956 wohnungen kaufen in Neurod

Die helle, geräumige nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten, verfügt über eine Diele mit Garderobennische, ein separates WC, ein Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Südwestbalkon, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Kellerraum und ein PKW-Außenslplatz gehören dazu. Von der Hausgemeinschaft nutzbare Trocken-, Fahrrad-, Blumen-, und Sperrmüllräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Fitnessraum kann gegen eine geringe Gebühr ebenfalls genutzt werden

Eckdaten - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + beheizetes Homeoffice-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Hochwertige Ballerina-Einbauküche inklusive - Glasfaser bis in die Wohnung verlegt - Gemeinschaftsgarten - Energieeffizienzklasse C - Verfügbarkeit nach Absprache Beschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Karlsbad-Spielberg und verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und zahlreichen praktischen Stauraumlösungen. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre zu Wohnraum ausgebaut und bietet dadurch einen deutlich moderneren Wohnstandard als das ursprüngliche Baujahr vermuten lässt. Die Wohnung wird derzeit von mir selbst bewohnt und wurde mit viel Sorgfalt sowie einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert. Durch eine unerwartete berufliche Veränderung ergibt sich nun ein Wohnortwechsel, weshalb ich d

490 € HAUSGELD? GENAU HIER LOHNT DER ZWEITE BLICK + Auf den ersten Blick fallen 490 € Hausgeld auf. Auf den zweiten Blick verändert sich das Bild grundlegend und offenbart einen echten Vermögensvorteil: Exakt 134,33 € fließen davon jeden Monat direkt in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verfügte Ende 2025 über eine außergewöhnlich hohe Gesamtrücklage von rund 511.094 € – und die wesentlichen Großgewerke des Gebäudes wurden bereits aufwendig modernisiert. Der aktuelle Wirtschaftsplan bestätigt die 490 € monatlich einschließlich dieser zukunftssichernden Rücklagenzuführung offiziell. Sie erwerben hier also keinen Sanierungsstau, sondern Anteile an einem massiven Bankguthaben. Zum Verkauf steht eine sofort freie, renovierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon pro Zimmer. Mit exakt 65,81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gefragten Wohnanlage in Waldbronn-Busenbach. Die Wohnung ist barrierearm zu erreichen. + FESTPREIS: 6,55

In attraktiver Aussichtslage - nur wenige Gehminuten vom Rathausmarkt in Waldbronn entfernt - sorgt die helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ihrem gelungenen Grundriss und insgesamt vier Balkonen für ein Haus-im-Haus-Feeling. Die ETW befindet sich im ersten OG und im DG eines Fünf-Familien-Hauses. Die Bewohnerschaft besteht mehrheitlich aus Eigennutzern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 42 qm große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit eine kuschelige Atmosphäre und angenehme Wärme zaubert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Ostbalkon, der zum sonnigen Frühstück mit Blick ins Grüne im Frühling, Sommer und Herbst einlädt. Das erste OG ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Diele mit Zugang auf den Südwestbalkon. - Gäste-WC. - Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Ostbalkon. - Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins DG. Auf der zweiten Etage stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und zeichnet sich vor allem durch seine großzügige Aufteilung aus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht Bad mit WC + Wanne + Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss + Platz für einen Trockner, eine große Küche mit direktem Übergang in den großzügigen Ess- & Wohnbereich. In diesem Bereich lässt sich auch eine Büroecke sehr einfach integrieren. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, den wunderschönen Ausblick ganzjährig zu genießen. Im Winter sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und behaglichkeit. Sowohl eine Garage als auch ein Slplatz gehören zusätzlich zur Wohneinheit. Ein Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus mit schön angelegtem Grundstück. Die Wohnung liegt in einem

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Kernsaniertes Sorglos-Paket in Waldbronn: 2 Einheiten • ~5,5Rendite • 0% Provision! Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick: Kaufpreis: 280000 € (für beide Einheiten im Paket) Mieteinnahmen gesamt: 1.250,00 € Kaltmiete / Monat (15.000,00 € p.a.) Bruttorendite: ca. 5,5% p.a. | Nettorendite: ca. 4,36 % p.a. Kaufpreisfaktor: attraktive 19,3 Lage: Waldring 1a, 76337 Waldbronn-Busenbach Sanierung: Vollständige Kernsanierung im Sondereigentum (2024) Provision: Privatverkauf – 0% Maklerprovision (ca. 12000 € Ersparnis) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein erstklassiges Immobilien-Paket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in bester Mikrolage von Waldbronn-Busenbach. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend und fachgerecht kernsaniert und bieten Investoren ein zukunftssicheres, wertstabiles Investment ohne Sanierungsstau. Die Einheiten überzeugen durch ein durchdachtes Layout und verfügen über einladende Frei

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in Karlsruhe-Wolfartsweier. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bieten. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Ausstattung und Highlights: * Ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * 2 Balkone * Badezimmer und separates Gäste-WC * Garage im Kaufpreis enthalten * Eigener Kellerraum * Gepflegter Zustand * Teilweise renoviert im Jahr 2020 * Ruhiges 6-Parteienhaus Weitere Eckdaten: * Baujahr: 1969 * Etage: 1. Obergeschoss * Heizung: Öl-Zentralheizung Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Januar 2027 bezugsfrei z

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachspitz, Smart Home und Klimaanlage in Ettlingen-Oberweier. Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Ettlingen-Oberweier. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen eines Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder die kleine Familie. Raumaufteilung: Untere Ebene: Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Wand aus beleuchteten Glasbausteinen trennt den Wohn-/Essbereich optisch ansprechend ab und sorgt für eine besondere Lichtstimmung. Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele. Auf dieser Ebene befindet sich au&s

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