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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.12.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese charmante 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 73m². Ein Garten kann genutzt werden und ein Balkon mit einer Fläche von 5m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfüg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1975 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone von Bochum-Dahlhausen und erstreckt sich auf ca. 74 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Für ein durchgängiges, harmonisches Wohngefühl sorgt der gepflegte Laminatboden, der in den Wohnräumen verlegt ist. Das Herzstück des Zuhauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, dessen sanfte Dachschrägen an einer Wandseite eine besonders geborgene Atmosphäre zaubern und zum entspannten Verweilen im Feierabend sowie zu gemeinsamen Mahlzeiten einladen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug ungemein und lässt Sie direkt stressfrei ankommen. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbaren Raum erwartet Sie ein mo

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