1.893 wohnungen kaufen in Stockdorf, Gauting

Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT! Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick. Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler – dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau. Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr): Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgeslt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt! Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit: Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantier

Eine charmante, großzüg geschnittene Wohnung zum wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die großzügige Terrasse mit eigenem Garteinanteil in Süd-/Ost -Ausrichtung zum Entspannen und Genießen einladen. Im Villenstil, auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage Seniorenresidenz Gauting befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude. Die Seniorenresidenz Gauting liegt am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Grubmühlerfeld mit seinen Feldern, Wiesen und Wäldern und dem idyllischen Spazierweg entlang des Würmufers. Fußläufig oder mit Bürgerbus erreichen Sie das Zentrum Gautings mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie Fachärzte, diverse Sportstätten, Kino, Freibad, Bank und Post sind ebenso vorhanden wie eine Gemeindebüchere

Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bis zur TG schwellenfrei. Das große Wohnzimmer mit 37 qm und bodentiefen Fenster, einer offenen Küche die im hinteren Teil seitlich versetzt ist, bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Die Sonne scheint bereits morgens in das Wohnzimmer und der Blick vom Balkon geht auf schöne Gärten mit viel Grün. Das Schlafzimmer mit 19 qm ist durch einen gemauerten Pfeiler etwas geteilt. Im vorderen Bereich ist ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Der Teil am Fenster bietet sich ideal für einen Schreibtisch / Homeoffice sehr gut an. Mit 9,5 qm bietet das Badezimmer eine verglaste Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer. Die Fußbodenheizung bringt eine angenehme Wärme und mit dem Tageslicht durch das bodentiefe Fenster einen entspannten Aufenthalt. Eine praktische Abslkammer für Dinge die keiner sehen will oder muss, ist ebenso vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Gräfelfing. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den großzügigen Balkon, die umfangreiche Modernisierung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von 61,68 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gräfelfing, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders hervorzuheben sind: • Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Gräfelfing • Bushaltesle unmitbar vor der Wohnanlage (268 und X-Bus zur U-Bahn Großhadern) • Schnelle Verbindung nach München (Pasing, Großhadern) bzw

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser eleganten und geräumigen Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 98,61 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Germering und wurde kürzlich vollständig saniert, um modernsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören eine Garage für Ihren PKW, ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Aufzug gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu effizienten Heizkosten beiträgt. Diese Immobilie bietet Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Germe

Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

Objektbeschreibung Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Germering. Das harmonische Wohnensemble überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Staubsauger und weiteren Haushaltsgegenständen – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer - Einbauküche von Alno - Möbliert & komplett ausgestattet - Badezimmer mit Waschmaschine - Großer Südbalkon - Tiefgaragenslplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Germering, unmitbar in der Nähe der Germeringer Passagen. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein Eventkino und deckt damit den täglichen Bedarf ebenso wie Freizeitwü

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einer modernen Dreifamilienvilla vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Neubauwohnung. Das barrierefreie Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist der rund 180 m² große Privatgarten mit zwei sonnigen Terrassen und einer stilvollen Lounge-Ecke mit Pergola – ein geschützter Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst gekalkte Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 2,60 m hohe Räume, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores sowie exklusive Bäder mit Travertin-Designfliesen, Premium-Sanitärobjekten von Laufen und Designer-Armaturen von Newform. Nachhaltige Technik wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine diffusionsoffene Holzständerbauweise sorgen für eine energieeffiziente Zukunft (Energieeff

2-Zimmer-Wohnung mit 66,25 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten - mit einer internen Verbindung zum Hobbyraum mit 27,35 qm Nfl

Angeboten wird diese attraktive und 3 Zi. Wohnung zzgl. großen südlichen Balkon zum Selbstbezug im 7.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. 87m² Wfl Baujahr 1969 in ruhiger Lage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum 18m² großen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC, große Diele mit einem kleinen Einbauschrank/Abslkammer. Ein praktisches Kellerabteil gehört dazu. Tiefgaragenabteil (abschließbar) kann für EUR 15.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fachverglast), Parkett und Teppichböden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem baujahrsbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude hat bereits eine energetische Dämmung, der Lift ist neuwertig und die Tiefgarage wurde bereits in 2016 saniert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Privatbereich, attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne, ein ruhiger Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hi

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art erwartet Sie in dieser exklusiven Penthouse-Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichen Außenflächen vereint diese Immobilie Privatsphäre, Weitblick und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei entsprechender Wetterlage eröffnet sich von der Dachterrasse ein faszinierender Blick auf die umliegenden Bergketten – ein seltenes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur. Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die 3. Etage. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Treppenstufen; aktuell ist zusätzlich ein Treppenlift installiert, der den Zugang erleichtert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität dieses Zuhauses spürbar: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein offener Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet das riesige, offen gestaltet

Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 51,71 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz, der separat angemietet werden kann. Die Immobilie ist seit Februar 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 € zzgl. 70 € für den Slplatz – eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Die neuwertige Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine geringe Instandhaltungsanfälligkeit. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Investoren, die eine sichere Vermietung wünschen, als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 379.000 Euro Duplexslplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Rückzugsort im Herzen von Germering. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der Räumlichkeiten: Die optimale Ausrichtung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Neuwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Der kleine Balkon eröffnet einen Blick in den geschützten Innenhof und bietet Ihnen einen stillen Ort des Rückzugs mitten in der Stadt. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend hier genießen Sie Momente der Entspannung in privater Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert funktionale Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und erweist sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als überaus reizvoll

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Si

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Si

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Si

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenfalls erneuert. Besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Atmosphäre zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Rückzugsort im Herzen von Germering. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der Räumlichkeiten: Die optimale Ausrichtung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Neuwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Der kleine Balkon eröffnet einen Blick in den geschützten Innenhof und bietet Ihnen einen stillen Ort des Rückzugs mitten in der Stadt. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Momente der Entspannung in privater Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert funktionale Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und erweist sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als überaus reiz

Diese schicke 1-Zi.-Wohnung mit separater Küche und 38,50 m² Wohnfläche inkl. Westbalkon könnte schon bald Ihre lukrative Kapitalanlage sein. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt an einen Mieter Ihrer Wahl vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage vor den Toren Münchens. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss. So lässt sich im Flur hervorragend ein Schrank und eine Garderobe anbringen. Das großzügige Wohnzimmer inkl. Schlafnische mit 22,48 m² kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden. Die separate Küche (4 m² groß und nagelneu) verfügt über ein Fenster. Auf dem 7,48 m² großen Westbalkon lässt sich zudem hervorragend der Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls. Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nac

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenfalls erneuert. Besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Atmosphäre zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Landhaus aus dem Jahr etwa 1863 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die massive Bauweise, die beeindruckend dicken Wände und die authentische Architektur verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Räume, wunderschöne Lichtverhältnisse und ein privater Gartenbereich (ca. 152qm) schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität. Die umfassende Renovierung im Jahr 2026 unterstreicht die hervorragende Grundsubstanz und macht dieses Objekt zu einem echten Liebhaberstück.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- historisches Landhaus aus dem Jahr ca. 1893 - Erdgeschoss mit komfortablem barrierefreiem Zugang - seltene Kombination aus hisorischem Charakter & Wohnkomfort - massive Bauweise und sehr gute Grundsubstanz - einzigartige Architektur und besonderer Charme -

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Slfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein beso

Diese schicke 1-Zi.-Wohnung mit separater Küche und 38,50 m² Wohnfläche inkl. Westbalkon könnte schon bald Ihre lukrative Kapitalanlage sein. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt an einen Mieter Ihrer Wahl vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage vor den Toren Münchens. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss. So lässt sich im Flur hervorragend ein Schrank und eine Garderobe anbringen. Das großzügige Wohnzimmer inkl. Schlafnische mit 22,48 m² kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden. Die separate Küche (4 m² groß und nagelneu) verfügt über ein Fenster. Auf dem 7,48 m² großen Westbalkon lässt sich zudem hervorragend der Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls. Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nac

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung im Erbbaurecht veräußert wird. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2068. Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 20 Wohneinheiten. Auf ca. 41,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ein heller Wohnbereich und ein außergewöhnlich großzügiger Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Schrank. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch den gut geschnittenen Raum lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich flexibel und individuell gestalten. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und kann durch eine