtorf, einem malerischen Küstenort, der für seine erholsame Atmosphäre bekannt ist. Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung verteilt auf ca. 45,21 m² aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die frische Meeresbrise auf dem eigenen Balkon zu genießen. Wendtorf ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Küste Schleswig-Holsteins zu erkunden. Die Ferienwohnung eignet sich hervorragend für erholsame Auszeiten. Diese Ferienwohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und slt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch einen idealen Rückzugsort dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Entdecken Sie Ihre ideale Ferienwohnung in Wendtorf, einem malerischen Küstenort, der für seine erholsame Atmosphäre bekannt ist. Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung verteilt auf ca. 45,21 m² aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die frische Meeresbrise auf dem eigenen Balkon zu genießen. Wendtorf ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Küste Schleswig-Holsteins zu erkunden. Die Ferienwohnung eignet sich hervorragend für erholsame Auszeiten. Diese Ferienwohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und slt sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch einen idealen Rückzugsort dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an

Die moderne Dachgeschosswohnung wurde in ruhiger Lage von Stein gebaut und begeistert mit einer kompakten und zugleich gemütlichen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und wird voll möbliert übergeben. Beim Betreten gelangt man direkt vom hellen Flur in den schönen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Der helle Balkon und der eigene Gartenanteil bieten allzeit beste Erholung - Meeresrauschen inklusive. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Dann fordern Sie bitte für weitere Informationen das Exposee an. Unterlagen liegen uns vor, sprechen Sie uns gerne an