14 wohnungen kaufen in Gschwellberg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und 2025/2026 umfassend sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Bedarf an Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht dank zweier gegenüberliegender Herdanschlüsse unterschiedliche Küchenanordnungen. Eine Besonderheit ist das abgesenkte, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zweiter Wohnbereich nutzbare Zimmer mit Maisonett-Charakter. Es erreicht am höchsten Punkt eine Deckenhöhe von über vier Metern und ist über eine maßgefertigte Treppe mit massiven Eichenholzstufen erreichbar. Der Bereich unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine zentrale Diele. Zahlreic

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und privatem Außenbereich zentral in Pfaffenhofen. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare, Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Ilm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind zu Fuß gut erreichbar. Garten mit Terrasse Einbauküche Tiefgaragenslplatz Kellerabteil Gasheizung Moderne und gepflegte Ausstattung Helle Wohn- und Essbereiche

Rentable Kapitalanlage in bester Lage von Pfaffenhofen. Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dazu bietet die Wohnung viel Potenzial für zukünftige Aufwertungen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abslraum. • Wohnzimmer mit Blick ins Grüne • Duschbad • Großzügiger Abslraum • Kellerraum und Speicher • Außenslplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€) Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 520€ zzgl. 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung online zur Verfügung geslt. Steueroptimierung: Aufgrund des Baujahres des Hauses bietet die Wohnung großes Potenzial zur Steuerersparnis. Die Ersteinschätzung eines Gutachters (Gutachten.org) ergibt eine Restnutzung

Diese außergewöhnliche hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Jahr 2025 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien auf rund 151 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einer beeindruckenden Dachterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität der Ausstattung. Der hochwertige Boden aus historischem Holz deutscher Scheunen und Altbauten wurde naturbelassen behandelt und verleiht den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre. Ergänzt wird das natürliche Wohnkonzept durch maßgefertigte Türen der Masei Holzmanufaktur sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengittern und elektrisch steuerbaren Lamellenbeschattung und Pergola-Anschluss. Eine Holzfaserdämmung sowie ein durchdachtes Schallschutzkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzli

Diese charmante Dachgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch helle Räume und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die moderne Einbauküche präsentiert sich funktional sowie zeitgemäß. Das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit neuen Vynilboden und das Gästezimmer/büro runden den komfortablen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich: Hier erwarten Sie ein kleiner Pool und ein gemütliches Gartenhaus - ideal für Sommerabende, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Diese sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer charmanten Wohnanlage in begehrter Wohngegend von Moosburg an der Isar. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet durch ihren idealen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die rund um die Uhr Licht und Sonne spenden und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auch für die Waschmaschine und Trockner stehen Räumlichkeiten bereit. Eine Tiefgaragenslplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Gästetoilette erhöht den Komfort. Die Küche ist gut ausgestattet sowie die Schlafzimmer mit Einbauschränken und können bei Bedarf auch übernommen werden

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

4-Zimmer-Wohnung mit 69,40 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon - dazu Dachspitz mit 34,73 qm Nfl. und Kellerabteil - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 93 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Innenausstattung. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen Zugang zum großen, gemütlichen Südbalkon, der abends zum Relaxen einlädt. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zugehöriger Carport und ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Ab dem 1.7.2026 können Sie diese schöne, gepflegte OG-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ihnen stehen außerdem ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

Dieses Hausprojekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim mit sechs Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Auf zwei Etagen befinden sich fünf helle Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das etwa 200 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen für die eigene Gartengestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Dachboden als flexibler Stauraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Bauausführung erfolgt gemäß KfW55-Standard

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Gepaart wird dies durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die West und Ostbalkone erweitert den Wohnraum ins Freie und sind der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moder

Diese sofort bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 2007 errichteten Wohnhauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Sie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die großzügige West-Dachterrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen exklusiv nutzbaren Laubengang auf der Ostseite. Der Wohnbereich bietet viel Raum für Alltag, Gäste und Erholung. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der an das Lademanagement und den Stromzähler der Wohnung angebunden und für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet ist. Der Slplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit ei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Zentrum von Landshut (Baujahr 1992). Das absolute Highlight: Ein eigener, gemütlicher Gartenanteil mit Terrasse – eine absolute Seltenheit im innerstädtischen Bereich! Die Wohnung liegt im barrierefreundlichen Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde gerade frisch und hochwertig für Sie renoviert. Sie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe von ca. 34 m² maximalen Wohnkomfort bietet. Ein zugehöriger Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenslplatz, der in der Landshuter Innenstadt Gold wert ist. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung & Highlights • Frisch renoviert: Moderner • Garten & Terrasse: Ihre private

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Slplatz - gut vermietet seit 5/2024 Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch uml

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigenes

Die helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 komplett neu erbaut. Unter einem großzügigen Mansardendach mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, einem großen Balkon und einem offenen Grundriss erhält man ein Wohngefühl ähnlich wie einem Penthouse. Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Gauben und Dachfenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer. Ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit nachhaltigen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie. Die Wohnung befindet sich im Dachg

Ruhige Zweizimmerwohnung im 1. Stock in Köfering in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Ruhige Lage, alle Zimmer mit Laminatboden, Einbauküche, Kunststofffenster mit Außenrollos, Bad gefliest mit Badewanne, Kellerabteil, Garage und Slplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Köfering. (Landkreis Regensburg) und liegt an der Bundesstraße 15. Gute Infrastruktur: - Nähe BMW (ca. 10 Minuten mit dem Auto) - Bahnhof - Köfering besitzt auch eine leistungsfähige Busverbindung, welche Sie in die Stadt und Landkreis bringt. - Regensburg Innenstadt ist in ca. 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. - Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg. - Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Lidl, Edeka usw.) - Ärzte - Apotheken - Grundschule/Kindergärten Teilmöbliert: -Einbauschränke Schlafzimmer -Einbauküche

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Türen erneuert sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt. Auch die Heiztechnik wurde aufgewertet: Sämtliche Heizkörper der Wohnung wurden erneuert. Die eigene Gas-heiztherme ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und des Warmwasserverbrauchs. Der Gasverbrauch wird wohnungsbezogen erfasst, sodass die Bewohner ihren Verbrauch eigenständig beeinflussen können. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei separat nutzbare Zimmer und eine eigenständige Wohnküche. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vollständig vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden. Durch die beiden separat zugänglichen Zimmer in Verbindung mit der Wohnküche eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare sowie a

Allianz Arena, Olympiaturm, Alpen – und eine Miete, die sich rechnet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, ist vermietet seit 01.06.2025 für 1.350 € kalt – in einem Haus, dessen große Sanierungen bereits erledigt und bezahlt sind. Slen Sie sich vor, Sie kaufen eine Münchner Wohnung, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen: Der zuverlässige Mieter ist gefunden, das Dach inkl. PV Anlage ist neu, die Heizung ist 2024 ausgetauscht und alle Sonderumlagen sind abgerechnet. Was bleibt, ist ein Ausblick: ein Panorama, das man nicht nachbauen kann - und damit ist nicht nur der Alpenblick gemeint. Ein planbarer Mietertrag – und ein Ausblick, für den andere Menschen Eintritt zahlen. Aus Küche und Essbereich geht der Blick über das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Harholz bis zur Allianz Arena, die abends in ihren Farben leuchtet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon schauen Sie am Olympiaturm vorbei bis zur Alpenkette. Für Kapitalanleger ist das mehr als ein schönes Detail: Freie Sicht ins Grüne

Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Regensburger Westenvierwird diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche aktuell renoviert. Sie steht leer und ist bezugsfrei. Die Wohnung ist klar geschnitten. Vom Flur aus erreicht man das Bad und zwei gleich große Zimmer mit jeweils rund 23 m². Beide Zimmer haben eine eigene Tür auf den über 8 Meter breiten Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Vom Balkon aus geht der Blick weit über das Vier, und durch die Südausrichtung kommt viel Sonne in die Wohnung. Die Renovierungsarbeiten laufen bereits, Besichtigungen sind trotzdem jederzeit möglich. Schnitt, Licht und Ausblick lassen sich daher schon jetzt vor Ort erleben. Auf derselben Etage stehen weitere Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern zum Verkauf, Details gerne auf Anfrage. Die Wohnung liegt im Regensburger Westenvier, einem grünen und ruhigen Wohnvier, das zugleich ein wichtiger Arbeitsstandort ist. Infineon, einer der größten Arbeitgeber der Stadt

Diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenvier. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zeigen alle nach Süden, ebenso der Balkon. Auf rund 51 m² wohnen Singles und Paare entspannt, auch Pendler, Studierende oder Klinikpersonal schätzen die Lage. Als Kapitalanlage passt sie genauso, kleine Wohnungen sind im Westenvierdauerhaft gefragt. Die Wohnung ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Etage frei wählbar Diese Wohnung gibt es im Haus sechsmal übereinander, vom Erdgeschoss bis zum 5. OG sind alle frei. Sie suchen sich das Stockwerk aus, das zu Ihnen passt. Grundriss und Räume Hinter der Wohnungstür liegen Diele, Abslraum und Bad. Dann öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz der Wohnung: vorn Platz für den Esstisch, am Fenster die Sofaecke mit der Tür zum Südbalkon. Küche und Schlafzimmer schließen direkt an und haben ihr Fenster ebenfalls nach Süden. Die Küche ist ein eig

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage. Verfügbar nach Absprache. Wohnfläche ca. 83qm eigener Garten ca. 170qm Grundstück 264,86qm Eigentumsanteil lt. Teilungserklärung (entspricht 38% von 697qm Gesamtgrundstücksfläche) 3 Zimmer (Fenster mit Rollläden) Offene Küche Bad und WC (mit Fenster) Abslraum Balkon Kaminanschluss im Wohnzimmer Bad, WC, Küche und Flur mit Fußbodenheizung Keller 1 eigener Kellerraum ca. 20qm 1 Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung Außenbereich 1 Garage Eigener Garten ca. 170qm Terrasse Schuppen Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Randgebiet von Neuburg an der Donau, im Stadtteil Feldkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. In die Innenstadt geht man ca. 20 Minuten. 2010 Modernisierung Fenster Kunststoff 2012 neue Terrasse 2013 neues Garagentor 2015 Modernisierung WC 2018 Komplettsanierung Bad 2021 Installation BWT Was

Willkommen in einem charmanten freistehenden Zweifamilienhaus in Erdweg, das 1973 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten sind ideal für Familien, die die Vorzüge des Lebens in einem ruhigen Umfeld genießen möchten und trotzdem eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr nach München benötigen. Die ca. 104 m² große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für Jacken, Mänund Schuhe verfügt. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m² großen lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die den W

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Neuburg an der Donau im Stadtteil Schwalbanger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Balkon sowie die sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zus

Die perfekt geschnittene Wohnung und 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 12. Stock von insgesamt 13 Geschossen. Sie besticht durch Ihre Nord-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick. Ihnen stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, die Sie in die ca. 65 m² große Wohnung bringen. Über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Schränke und die Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Zimmer: rechter Hand das innenliegende Bad mit Badewanne, anschließend das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ostausrichtung und die Küche linker Hand nach Norden. Und das Schönste: Sie haben vom Schlafzimmer bis zur Küche einen umlaufenden Balkon, der Ihnen schon frühmorgens einen Sonnenplatz präsentiert. Wohnen und Essen sind im ca. 21 m² großen Wohnzimmer untergebracht. Die moderne Küche bietet Ihnen hochwertige Einbaugeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Einbauherd) und ausreichend Platz zum Kochen mit Familie oder Freunden. Im Kellergeschoss besteht auch die Möglichkeit den ge

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie bau- lichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. Das Ensemble hat eine exponierte Lage in der Gemeinde und daher ist die optische Gestaltung besonders wichtig. Die Fassade weist daher im obersten Geschoss eine individuelle Kammputzstruktur auf. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über einen privaten Freibereich als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Und Sie kennen das: Freunde und Nachbarn treffen macht in schöner Umgebung am meisten Spaß. Dazu laden die wohlüberlegt geplanten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeu