103 wohnungen kaufen in Fordwerke Nord, Köln U-Bahn

Nur wenige Gehminuten entfernt laden die unzähligen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt, Dom und zu zahlreichen weiteren Hotspots. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen. Diese neu modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im beliebten Parkstadtteil Nippes, unmitbar angrenzend an die Kölner Altstadt-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. STILVOLLE MODERNISIE

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT In den Wohnräumen sorgen lange Eichen-Dielen aus Echtholz für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das neue Badezimmer zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Hochwertige Armaturen und Keramiken deutscher Marken werden mit großformatigen, edlen italienischen Fliesen kombiniert und schaffen ein modernes, luxuriöses Wohngefühl. Sämtliche Türen, inklusive der Wohnungseingangstür, werden vollständig erneuert. Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenfalls ideal, denn der Ebertplatz sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit urbanem Wohnen in attraktiver Lage von Köln-Mülheim. Die im Jahr 2024 im Rahmen einer Dachaufstockung neu errichtete Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit offener Galerieebene. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 7 m² großer Kellerabslraum. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Für die im Jahr 2024 ausgeführten Bauleistungen bestehen gesetzliche Gewährleistungsansprüche von insgesamt fünf Jahren ab Eigentumsübergang. Damit profitieren Erwerber von einem zusätzlichen Sicherheitsvorteil, der bei klassischen Bestandsimmobilien selten vorhanden ist. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei. Im vorherigen Mietverhältnis wurde bereits eine Kaltmiete von 1.170 € monatlich erzielt.