1.369 wohnungen kaufen in Heiligenhaus, Mettmann

Sehr schöne Lage in Heiligenhaus - Kombinierte Wohnung für Raum & Flexibilität in stabilem 5-Familien-Haus – langfristig oder Invest. Wohn- und Nutzfläche gesamt: 127 m² 105 m² WF EG-Idylle mit 2 Balkonen, großem Keller & Rücklage. XXL-Keller: 15,7 m² NF privat mit Wasser/Strom, Spüle, Fenster – Hobby/Fitness/Waschküche. Stauraum: 6,3 m² NF Abslraum Die Wohnung war seit 2014 durchgehend vermietet, was die konstant hohe Nachfrage nach diesem Wohnungstyp und dieser Lage unterstreicht. Ab dem 01.05. steht die Wohnung zur freien Verfügung. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung vereint zwei Einheiten zu 105 m² auf einer Ebene – ideal für Familien, Homeoffice oder altersgerechtes Wohnen in einem ruhigen 5-Parteien-Haus. • Geräumige Aufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ebenerdig mit nur 5 Stufen – barrierefrei. • Outdoor: Zwei sonnige Südbalkone. • Haus:

wohnung - 3 - 125: Ratingen-Hösel - kaufen

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und bereits modernisiertem Bad Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lahnstraße 2 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Auf rund 72 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die angenehme Raumstruktur auf. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ein Bereich, in den Sie nicht mehr investieren müssen. Die weiteren Räume bieten eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestal

Die Wohnung liegt im schönen, grünen Ortsteil Langenberg. Die rd. 83 qm erstrecken sich auf 3 helle, gut geschnittene Räume sowie auf eine Küche, ein Duschbad, einen Abslraum und einen schönen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 26-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1970. Die Gesamtrücklage der Liegenschaft betrug zum 31.12.2025 ca. 150.000 EUR, davon entfallen ca. 5.700€ auf diese Wohnung. Das Badezimmer wurde zuletzt 2014 komplett saniert. Der Balkon wurde ca. 2020 saniert. Die Wohnung ist seit 2014 an die aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört und ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 559,43€. Der künftige Eigentümer kann das Mietverhältnis fortsetzen oder eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten aussprechen und die Wohnung dann selber beziehen. Das Hausgeld beträgt 317€ im Monat. Darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 120€ im Monat. Betriebskosten in Höhe von 153,12 € sind auf die Mieter

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Ratingen Hösel! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 87 m² vereint Komfort, Stil und Natur pur. Highlights: •Zwei großzügige Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne, ideal für entspannte Morgenkaffees oder gemütliche Sonnenabende. •Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. •Offene, einladende Raumgestaltung mit zwei Schlafzimmern, Bad, mehreren Abslkammern, Küche und Diele. Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, der viel Sonne und Naturblick verspricht. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug – Komfort auf höchstem Niveau. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf den Balkonen, behagliche Winterabende am Kamin und das beruhigende Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ratin

Zum Verkauf steht eine exklusive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien

wohnung - 4 - 152: Velbert - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 205.8 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 12.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie, die sich auf der Erdgeschossebene des zweistöckigen Gebäudes befindet, wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Hierbei wurde das Terrassenfenster und Türelement im Wohnzimmer ausgetauscht. Zum Objekt gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 12 m² und ein Garten mit einer Fläche von ca. 65 m², der von den Bewohnern der Wohnung allein mit Sondernutzungsrecht genutzt werden kann. Der Garten ist gemäß Teilungserklärung kein Gemeinschaftseigentum. Es steht eine Terrasse mit einer Fläche von ca.10 m² zur Verfügung. Eine zentrale Heizungsanlage aus dem Baujahr 05/2025 versorgt die 6 Parteien der Eigentümergemeinschaft effizient mit Wärme. Es steht ein Tiefga

wohnung - 5 - 125: Ratingen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 20.05.2036 Befeuerungsart: Öl Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Mettmann-Metzkausen, im idyllischen Weiermannsbusch, präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial. Eingebettet in ein gepflegtes Zweiparteienhaus und umgeben von einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft, entsteht hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung - ideal für Paare und Familien gleichermaßen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein spannender, flexibel gestaltbarer Grundriss, der durch großzügige Raumstrukturen, charmante Details und ein angenehmes Lichtspiel besticht. Die architektonische Gestaltung verleiht der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre mit individuellem Charakter. Das Highlight ist hierbei die große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Leinwand für die

wohnung - 4 - 118: Ratingen - kaufen

Eigentumswohnung zu verkaufen Wir verkaufen unsere gepflegte 3,5 Zimmer große Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in Velbert Neviges in einer ruhigen beliebten Lage, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind fussläufig innerhalb 5 min zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind mit dem PKW ca 5 min entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 96 m2 und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Ein Balkon und Garten laden zum verweilen ein (Südlage), zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Slplatz in einer Doppelgarage. Die Wohnung wurde umfangreich seit 2012 modernisiert, wie die Elektrik, Badezimmer(Fliesen), Abwasser und Zuwasserleitungen, Wand, Boden ( Parkett ), Decke, Fenster, Heizkörper, ebenfalls wurde das Haus von außen gedämmt. Alle Wände sind glatt gespacht und mit Vlies gedeckt. Rollladen sind alle elektrisch bedienbar manuell sowie &u

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 4 im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage innerhalb des Hauses - in der gegenüberliegenden Gebäudeseite von Wohnung 3. Helle, großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmitpunkt und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Ein zur Wohnung 4 fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab und gewährleistet kurze Wege vom Fahrzeug bis in die eigenen vier Wände. Die klare Slplatz-Zuordnung sorgt für Alltagssicherhe

wohnung - 3 - 94: Ratingen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Willkommen in bester Lage von Ratingen. Diese Wohnung lädt zum altersgerechten Wohnen ein. Genießen Sie die Sonne mit herrlichem Blick in den Garten auf dem eigenen Balkon. Das Wohnen im Alter fällt mit Aufzug leichter. Das Auto parkt sicher auf dem Slplatz oder in der Garage - während Fahrräder im Fahrradkeller verstaut werden können. Die zentrale Nahversorgung und die Waschküche im Gebäude machen den Alltag hier besonders komfortabel. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos eingerichtetes Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern ist genügend Platz für individuelle Wohnideen geboten. Der smarte Grundriss bietet Ihnen die Veränderung von drei auf vier Zimmern an. Die Heizungsanlage im Haus wurde kürzlich erneuert - die Verbrauchskosten sind niedrig. Die Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und macht den direkten

wohnung - 3 - 85: Ratingen - kaufen

Ankommen, durchatmen, oben sein. Dieses Penthouse ist kein Zuhause von der Stange – es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die wissen, was sie wollen, und keine Lust mehr auf Kompromisse haben. Schon beim Eintreten spürt man die Ruhe und Großzügigkeit. Licht flutet die Räume, klare Linien treffen auf moderne Eleganz, alles wirkt wie aus einem Guss. Hier wurde nicht einfach gewohnt – hier wurde bewusst gelebt. Neuwertig, hochwertig, zeitlos. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück: kommunikativ, hell, mit fließendem Übergang zur Küche – perfekt für lange Abende, gute Gespräche und ein Glas Wein, wenn draußen langsam die Sonne untergeht. Und dann dieser Blick: Die Dachterrasse öffnet sich wie eine private Bühne über den Dächern, mit einem Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaubsgefühl schenkt. Weit, frei, beeindruckend – morgens Kaffee, abends Sonnenuntergang, dazwischen einfach Leben genießen. Das Penthouse bietet Rückzugsorte ebenso wie Raum für Gemeinsamkeit. Zwei elegante B

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses (Baujahr 1962) und besticht durch ihre attraktive Raumgestaltung und die hellen Zimmer. Mit ca. 77 qm Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung zwei große Schlafräume, eine zentrale Eingangsdiele, eine helle Küche inkl. Abslkammer, ein Wannenbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Ein Teil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Fahrräder im Gartenhäuschen abzuslen. Die Wohnung und der Slplatz sind aktuell vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9.420,- EUR. Es fällt ein monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten in Höhe von ca. 312,- EUR pro Monat an, wovon ca. 186,- EUR auf den Mieter umlegbar sind. Energiebedarfsausweis gültig vom: 08.08.2024, Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeff

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss der Immobilie ausgebaut, sodass diese einzigartige ca. 98 qm² große Wohnung entstand. Die Wohnfläche verteilt sich über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Slplatz. Ein Teil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Fahrräder im Gartenhäuschen abzuslen. Die Wohnung und der Slplatz sind aktuell vermietet und bringen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.940,- EUR ein. Es fällt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Wohnlage und ein Wohnumfeld, das sowohl für Paare als auch für junge Familien beste Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Sechsparteienhauses und verfügt über rund 82 m² Wohnfläche. Aktuell stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Durch eine vergleichsweise einfache Grundrissanpassung besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, sodass die Wohnung bei Bedarf auch als Vier-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung. Gerade im Alltag sorgen diese Ausstattungsmerkmale für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zusätzlichen, der Wohnung zugeordneten Raum i

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude. Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mits Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitslt. - KfW-40- Effzienzhaus - Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne - hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. - 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum. - Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten -22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung

Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – sofort bezugsfertig Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen attraktiven Balkon sowie eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sch

Sehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit 2 Zimmern, Wohnküche, Diele, Bad und Balkon. Das ganze Haus wurde 2012- 2016 konsequent kernsaniert. Eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurde neu eingebaut, sowie auch die Elektro- und Sanitärtechnik vollständig erneuert. Die Fenster der Fassade sind neu, Fassade und Dach sind 2012 gemäß EnVO (KfW- Standard) ebenfalls neu gedämmt worden. Vor zwei Monaten wurde in der Wohnung ein neuer Eicheparkett und italienische Fliesen im Küchenbereich eingebaut und der Zugang zum Balkon neu gestaltet. Die Wohnung befindet sich schön gelegen direkt am Lindenplatz. Bus- und Bahnhalteslen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmitbarer Umgebung. Der Balkon hat Südost Ausrichtung zu den vorh. Hinterhofgärten. Fußboden Echtholzparkett Eiche Wildwuchs, Altbaufußleisten, Altbau- Stiltüren. Bodenfliesen Fiandre Active Urban Grey

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer Lage, die für Düsseldorf-Verhältnisse selten so ausgewogen zu finden ist: urbane Anbindung und gewachsene Wohnqualität in unmitbarer Nachbarschaft. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, funktional geschnittenes Zuhause, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern echte Perspektive bietet. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte Heizungsanlage. Damit profitieren Sie von moderner, effizienter Technik auf aktuellem Stand – ein klarer Mehrwert, der für niedrigere Verbrauchskosten und langfristige Planungssicherheit sorgt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Mit einem Endenergieverbrauch von 109,4 kWh/(m²·a) ordnet sich die Immobilie in die Energieeffizienzklasse D ein – ein solider Wert für ein Gebäude dieser Bauklasse. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1964 und steht für die bewährte, wertstabi

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen – solide Kapitalanlage, provisionsfrei von privat ZAHLEN UND DATEN Diese seit Mai 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1960) mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie erzielen stabilen Cashflow ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840 €/Monat (10.080 €/Jahr), was bei einem Kaufpreis von 229.000 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,4 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 22,7 entspricht. Die Wohnung ist derzeit mit 10,91 €/m² vermietet, während der Holthausener Mietspiegel bereits darüber liegt. INSTANDHALTUNG Die Wohnanlage wird kontinuierlich und vorausschauend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter Balkonsanierungen an weiteren Häusern der Anlage sowie eine Dacherneuerung. Eine aktiv sanierende Gemeinschaft ist für Kapitalanleger ein wichtiges Qu