521 wohnungen kaufen in Forchheim, Rheinstetten

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggenstein-Leopoldshafen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (mit zusätzlichem Abslraum) mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einem funktionalen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Süd-Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Slplatz im Innenhof der Wohnanlage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets auf dem neuesten Stand gehalten und saniert. Böden, Türen und Sanitäranlagen sind in gepflegtem und nahezu neuem Zustand. Dementsprechend besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch den Aufzug sowie die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Auch großzügige Grünflächen mit Spielplatz laden zum

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Kernsaniertes Sorglos-Paket in Waldbronn: 2 Einheiten • ~5% Rendite • 0% Provision! Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: Kaufpreis: 310.000,00 € (für beide Einheiten im Paket) Mieteinnahmen gesamt: 1.250,00 € Kaltmiete / Monat (15.000,00 € p.a.) Bruttorendite: ca. 5,03 % p.a. | Nettorendite: ca. 4,28 % p.a. Kaufpreisfaktor: attraktive 19,8 Lage: Waldring 1a, 76337 Waldbronn-Busenbach Sanierung: Vollständige Kernsanierung im Sondereigentum (2024) Provision: Privatverkauf – 0% Maklerprovision (ca. 12000 € Ersparnis) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein erstklassiges Immobilien-Paket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in bester Mikrolage von Waldbronn-Busenbach. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend und fachgerecht kernsaniert und bieten Investoren ein zukunftssicheres, wertstabiles Investment ohne Sanierungsstau. Die Einheiten überzeugen durch ein durchdachtes Layout und verfügen über einladend

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