703 wohnungen kaufen in Gindorf, Grevenbroich

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | ca. 5,5 % Bruttorendite | 82 m² | provisionsfrei Kapitalanlage mit günstigem Einstiegspreis und langfristigem Potenzial I Renovierungsbedarf eingepreist Zum Verkauf steht eine dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Grevenbroich. Wichtig vorab: Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell bewohnt und optisch deutlich renovierungsbedürftig. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis fortsetzen. Wer eine modernisierte Wohnung zur Eigennutzung sucht, ist hier daher nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Bestandswohnung mit günstigem Kaufpreis je Quadratmeter und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich das Objekt genauer ansehen. Die wichtigsten Zahlen Kaufpreis: 115.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1.402 € Monatliche Kaltmiete: 525 € Jahreskaltmiete: 6.300 € Bruttomietrendite: ca. 5,5 % Hausgeld aktuell: ca. 465 € monatlich davon umlagefähig:

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitn, slen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin

Diese großzügige, frisch renovierte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl und kreativen Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 143 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch helle Räume und eine besondere Raumaufteilung beeindruckt. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich zeitlos und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, während der Mitpunkt der Wohnung das große Wohn- und Esszimmer bildet. Dieser weit läufige Raum lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer teilen – ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnideen. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, sondern führt direkt hinaus auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das helle und geräumige Aier, das ebenfalls über

Wenn Sie das Besondere suchen, haben wir das Richtige für Sie: In stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage bieten wir zum Kauf diese direkt an der Erft gelegene und sehr gepflegte hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Aufzug im 2. Ober- und Dachgeschoss an. Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Wohnlage von einer nur von den Anwohnern befahrenen verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine große Dachterrasse und 2 Balkone sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang, von der Tiefgarage und vom Kellergeschoss direkt in Ihre Wohnung. Die Raumaufteilung der besonderen Wohnung ist wie folgt: 2. Obergeschoss: - Diele mit Treppenzugang ins Dachgeschoss und Aufzug - 1 Kinderzimmer - 1 Eltern-Schlafzimmer mit Balkon - Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Küche - Kombinierter Wohn- und Essbereich mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne. Dachgeschoss: - Flur mit Einbausc

Keine Makleranfragen 2 Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad Erdgeschosswohnung, vorne und hinten Garten/ Terrasse Eigener Slplatz - aktuell besteht kein Sanierungsbedarf - 5 Parteien - Baujahr 1995 - Gasheizung Die Wohnung befindet sich in 41470 Neuss/ Rosellen. Kapitalanlage, da sehr gut vermietet Alles weitere und Fotos werden persönlich zur Verfügung geslt

Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort Exklusive Eigentumswohnung in der Alten Schule Kirchtroisdorf In der ehemaligen Alten Schule Kirchtroisdorf entstanden nach einer aufwendigen Kernsanierung insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen mit besonderem Charakter. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen vollständig modernisiert. So verbindet das Objekt den Charme historischer Architektur mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes unterstützt. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der attraktive Finanzierungsvorteil: Für diese Wohnung kann ein bestehendes KfW-Darlehen mit einem Sollzinssatz von lediglich 1,31 % und einer verbleibenden Zinsbindung von ca. sieben Jahren übernommen werden. Zusätzlich profitieren Käufer im Rahme

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Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/180822

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