935 wohnungen kaufen in Garsdorf, Bedburg

TOP-Mietrendite mit 6,1 Prozent Rendite nach Abzug der umlagefähigen Kosten - Innen nahezu Neubaustandard! 1. Bis auf das etwa zehn Jahre alte Wohnzimmerfenster haben alle anderen Fenster 3-fach Verglasung kombiniert mit elektrischen Rollläden. 2. Das Bad ist komplett neu aufgebaut wird erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder genutzt. Ganz selten zu findendes, werterhöhendes Detail: Das Mieterbad hat ein Fenster zur Belüftung! 3. Die Wohnung hat neuwertige Innentüren. 4. Alle Fußböden sind neu und werden erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder benutzt. Im Bad und im G-WC liegen formschöne Fliesen in Holzoptik und Struktur. In allen anderen Räumen ist stabiler Vinylboden in Holzoptik und in Holzstruktur verlegt. 5. Die Elektroverkabelung ist vom Fachbetrieb geprüft. Die Wohnung ist durch FI-Schalter abgesichert. Sollte ein von den Mietern eingebrachtes Gerät einen Fehlerstrom haben, dann wird die Wohnung stromfrei geslt, bevor ein Wohnungsbrand überhaupt entstehen könnte. 6. Die

In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weis

wohnung - 5 - 179: Bergheim - kaufen

Wir bieten hier eine gepflegte Wohnung im OG eines Zweifamilienhauses zum Verkauf an. - ab dem 1.10.26 - Baujahr 2007 - Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Im Spless" in Bedburg Kaster - 83 qm Wohnfläche - Garage inkl. Slplatz - Fussbodenheizung - Fliegengitter und Plissees - elektrische Rolläden - helle Holzdecke - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 2 Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich inkl. Alnoeinbauküche (Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld) - Abslraum (Anschluss für Waschmaschine) mit Zugang über eine Leiter in den zusätzlichen Dachboden, der als Staufläche genutzt werden kann - Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die regelmäßig gewartet wird - Der großzügige Balkon wurde modernisiert und läd mit seinem schönen Boden und Milchglas zum Verweilen ein - Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

wohnung - 2 - 56: Bedburg / Kaster - kaufen

wohnung - 3 - 74: Bedburg / Kaster - kaufen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 97, Miteigentumsanteil: 0.5%, 3. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

wohnung - 3 - 75: Bedburg / Kaster - kaufen

wohnung - 2 - 56: Bedburg / Kaster - kaufen

wohnung - 3 - 125: Bergheim - kaufen

2-Zimmer Eigentumswohnung in Bergheim Niederaußem mit einer Einzelgarage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Niederaußem in Bergheim. Die Wohnung liegt auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 9. Parteien ) und bietet auf ca.65 Quadratmetern ein komfortables Wohnerlebnis. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Es gibt einen weiteren Balkon im geräumigen Schlafzimmer, dieses bietet Ihnen Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sollte mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Fahrradkeller und Trockenraum. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses ist sehr gepflegt sowie auch die gesamte Gartenanlage. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert, neue Balkone, sowie ein Laminatboden im Schlafzim

TOP-Mietrendite mit 6,1 Prozent Rendite nach Abzug der umlagefähigen Kosten - Innen nahezu Neubaustandard! Die Wohnung ist zum 1. August 2026 an solvente Mieter vermietet. Beide Mieter sind berufstätig. 1. Bis auf das etwa zehn Jahre alte Wohnzimmerfenster haben alle anderen Fenster 3-fach Verglasung kombiniert mit elektrischen Rollläden. 2. Das Bad ist komplett neu aufgebaut wird erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder genutzt. Ganz selten zu findendes, werterhöhendes Detail: Das Mieterbad hat ein Fenster zur Belüftung! 3. Die Wohnung hat neuwertige Innentüren. 4. Alle Fußböden sind neu und werden erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder benutzt. Im Bad und im G-WC liegen formschöne Fliesen in Holzoptik und Struktur. In allen anderen Räumen ist stabiler Vinylboden in Holzoptik und in Holzstruktur verlegt. 5. Die Elektroverkabelung ist vom Fachbetrieb geprüft. Die Wohnung ist durch FI-Schalter abgesichert. Sollte ein von den Mietern eingebrachtes Gerät einen Fehlerstrom haben, d

Helle 3-Zimmerwohnung mit Slplatz, Bad mit Wanne und Fenster, Wasch- und Trockenraum, Keller Gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV fußläufig erreichbar. Gute Autobahnanbindung. Wohnung wird im September frei, ggf. Ende August

Kurzbeschreibung Terrasse, Garten, Garage und ein beachtlicher Miteigentumsanteil am Grundstück – diese Kombination findet man bei einer Eigentumswohnung nur selten. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Garten den Wohnraum ins Freie erweitern. Die ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn mit schneller Anbindung nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

Durchdacht bis ins Detail. Nach einer umfassenden Modernisierung und Neugestaltung, die im Juli 2026 abgeschlossen wurde, präsentiert sich dieses Apartment heute in einem zeitlosen und durchdachten Gesamtkonzept. Klare Materialien. Zeitlose Farben. Durchdachte Stauraumlösungen. Eine Ausstattung, die nicht auffällt – sondern funktioniert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich mit integriertem Waschmaschinenplatz schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein ruhiges Gesamtbild, ohne Platz im Hauptwohnraum zu beanspruchen. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet. Die charakteristischen Wandfliesen wurden erhalten und harmonisch in das neue Gestaltungskonzept eingebunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Der gewachsene Baumbestand entlang der Straße schafft eine überraschend grüne und angenehme Atmosphäre. _ Die Wohnanlage Der Hauseingang umfasst 9 Wohnunge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick. Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und den charmanten Penthouse-Stil besticht. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen, 2016 erneuerten Fensterfronten (Dreifachverglasung). Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon: Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Fernblick bis zum Kölner Dom. Lage: Urbanes Leben mit bester Anbindung Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Frechen und bietet eine perfekte Infrastruktur: •Alles fußläufig: Diverse Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés, Bäckereien, Friseursalons und der lokale Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. •Familienfreundlich: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in direkt

Diese großzügige sanierte Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von fast 107m² und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 8m² als Kellerabteil. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer und eine große Terrasse. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Slplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Einbauschrank inkl. Garderobe und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Der Wohnbereich verfügt über Rollläden sowie zwei große elektrische Markisen auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die große Terrasse mit wunderschöner Südausrichtung lädt dazu ein, den Ausblick in den Park zu genießen oder den Abend in

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690 In unmitbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld. Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngür, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten. - Einbauküche im Preis enthalten - Kernsaniert und renoviert - Elektrische Leitungen neu verlegt - Neuer Laminatboden - Neu gestrichen und neue Fußleisten Die Sanierun

Diese provisionsfreie Maisonettewohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1983) und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Trotz der zentralen und gefragten Lage in Kleinenbroich präsentiert sich die Immobilie selbst als angenehm ruhiger Rückzugsort. Über eine geräumige Diele mit zusätzlicher Abslfläche betreten Sie die gepflegte, hell gestaltete Wohnung. Zur Linken befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, rechts die Küche. Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich ist sowohl vom zentralen Flur als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt hinauf zur oberen Ebene, die als Schlafbereich fungiert und über zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Wannenbad verfügt – ideal für Familien oder als Rückzugsort für Homeoffice und G

EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf

Top Gelegenheit in Grevenbroich! 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG, ideal für Investoren: Wohnung Solide vermietet, zuverlässig und pflegeleicht Monatliche Kaltmiete: 525 € Umlegbare Nebenkosten: 220 € Nicht Umlegbare Nebenkosten: 245€ ab 02-2028 nur noch 103€ Kein Mietausfall, keine Mietrückstände Innen muss renoviert werden - Böden / Decke / Wände und ggf. Bad. Vorteile für Kapitalanleger Stabiler Cashflow Attraktive Renditemöglichkeit Gute Lage und solides Mietverhältnis Nur für Kapitalanleger geeignet!

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 340,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.080,00 € entspricht. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnr

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau