973 wohnungen kaufen in Habsburgerplatz

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses 1-Zimmer Apartment im 6. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhauses ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine attraktive Rendite. - Nettokalt-Mieteinnahmen pro Monat: € 1.150,- - Warmmieteinahmen pro Monat: € 1.390,- Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherslt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Standort und soliden Mieteinnahmen zu investieren. Fertiggeslte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: • Anschluss an das Fernwärmenetz • Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage fin

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 242 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla und begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Privatsphäre. Ein Lift mit Direktzugang führt schwellenfrei in das elegante Domizil. Der durchdachte Grundriss vereint einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Anschlüssen für eine Kochinsel, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der separate Masterbereich bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei luxuriöse Bäder. Drei Terrassen – darunter eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 83 m² – eröffnen herrliche Ausblicke über den Herzogpark und lassen Innen- und Außenräume harmonisch verschmelzen. Das Neubau-Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei hochwertige Einlieger-Apartments im Souterrain, die optional erworben werden können – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort

Nach der Arbeit ins Grüne nach Hause kommen und die Möglichkeiten Münchens genießen: Diese sofort bezugsfreie Wohnung an der Tuchbleiche verbindet ein parkähnliches Wohnumfeld mit einer attraktiven Lage in Bogenhausen. Spazierwege zwischen den Häusern, der Balkon mit Grünblick und der nahe Tramanschluss machen es leicht, im Alltag mobil zu bleiben und zu Hause abzuschalten. Auf rund 60 m² bietet die Wohnung Platz für gemeinsame Zeit und persönlichen Rückzug. Der helle Wohn- und Essbereich lässt Raum für einen Esstisch, Besuch von Freunden und entspannte Abende auf dem Sofa. Der Balkon ergänzt das Wohnen um einen eigenen Platz im Freien – für den Morgenkaffee oder eine Pause nach der Arbeit. Die separate Küche mit Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten hält den Wohnbereich frei für das Zusammensein. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich, während das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Alltag erleichtert. Der Aufzug unterstützt Sie beim Heimkommen mit

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 242 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla und begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Privatsphäre. Ein Lift mit Direktzugang führt schwellenfrei in das elegante Domizil. Der durchdachte Grundriss vereint einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Anschlüssen für eine Kochinsel, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der separate Masterbereich bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei luxuriöse Bäder. Drei Terrassen – darunter eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 83 m² – eröffnen herrliche Ausblicke über den Herzogpark und lassen Innen- und Außenräume harmonisch verschmelzen. Das Neubau-Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei hochwertige Einlieger-Apartments im Souterrain, die optional erworben werden können – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort

GANZ WICHTIG: Kontaktaufnahmen seitens Makler per email oder efon slen den Tatbestand der Belästigung gem. § 184 StGb dar, werden sofort zur Anzeige gebracht und eine Unterlassungserklärung auf Kosten des Belästigers erwirkt. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung liegt in Schwabing gegenüber vom Schwabinger Tor, wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit, dem Englischen Garten oder den Universitäten entfernt. In direkter Nähe alles für den täglichen Bedarf, Anschluss an Bus und U-Bahn, mit dem Auto nah am Mittleren Ring. Die Wohnung ist in einem modernen Haus mit einer hervorragenden Hausverwaltung - alle Anlagen stets sehr gepflegt und ordentlich. Kein Renovierungsstau. Die Aufteilung der Wohnung: Flur mit Garderobe, Schrank, Wechselsprechanlage, Zugang zum Bad mit Badewanne für ein entspanntes Bad, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur geht es in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, was die Wohnung großzügig erscheinen lässt. Problemlos lässt

Funktional geschnittene vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Wohnkomplex „LEOPOLD Plus“ (Baujahr 2012) in Schwabing-Freimann Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 27,3 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6,90 m²), • Geräumiges Schlafzimmer (ca. 11,00 m²), • Praktischer Flur (ca. 4,40 m²), • Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,10 m²). Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelslplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! * Hausgeld 226 €. (Wohnung - 188 € + TG - 38 €) Sämtliche auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen. Mit einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist modern möbliert und enthält auch eine Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum. Die Immobilie steht ab dem 15. Oktober 2026 zur Verfügung

Diese großzügige und optionale 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den anschließenden Flur erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Essbereich geht fließend in das ca. 32 m² große Wohnzimmer über und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet einen prakti

Einzimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung Sie betreten das im Hochparterre befindliche Apartment durch die Diele, in der Sie dank des großen Einbauschrankes Ihre Män, Schuhe und sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit einer Duschwanne. Durch die dem Eingang gegenüberliegende Tür gelangen Sie in die Küche mit Küchenzeile. Sie blicken durch das Küchenfenster in Ihre Loggia mit westlicher Ausrichtung. Die Tür rechts der Küche ermöglicht den Zugang zu dem Hauptraum der Wohnung, dem Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Fensterfront wird dieser Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Die erwähnte Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Es handelt sich um eine möblierte Wohnung, die aktuell für € 900,- € 85,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet ist

HOCHWERTIGE MEHRFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER LAGE Auf einem großzügigen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück entsteht ein ansprechendes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern. Das vordere Haus umfasst vier Wohneinheiten, während das hintere Gebäude mit zwei Einheiten ein besonders privates Wohnambiente bietet. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Klare Architektur, ausgewählte Materialien und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen helle, offene Wohnräume mit fließenden Übergängen nach außen. Terrassen, Balkone und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Werthaltig & Modern Haus 2 Wohnung 5 Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des hinteren Hauses vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, umlaufende Garten. Er bietet Ihnen viel Raum zu

Moderne sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung ist barrierefrei und wird zum Selbstbezug frei. Zur der Wohnung gehört ein Gartenabteil welcher frei zur Verfügung steht sowie eine Duplexgarage. Die Rücklagen auf der Wohnung liegen bei ca. 9.000 Euro und die Gesamtrücklagen von der WEG liegen bei ca. 400.000 Euro mit diesen Einlagen ist zukunft eine Fassadensanierung geplant welche bei ca. 220.000 Gesamtkosten liegt! Des Weiteren bekommt die WEG wahrscheinlich 2027 ein Fernwärmeanschluß. Somit ist das Haus in Sachen Energiesparsamkeit für die Zukunft gerüstet

WILLKOMMEN DAHEIM Unser schönes Objekt befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Wohnensembles aus dem Jahre 1963. Das Anwesen steht in einer absolut ruhigen Anwohner/Stichstraße mit keinem Verkehr. Dank des großen Grundstückes mit altem Baumbestand, der Südausrichtung und der gediegenen Nachbarschaftsbebauung leben Sie hier mit viel Platz, Ruhe und Sonne. Sie betreten das Grundstück durch eine Gartentüre und gehen durch den großen, grünen Vorgarten mit gepflegten Rasenflächen, hohen Bäumen und praktischen Fahrradabslplätzen zum Hauseingang. Über das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den dritten Stock und zu unserer Wohnung. Direkt hinter dem Entrée eröffnet sich der außerordentlich große Wohnbereich mit ca. 40 qm. Eine große Fensterfront nach Süden und der Zugang zur Loggia lassen viel Licht herein. Geradeaus gelangen Sie über eine Tür in den hinteren Teil der Wohnung. Von dem geräumigen Flur mit praktischer Abslkammer und weiterer Abslnische gehen al

HOCHWERTIGE MEHRFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER LAGE Auf einem großzügigen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück entsteht ein ansprechendes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern. Das vordere Haus umfasst vier Wohneinheiten, während das hintere Gebäude mit zwei Einheiten ein besonders privates Wohnambiente bietet. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Klare Architektur, ausgewählte Materialien und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen helle, offene Wohnräume mit fließenden Übergängen nach außen. Terrassen, Balkone und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Werthaltig & Modern Haus 1 Wohnung 3 Mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt diese einzigartige Obergeschosswohnung durch ein besonderes Maß an Offenheit und Licht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten auf durchdachter Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle S

In einem der exklusivsten und begehrtesten WohnvierMünchens, dem Herzogpark in Bogenhausen, präsentiert sich diese modernisierte Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet nun einen Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern erzeugen ein angenehmes Wohngefühl, während der hochwertige Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein elegantes Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von über drei Metern, die dem Raum eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspann

Seniorengerechtes Wohnen hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig. Soziale Dienst- und Pflegeleistungen können vom ASB in Anspruch genommen werden. Wenn Bedarf ist, steht Nothilfe, z.B. über das Notrufsystem, zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben

Wohnung 54 bietet auf 66 m² im 5. Obergeschoss urbane Eleganz. Zwei ruhige, ostseitige Schlafzimmer empfangen die Morgensonne und eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zentrale Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, hochwertiger Sanitärkeramik und Feinsteinzeug. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und flexibel nutzbar, während die maßgeschneiderte Küche harmonisch integriert ist. Vom Westbalkon genießen Sie den Weitblick und die Abendsonne. Besonders hervorzuheben sind die ruhigen Schlafzimmer, der Balkon mit Weitblick sowie der hochwertige Bodenbelag und die elegante Badausstattung. Die großzügige, klar strukturierte Wohnfläche rundet das Gesamtbild ab. Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Irina Staudt unter der Nummer +49 (0) 151 18 63 28 57 oder!

HOCHWERTIGE MEHRFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER LAGE Auf einem großzügigen, nach Südwest ausgerichteten Grundstück entsteht ein ansprechendes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das vordere Haus umfasst vier Wohneinheiten, während das hintere Gebäude mit zwei Einheiten ein besonders privates Wohnambiente bietet. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Klare Architektur, ausgewählte Materialien und große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen helle, offene Wohnräume mit fließenden Übergängen nach außen. Terrassen, Balkone und private Gärten bieten zusätzliche Freiräume, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Werthaltig & Modern Haus 1 Wohnung 1 Die großzügigste Einheit dieses exklusiven Wohnensembles erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie außergewöhnlichem Wohnkomfort. Fünf lichtdurchflutete Zimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäde

Diese Eigentumswohnung in der Stunzstraße bietet eine solide Basis in einer der gefragten Lagen von München. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzend zur Wohnfläche bietet der Grundriss eine klare Struktur, die sich für verschiedene Lebenskonzepte eignet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im sog. Pharaohaus in München-Oberföhring. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Haus hat eine eigene Hausverwaltung direkt im Objekt, die ausschließlich dieses Haus betreut. Dazu gibt es 4 Hausmeister und sehr engagiertes Reinigungspersonal

Dieses elegante 2-Zimmer-Penthouse verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines obersten Stockwerks. Auf ca. 78,4 m² bildet ein offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche das großzügige Herzstück, ergänzt durch ein klar abgetrenntes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern und bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Highlight: eine private Dachterrasse mit ca. 13,3 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen ruhigen Platz unter freiem Himmel schafft. Mit über 3 % Rendite eine Kapitalanlage mit Höhepunkt

Eine 3-Zimmer-Wohnung von stiller Eleganz, in der klare Raumaufteilung auf modernen Anspruch trifft. Auf ca. 87 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern und bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der vorgelagerte Balkon mit ca. 24,3 m² erstreckt sich über die volle Wohnungsbreite – ein luftiger Rahmen, der jedem Hauptraum den Blick ins Freie öffnet. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite und echtem Wohnwert. Barrierefrei nach Art. 48 BayBO

Ein 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, das auf das Wesentliche reduziert ist – und gerade dadurch überzeugt. Auf ca. 25,7 m² verbindet ein effizienter Grundriss Wohnen, Schlafen, Kochen und Bad zu einer harmonischen Einheit. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern schafft Luftigkeit, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und öffnet den Blick über das Quartier. Mit über 3 % Rendite eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens – kompakt im Grundriss, groß in der Lage

Diese helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage Lohengrin in München Bogenhausen zwischen Cosimapark und Englischem Garten. Sie bietet auf 45 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität wie z.B. Parkettboden in Wohn-u. Schlafraum sowie Granitboden in Diele, Bad und auf dem Balkon. Der sonnige Balkon mit Süd-Südwestausrichtung bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einer schiefergrauen Einbauküche ausgestattet. Für die Küche sowie für die vom Schreiner gefertigte Einbaugarderobe wird ein Kaufpreis von 5000 € angesetzt. Zur Sonderausstattung gehört noch eine WE-Türe mit Dreifachverriegelung. Die Wohnung ist sofort beziehbar

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung kombiniert anlegerfreundliche Größe mit echtem Wohnkomfort. Auf ca. 39,8 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss aus offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer und eigenem Bad. Die Deckenhöhe von über 3 Metern hebt die Wohnung über das übliche Maß und schafft ein Raumgefühl, das die kompakte Fläche deutlich hochwertiger wirken lässt. Der großzügige Balkon mit ca. 14,9 m² ist ein Highlight für sich – fast Terrassen-Format und vom Wohnbereich direkt zugänglich. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite, die durch ihre Proportionen herausragt

Ein 1-Zimmer-Apartment, das aus einer kompakten Grundfläche eine spürbar großzügige Wohnwelt macht. Über 3 Meter Deckenhöhe verleihen den ca. 27 m² Wohnfläche eine Weite, die man in München nicht oft findet. Der klar gezogene Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer effizienten Einheit, das Bad ist separat geschnitten. Der eigene Balkon mit ca. 8,5 m² erweitert den Raum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag. Mit über 3 % Rendite eine Anlage, die durch ihre Qualität überzeugt – nicht durch Fläche, sondern durch Substanz

Ein 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss, das mit klaren Werten überzeugt: über 3 % Rendite, über 3 Meter Deckenhöhe und ein direkter Bezug ins Grüne. Auf ca. 27,85 m² entsteht durch die außergewöhnliche Raumhöhe ein Wohngefühl, das die kompakte Fläche spürbar aufwertet. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer effizienten Einheit. Die eigene Terrasse mit ca. 14,4 m² öffnet das Apartment nach draußen und macht den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Eine Kapitalanlage, wie man sie in dieser Lage selten findet

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet solide Kapitalanlage mit echtem Wohnkomfort. Auf ca. 54,78 m² entfaltet sich ein helles, gut gegliedertes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und separatem Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen eine spürbar großzügige Atmosphäre, ein Detail, das gerade in München Seltenheitswert hat. Die private Terrasse mit ca. 23,5 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Mit über 3 % Rendite eine durchdachte Kapitalanlage für Anleger, die Substanz und Wohnqualität verbinden möchten. Barrierefrei nach Art. 48 BayBO

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (von insgesamt 9 Etagen) eines im Jahr 1960 errichteten und im Jahr 2003 in Wohnraum aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 126 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage liegt abseits der Strasse und ruhig gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer mit einer angrenzenden Abslkammer und die Küche. Die Zimmer sind jeweils nach (Süd-)Westen ausgerichtet. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein maßgeschneiderter und gut erhaltener Einbauschrank. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, maßgeschneiderter Einbauschrank. Die Loggia

Im Erdgeschoss des Prinzregenten Quartiers gelegen, verbindet die Wohnung Nummer 3 auf rund 138 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und moderne Grundrissplanung, welche ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitn. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die gemeinsame Zeit und Rückzug ebenso schätzen wie ein Raumkonzept mit Tiefe und Klarheit. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer West-Terrasse – ruhig und geschützt. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Prinzregenten Quartier, mitten in Bogenhausen, mitten in München. * Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung * Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder!

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggeslten Wohnensembles in absolut begehrter Lage der Leopoldstraße, direkt am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine tolle Südausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell folgende Mieteinnahmen: Kaltmiete: € 1.380 Betriebskostenvorauszahlung: € 220 Tiefgaragenslplatz: € 100 Warmmiete gesamt: € 1.700 Damit eignet sich die Einheit hervorragend als stabile Kapitalanlage mit attraktiven und nachhaltigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bleibt sie durch Lage, Größe und Zuschnitt auch für Eigennutzer äußerst interessant. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein modern