917 wohnungen kaufen in Gertrudenhof, Marxzell

Eckdaten - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + beheizetes Homeoffice-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Hochwertige Ballerina-Einbauküche inklusive - Glasfaser bis in die Wohnung verlegt - Gemeinschaftsgarten - Energieeffizienzklasse C - Verfügbarkeit nach Absprache Beschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Karlsbad-Spielberg und verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und zahlreichen praktischen Stauraumlösungen. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre zu Wohnraum ausgebaut und bietet dadurch einen deutlich moderneren Wohnstandard als das ursprüngliche Baujahr vermuten lässt. Die Wohnung wird derzeit von mir selbst bewohnt und wurde mit viel Sorgfalt sowie einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert. Durch eine unerwartete berufliche Veränderung ergibt sich nun ein Wohnortwechsel, weshalb ich d

In attraktiver Aussichtslage - nur wenige Gehminuten vom Rathausmarkt in Waldbronn entfernt - sorgt die helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ihrem gelungenen Grundriss und insgesamt vier Balkonen für ein Haus-im-Haus-Feeling. Die ETW befindet sich im ersten OG und im DG eines Fünf-Familien-Hauses. Die Bewohnerschaft besteht mehrheitlich aus Eigennutzern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 42 qm große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit eine kuschelige Atmosphäre und angenehme Wärme zaubert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Ostbalkon, der zum sonnigen Frühstück mit Blick ins Grüne im Frühling, Sommer und Herbst einlädt. Das erste OG ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Diele mit Zugang auf den Südwestbalkon. - Gäste-WC. - Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Ostbalkon. - Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins DG. Auf der zweiten Etage stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich vor allem durch seine großzügige Aufteilung aus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht Bad mit WC + Wanne + Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss + Platz für einen Trockner, eine große Küche mit direktem Übergang in den großzügigen Ess- & Wohnbereich. In diesem Bereich lässt sich auch eine Büroecke sehr einfach integrieren. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, den wunderschönen Ausblick ganzjährig zu genießen. Im Winter sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und behaglichkeit. Sowohl eine Garage als auch ein Slplatz gehören zusätzlich zur Wohneinheit. Ein Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit schön angelegtem Grundstück

490 € HAUSGELD? GENAU HIER LOHNT DER ZWEITE BLICK + Auf den ersten Blick fallen 490 € Hausgeld auf. Auf den zweiten Blick verändert sich das Bild grundlegend und offenbart einen echten Vermögensvorteil: Exakt 134,33 € fließen davon jeden Monat direkt in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verfügte Ende 2025 über eine außergewöhnlich hohe Gesamtrücklage von rund 511.094 € – und die wesentlichen Großgewerke des Gebäudes wurden bereits aufwendig modernisiert. Der aktuelle Wirtschaftsplan bestätigt die 490 € monatlich einschließlich dieser zukunftssichernden Rücklagenzuführung offiziell. Sie erwerben hier also keinen Sanierungsstau, sondern Anteile an einem massiven Bankguthaben. Zum Verkauf steht eine sofort freie, renovierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon pro Zimmer. Mit exakt 65,81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gefragten Wohnanlage in Waldbronn-Busenbach. Die Wohnung ist barrierearm zu erreichen. + FESTPREIS: 6,55

Im Ortsteil Karlsbad-Langensteinbach am Fuße des Schwarzwaldes starten wir jetzt den Verkauf eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Baugrundstück liegt in ansprechender Ortszentrumslage und verfügt über eine sehr gute Stadtbahnanbindung. Unser Wohnungsangebot umfasst attraktive Neubauwohnungen mit 2-, 3-, und 4-Zimmern entweder auf einer Etage oder als Maisonette mit Größen zwischen 47,9 und 121,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind für Familien, Paare und Singles von jung bis alt konzipiert – sie eignen sich zur Eigennutzung oder lassen sich gut vermieten. Gut zu wissen: Vermietende Kapitalanleger profitieren von Steuersparmöglichkeiten mit linearer oder sogar erhöhter Abschreibung (wahlweise sind bis zu fünf Prozent degressive AfA möglich). Baubeginn in Kürze und Verkaufsstatus: Der Baubeginn ist zum April 2026 vorgesehen und wir planen die Bauzeit so ein, dass zum Herbst 2027 die ersten Wohnungen bezugsfertig sein werden

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die atemberaubende Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug ist die Wohnungen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Slplätzen Kellerabslräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht

wohnung - 3 - 83: Straubenhardt - kaufen

wohnung - 4 - 113: Waldbronn - kaufen

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Slplätzen Kellerabslräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht

wohnung - 3 - 100: Langensteinbach - kaufen

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Kernsaniertes Sorglos-Paket in Waldbronn: 2 Einheiten • ~5,5Rendite • 0% Provision! Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: Kaufpreis: 280000 € (für beide Einheiten im Paket) Mieteinnahmen gesamt: 1.250,00 € Kaltmiete / Monat (15.000,00 € p.a.) Bruttorendite: ca. 5,5% p.a. | Nettorendite: ca. 4,36 % p.a. Kaufpreisfaktor: attraktive 19,3 Lage: Waldring 1a, 76337 Waldbronn-Busenbach Sanierung: Vollständige Kernsanierung im Sondereigentum (2024) Provision: Privatverkauf – 0% Maklerprovision (ca. 12000 € Ersparnis) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein erstklassiges Immobilien-Paket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in bester Mikrolage von Waldbronn-Busenbach. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend und fachgerecht kernsaniert und bieten Investoren ein zukunftssicheres, wertstabiles Investment ohne Sanierungsstau. Die Einheiten überzeugen durch ein durchdachtes Layout und verfügen über einladende Frei

wohnung - 4 - 110: Waldbronn - kaufen

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Slplätzen Kellerabslräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Slplätzen Kellerabslräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B (Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Slplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Slplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichen lässt. Im Haus A befinden sich auf drei Wohnebenen jeweils zwei Wohneinheiten; im Haus B jeweils eine Wohneinheit auf einer Ebene. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabslräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört. Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden

in attraktiver und sonniger Wohnlage entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Das Projekt umfasst zwei Eigentumswohnungen mit je 138,18m², großzügiges Reihenendhaus mit je 155,92 m² und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude wird in moderner Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff und schafft ein gesundes Raumklima mit hoher Wohnqualität. Das Neubauprojekt erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und ist im Rahmen moderner Förderprogramme grundsätzlich förderfähig. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von langfristig niedrigen Energiekosten sowie möglichen staatlichen Förderungen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt dieses System für eine gleichmäßige Wärmevert

Im Ortsteil Karlsbad-Langensteinbach am Fuße des Schwarzwaldes starten wir jetzt den Verkauf eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Baugrundstück liegt in ansprechender Ortszentrumslage und verfügt über eine sehr gute Stadtbahnanbindung. Unser Wohnungsangebot umfasst attraktive Neubauwohnungen mit 2-, 3-, und 4-Zimmern entweder auf einer Etage oder als Maisonette mit Größen zwischen 47,9 und 121,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind für Familien, Paare und Singles von jung bis alt konzipiert – sie eignen sich zur Eigennutzung oder lassen sich gut vermieten. Gut zu wissen: Vermietende Kapitalanleger profitieren von Steuersparmöglichkeiten mit linearer oder sogar erhöhter Abschreibung (wahlweise sind bis zu fünf Prozent degressive AfA möglich). Baubeginn in Kürze und Verkaufsstatus: Der Baubeginn ist zum April 2026 vorgesehen und wir planen die Bauzeit so ein, dass zum Herbst 2027 die ersten Wohnungen bezugsfertig sein werden

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage von Langenalb auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden, die mit der Tiefgarage verbunden sind: Haus A (Vorderhaus) mit 6 Wohneinheiten Haus B (Hinterhaus) mit 3 Wohneinheiten Die Tiefgarage verfügt über insgesamt zehn Slplätze. Des Weiteren stehen drei Kfz-Slplätze im Freien zum Verkauf. Haus A verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichen lässt. Im Haus A befinden sich auf drei Wohnebenen jeweils zwei Wohneinheiten; im Haus B jeweils eine Wohneinheit auf einer Ebene. Weiter befinden sich im KG des Hinterhauses ein Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung sowie die einzelnen Kellerabslräume, zu denen je einer zu jeder Wohneinheit gehört. Im vorderen Bereich der Tiefgarage ist ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung vorhanden

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Rückzugsmöglichkeiten für das Homeoffice und sonniger Dachterrasse zum Genießen? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und es empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem Sie in die hellen Zimmer der Immobilie gelangen. Zur rechten Seite des Flurs erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Den Flur entlang erreichen Sie auf der rechten Seite das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse. Hier können Sie schöne Sonnenstunden und entspannte Spielabende genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche sowie den Essbereich. Diese bieten viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem weiteren Bal

wohnung - 2 - 75: Straubenhardt - kaufen

wohnung - 3 - 80: Straubenhardt - kaufen

Im Ortsteil Karlsbad-Langensteinbach am Fuße des Schwarzwaldes starten wir jetzt den Verkauf eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Baugrundstück liegt in ansprechender Ortszentrumslage und verfügt über eine sehr gute Stadtbahnanbindung. Unser Wohnungsangebot umfasst attraktive Neubauwohnungen mit 2-, 3-, und 4-Zimmern entweder auf einer Etage oder als Maisonette mit Größen zwischen 47,9 und 121,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind für Familien, Paare und Singles von jung bis alt konzipiert – sie eignen sich zur Eigennutzung oder lassen sich gut vermieten. Gut zu wissen: Vermietende Kapitalanleger profitieren von Steuersparmöglichkeiten mit linearer oder sogar erhöhter Abschreibung (wahlweise sind bis zu fünf Prozent degressive AfA möglich). Baubeginn in Kürze und Verkaufsstatus: Der Baubeginn ist zum April 2026 vorgesehen und wir planen die Bauzeit so ein, dass zum Herbst 2027 die ersten Wohnungen bezugsfertig sein werden

Die helle, geräumige nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten, verfügt über eine Diele mit Garderobennische, ein separates WC, ein Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Südwestbalkon, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Kellerraum und ein PKW-Außenslplatz gehören dazu. Von der Hausgemeinschaft nutzbare Trocken-, Fahrrad-, Blumen-, und Sperrmüllräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Fitnessraum kann gegen eine geringe Gebühr ebenfalls genutzt werden

Im Ortsteil Karlsbad-Langensteinbach am Fuße des Schwarzwaldes starten wir jetzt den Verkauf eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Baugrundstück liegt in ansprechender Ortszentrumslage und verfügt über eine sehr gute Stadtbahnanbindung. Unser Wohnungsangebot umfasst attraktive Neubauwohnungen mit 2-, 3-, und 4-Zimmern entweder auf einer Etage oder als Maisonette mit Größen zwischen 47,9 und 121,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind für Familien, Paare und Singles von jung bis alt konzipiert – sie eignen sich zur Eigennutzung oder lassen sich gut vermieten. Gut zu wissen: Vermietende Kapitalanleger profitieren von Steuersparmöglichkeiten mit linearer oder sogar erhöhter Abschreibung (wahlweise sind bis zu fünf Prozent degressive AfA möglich). Baubeginn in Kürze und Verkaufsstatus: Der Baubeginn ist zum April 2026 vorgesehen und wir planen die Bauzeit so ein, dass zum Herbst 2027 die ersten Wohnungen bezugsfertig sein werden

Provisionsfrei verkauft wird ein helles, teilrenoviertes und barrierefreies 1-Zimmer-Apartment mit Küchennische und Bad (WC, inkl. Dusche) in der Seniorenresidenz Kurfürstenbad in Langensteinbach. die Wohnung wurde im Oktober 2022 teilrenoviert (neuer Fußboden, Wände und Decke neu tapeziert und angestrichen, div. Schönheitsreparaturen). Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet (Miet), eine Mietanfrage ist aber groß. Somit ist das Apartment auch hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, ist sehr hell und hat einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- /Essbereich, das Bad mit Dusche und WC, sowie eine Küchennische (unmöbliert) sind sehr beliebt bei den Mietinteressenten. Ebenso ist ein Einbauschrank im Eingangsbereich integriert. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon. mit hervorragendem Blick nach außen. Es gibt PKW-Außenslplätze direkt am Gebäude (nicht zugeordnet). Die Wohnung kann mit einem Fahrstuhl oder per Treppe erreicht we

Im Ortsteil Karlsbad-Langensteinbach am Fuße des Schwarzwaldes starten wir jetzt den Verkauf eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Baugrundstück liegt in ansprechender Ortszentrumslage und verfügt über eine sehr gute Stadtbahnanbindung. Unser Wohnungsangebot umfasst attraktive Neubauwohnungen mit 2-, 3-, und 4-Zimmern entweder auf einer Etage oder als Maisonette mit Größen zwischen 47,9 und 121,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind für Familien, Paare und Singles von jung bis alt konzipiert – sie eignen sich zur Eigennutzung oder lassen sich gut vermieten. Gut zu wissen: Vermietende Kapitalanleger profitieren von Steuersparmöglichkeiten mit linearer oder sogar erhöhter Abschreibung (wahlweise sind bis zu fünf Prozent degressive AfA möglich). Baubeginn in Kürze und Verkaufsstatus: Der Baubeginn ist zum April 2026 vorgesehen und wir planen die Bauzeit so ein, dass zum Herbst 2027 die ersten Wohnungen bezugsfertig sein werden

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