2.192 wohnungen kaufen in Germering

Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

4-Zimmer-Wohnung in Germering - von privat Rarität: 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in Germering – Provisionsfrei Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt knapp 115 m², die beiden großzügigen Balkone anteilig eingerechnet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Germering und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. *Umfassend renoviert 2023*: Unter anderem neue Türen, hochwertiger Eiche Vinyl Designboden und modernisierte Bäder inklusive Gäste-WC. *Südwest-Ausrichtung*: Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon oder mit Blick auf die Alpen vom großen Südbalkon. *Großzügige Raumaufteilung*: Vier Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Kammer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. *Zusätzlicher Komfort*: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: -Eiche V

Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude liegt an der nördlichen Grenze des Nibelungen Wohnparks und ist umringt von Feldern, großen Rasenflächen und vielen kleinen Spielplätzen. Das Gebäude selbst hat 48 Wohneinheiten verteilt auf sieben Stockwerke, im Keller ist eine große Tiefgarage, zur Wohnung gehört ein zentral gelegener einzeln absperrbarer Tiefgaragenplatz. Der Nibelungen Wohnpark ist ruhig und verkehrsarm durch die Begrenzung von zwei Seiten - ohne Durchgangsstraßen/-verkehr. Aufgrund der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen im Gebäude und in der Tiefgarage zeigt sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Allein letztes Jahr wurde der Aufzug komplett erneuert, ebenso das Tiefgaragentor samt Schließanlage erneuert und die Gebäudewand gereinigt. Direkt gegenüber des großzügigen Gebäude-Eingangs ist eine Bushaltesle, ein kleiner Wertstoffplatz, ein Bolzplatz und ein Kindergarten. Dahinter sind direkt Felder, über die man zur Aubinger Lohe oder zu Fuß nach Freiham bzw. in Zukunft

Helle 3-Zimmer-Wohnung Hochparterre mit Gartenanteil in Germering Hochparterre · ca. 77,5 m² · Westbalkon · ca. 35 m² Sondernutzungsgarten · Tiefgaragenslplatz abschließbar Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in Germering. Die Wohnung ist frei und eignet sich damit bestens sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ihre Chance zur Individualisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sie von Grund auf nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum westausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Küche mit Fenster nach Osten, bequem vom Flur aus erreichbar. Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und ausreichend Platz für einen großen Schrank. Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar. Flur mit Nische für z.B. einen großen Ein

3-Zimmer-Wohnung mit 64,90 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Süd-Balkon; Baujahr 1954 - dazu Kellerabteil mit 7,10 qm Nfl

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Fläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang oder gemeinsame Stunden mit Freunden im Freien. Dank der Lage im obersten Geschoss und die außergewöhnlich hohen Decken genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen

In dieser hochwertigen Neubauwohnung treffen modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise zusammen. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und viel Tageslicht schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die stilvolle Ausstattung sorgt für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Zwei sonnige Terrassen mit Süd/West-Ausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-EE-Haus und erfüllt damit höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein modernes Ambiente. Er überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und ist zudem besonders pflegeleicht. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima, das sich dank individuell steuerbarer Thermostate in jedem Zimmer separat regulieren lässt. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort sowie ein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Rückzugsort im Herzen von Germering. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der Räumlichkeiten: Die optimale Ausrichtung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Neuwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Der kleine Balkon eröffnet einen Blick in den geschützten Innenhof und bietet Ihnen einen stillen Ort des Rückzugs mitten in der Stadt. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Momente der Entspannung in privater Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert funktionale Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und erweist sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als überaus reiz

Ideal für Singles oder Kapitalanleger: Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Licht. Der clever geschnittene Wohnraum schafft Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse auf kompakter Fläche. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf oder das Kochen zwischendurch braucht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während der Flur zusätzlichen Stauraum für Garderobe und persönliche Dinge bereithält. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang und bietet gleichzeitig ein gutes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ob als erste eigene Wohnung, praktische Lösung für den Allta

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit interessanter Split-Level-Architektur. Dank der perfekten Ausrichtung nach Westen und Osten ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und absolut ruhig gelegen. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Einheiten, die sich auf zwei separate Hausaufgänge verteilen. Es ist kein Aufzug vorhanden. Eine große offene Wohnküche (Wert €10.000 ) ist fester Bestandteil. Alle Dachflächenfenster sind elektrisch steuerbar. Alle Geschossfenster sind aus Kunststoff weiß. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie Parkettböden in allen Räumen (außer Bad) ausgestattet. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis inbegriffen und kann optional für € 20.000 erworben werden

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenfalls erneuert. Besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Atmosphäre zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Germering bietet auf 57 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die helles Wohnen schätzen. Bodentiefe Terrassenfenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, der kleine Aussichtsbalkon lädt zum Durchatmen ein. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Komfort, das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit viel Platz. Aufzug vom Keller bis zur Etage, Kellerabteil und ein Duplex-Slplatz + zzgl. 20.000 Euro. Sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer. Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und S-Bahn Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 Duplex-Slplatz zzgl. 20.000 Euro - bodentiefe Terrassenfenster, hell und gemütlich - sofort verfügbar, ideal für Eigennutzer - gepflegt, gute Raumaufteilung - kleiner Aussichtsbalkon - Fußbodenheizung, Echtholzparkett - Tageslichtbad mit viel Platz - Personenaufzug vom Keller bis zur Etage der Wohnung - top Infrastruktur mit E

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete

Die Wohnung mit der Nummer 24 befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 64,9 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 7,1 Quadratmetern zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut. Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt 324,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für 2024. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und zeigt Anzeichen von Abnutzung. Es wurden jedoch keine relevanten oder zeitnahen Modernisierungen vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zah

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Dieser verbindet die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der durch seine Südostausrichtung ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 01.10.1973 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 725,50 €, zuzüglich 180,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 902,40 € ergibt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Umfeld und bietet sowohl eine solide Vermietungssituation als auch ein attraktives Wohnkonzept in ruhiger Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die großzügig gestaltete, separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung ist seit 01.04.1974 vermietet. Nettokaltmiete ab 01.09.2025: 797,72 € Betriebskosten Vorauszahlung: 222,28 € Bruttowarmmiete: 1.020,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Rückzugsort im Herzen von Germering. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der Räumlichkeiten: Die optimale Ausrichtung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Neuwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Der kleine Balkon eröffnet einen Blick in den geschützten Innenhof und bietet Ihnen einen stillen Ort des Rückzugs mitten in der Stadt. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend hier genießen Sie Momente der Entspannung in privater Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert funktionale Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und erweist sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als überaus reizvoll

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Slfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepf

Diese ansprechende Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in Germering. Die Immobilie präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Zustand des Erstbezugs und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86,50 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder. Mehr Im Exposé

Diese schicke 1-Zi.-Wohnung mit separater Küche und 38,50 m² Wohnfläche inkl. Westbalkon könnte schon bald Ihre lukrative Kapitalanlage sein. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt an einen Mieter Ihrer Wahl vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage vor den Toren Münchens. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss. So lässt sich im Flur hervorragend ein Schrank und eine Garderobe anbringen. Das großzügige Wohnzimmer inkl. Schlafnische mit 22,48 m² kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden. Die separate Küche (4 m² groß und nagelneu) verfügt über ein Fenster. Auf dem 7,48 m² großen Westbalkon lässt sich zudem hervorragend der Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls. Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nac

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,9 m² im 2. Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit Ausrichtung nach Süden und ein Kellerabteil mit ca. 7,1 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 1954 errichtet. Die Wohnung befindet sich in 82110 Germering. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 199.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete

Sichere Rendite ab Tag 1: Bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) bietet Kapitalanlegern ein ideales „Buy-and-Hold“-Investment. Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem Eigentumsübergang von sofortigen, stabilen Cashflows profitieren – ohne das Risiko oder den Aufwand einer Neuvermietung. Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung langfristig extrem wertstabil: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer bieten der Mieterseite optimalen Wohnkomfort. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein gepflegtes Badezimmer, ein praktisches separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Liegenschaft wird fortlaufend instandgehalten, professionell verwaltet und präsentiert sich in einem sehr gepfl

Das im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnanlage wurde nach Erslung des vorliegenden Energieausweises von einer zentralen Ölheizung auf Fernwärme umgeslt. Der Energieausweis ist weiterhin gültig, berücksichtigt die inzwischen erfolgte Heizungsmodernisierung jedoch noch nicht. Die Fenster wurden saniert und auch die Balkone instandgesetzt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das großzügigste Zimmer derzeit mits einer Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilt. Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder zurückführen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Balkon. Er ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem bis ins Kellergeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der abgegrenzte Dachgarten, der sich auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Seite des Hauses befindet. Hier können Sie in einem geschützten Bereich entspannte Stunden verbringen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der direkt in eine weitläufige Essdiele übergeht. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, und von hier aus haben Sie Zugang zu einer praktischen Abslkammer mit Regalen. Das innenliegende Badezimmer, das 2022 umfassend renoviert wurde, verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Essdiele aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die Küche ist direkt angrenzend und mit einer Einbauküche ausgestattet, die ohne zusätzli

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiger Dielenbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad und eine praktische Abslkammer ergänzen das Raumangebot. Diese nachhaltige & diffusionsoffene Holzständerbauweise bietet Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Bäder mit Travertin-Designfliesen, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Weiterhin zeichnet sich das Objekt durch eine exklusive Ausstattung mit gekalkten Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 3,60 m Raumhöhe und 2,11 m hohen Türen aus. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große, überdachte Dachterrasse in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, die zum Entspanne

Es gibt einen Grund, warum Puchheim-Bahnhof bei Münchner Pendlern so begehrt ist: Hier müssen Sie morgens nicht ins Auto. Haustür zu, nur fünf Minuten zu Fuss, und schon bringt Sie die S4 in rund 10 Minuten zum Fernbahnhof München-Pasing und in rund 25 Minuten direkt zum Marienplatz. Kein Stau, keine Parkplatzsuche, jeden Tag, das ganze Jahr. Diese Erreichbarkeit ist der eigentliche Wert dieser Lage. Wer von Puchheim-Bahnhof aus startet, erreicht die Münchner Innenstadt, die Universitäten, die grossen Arbeitgeber im Westen und – über Pasing – das gesamte Fernverkehrsnetz schneller als von vielen Adressen innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Und das zu Quadratmeterpreisen, die in der Stadt längst nicht mehr möglich sind

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer modernen Dreifamilienvilla vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Neubauwohnung. Das barrierefreie Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist der rund 180 m² große Privatgarten mit zwei sonnigen Terrassen und einer stilvollen Lounge-Ecke mit Pergola – ein geschützter Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst gekalkte Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 2,60 m hohe Räume, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores sowie exklusive Bäder mit Travertin-Designfliesen, Premium-Sanitärobjekten von Laufen und Designer-Armaturen von Newform. Nachhaltige Technik wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine diffusionsoffene Holzständerbauweise sorgen für eine energieeffiziente Zukunft (Energieeff

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine angenehm klare Raumstruktur. Auf ca. 76,75 m² Wohnfläche bietet sie gut nutzbare Räume, ein stimmiges Wohnkonzept und eine attraktive Wohnqualität in gefragter Lage von Krailling – unmitbar am Rand zu Planegg. Bereits der Eingangsbereich vermitt einen praktischen ersten Eindruck: Der Flur bietet Platz für eine Garderobe oder Schranklösungen und erschließt die Räume auf angenehme Weise. Rechter Hand befindet sich die separate Küche, die als eigener Bereich gestaltet ist und direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Essecke und öffnet sich zum zweiten Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu diesem Balkon, wodurch ein schöner Bezug ins Freie entsteht. Ein weitere

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Mit 143,3 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die beiden Bäder auf komfortable Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und lassen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander ve