103 wohnungen kaufen in Fordwerke Nord, Köln U-Bahn

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 51063 Köln-Mülheim – einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial (Einkauf unter Marktwert) und direkten Cashflow. Festpreis nur 230.000 € (ca. 3.056 €/m²) – klar unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis von 4.000–4.500 €/m² in der Region. Die wichtigsten Fakten: ◆ Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € ◆ Aktuelle Kaltmiete: 720 €/Monat ◆ Mietrendite: 3,8 % / EG WE: 75M2 (ohne Balkon) ◆ Geschätzter Marktwert nach Modernisierung: bis ca. 300.000 € ◆ Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung ◆ Der aktuelle Mieter ist offen in eine neue Wohnung zu ziehen Mit einem geringen Sanierungsaufwand von ca. 10.000 € (bei Mieterwechsel) lässt sich eine Wertsteigerung von über 70.000 € realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: ◆ Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft in attraktiver Lage in Köln-Mülheim ◆ Hausgeld: 325 € (WP 20

Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentüren Ihres Wohnzimmers und treten direkt in Ihren eigenen Garten – eine private grüne Oase mitten im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Während die Stadt nur wenige Minuten entfernt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten. Das absolute Highlight ist der neu gestaltete Gartenbereich. Harmonisch angelegte Grünflächen, stilvolle Wegeführungen und eine großzügige Terrasse schaffen einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die besondere Ruhe dieser seltenen Gartenwohnung. Während der Bauphase haben Sie d

Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wohnu

Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentüren Ihres Wohnzimmers und treten direkt in Ihren eigenen Garten – eine private grüne Oase mitten im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Während die Stadt nur wenige Minuten entfernt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten. Das absolute Highlight ist der neu gestaltete Gartenbereich. Harmonisch angelegte Grünflächen, stilvolle Wegeführungen und eine großzügige Terrasse schaffen einen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die besondere Ruhe dieser seltenen Gartenwohnung. Während der Bauphase haben Sie d

In einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Kölns entfaltet sich ein Wohngefühl, das urbanen Puls und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür – vielseitig, voller Möglichkeiten und viel Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert die Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, während der Neumarkt als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Wege der Stadt miteinander verbindet. Ob Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Erledigungen – alles liegt in unmitbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das Besondere: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester

In einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Kölns entfaltet sich ein Wohngefühl, das urbanen Puls und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür – vielseitig, voller Möglichkeiten und viel Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert die Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, während der Neumarkt als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Wege der Stadt miteinander verbindet. Ob Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Erledigungen – alles liegt in unmitbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das Besondere: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester

In einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen Kölns entfaltet sich ein Wohngefühl, das urbanen Puls und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Hier beginnt das Stadtleben direkt vor der Haustür – vielseitig, voller Möglichkeiten und viel Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert die Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, internationalen Restaurants und individuellen Boutiquen, während der Neumarkt als zentraler Dreh- und Angelpunkt sämtliche Wege der Stadt miteinander verbindet. Ob Einkaufen, Ausgehen oder tägliche Erledigungen – alles liegt in unmitbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das Besondere: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln, im Stadtteil Buchheim und nur 15 Fahrminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modern gestalteten Koch- und Essbereich. Dieser Bereich wurde mit ansprechenden großen Fliesen (anthrazit) versehen. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Schlaf-, Wohlfühl- und Arbeitsbereich mit einem harmonischen Holzboden, sowie das neugestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen im Erkerbereich sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Helligkeit und geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen un

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-koeln-bickendorf-ideal-als-kapitalanlage-159307/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Wohnen mit Rheinblick in einer der schönsten Lagen Kölns Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in absolut begehrter Lage von Köln-Mülheim, direkt am Rhein. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Düsseldorfer Straße / Raumannskaul und überzeugt durch ihre einmalige Lage mit seitlichem Rheinblick sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung Ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Große Terrasse Seitlicher Rheinblick Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Moderne Einbauküche Hochwertige Ausstattung Keine Maklerprovision Top-Lage Die Wohnung liegt in direkter Rheinlage in Köln-Mülheim – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Rheinpromenade befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannte

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese helle, 2024 renovierte 2u2011Zimmeru2011Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof bzw. Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist flexibel als Kapitalanlage oder Eigennutzung für Einzelpersonen oder als Paar geeignet und steht ab sofort zum Verkauf. Vermietet ist die Wohnung bis Ende 2026 mit der Option auf Verlängerung für 1598,00 EUR monatlich. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und voll möbliert. Neben der modernen und geschmackvollen Möblierung ist die Wohnung auch komplett ausgestattet. Dies bietet u2011 gerade wegen der Zentrumu2011 und Messenahen Lage auch hohes Potenzial zur kurzfristigen Vermietung. LAGE: Die Immobilie befindet sich in der Mündelstraße im Kölner Stadtteil Mülheim. Kölnu2011Mülheim zä

Ruhige Südlage im 1. Obergeschoss eines Neubau-Hofgebäudes – ca. 50 m vom Rheinufer 48 qm mit Südbalkon zum grünen Innenhof Loftcharakter durch Sichtbeton-Decke mit 3 m Deckenhöhe Großzügiger Grundriss mit geräumigem Duschbad, Waschmaschinen-Raum und Abslraum Moderne technische Ausstattung: KfW Effizienz 55, Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, digitale Raumthermostate, bodentiefe Dusche Keller-Abteil im Vorderhaus; Hausgeld 95 EUR / Monat Provisionsfreier Verkauf von privat – Makleranfragen zwecklos Ab sofort bezugsfertig LAGE Es sind nur etwa 50 Meter bis zum Rheinufer und dem „Mülheimer Mäuerchen“ mit viel Abendsonne und Blick aufs grüne linke Rheinufer. Einer der schönsten Straßenzüge Mülheims mit prachtvollen Denkmalbauten – in einem der vielfältigsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Kölns. 5 bis 10 Minuten Fußweg bis zu den Stationen Wien

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-eigentumswohnung-mit-slplatz-in-koeln-hoehenhaus-176831/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Einzigartige Freiheit über den Dächern von Mülheim. Die Freiheit von 38 qm Dachterrasse in luftiger Süd-Ausrichtung. Die Freiheit, mit wenigen Schritten am Abendsonnen-Ufer des Rheins zu sein. Die Freiheit, eine außergewöhnliche Maisonette nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Freiheit, noch diesen Sommer einzuziehen. _120 qm in 2. OG mit ruhiger Hoflage _2 ½ Zimmer auf 2 ½ Ebenen _38 qm Dachterrasse in Südausrichtung mit viel Freiraum _Moderne Ausstattung: KfW Effizienz 55, Fernwärme, digitale Raumthermostate, Klingel mit Video-Gegensprech-Anlage, bodentiefe Dusche mit Unterputz-Armaturen _Pkw-Slplatz kann auf dem Nachbargrundstück gemietet werden - bereits reserviert _Keller-Abteil im Vorderhaus Die Verbindung von Alt und Neu, von historischem Ensemble und modernstem Standard zu einem ganz besonderen Rahmen – diese Wohnung gibt es kein zweites Mal. Neue Wohnung in einem kernsanierten Gebäude: Sämtliche

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Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in der Ederstraße im beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können zukünftige Eigentümer die Küche ganz nach

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