16 wohnungen kaufen in Fuchsmühle, Hohenfels

Die Wohnung in der Lessingstraße befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2022 renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und praktischen Details. Zwei Balkone sowie ein großzügiger eigener Garten machen die Wohnung zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Außenbereich legen. Die Wohnung wird leerstehend und somit zur freien Verfügung übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die ca. 10 m² große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Herd. Der Boden wurde 2022 mit neuen Fliesen versehen. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das separate WC wurde renoviert und verfügt über Tageslicht. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde 2022 außerdem die Wasserleitung erneuert. In den Wohnräumen wurde 2022 ein strapazierfähiger und pflegeleichter Vinylboden

Zu verkaufen ist eine moderne, hochwertige und lichtdurchflutete 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Baujahr 2023 direkt in Hemau. Die knapp 72 Quadratmeter mit hoher Deckenhöhe sind mit einem schönen Wohn- Essbereich inklusive eleganter Küche, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Schlafzimmer, Abslkammer und Bad mit bodentiefer Dusche, perfekt für eine kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger. Alle Räume werden durch die Luft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung beheizt und sind individuell steuerbar. Es gibt einen Dachboden der nur von der Wohnung (Sondernutzungsrecht) zugänglich ist. Zudem ist ein großzügiger Keller für Stauraum, sowie ein separater Fahrradkeller mit Stromversorgung für das Fahrrad vorhanden. Zum Verkauf gehört außerdem ein Slplatz mit Vorbereitung für eine WallBox. Die Wohnung wird aktuell selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Ebenso kann die Wohnung auch gerne teilmöbliert übernommen werden. Privatverkauf, daher bitte ich von Makleranfragen abz

Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz Baujahr: 1995 Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon auf zwei Ebenen Etage: 2.OG=DG (ohne Lift) Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abslraum, Diele mit Schreiner-einbauten Ausrichtung nach Westen Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon Böden:Laminat in grauer Holzoptik Heizung:Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 350 EUR Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei werdend in 2026 Kaufpreis: 495.000 EUR Garage: 30.000 EUR Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltesle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Ba

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet in Velburg mit großer Sonnenterrasse im Obergeschoss. 2 Slplätze inklusive. Kaufpreis gesamt: 280.000€ Wohnung 260.000€ + Slplätze je 10.000€ Wohnfläche 59 qm (anteilig wird die Terrasse mit eingerechnet). Zimmer: 2 Hausgeld: 270€ (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Energieausweis liegt vor, kann bei einer Besichtigung gerne gezeigt werden. KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN Objektbeschreibung Das in 2022 errichtete, moderne und freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht KfW 55-Standard. Als Wärmeerzeuger dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59qm in ruhiger Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Slplätze für Autos und ein Abslraum vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Raumlüftung ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumauft

3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Top-Lage im Inneren Westen von Regensburg – Erstbezug nach Sanierung! Diese attraktive Wohnung im Hochparterre bietet rund 87 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Details auf aktuellen Standard gebracht: In allen Räumen wurde edler Echtholz-Parkett verlegt, die Wasserleitungen im Bad und WC erneuert und die gesamte Elektrik inklusive Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten modernisiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, geschmackvollen Fliesen, einem eleganten LED-Spiegel und stilvollen Armaturen. Auch das separate WC wurde komplett modernisiert. Glatt verspachte Wände, neuer Putz und moderne Innentüren schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. LED-Beleuchtungen mit Spots und Lichtleisten in Küche, Bad, Flur und WC setzen gezielte, stimmungsvolle Akzente. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit eine

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 97,45 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Dachgeschosswohnung - 4 - 83: Maxhütte-Haidhof - kaufen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Lappersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn A 93, die Bundesstraße B 16 sowie den RVV macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ein modernes, barrierefreies Wohnen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Pellets-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Südterrasse m

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 97,45 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

In beliebter Wohngegend, am Weinberg, wird diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines 6-Familienhauses. Die Anlage wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten. Beheizt wird mits Gasheizung (Einbau 2004). Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Rechter Hand finden Sie einen praktischen Abslraum sowie ein Gäste-WC vor. Das angrenzende Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Die helle, freundliche Küche hat ein Fenster. Im Elternschlafzimmer haben Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank Das geräumige, gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon. Beide Kinderzimmer sind gut geschnitten und in etwa gleich groß. Ein Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum. Für die Allgemeinheit sind ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Regensburg. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der separaten Zimmeraufteilung ist auch eine Vermietung an eine Studenten-WG problemlos möglich. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie die Innentüren überarbeitet. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert und das Bad mit modernem Waschbecken und zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden ermöglichen. Die Wohnung wird unvermietet und bezugsfrei verkauft und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren. Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabtei

Das gepflegte, denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Jahr 1836 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend kernsaniert. Es befindet sich auf einem großzügigen, rund 7.200 m² großen Grundstück in naturnaher Lage und überzeugt durch seine historische Ausstrahlung. Ursprünglich im 19. Jahrhundert im Zusammenhang mit der Papierherslung erbaut, ist das Anwesen heute als „Albrecht-Altdorfer-Haus“ bekannt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Fenster ausgestattet und nach Osten ausgerichtet, wodurch insbesondere in den Vormittagsstunden eine angenehme, natürliche Belichtung entsteht. Die integrierte, offene Küchenzeile ist optimal in den Raum eingebunden. Ein kleiner Flur erschließt sämtliche Bereiche der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Speicherabteil im Dachgeschoss, das zusätzli

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74,85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Objekt mits Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert. Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sonnigen Terrasse bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer modernen Glasduschkabine sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abslraum, zwei Slplätze und ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage und erzielt derzeit eine Mietrendite von rund 4,25%. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive für einen späteren Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Waldrandlage in Burgthann. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität sow

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Die praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Slplatz, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und steht dem zukünftigen Eigentümer somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Waldrandlage in Burgthann. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind beq

Rendite 4,44% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Amberg, im beliebten D-Programm. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, in denen Sie sich jeden Morgen von der sanften Morgensonne wecken lassen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon, der eine südwestliche Ausrichtung hat – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die großzügige Küche mit Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung! Dabei ist die Rede von dem halben Zimmer, das flexibel als Hauswirtsc

Diese umfassend und hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche mit ca 32m² befindet sich im Süden der Stadt Amberg auf dem Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Einheit für 440€ Kaltmiete vermietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestatte Einbauküche, Eichenholzparkett, ein eigenes Kellerabteil sowie je einen Waschmaschinen- und Trocknerslplatz im Keller. Des Weiteren wird zusammen mit der Wohnung ein Slplatz verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Angaben: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Impressum: Hausverwaltung Wittmann GmbH Franz Wittmann Mildred-Scheel-Str.2, 92224 Amberg Umsatzsteuer-Id: DE 195216393 Inhaltlich verantwortlich: Franz Wittmann Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München www.ihk-muechen.de Berufskammer: Industr

Mindestpreis: 399.900 € – Verkauf im Bieterverfahren – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Regensburg-Reinhausen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Nutzung als WG oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung – der zukünftige Eigentümer kann die Nutzung frei gestalten. Highlights: • ca. 116 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, davon 4 separat nutzbare Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne • modernisierter Zustand • Fußbodenheizung • Tageslichtbad + separates Gäste-WC • Einbauküche mit 2 Kühl-Gefrier-Kombinationen, Geschirrspüler und Backofen • Teilmöbliert • Personenaufzug • ca. 15 m² Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradkeller • Einzelgarage mit separatem Stromanschluss • sofort bezugsfrei • keine Maklerprovision Die Wohnung: Die Wohnung befindet

ACHTUNG Kapitalanleger! 5%AfA Somit nach Steuer, weniger als 100€ eigener Zuzahlung bei dieser Wohnung. Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Im Herzen Ambergs, einer lebendigen Mitstadt in der Oberpfalz, bieten wir diese vollständig sanierte Eigentumswohnung, inkl. Keller- und Dachbodenabteil.— ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im Erdgeschoss – hell und lichtdurchflutet! Sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermietbar. Die noch offenen Kleinarbeiten werden im September 2026 abgeschlossen. Sanierung im Detail: •Der Putz in der gesamten Wohnung wurde aufbereitet und neu, weiß gestrichen. • Bad vollständig entkernt, neue Dusche statt Badewanne, neues Waschbecken, neues WC, neue Armaturen und Fliesen. • Küche entkernt: neue Eckventile, neue Fliesen und Putz • Elektroinstallation: E-Check der Unterverteilung durchgeführt • Neuer Vinyl-Boden ohne Türschwellen,

ACHTUNG Kapitalanleger! 5%AfA Somit nach Steuer, weniger als 100€ eigener Zuzahlung bei dieser Wohnung. Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Im Herzen Ambergs, einer lebendigen Mitstadt in der Oberpfalz, bieten wir diese vollständig sanierte Eigentumswohnung, inkl. Keller- und Dachbodenabteil.— ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 2. Obergeschoss – hell und lichtdurchflutet! Sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermietbar. Die noch offenen Kleinarbeiten werden im September 2026 abgeschlossen. Sanierung im Detail: • Kompletter Altputz abgeschlagen, neu verputzt, Wandflächen vollflächig mit Vlies gespacht und weiß gestrichen. • Bad vollständig entkernt, neue Dusche statt Badewanne, neues Waschbecken, neues WC, neue Armaturen und Fliesen. • Küche entkernt: neue Eckventile, neue Fliesen und Putz • Alle Heizkörper der gesamten Wohnung erneuert, zudem separate

Einzigartige DG-Wohnung, direkt an der Steinernen Brücke in Stadtamhof, Fenster zu 3 Seiten, Blick auf Steinerne Brücke, Stadtamhof, Kirche St. Mang und Dom, hochwertige Einrichtung incl. Küche vom Schreiner, Parkett, Sichtbalken, grundlegend denkmalsaniert 2010, Waschmaschine incl durch Dachschrägen wesentlich mehr Wohnfläche, absolutes Liebhaberobjekt,einzigartiges Wohnambiente, Kellerabteil und Fahradkeller Andreasstraße 1, direkt an der Steinernen Brücke, im Erdgeschoss großer Bioladen mit jeglichem Alltagsbedarf, Edle Teilmöblierung durch Schreiner, Einbauküche vorhanden, Waschmaschine vorhanden, individuelles Beleuchtungskonzept (Strahler etc. sind inclusive), Kleiderschrank incl Bitte keine Makleranfragen