79 wohnungen kaufen in Forellenweg, Köln

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstück ist der großzügige, offene Küche-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschützte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine grüne Oase für das ganze Jahr. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich nun in st

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der 1. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen & freundlichen Wohncharakter. Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie. Mitpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. „Kochen. Genießen. Zusammenkommen.“ – genau dafür bietet die großzügige Einbauküche den passenden Rahmen. Sie schafft ausreichend Platz zum Kochen und macht die Küche gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Auch das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein u

Diese vermietete Maisonettewohnung in Köln-Neubrück bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einer besonderen Aufteilung über zwei Wohnebenen und bereits bestehenden Mietverhältnissen. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss. Aus den bestehenden Mietverhältnissen ergeben sich derzeit monatliche Gesamtmietzahlungen in Höhe von insgesamt 1.920 €. Darin enthalten sind neben den jeweiligen Grundmietanteilen auch vereinbarte Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten. Die genaue Zusammensetzung der Mietzahlungen kann den vorhandenen Mietunterlagen entnommen werden. Beim zweiten Mietverhältnis sind beispielsweise 150 € für Heizung und Warmwasser sowie 450 € als Vorauszahlung für weitere Betriebskosten vereinbart. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Küch

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 168 auf der 9. Etage mit einer Wohnfläche von 87,67 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Außerdem gibt es einen Abslraum im Erdgeschoss und einen Slplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Nettokaltmiete, einschließlich einer Garagenbox, beträgt 1.200,00 €. Das Hausgeld, inklusive Vorauszahlungen für Heizkosten und Erhaltungsrücklagen, beläuft sich auf 847,00 €. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 194.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genan

Die Wohnung mit der Nummer B165 befindet sich im ersten Stock (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 100,54 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abslraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde zwischen 1972 und 1975 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die

151 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein Weitblick über Bergisch Gladbach: Diese Wohnung im 6. Obergeschoss bietet, was man sonst eher von einem Haus erwartet. Ihr Grundriss macht sie zu etwas Besonderem – aufgeteilt in drei eigenständige Wohnbereiche, jeweils mit eigenem Schlafzimmer, Wohnzimmer, eigener Küche und eigenem Bad, erschlossen über einen gemeinsamen Eingang. Diese Aufteilung macht die Wohnung zu etwas, das man selten findet: Sie funktioniert wie drei eigenständige Apartments in einer Einheit. Das eröffnet ein breites Nutzungsspektrum – vom klassischen Wohnen über Homeoffice bis zur WG- oder Mehrgenerationen-Lösung – und macht sie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungskonzepten. Derzeit sind zwei der drei Wohnbereiche als WG vermietet und erzielen zusammen einen monatlichen Mietzins von 850 € Kaltmiete. Der dritte Bereich — zwei Zimmer mit eigenem Bad und außergewöhnlichem Balkonbereich — steht leer und ist sofort beziehbar. Die Kü

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer größeren Wohnanlage in Bergisch Gladbach. Die Wohnung verfügt über ca. 64,61 m² Wohnfläche und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet einen schönen Bezug zu den begrünten Außenanlagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz. Die Wohnung ist bereits seit dem 01.07.2015 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten

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Attraktive Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Köln-Ostheim. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1975 und bietet mit ihren vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Weitere Informationen zur Ausstattung, zum Zustand und zu Besichtigungsterminen können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden. Eckdaten auf einen Blick: * Lage: Köln-Ostheim * Wohnfläche: ca. 84 m² * Zimmer: 4 * Balkon: vorhanden * Baujahr: 1975 * inklusive Tiefgaragenslplatz mit eigener abschließbarer Einzelgarage Bei Interesse freuen wir uns ü

100 m2 Eigentumswohnung und Tiefgaragenparkplatz. Grosser Balkon, ein Wannenbad, ein Duschbad, Abslraum, Einbauschrank im Flur. Kellerraum. Noch vermietet, Mieter suchen größeren Wohnraum. Besichtigung nach Absprache möglich

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Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. -Sie wurde zuletzt 2006 kernsaniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. -Im Sommer 2025 wurden die Dachfenster/ Gauben neu verkleidet. -Im Frühjahr 2026 bekam das Dach zusätzlich eine neue Dachlage. -Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon verteilen. -Die tolle Dachterrasse mit dem Sonnenschutz und eigenem Balkonkraftwerk sind besonders hervorzuheben. -Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. -Die Böden sind mit hochwertigen Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. -Für Wärme sorgt eine neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 -Zusätzlich speist noch ein Balkonkraftwerk für Stromerze

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