105 wohnungen kaufen in Florastraße, Köln U-Bahn

Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim. 2.OG, kein Aufzug. Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch. Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus ! Ideal für Singels, Paare und WG. Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf. Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern. Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung. Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen ! Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten. Bitte keine Makler Anfragen ! Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S1

Ein Schritt über die Schwelle und plötzlich fühlt sich alles richtig an. Manche Wohnungen zeigen sich auf Fotos. Andere überzeugen erst, wenn man sie betritt. Und dann gibt es diese seltenen Objekte, bei denen man schon nach wenigen Sekunden weiß: Hier könnte Leben entstehen. ✨ Willkommen am Penningsfelder Weg 89 in Köln-Dellbrück. Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Baujahr 1962, teilweise modernisiert 2026) verbindet genau das, was heute wirklich zählt: Großzügigkeit, Ruhe, Substanz und eine Perspektive für die Zukunft. ✨ Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der nicht nur funktioniert, sondern sich richtig anfühlt: ✤ Ein klar strukturierter Eingangsbereich, der Sie empfängt. ✤ Ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine – hell, praktisch, angenehm. ✤ Eine separate Küche mit direktem Zugang nach draußen. ✤ Zwei großzügige Schlafzimmer, die Raum für Rückzug und Ruhe schaffen. ✨ Und dann der Mitpunkt dieser Wohnu

Mitten im angesagten Köln-Neuehrenfeld entsteht ein Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl eines der beliebtesten und dynamischsten VierKölns. Die Lage steht für genau das, was modernes Stadtleben heute ausmacht: alles direkt vor der Haustür. Stylische Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Bistros, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien und individuelle Concept Stores prägen das direkte Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Veedel lebt – entspannt, modern und voller Energie. Neuehrenfeld und Ehrenfeld zählen seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Besonders junge Berufstätige, Paare und Menschen mit urbanem Lifestyle schätzen die Mischung aus lebendiger Atmosphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ob der erste Kaffee am Morgen im Lieblingscafé, Dinner mit Freunden am Abend oder spontane Besorgungen zwischendurch

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 44m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, umfassend modernisiert/kernsaniert ca. 2012, Instandhaltungsstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Ob Frühstück im Café, ein Abend auf der Zülpicher Straße, entspannte Stunden am Aachener Weiher, im Volksgarten oder im Inneren Grüngür– rund um die Kyffhäuserstraße genießen Sie die Vielfalt des Kölner Stadtlebens. Zwischen dem Belgischen Vier, der Südstadt und der Innenstadt wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Was diese Neubauwohnung besonders macht, zeigt sich bereits beim Betreten des Innenhofs, welcher gleichzeitig der Eingang zur Wohnung ist. Abseits des städtischen Trubels entsteht hier ein geschützter Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Ruhe verbindet. Kurze Wege bestimmen hier den Alltag: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet über den Barbarossaplatz eine optimale Anbindung an die Innenstadt, die S

Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause! In einem 2021 modernisierten Gebäudes aus den 1960er Jahren erwartet Sie diese neuwertige und erstklassig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 Quadratmetern Wohnfläche. Der großzügig geschnittene Wohnbereich wirkt durch seine Gestaltung einladend und gemütlich. Das geräumige Wohnzimmer, gepaart mit dem Eiche Parkettboden, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein warmes Ambiente. Der offene und helle Grundriss, gepaart mit der kürzlich erfolgten Renovierung, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und eine gute Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die praktische und moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrie

Willkommen im Kunibertsvier! Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung, die sowohl Familien, Singles als auch Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage im beliebten Kunibertsvier, sondern auch durch ihre optimale Schnittführung

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt-Nord entsteht ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Die neu modernisierte Eigentumswohnung ist das Ergebnis einer stilvollen und energetischen Sanierung eines charmanten Altbaus - sie bietet Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form. Die Altstadt-Nord vereint das pulsierende Leben eines lebendigen Viers mit der Nähe zu kulturellen und historischen Highlights. In direkter Umgebung finden Sie charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und die malerische Rheinpromenade. Der nahegelegene Mediapark ergänzt das Angebot mit Kino, Gastronomie und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das Beste daran: Der Kölner Dom und Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie in die gesamte Region. Die beliebten Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, Theater, Museen und Galerien sind ebenfalls

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mitten im lebendigen Stadtteil Nippes, Köln. Diese charmante Etagenwohnung vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet auf großzügigen 60,45 m² Raum für individuelle Wohnträume. Schon beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die hochwertige Ausstattung und die sanfte Modernisierung im Jahr 2026 gekonnt unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen herrlichen Lichteinfall, der den Raum in warmes Tageslicht taucht. Angrenzend finden Sie den Zugang zum gemütlichen Balkon, der mit 9,30 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet – sei es beim morgendlichen Kaffee oder einem geselligen Abendessen im Freien. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, in dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernisierten Etagenwohnung im Herzen von Köln, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Diese reizvolle 2/3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes und bietet auf 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das durch die hochwertigen Fliesenböden und die doppelt verglasten Fenster unterstrichen wird. Die Fensterfronten fangen das Tageslicht optimal ein und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus betreten Sie den 8 m² großen Balkon, der ein idealer Ort ist, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die angrenzende Einbauküche ist durchdacht gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, son

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt - zwischen Mediapark, Hansaring, dem Kölner Dom und dem Rhein – entsteht eine neu modernisierte Eigentumswohnung. Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form. Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersler unterstreichen das exklusive Wohngefühl bis ins Detail. Ein Sonnenbalkon der nach Süden und zum ruhigen Innehof ausgerichtet ist, bietet entspannte Stunden im Freien. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 23 €/m² mit Einbauküch

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihren Grundriss. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Ob als Kapitalanlage mit Perspektive oder zukünftiges Eigenheim – hier müssen Sie sich heute noch nicht festlegen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die b

Mitten im Herzen von Köln und dennoch in wohltuender Ruhe gelegen wartet hier ein Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung laden zu kulinarischen Erlebnissen und entspannten Stunden in einer der begehrtesten Wohnlagen der Domstadt ein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kölner Altstadt – nur wenige Schritte entfernt vom lebendigen Treiben der Innenstadt. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen Stadtbahnstationen Heumarkt und Severinstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gemeinsam mit zahlreichen Buslinien eine optimale Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof, die Innenstadt, Köln-Deutz sowie viele weitere Stadtteile. Das absolute Highlight ist der komfortable Slplatz direkt vor der Haustür - ein Privileg und eine Seltenheit in der City. Der sonnige Südbalkon ist Ihr persönlicher Logenplatz ins stille Grün – überdacht, windgeschützt und zum stillen Innenhof a

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 51063 Köln-Mülheim – einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial (Einkauf unter Marktwert) und direkten Cashflow. Festpreis nur 230.000 € (ca. 3.056 €/m²) – klar unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis von 4.000–4.500 €/m² in der Region. Die wichtigsten Fakten: ◆ Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € ◆ Aktuelle Kaltmiete: 720 €/Monat ◆ Mietrendite: 3,8 % / EG WE: 75M2 (ohne Balkon) ◆ Geschätzter Marktwert nach Modernisierung: bis ca. 300.000 € ◆ Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung ◆ Der aktuelle Mieter ist offen in eine neue Wohnung zu ziehen Mit einem geringen Sanierungsaufwand von ca. 10.000 € (bei Mieterwechsel) lässt sich eine Wertsteigerung von über 70.000 € realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: ◆ Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft in attraktiver Lage in Köln-Mülheim ◆ Hausgeld: 325 € (WP 20

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

Wohnen am Römerturm – Urban, lebendig und doch überraschend ruhig Es gibt nur wenige Orte in Köln, die eine so besondere Balance schaffen: urban, lebendig und gleichzeitig überraschend ruhig. Eine Lage, die alle suchen, aber nur wenige finden – Am Römerturm gehört genau zu diesen seltenen Adressen. In einer kleinen Einbahnstraße gelegen, wohnen Sie mitten im Zentrum und doch angenehm zurückgezogen, nur wenige Schritte entfernt vom pulsierenden Leben der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich die großen Einkaufsstraßen Kölns: die Schildergasse, die Hohe Straße und die elegante Breite Straße. Internationale Marken, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom spontanen Einkauf bis zum Abendessen mit Freunden – liegt praktisch vor der Haustür. Der einmalige Ausblick ist von Geschichte geprägt: Von Ihrem Zuhause aus blicken Sie auf den historischen Römerturm, ein beeindruckendes Relikt der römisch

Wer zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchte, findet im beliebten Veedel Köln-Nippes die perfekte Kombination. Die Lage verbindet die lebendige Atmosphäre rund um die Neusser Straße mit einem angenehm entspannten Wohngefühl. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Das Nippeser Tälchen sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Auszeit im Freien. Die neu modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 49,68 m² Wohnfläche. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein besonders ruhiges Wohngefühl sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche sowie einer modernen, hochwertigen Ausstattung überzeugt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Zuge der umfasse

Slen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmitbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen. Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viers: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Auf Wunsch kann für einen übersichtlichen Aufpreis eine umfangreiche Modernisierung (neue Parkettböden, Badezimmer, Wandgestaltung, Innentüren etc.) als Sonderwunsch beslt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viers: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Auf Wunsch kann für einen übersichtlichen Aufpreis eine umfangreiche Modernisierung (Neue Parkettböden, Badezimmer, Wandgestaltung, Innentüren etc.) als Sonderwunsch beslt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Kölner Neustadt-Nord, direkt am Stadtgarten und im Inneren Grüngür, befindet sich diese besondere Wohnung in der Kamekestraße. Die Lage vereint auf seltene Weise urbanes Leben, grüne Erholung und eine hervorragende Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Die Kamekestraße ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit unmitbarem Zugang zum Stadtgarten, einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Kölns. Als Teil des Inneren Grüngürs bietet dieser eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt – mit weitläufigen Grünflächen, autofreien Wegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung. Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viers entfaltet sich in direkter Umgebung. Rund um Venloer Straße, Maastrichter Straße und den Brüsseler Platz prägen Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen das lebendige und internationale Flair. Gleichz

In einer der begehrtesten Straßen des Belgischen Viers erhebt sich eine seltene Immobilie, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die modernisierte Eigentumswohnung in der Moltkestraße. Rund um die Aachener Straße und den Rudolfplatz entfaltet sich das pulsierende Herz Kölns – von trendigen Frühstückscafés über stilvolle Weinbars bis hin zu renommierter, internationeler Gastronomie. Kleine Galerien, Concept Stores und Boutiquen prägen das Straßenbild, während grüne Rückzugsorte wie der Aachener Weiher oder der innere Grüngürnur wenige Gehminuten entfernt zur Erholung einladen. Die Anbindung ist ideal – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn, alles liegt in Reichweite. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen machen die Umgebung lebendig und abwechslungsreich. Wer hier lebt, hat das Beste der Stadt direkt vor der Haustür. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Unik

In einer der traumhaftesten und seltensten Lagen des Kölner Südens erhebt sich ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet: Die Neuausbauwohnung auf drei Etagen in der Wielandstraße – ein architektonisches Meisterwerk mit Einfamilienhauscharme, das Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form bietet. Die Wielandstraße ist eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Bayenthal und verbindet auf besondere Weise urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten entfernt entfaltet sich das Leben der Südstadt – rund um die Bonner Straße und die Goltsteinstraße – mit Supermärkten, Feinkostläden, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bars, die den Alltag bereichern und Abende spontan werden lassen. Gleichzeitig ist das Rheinufer schnell erreicht und schenkt Raum für Bewegung und Weite – ob bei einer Laufrunde entlang des Wassers, einem Spaziergang in der Abendsonne oder einer Auszeit im Grünen. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Si