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126 wohnungen kaufen in Günnigfeld

Hochwertige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten Südfeldmark
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Etagenwohnung · Zum Kauf
427.000 €
3.310 €/m²
Hochwertige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten Südfeldmark
Günnigfeld
· 129 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Garten · Balkon · Terrasse
Günnigfeld · 129 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Garten · Balkon · Terrasse
Wohnen mit Charakter, Garten und Weitblick Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten 129,5 m² · 4,5 Zimmer · Baujahr 2005 ZUM ANKOMMEN Der Wohn- und Essbereich (39 m²) öffnet sich über eine markante halbrunde Fensterfront zum eigenen Garten. An kühlen Abenden knistert der Speicherkamin; im Sommer verlängert die 20 m² große Terrasse das Wohnzimmer nach draußen. Oben führt der Weg vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon in ein modernes, großzügiges Bad – Tag und Nacht klar getrennt, wie man es aus dem eigenen Haus kennt. DIE RÄUME Wohnebene (1. OG): Wohn-/Essbereich (39 m²) mit Speicherkamin Hark Radiante 800-7 (7 kW). Separate Küche (14 m²) mit eigenem Terrassenzugang. Gäste-WC. Terrasse (20 m²) über zwei Zugänge erreichbar, Bodenbelag 2023 erneuert. Direkt von der Terrasse zugänglicher Abslraum. Schlafebene (DG): Schlafzimmer (16 m²) m
Wohnen mit Charakter, Garten und Weitblick Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten 129,5 m² · 4,5 Zimmer · Baujahr 2005 ZUM ANKOMMEN Der Wohn- und Essbereich (39 m²) öffnet sich über eine markante halbrunde Fensterfront zum eigenen Garten. An kühlen Abenden knistert der Speicherkamin; im Sommer verlängert die 20 m² große Terrasse das Wohnzimmer nach draußen. Oben führt der Weg vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon in ein modernes, großzügiges Bad – Tag und Nacht klar getrennt, wie man es aus dem eigenen Haus kennt. DIE RÄUME Wohnebene (1. OG): Wohn-/Essbereich (39 m²) mit Speicherkamin Hark Radiante 800-7 (7 kW). Separate Küche (14 m²) mit eigenem Terrassenzugang. Gäste-WC. Terrasse (20 m²) über zwei Zugänge erreichbar, Bodenbelag 2023 erneuert. Direkt von der Terrasse zugänglicher Abslraum. Schlafebene (DG): Schlafzimmer (16 m²) m
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Maisonettewohnung Kernsaniert
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Etagenwohnung · Zum Kauf
260.000 €
1.940 €/m²
Maisonettewohnung Kernsaniert
Günnigfeld
· 134 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Heizung
Günnigfeld · 134 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Heizung
Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 2 Etagen in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage in Bochum-Günnigfeld/Wattenscheid. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei moderne Badezimmer, eine offene Küche mit Kochinsel sowie zwei separate Wohnungseingänge. Die A40 und A448 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Highlights 5 großzügige Zimmer auf zwei Etagen ca. 2018 kernsaniert neue Elektro- und Wasserleitungen 3 moderne Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung (nur Badezimmer) offene Küche mit Kochinsel und integriertem Essbereich 2 separate Wohnungseingänge eigener Slplatz im Hof 2 eigene Kellerabteile ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage A40 und A448 in ca. 5 Autominuten erreichbar Die moderne Einbauküche inklusive Kochinsel ist im
Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 2 Etagen in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage in Bochum-Günnigfeld/Wattenscheid. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei moderne Badezimmer, eine offene Küche mit Kochinsel sowie zwei separate Wohnungseingänge. Die A40 und A448 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Highlights 5 großzügige Zimmer auf zwei Etagen ca. 2018 kernsaniert neue Elektro- und Wasserleitungen 3 moderne Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung (nur Badezimmer) offene Küche mit Kochinsel und integriertem Essbereich 2 separate Wohnungseingänge eigener Slplatz im Hof 2 eigene Kellerabteile ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage A40 und A448 in ca. 5 Autominuten erreichbar Die moderne Einbauküche inklusive Kochinsel ist im
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QNG 40 Kapitalanlage Immobilien
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Etagenwohnung · Zum Kauf
468.500 €
4.984 €/m²
QNG 40 Kapitalanlage Immobilien
Günnigfeld
· 94 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Keller · Heizung · Aufzug
Günnigfeld · 94 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Heizung · Aufzug
Freibleibendes Angebot: Z.B. 94 qm - 5.000 Euro/qm - 468.500 Euro Prognostizierte Kaltmiete: 1406 Euro Fertigslung in 2027 Ausstattung Fußbodenheizung * Separates Kellerabteil * Photovoltaik und Wärmepumpe * 3-Fach Verglasung aller Fensteranlagen * Hochwertige Massivbauweise, Endenergiebedarf des Gebäudes: A+ * EEG: KfW 40 QNG * Aufzug * Inligente Grundrisse Klimafreundlicher Neubau (298), KfW 40 QNG Aktuelle KfW-Konditionen Sollzins 2,78 % Max. Fördersumme 150.000 € Zinsbindung 10 Jahre 5 Jahre tilgungsfrei 12 Monate bereitslungsfrei Beschreibung In gehobener Lage von Bochum entsteht ein energieeffizientes Neubauprojekt im Standard KfW-40 mit QNG-Qualitätssiegel. Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert und verbinden urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise sowie hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Quartier und nur wenige Gehminuten von der Wattenscheider Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsm&
Freibleibendes Angebot: Z.B. 94 qm - 5.000 Euro/qm - 468.500 Euro Prognostizierte Kaltmiete: 1406 Euro Fertigslung in 2027 Ausstattung Fußbodenheizung * Separates Kellerabteil * Photovoltaik und Wärmepumpe * 3-Fach Verglasung aller Fensteranlagen * Hochwertige Massivbauweise, Endenergiebedarf des Gebäudes: A+ * EEG: KfW 40 QNG * Aufzug * Inligente Grundrisse Klimafreundlicher Neubau (298), KfW 40 QNG Aktuelle KfW-Konditionen Sollzins 2,78 % Max. Fördersumme 150.000 € Zinsbindung 10 Jahre 5 Jahre tilgungsfrei 12 Monate bereitslungsfrei Beschreibung In gehobener Lage von Bochum entsteht ein energieeffizientes Neubauprojekt im Standard KfW-40 mit QNG-Qualitätssiegel. Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert und verbinden urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise sowie hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Quartier und nur wenige Gehminuten von der Wattenscheider Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsm&
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468.500 €
3,5 Zi. Maisonette, 95 m², 2 Bäder, möbliert & sofort frei – Bochum Wiemelhausen, provisionsfrei
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
270.000 €
2.842 €/m²
3,5 Zi. Maisonette, 95 m², 2 Bäder, möbliert & sofort frei – Bochum Wiemelhausen, provisionsfrei
Günnigfeld
· 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Büroraum
Günnigfeld · 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmitbarer Nähe zur U-35 Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend. 2 x Badezimmer 2 x separate Räume 1 x großer Esst-und Wohnbereich Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch verschiedene Busverbindungen befi
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmitbarer Nähe zur U-35 Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend. 2 x Badezimmer 2 x separate Räume 1 x großer Esst-und Wohnbereich Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch verschiedene Busverbindungen befi
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Häuser zum Verkauf in Günnigfeld
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
166.900 €
2.736 €/m²
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden
Günnigfeld
· 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Günnigfeld · 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühl
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166.900 €
Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Bestlage
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
555.000 €
4.269 €/m²
Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Bestlage
Günnigfeld
· 130 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Günnigfeld · 130 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Best Lage (Stadtpark) von Bochum mit eigener Garten-Privatsphäre verbunden auf höchstem Wohn-Niveaustil und Komfort in Bochum-Grumme. Das Gesamtgrundstück misst ca. 850 m² und wird von vier Garagen (drei neu gebaute hochwertige Bimsstein-Garagen) umgeben, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusätzlich für besten Komfort sorgen. Weitere Details. Instandhaltungsrücklage: 20000,- € Objektzustand: sehr gut (laut Immobiliengutachter). Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Privatbesitz. Besichtigung ausschließlich für Privatinteressenten. Diese Wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Toplage von Bochum-Grumme, in Nähe zum Bochumer Stadtpark. Diese Qualität ist im Alltag spürbar. Neben dem eigenen Idyllischen Garten, ist auch der neu gestaltete Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeug die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Bäckereien, sowie Einrich
Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Best Lage (Stadtpark) von Bochum mit eigener Garten-Privatsphäre verbunden auf höchstem Wohn-Niveaustil und Komfort in Bochum-Grumme. Das Gesamtgrundstück misst ca. 850 m² und wird von vier Garagen (drei neu gebaute hochwertige Bimsstein-Garagen) umgeben, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusätzlich für besten Komfort sorgen. Weitere Details. Instandhaltungsrücklage: 20000,- € Objektzustand: sehr gut (laut Immobiliengutachter). Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Privatbesitz. Besichtigung ausschließlich für Privatinteressenten. Diese Wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Toplage von Bochum-Grumme, in Nähe zum Bochumer Stadtpark. Diese Qualität ist im Alltag spürbar. Neben dem eigenen Idyllischen Garten, ist auch der neu gestaltete Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeug die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Bäckereien, sowie Einrich
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555.000 €
Dachgeschoss Wohnung am Stadtpark Bestlage
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
249.000 €
3.364 €/m²
Dachgeschoss Wohnung am Stadtpark Bestlage
Günnigfeld
· 74 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Günnigfeld · 74 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Wunderschöne, Gepflegte Dachgeschosswohnung, Attraktive Raum Aufteilung, Parkettboden, Lichtdurchflutete Räume, Loggia mit Südost-Ausrichtung, sowie Tageslichtbadezimmer. Der Stadtteil Grumme, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, in nähe zum neu gestalteten Bochumer Stadtpark. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, sowie Einrichtungen des täglichen bedarfs. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, diverser Fachrichtungen, sowie nahe gelegenen Kliniken, welche beste Versorgungen gewährleisten. Die Bochumer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in 15-20 Minuten Fußläufig zu erreichen. Eingebaute Küche mit Bodenfliesen, Parkettboden in allen anderen Räumen, Dusche und Badewanne, Loggia zur Gartenseite. Schräge der Dachwohnung nur einseitig zur Westseite
Wunderschöne, Gepflegte Dachgeschosswohnung, Attraktive Raum Aufteilung, Parkettboden, Lichtdurchflutete Räume, Loggia mit Südost-Ausrichtung, sowie Tageslichtbadezimmer. Der Stadtteil Grumme, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, in nähe zum neu gestalteten Bochumer Stadtpark. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, sowie Einrichtungen des täglichen bedarfs. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, diverser Fachrichtungen, sowie nahe gelegenen Kliniken, welche beste Versorgungen gewährleisten. Die Bochumer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in 15-20 Minuten Fußläufig zu erreichen. Eingebaute Küche mit Bodenfliesen, Parkettboden in allen anderen Räumen, Dusche und Badewanne, Loggia zur Gartenseite. Schräge der Dachwohnung nur einseitig zur Westseite
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249.000 €
Kapitalanlage: vermietete 2 Zi. Wohnung, 50 m², 5,2 % Rendite – Bochum Mitte, provisionsfrei
3 bilder
Wohnung · Zum Kauf
102.350 €
2.088 €/m²
Kapitalanlage: vermietete 2 Zi. Wohnung, 50 m², 5,2 % Rendite – Bochum Mitte, provisionsfrei
Günnigfeld
· 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon
Günnigfeld · 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon
Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s
Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s
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102.350 €
5 Zi 130 m², Erstbezug nach Sanierung, Südbalkon – Bochum Wiemelhausen, provisionsfrei
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Wohnung · Zum Kauf
429.000 €
3.300 €/m²
5 Zi 130 m², Erstbezug nach Sanierung, Südbalkon – Bochum Wiemelhausen, provisionsfrei
Günnigfeld
· 130 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Büroraum · Balkon
Günnigfeld · 130 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Balkon
Großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Büro und neuem Balkon – Grundriss noch mitgestaltbar Im 1. Obergeschoss entsteht durch die Zusammenlegung zweier bestehender Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige Familienwohnung. Der aktuelle Entwurf sieht drei große Schlafzimmer mit ca. 17 bis 19,5 m² sowie ein zusätzliches Büro vor. Mitpunkt der Wohnung ist die rund 36,9 m² große Wohnküche – mit viel Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt der neu geplante Balkon an. Er erweitert den Lebensmitpunkt der Familie nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Essen, Spielen und Entspannen. Die Südansicht zeigt den geplanten Balkon über einen großen Teil der Fassade des 1. Obergeschosses. Bestand im Charakter. Neu in Technik und Energie. Nicht nur die Wohnung wird neu gedacht. Das gesamte Gebäude wird umfassend energetisch und technisch saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade und ein neues Dach, neue Fenster, die
Großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Büro und neuem Balkon – Grundriss noch mitgestaltbar Im 1. Obergeschoss entsteht durch die Zusammenlegung zweier bestehender Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige Familienwohnung. Der aktuelle Entwurf sieht drei große Schlafzimmer mit ca. 17 bis 19,5 m² sowie ein zusätzliches Büro vor. Mitpunkt der Wohnung ist die rund 36,9 m² große Wohnküche – mit viel Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt der neu geplante Balkon an. Er erweitert den Lebensmitpunkt der Familie nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Essen, Spielen und Entspannen. Die Südansicht zeigt den geplanten Balkon über einen großen Teil der Fassade des 1. Obergeschosses. Bestand im Charakter. Neu in Technik und Energie. Nicht nur die Wohnung wird neu gedacht. Das gesamte Gebäude wird umfassend energetisch und technisch saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade und ein neues Dach, neue Fenster, die
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429.000 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum 299.000,00 EUR 105 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
299.000 €
2.847 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 299.000,00 EUR 105 m²
Günnigfeld
· 105 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 105 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 105: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 279.000,00 EUR 77 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
279.000 €
3.623 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 279.000,00 EUR 77 m²
Günnigfeld
· 77 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 77 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 77: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum Eppendorf 344.000,00 EUR 113.1 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
344.000 €
3.044 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum Eppendorf 344.000,00 EUR 113.1 m²
Günnigfeld
· 113 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 113 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 113: Bochum / Eppendorf - kaufen
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344.000 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum 300.000,00 EUR 128.02 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
300.000 €
2.343 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 300.000,00 EUR 128.02 m²
Günnigfeld
· 128 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 128 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 128: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 645.000,00 EUR 103 m²
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645.000 €
6.262 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 645.000,00 EUR 103 m²
Günnigfeld
· 103 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 103 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 5 - 103: Bochum - kaufen
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645.000 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum 1.082.300,00 EUR 173 m²
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1.082.300 €
6.256 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 1.082.300,00 EUR 173 m²
Günnigfeld
· 173 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 173 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 6 - 173: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 255.000,00 EUR 73 m²
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3.493 €/m²
NEU
Wohnung zum Kaufen in Bochum 255.000,00 EUR 73 m²
Günnigfeld
· 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 73: Bochum - kaufen
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255.000 €
Privatverkauf Ein Traum in Altenbochum
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Etagenwohnung · Zum Kauf
349.000 €
3.355 €/m²
Privatverkauf Ein Traum in Altenbochum
Günnigfeld
· 104 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon
Günnigfeld · 104 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon
Bitte keine Makler; auf entsprechende Anfragen werden wir nicht antworten! Privatverkauf; keine zusätzliche Provision. Unvermietet und freigezogen. Ein Kontakt ist zunächst nur hier möglich! Wegen Warnhinweisen von „kleinanzeigen.de“ und eigener schlechter Erfahrungen geben wir eine erst nach einer Besichtigung und einer Angebotsabgabe bekannt. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank. Nächster Besichtigungstermin: Samstag, 19. September, 14 bis 17 Uhr Kurzinfo: 3,5 Raum-Aier-Wohnung (Maisonette) mit Balkon im 2. Obergeschoss, 104 m² über 2 Etagen Obergeschoss: Küche, Wohn-Essbereich 44m², Abslraum, Flur und Duschbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Flur und Wannenbad Tiefgaragenplatz durchs Haus erreichbar Baujahr 2001, Kaufgrundstück, keine Erbpacht Details: 6 Wohneinheiten im Haus, Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien in 3 Häusern Hausgeld mtl. 414 Euro inkl. aller Nebenkosten
Bitte keine Makler; auf entsprechende Anfragen werden wir nicht antworten! Privatverkauf; keine zusätzliche Provision. Unvermietet und freigezogen. Ein Kontakt ist zunächst nur hier möglich! Wegen Warnhinweisen von „kleinanzeigen.de“ und eigener schlechter Erfahrungen geben wir eine erst nach einer Besichtigung und einer Angebotsabgabe bekannt. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank. Nächster Besichtigungstermin: Samstag, 19. September, 14 bis 17 Uhr Kurzinfo: 3,5 Raum-Aier-Wohnung (Maisonette) mit Balkon im 2. Obergeschoss, 104 m² über 2 Etagen Obergeschoss: Küche, Wohn-Essbereich 44m², Abslraum, Flur und Duschbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Flur und Wannenbad Tiefgaragenplatz durchs Haus erreichbar Baujahr 2001, Kaufgrundstück, keine Erbpacht Details: 6 Wohneinheiten im Haus, Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien in 3 Häusern Hausgeld mtl. 414 Euro inkl. aller Nebenkosten
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Todschicke Altbauwohnung mit Südwest Balkon provisionfrei
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Etagenwohnung · Zum Kauf
379.000 €
2.828 €/m²
Todschicke Altbauwohnung mit Südwest Balkon provisionfrei
Günnigfeld
· 134 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Parkplatz
Günnigfeld · 134 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Parkplatz
ECKDATEN - 379.000 Euro provisionsfrei (ohne Makler) - komplette 1. Etage mit 134 qm - 5 Zimmer + Küche + 2 Bäder - Südwest-Balkon - Garage - Hausgeld aktuell 301 Euro Verfügbar ab März 2027 (oder nach Abstimmung) LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG &
ECKDATEN - 379.000 Euro provisionsfrei (ohne Makler) - komplette 1. Etage mit 134 qm - 5 Zimmer + Küche + 2 Bäder - Südwest-Balkon - Garage - Hausgeld aktuell 301 Euro Verfügbar ab März 2027 (oder nach Abstimmung) LICHT ALS ZENTRALES ELEMENT Sonnenlicht ist das zentrale Element in dieser Wohnung. Im Laufe des Tages wandert die Sonne einmal durch die verschiedenen Räume. Morgens fällt sie ins Schlafzimmer, Billardzimmer, Wohnzimmer und Duschbad, später erreicht sie Küche, Wannenbad, Ess- und Kinderzimmer. Durch den offenen Grundriss entstehen dabei immer wieder schöne Blickachsen und lichtdurchflutete Bereiche. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören das derzeit als Billardzimmer genutzte Zimmer mit freigelegtem Backstein und Holzbalken, der helle Erker, die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie der weitläufige Ausblick ins Grüne Richtung Ruhr und Essen-Burgaltendorf. SANIERUNG &
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Traumhaftes Wohnen in Bochum Linden mit Mieteinnahmen
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Etagenwohnung · Zum Kauf
409.000 €
3.272 €/m²
Traumhaftes Wohnen in Bochum Linden mit Mieteinnahmen
Günnigfeld
· 125 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Garten · Terrasse · Parkplatz · Schwimmbad
Günnigfeld · 125 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Garten · Terrasse · Parkplatz · Schwimmbad
Großzügige Eigentumswohnung mit privat nutzbarem Grundstück und Riesen - Terrasse! Sie suchen ein neues Zuhause,das den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Hauses verbindet? Diese wunderschöne Wohnung im beliebten und grünen Stadtteil Bochum - Linden bietet Ihnen exklusiven Freiraum und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist das ca. 570 qm große Grundstück inklusive einem Pool mit Poolheizung und Geräteschuppen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 60 qm große Terrasse die einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Auch die Haustechnik überzeugt durch wichtige Modernisierungen aus dem Jahr 2018: In diesem Jahr wurden sowohl die Fenster zur Frontseite inklusive Rolläden komplett erneuert als auch eine neue Gastherme eingebaut. Zum Objekt gehört eine Garage mit komfortablem elektrischem Tor, sowie 3 weiteren zusätzlichen Slplätze,
Großzügige Eigentumswohnung mit privat nutzbarem Grundstück und Riesen - Terrasse! Sie suchen ein neues Zuhause,das den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Hauses verbindet? Diese wunderschöne Wohnung im beliebten und grünen Stadtteil Bochum - Linden bietet Ihnen exklusiven Freiraum und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist das ca. 570 qm große Grundstück inklusive einem Pool mit Poolheizung und Geräteschuppen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 60 qm große Terrasse die einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Auch die Haustechnik überzeugt durch wichtige Modernisierungen aus dem Jahr 2018: In diesem Jahr wurden sowohl die Fenster zur Frontseite inklusive Rolläden komplett erneuert als auch eine neue Gastherme eingebaut. Zum Objekt gehört eine Garage mit komfortablem elektrischem Tor, sowie 3 weiteren zusätzlichen Slplätze,
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409.000 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum 335.000,00 EUR 108 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
335.000 €
3.101 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 335.000,00 EUR 108 m²
Günnigfeld
· 108 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 108 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 108: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 550.000,00 EUR 107.4 m²
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550.000 €
5.140 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 550.000,00 EUR 107.4 m²
Günnigfeld
· 107 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 107 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 107: Bochum - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 449.000,00 EUR 77 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
449.000 €
5.831 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 449.000,00 EUR 77 m²
Günnigfeld
· 77 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 77 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 77: Bochum - kaufen
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449.000 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum 519.000,00 EUR 91 m²
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519.000 €
5.703 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 519.000,00 EUR 91 m²
Günnigfeld
· 91 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 91 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 299.000,00 EUR 114.1 m²
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2.622 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 299.000,00 EUR 114.1 m²
Günnigfeld
· 114 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 114 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 114: Bochum - kaufen
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AUFZUG, BALKON & STELLPLATZ INKLUSIVE
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129.000 €
1.517 €/m²
AUFZUG, BALKON & STELLPLATZ INKLUSIVE
Günnigfeld
· 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Parkplatz · Balkon · Aufzug · Heizung
Günnigfeld · 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Parkplatz · Balkon · Aufzug · Heizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45888) bietet auf ca. 85 m² ein familienfreundliches Zuhause mit 3,5 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich wird zum Mitpunkt für gemeinsame Momente, die Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sorgt für Komfort, der eigene Slplatz für stressfreies Ankommen. Abslraum, weitläufige Grünflächen und Spielbereiche machen die Anlage ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien. Ruhiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaft und gute Anbindung an Einkauf & Infrastruktur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnanlage von 2007 bis 2013 umfangreich modernisiert - familienfreundliche 3,5 Zimmer-Aufteilung - Loggia/balkon mit Platz zum Entspannen - Personenaufzug für komfortables Wohnen - eigener Slplatz inklusive - praktischer Abslraum mit vie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45888) bietet auf ca. 85 m² ein familienfreundliches Zuhause mit 3,5 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich wird zum Mitpunkt für gemeinsame Momente, die Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sorgt für Komfort, der eigene Slplatz für stressfreies Ankommen. Abslraum, weitläufige Grünflächen und Spielbereiche machen die Anlage ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien. Ruhiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaft und gute Anbindung an Einkauf & Infrastruktur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnanlage von 2007 bis 2013 umfangreich modernisiert - familienfreundliche 3,5 Zimmer-Aufteilung - Loggia/balkon mit Platz zum Entspannen - Personenaufzug für komfortables Wohnen - eigener Slplatz inklusive - praktischer Abslraum mit vie
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 272.320,00 EUR 59 m²
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272.320 €
4.615 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Bochum 272.320,00 EUR 59 m²
Günnigfeld
· 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 59: Bochum - kaufen
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272.320 €
Wohnung zum Kaufen in Bochum Grumme 299.000,00 EUR 139 m²
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2.151 €/m²
NEU
Wohnung zum Kaufen in Bochum Grumme 299.000,00 EUR 139 m²
Günnigfeld
· 139 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 139 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 5 - 139: Bochum / Grumme - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Bochum 269.000,00 EUR 102 m²
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269.000 €
2.637 €/m²
NEU
Wohnung zum Kaufen in Bochum 269.000,00 EUR 102 m²
Günnigfeld
· 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 102: Bochum - kaufen
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BEZUGSFREIE, BARRIEREARME 4 ZIM. ETW MIT TG PLATZ IN GELSENKIRCHEN ZENTRUM
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
199.000 €
1.792 €/m²
BEZUGSFREIE, BARRIEREARME 4 ZIM. ETW MIT TG PLATZ IN GELSENKIRCHEN ZENTRUM
Günnigfeld
· 111 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Ausgestattete Küche
Günnigfeld · 111 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 111 m² bietet ein einladendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 13-geschossigen Wohnhauses, das im Jahr 1977 erbaut wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde. Schon beim Betreten spürt man den offenen Charakter dieser Wohnung: Der Schnitt ist durchdacht, die Zimmer sind geräumig und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimme
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 111 m² bietet ein einladendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 13-geschossigen Wohnhauses, das im Jahr 1977 erbaut wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde. Schon beim Betreten spürt man den offenen Charakter dieser Wohnung: Der Schnitt ist durchdacht, die Zimmer sind geräumig und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem Balkon bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimme
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199.000 €
Festpreis: 3 Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen Kray
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
104.000 €
1.405 €/m²
Festpreis: 3 Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen Kray
Günnigfeld
· 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Günnigfeld · 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen-Kray – Festpreis 104.000 € Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 104.000 € angeboten. Der aktuell ermitte Verkehrswert liegt bei ca. 128.000 €. Damit ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation: ein Einstieg unterhalb des ermitten Verkehrswertes, kombiniert mit einem bestehenden Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch eine zukünftige Modernisierung. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und verteilt sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klassis
3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen-Kray – Festpreis 104.000 € Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 104.000 € angeboten. Der aktuell ermitte Verkehrswert liegt bei ca. 128.000 €. Damit ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation: ein Einstieg unterhalb des ermitten Verkehrswertes, kombiniert mit einem bestehenden Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch eine zukünftige Modernisierung. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und verteilt sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klassis
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