326 wohnungen kaufen in Grafschaft, Ahrweiler

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, 2 Tiefgaragenslplätzen und Aufzug in Bonn-Heiderhof + PROVISIONSFREI VON PRIVAT + Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenstertüren schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur eingezäunten, teilweise überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage ohne direkte Straße vor dem Haus und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmi

wohnung - 3 - 104: Remagen - kaufen

Provisionsfrei ! Wohnung mit Garage z.Zt. vermietet, in einem freistehendem 4-Parteien-Haus in Bonn- Lengsdorf. Für Kapitalanleger: Evtl. auch 2 Wohnungen zum „Kauf im Paket“ möglich ! Diese sehr aufwendig und mit viel Liebe zu Detail kern- und modernisierte Wohnung mit einer gesamt Grundfläche von ca. 110-125 m² im 1. OG eines 4-Parteienhauses mit sehr schönem, ausgebautem DG ist wirklich ein Schmuckstück. Diese Wohnung im 1.OG besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, gr. Balkon plus 1 weiteres Zimmer im voll ausgebautem Dachgeschoß mit eigenem offenem Wannenbad. Des Weiteren gibt es noch eine eigenen Garage. Kaufpreis Garage: 20.000,00 € Dieses Schmuckstück ist z.Zt. an ein sehr nettes und angenehmes Ehepaar vermietet, mit einer Jahres-Netto-Kaltmiete i.H.v. 15.000,00 &euro. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist in einem tadellosen, guten Zustand und besticht durch eine gute Raumaufteilung und den modernen Design- un

Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard. Auf ca. 54 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger Südwestbalkon, Fußbodenheizung sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz ergänzen das attraktive Immobilienangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum großzügigen Südwestbalkon. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Die

wohnung - 3 - 83: Bonn / Ippendorf - kaufen

Wir verkaufen unsere Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Herrenhauses von 1867. Sie liegt direkt am Rhein, mit eigener Parkanlage rundherum und ist hochwassergeschützt. Die Wohnung wurde 1987 kernsaniert und seitdem laufend modernisiert (Bäder 2018–2022, Dachfenster 2022, Heizung 2017). Eckdaten: • 140 m² • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines davon en suite direkt am Schlafzimmer) • 2. Etage / Dachgeschoss, kein Aufzug • Weiß gekalktes Eichenparkett • gehobene Ausstattung • Gasheizung (Brennwerttherme, 2017) • Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich (Baudenkmal) Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, die Wert auf Charakter und Lage legen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen. Auch als Kapitalanlage in gefragter Rheinlage interessant. Lage: Bornheim-Hersel, zwischen Bonn (15 Min.) und K&oum

wohnung - 3 - 90: Bonn - kaufen

wohnung - 3 - 85: Troisdorf - kaufen

wohnung - 4 - 154: Bornheim - kaufen

wohnung - 4 - 98: Bornheim - kaufen

wohnung - 3 - 102: Sankt Augustin - kaufen

Bitte keine Makleranfragen ! Makleranfragen werden nicht beantwortet und sofort blockiert. Ich verkaufe meine Immobilien grundsätzlich ohne Marler. Diese schicke, seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten, liegt im Ortsteil Bonn-Lengsdorf in einer ruhigen Sackgasse in Nähe des Venusberges (Universitäts-Kliniken). Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, sowie ein eigenes Gartenhaus sowie ein eigener KFZ-Slplatz. Kauf ist ab sofort möglich ! Für Kapitalanleger auch interessant: Achtung Kapitalanleger: Im 1.OG verkaufe ich auch eine 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad-Wohnung und eine Garage. Für Kapitalanleger dürfte ein Kauf auch dieser Wohnung schon deshalb interessant sein, da man dann über 50 % der Stimmanteile verfügt

wohnung - 3 - 109: Bad Honnef - kaufen

79,5 m2 Wohnung im 1. Stock, rechts. 3 Zimmer, Bad, Küche, großer 8 m2 Südwest-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Gemeinschafts-Fahrradkeller, sowie 12 m2 eigener Kellerraum. Waschküche. Gartenmitbenutzung. Sondernutzung von einem Platz in einer Garage mit zwei Slplätzen. Sehr ruhige, grüne Fahrradstrasse, sehr gut angebunden. Besichtigung ab sofort nach Absprache, Verkauf und frei ab Januar 2027

wohnung - 3 - 86: Bonn - kaufen

Modernisierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenslplatz in zentraler Lage von St. Augustin-Mülldorf Zum Verkauf steht eine attraktive, umfassend modernisierte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in St. Augustin-Mülldorf. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und einer ausgesprochen zentralen Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Highlights auf einen Blick - ca. 84 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr 1981 - umfassend modernisiert 2024/2025 - ca. 5–6 m² Balkon - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - eigener Kellerraum - 1 Tiefgaragenslplatz - eigene Gastherme innerhalb der Wohnung - moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten -

Diese helle moderne Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in Bornheim-Roesberg. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren modernen Schnitt, die hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage in der Köln Bonner Bucht aus. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Der durchgehende Echtholzboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Durchdachte Raumaufteilung mit Absl/Speisekammer mit Zugang über die Wohnküche, Gäste-WC am Ende des Flures und großzügigem Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die von einem Studio geplante Küche passt sich hervorragend in die offene Wohnküche ein. Die Ausstattung mit Markengeräten (Miele, Liebherr, AEG) und Spüle (Villeroy & Boch), viel durchdachten Stauraum und einer großzügigen Arbeitsf

! BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ! Bei Interesse werden Sie gebeten, QUALIFIZIERTE KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Anschrift / Wohnadresse und efon-Nr. anzugeben, damit wir schnellstmöglich persönlich miteinander kommunizieren können, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren! Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Zentrum von Euskirchen und hat einen direkten Zugang, zu dem parkähnlich angelegtem Garten. Das, im Jahr 1985 errichtete Gebäude, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, welches tlw. von den Eigentümern bewohnt werden. Die Hausgemeinschaft achtete stets darauf, dass es bei der gepflegten Immobilie zu keinem Sanierungsstau kommt; Eigentümerprotokolle und Wirtschaftspläne können bei Bedarf gerne zur Verfügung geslt werden. Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Die ca. 87 m² große 4-Zimmer Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2X Kinderzimmern,

wohnung - 3 - 127: Bonn - kaufen

wohnung - 3 - 88: Sankt Augustin - kaufen

wohnung - 2 - 100: Remagen - kaufen

wohnung - 3 - 104: Bornheim - kaufen

wohnung - 3 - 85: Niederkassel - kaufen

wohnung - 2 - 81: Bad Honnef - kaufen

wohnung - 3 - 95: Meckenheim - kaufen

wohnung - 2 - 57: Bonn - kaufen

wohnung - 2 - 60: Bonn / Zentrum - kaufen

wohnung - 4 - 110: Alfter - kaufen

wohnung - 4 - 113: Bad Honnef - kaufen