23 wohnungen kaufen in Steinbach, Mainburg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und 2025/2026 umfassend sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter im 3. Obergeschoss. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Bedarf an Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht dank zweier gegenüberliegender Herdanschlüsse unterschiedliche Küchenanordnungen. Eine Besonderheit ist das abgesenkte, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zweiter Wohnbereich nutzbare Zimmer mit Maisonett-Charakter. Es erreicht am höchsten Punkt eine Deckenhöhe von über vier Metern und ist über eine maßgefertigte Treppe mit massiven Eichenholzstufen erreichbar. Der Bereich unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine zentrale Diele. Zahlreic

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und privatem Außenbereich zentral in Pfaffenhofen. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare, Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Ilm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind zu Fuß gut erreichbar. Garten mit Terrasse Einbauküche Tiefgaragenslplatz Kellerabteil Gasheizung Moderne und gepflegte Ausstattung Helle Wohn- und Essbereiche

Diese neu sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, persönlich geprägten Wohnhaus in der Geisenfelder Straße in Manching – mit sehr guter Verkersanbindung. Die Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne noch lange genießen können, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss für die Option auf einen Schwedenofen – kalte Abende waren selten gemütlicher – sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Optional kann zudem ein Carportslplatz erworben werden. Bezugsfrei ab Frühjahr 2027 Ein Haus mit Zukunft Am Gebäude wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Im Jahr 2026 erfolgten die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Fassadensanierung und Erneuerung der Bodenbeläge. Damit wurden ber

Rentable Kapitalanlage in bester Lage von Pfaffenhofen. Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dazu bietet die Wohnung viel Potenzial für zukünftige Aufwertungen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abslraum. • Wohnzimmer mit Blick ins Grüne • Duschbad • Großzügiger Abslraum • Kellerraum und Speicher • Außenslplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€) Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 520€ zzgl. 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos der Wohnung online zur Verfügung geslt. Steueroptimierung: Aufgrund des Baujahres des Hauses bietet die Wohnung großes Potenzial zur Steuerersparnis. Die Ersteinschätzung eines Gutachters (Gutachten.org) ergibt eine Restnutzung

Diese gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre große sonnige Terrasse (20 qm) mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird direkt von der Eigentümerin angeboten, daher entsteht keine Käufer Provision. Wohnzimmer ca. 21 qm Schlafzimmer ca. 14 qm Küche ca. 10 qm Bad ca. 6 qm Flur ca. 4 qm Terrasse ca. 20 qm (nur 25% angerechnet) Großer Keller

107 m², vier Zimmer, separate Küche, Bad UND Gäste-WC – bezugsfertig ab Anfang Dezember 2026. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus ist energetisch saniert: • DACH: komplett erneuert und nach Gebäudeenergiegesetz gedämmt. • HEIZUNG: vier Luft-/Wasser-Wärmepumpen (Daikin Altherma 3 R MT). Der Brennwertkessel (Baujahr 2023) läuft nur noch bei Spitzenlast. • ELEKTRO: neuer Hausanschluss mit erhöhter Anschlussleistung für den Wärmepumpenbetrieb. • EINGANG: neue Hauseingangstüren, neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage. • UNTERLAGEN: individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) eines Energieberaters liegt vor. FÜR FAMILIEN Drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer: Elternzimmer, zwei Kinderzimmer – und das Wohnzimmer bleibt Wohnzimmer. Das Gäste-WC neben der Diele nimmt dem Hauptbad morgens den Druck - wer schon einmal zu viert ein Bad geteilt hat weiß was diese 1,74 m² wert sind. FÜR KAPITALANLEGER – AUCH ALS WG Dieser Grundriss ist für eine Wohngemeinschaft wie gemacht, und das ist in Fre

Diese außergewöhnliche hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Jahr 2025 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien auf rund 151 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einer beeindruckenden Dachterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität der Ausstattung. Der hochwertige Boden aus historischem Holz deutscher Scheunen und Altbauten wurde naturbelassen behandelt und verleiht den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre. Ergänzt wird das natürliche Wohnkonzept durch maßgefertigte Türen der Masei Holzmanufaktur sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengittern und elektrisch steuerbaren Lamellenbeschattung und Pergola-Anschluss. Eine Holzfaserdämmung sowie ein durchdachtes Schallschutzkonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine ruhige Wohnatmosphäre. Zusätzli

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schaf

Diese charmante Dachgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch helle Räume und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die moderne Einbauküche präsentiert sich funktional sowie zeitgemäß. Das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit neuen Vynilboden und das Gästezimmer/büro runden den komfortablen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich: Hier erwarten Sie ein kleiner Pool und ein gemütliches Gartenhaus - ideal für Sommerabende, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Diese sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer charmanten Wohnanlage in begehrter Wohngegend von Moosburg an der Isar. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet durch ihren idealen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die rund um die Uhr Licht und Sonne spenden und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auch für die Waschmaschine und Trockner stehen Räumlichkeiten bereit. Eine Tiefgaragenslplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Gästetoilette erhöht den Komfort. Die Küche ist gut ausgestattet sowie die Schlafzimmer mit Einbauschränken und können bei Bedarf auch übernommen werden

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

4-Zimmer-Wohnung mit 69,40 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon - dazu Dachspitz mit 34,73 qm Nfl. und Kellerabteil - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 93 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Innenausstattung. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen Zugang zum großen, gemütlichen Südbalkon, der abends zum Relaxen einlädt. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zugehöriger Carport und ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Ab dem 1.7.2026 können Sie diese schöne, gepflegte OG-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ihnen stehen außerdem ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung

Die Wohnung mit der Nummer 27 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von 69,01 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Slplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde 1976/77 erbaut, und es wurden seit 2022 Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 202,22 € für die Wohnung und zusätzlich 14,37 € für den Tiefgaragenslplatz. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum gestaltet und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben

2-Zimmer-Wohnung mit 69 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - in einer Wohnanlage mit über 100 Wohnungen in Freising, Lift ist vorhanden

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenslplatz in Freising In der Bismarckstraße 18a in Freising befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 76,44 m² Wohnfläche und einen funktional geschnittenen Grundriss mit Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, separater Küche, Diele und Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet mit rund 8,1 m² Grundfläche Platz zum Entspannen; in der Wohnflächenberechnung ist er anteilig mit 4,05 m² berücksichtigt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenslplatz mit eigenem Grundbuchauszug, der für 19.500 € zusammen mit der Wohnung mitverkauft wird. Zum 31.12.2025 betrug die Erhaltungsrücklage für das Wohngebäude Haus F insgesamt 28.747,47 € und für die Tiefgarage 56.387,91 €. Der rechnerisch auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 2.233,03 €, der Anteil für den Tiefgaragenslplatz 2.487,70 € – zusammen som

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und zahlreiche Vorteile – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchgehend praktischen Lösungen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Mit über 31 m² lädt dieser Raum zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die kleine, aber charmante Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet genügend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung erhöhen d

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 4 bietet eine Wohnfläche von 69,4 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachspitz mit einer Nutzfläche von 34,73 Quadratmetern sowie einen Kellerabslraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2014. Der Südbalkon ist von der Küche aus erreichbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre und zahlreiche Vorteile – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchgehend praktischen Lösungen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Mit über 31 m² lädt dieser Raum zum Entspannen, Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die kleine, aber charmante Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet genügend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung erhöhen d

Dieses Hausprojekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim mit sechs Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Auf zwei Etagen befinden sich fünf helle Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das etwa 200 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen für die eigene Gartengestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Dachboden als flexibler Stauraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Bauausführung erfolgt gemäß KfW55-Standard

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89 qm befindet sich in einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage im familienfreundlichen Pfaffenhofen an der Ilm. Die Immobilie punktet mit einer zeitgemäßen Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung gehören. Durch die Südost-Ausrichtung gelangt vor allem am Vormittag angenehme Morgensonne in die Räume. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt als Besonderheit über ein eigenes Fenster für natürliches Tageslicht, sowie eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für Ruhe und Privatsphäre sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster und installierte Rollläden. Praktisch gelöst ist die Wäschepflege durch einen eigenen Anschluss direkt im Flur der Wohnung, alternativ steht ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet

Hier wird ein Zuhause angeboten, das Großzügigkeit, Ruhe und eine klare, zeitlose Gestaltung miteinander verbindet: eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche und drei Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1991, gelegen im begehrten Ingolstädter Westvier, Stadtteil Ingolstadt-Hollerstauden. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist der besondere Reiz dieser Wohnung. Im unteren Bereich entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre erhält. Gepaart wird dies durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die West und Ostbalkone erweitert den Wohnraum ins Freie und sind der ideale Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend. Über die interne Treppe erreicht man das Loftschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter, der sich durch die offene Galeriesituation deutlich von einem gewöhnlichen Schlafzimmer abhebt. Das moder

Diese sofort bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, 2007 errichteten Wohnhauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Sie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Die großzügige West-Dachterrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird sie durch einen exklusiv nutzbaren Laubengang auf der Ostseite. Der Wohnbereich bietet viel Raum für Alltag, Gäste und Erholung. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der an das Lademanagement und den Stromzähler der Wohnung angebunden und für die Installation einer systemkompatiblen Wallbox vorbereitet ist. Der Slplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit ei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Zentrum von Landshut (Baujahr 1992). Das absolute Highlight: Ein eigener, gemütlicher Gartenanteil mit Terrasse – eine absolute Seltenheit im innerstädtischen Bereich! Die Wohnung liegt im barrierefreundlichen Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde gerade frisch und hochwertig für Sie renoviert. Sie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe von ca. 34 m² maximalen Wohnkomfort bietet. Ein zugehöriger Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenslplatz, der in der Landshuter Innenstadt Gold wert ist. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung & Highlights • Frisch renoviert: Moderner • Garten & Terrasse: Ihre private

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad für ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit folgenden Qualitätsmerkmalen: - KfW55 Standard - Energieausweis A - zentrale Pelletsheizung - hochdämmende Ziegelbauweise - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Bad mit stufenloser Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Rollos - elektrische Markise - Videosprechanlage - Aufzug vom Kellerraum bis zur Wohnung im 1. OG - Tiefgaragen-Slplatz - gut vermietet seit 5/2024 Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe Augsburg - Ingolstadt - München), wodurch uml

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigenes

Ruhige Zweizimmerwohnung im 1. Stock in Köfering in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Ruhige Lage, alle Zimmer mit Laminatboden, Einbauküche, Kunststofffenster mit Außenrollos, Bad gefliest mit Badewanne, Kellerabteil, Garage und Slplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Köfering. (Landkreis Regensburg) und liegt an der Bundesstraße 15. Gute Infrastruktur: - Nähe BMW (ca. 10 Minuten mit dem Auto) - Bahnhof - Köfering besitzt auch eine leistungsfähige Busverbindung, welche Sie in die Stadt und Landkreis bringt. - Regensburg Innenstadt ist in ca. 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. - Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg. - Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Lidl, Edeka usw.) - Ärzte - Apotheken - Grundschule/Kindergärten Teilmöbliert: -Einbauschränke Schlafzimmer -Einbauküche

Allianz Arena, Olympiaturm, Alpen – und eine Miete, die sich rechnet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss, ist vermietet seit 01.06.2025 für 1.350 € kalt – in einem Haus, dessen große Sanierungen bereits erledigt und bezahlt sind. Slen Sie sich vor, Sie kaufen eine Münchner Wohnung, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen: Der zuverlässige Mieter ist gefunden, das Dach inkl. PV Anlage ist neu, die Heizung ist 2024 ausgetauscht und alle Sonderumlagen sind abgerechnet. Was bleibt, ist ein Ausblick: ein Panorama, das man nicht nachbauen kann - und damit ist nicht nur der Alpenblick gemeint. Ein planbarer Mietertrag – und ein Ausblick, für den andere Menschen Eintritt zahlen. Aus Küche und Essbereich geht der Blick über das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Harholz bis zur Allianz Arena, die abends in ihren Farben leuchtet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon schauen Sie am Olympiaturm vorbei bis zur Alpenkette. Für Kapitalanleger ist das mehr als ein schönes Detail: Freie Sicht ins Grüne