160 wohnungen kaufen in Hamm, Hamm-Süd

Dieses exquisite Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich als ein wahres Juwel modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,5 m² und einem Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von circa 200 m² bietet es Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine elegante Gestaltung und hochwertige Materialien besticht. Die offene Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die moderne Nolte-Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten (Siemens, Bosch) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und harmonische Farbgebung überz

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Zusätzlich wird ein Slplatz mit angeboten

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in Hamburg-Uhlenhorst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe, umgeben von Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Alster ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ins Grüne blickt und zum Entspannen einlädt. Eine neue, voll ausgestattete Küche und ein Keller runden das Angebot ab. Für die Wohnung besteht derzeit ein sehr zuverlässiges und freundliches Mietverhältnis. Der Verkauf erfolgt daher courtagefrei von privat bevorzugt an Kapitalanleger. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wurde nicht nur modernisiert, sondern im Rahmen des Dach-Ausbaus (2022) neu hergeslt. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/463540/ Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 2016 fertiggeslten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 88 m² Wohnfläche bei drei Zimmern. Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung und wenig Renovierungsbedarf suchen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, ein Glasfaseranschluss, Smart-Home-Elemente und eine barrierearme Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Blick über die HafenCity. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Balkon- bzw. Terrassenflächen von ca. 10 m². Das Gebäude hat fünf Etagen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus der Baugemeinschaft Dock71 hervorgegangen ist. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Im Jahr 2026 wurden Wände und Decken gestrichen und das Parkett aufgearbeitet. Die Wohnung kann daher ohne größeren Aufwand genu

Es gibt Wohnungen mit Aussicht – und es gibt einen Logenplatz über der Elbe. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 7. OG des 2024 fertiggeslten ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Blick über die Elbe. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung des ROOTS bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist der unverbaubare Panoramablick von der Loggia. Der Blick reicht über die Elbe bis zur Elbphilharmonie und zum Michel. Gleichzeitig eröffnet sich ein faszinierendes Panorama auf das Hamburger Hafengeschehen: Von hier aus lassen sich die beim Westfield Hamburg-Überseequartier anlegenden Kreuzfahrtschiffe beobachten – und beim Ablegen ist das charakteristische Typhon sogar akustisch erlebbar. Ob Hafengeburtstag, Hamburger Dom oder spektakuläre Feuerwer

Privatverkauf: keine Maklerprovision Großzügig, modern und ein bisschen anders als eine klassische Wohnung: Diese außergewöhnliche Maisonette in der Hamburger HafenCity erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einem individuellen Grundriss. Auf rund 103 m² erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur privaten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine kleine Arbeitsecke und mehrere Abslmöglichkeiten machen die Wohnung auch im Alltag ausgesprochen funktional. Besonders ist der Grundriss: Zwei separate Eingänge und die offene Gestaltung über zwei Ebenen vermitn eher das Gefühl eines kleinen Stadthauses als einer klassischen Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde 2021 fertiggeslt und befindet sich in einem modernen Neubauensemble in zentraler Lage der Hafencity. Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass sie anders ist als eine klassische Etagenwohnung.

Erste Elbreihe. 127 m². 20 m² umlaufende Terrasse. Elbphilharmonie und Hamburger Skyline direkt im Blick. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz im ROOTS verbindet die unmitbare Lage am Wasser mit großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panorama. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine rund 20 m² große umlaufende Terrasse. Die hochwertige bulthaup b3 Küche mit BORA, Miele und Quooker ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnen direkt an der Elbe Eine Wohnung mit einer Aussicht, die man nicht einrichten kann. In der ersten Elbreihe des ROOTS erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz mit ca. 127 m² Wohnfläche und einer rund 20 m² großen umlaufenden Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Wohnbereich unmitbar zur Elbe. Die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline bild

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950 mit insgesamt 87 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingängen. 1996 wurde ein Teil der bestehenden Dachgeschossfläche zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Durch die Fenster in allen Räumen und durch das Oberlicht in der Küche ist die ca. 33qm große Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine relativ hohe Deckenhöhe aus. Zusätzlich gibt es keine Dachschrägen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Im Jahre 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad verfügt über eine Dusche und es gibt Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. Im Jahr 2017 hat eine umfangreiche Fassadensanierung stattgefunden. Die dadurch im Verhältnis gute Energieeffizienz sowie der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz sind ein besonders positiver Aspekt für diese Wohnung. Es gibt einen Kellerraum in guter Größe sowie einen kleinen Einbauschrank in d

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit 43m² Wohnfläche. Mit rundum hellen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gut durchdachten Grundriss bietet sie die ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu schaffen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für kurze Wege sowie eine praktische Raumaufteilung sorgt. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Dank seiner freundlichen Atmosphäre entsteht ein Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend – hier spielt sich das Leben ab. Direkt angrenzend lädt der nach Südwesten ausgerichtete Balkon dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ob bei einem Frühstück im Freien, einem guten Buch oder einem Glas Wein nach Feierabend

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll modernisierten Altbaus mit Aufzug. Sie verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Abwasserleitungen wurden zusätzlich einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges, sorgenfreies Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Zuhause, mit Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Schwerpunkt der Sanierung lag auf Funkt

Das Denkmal geschützte Haus mit 16 Wohneinheiten,verteilt auf fünf Stockwerke liegt im Herzen Eimsbüts,im Generalsvier. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage zum Gemeinschaftsgarten nach hinten gelegen. Ein gut durchdachter Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügigen Charakter.Der Eingangsbereich lässt Raum für eine Garderobe und Schuhablage,Wohnzimmer und Küche, die vor einem Jahr eingebaut wurde, liegen zusammen.Das Schlafzimmer ist durch die Lage, nach hinten gelegen, sehr ruhig.Im Duschbad gibt es ein Fenster, sodass das Bad angenehm hell ist. Jede Wohnung verfügt über ein Abslraum im Dachboden.Es besteht auch die Möglichkeit Wäsche auf dem Dachboden zu waschen und zu trocknen.Der Gemeinschaftsgarten ist großzügig und und hat einen schönen Baumbestand

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäude in der Neumünsterschen Straße, einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Quartier Eppendorf/Hoheluft-Ost. Als Endetage ohne darüberliegende Wohneinheit genießt die Wohnung außergewöhnliche Ruhe, optimale Lichtverhältnisse und ein Raumgefühl, das man in dieser Lage selten findet. Das eigentliche Highlight wartet hinter der Balkontür: ein weitläufiger Südwest-Balkon von 13,6 m² mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten – Sonnenschein ab 11 Uhr morgens. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig: frisch renoviert, neue Fenster, Einbauküche vorhanden, Bad in gepflegtem Zustand. Wer möchte, kann direkt einziehen. Bitte melden Sie sich nur mit bestehender Finanzierungsbestätigung. Diese ist spätestens zur Besichtigung vorzulegen. Die ersten Besichtigungstermine finden unmitbar statt

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung – ein Ort, der nicht durch Größe beeindrucken möchte, sondern durch seine Helligkeit, seine Atmosphäre und das Potenzial, daraus Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu machen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – praktisch, durchdacht und angenehm alltagstauglich. Das Wohnzimmer bildet dabei die Bühne des täglichen Lebens. Großzügig geschnitten und von einer beeindruckenden Fensterfront durchflutet, entsteht ein Raum, der sich je nach Tageszeit immer wieder neu präsentiert. Morgens tanzen die ersten Sonnenstrahlen über den Boden, tagsüber sorgt das natürliche Licht für eine freundliche Leichtigkeit und am Abend verwandelt sich das Wohnzimmer in einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Gespräche länger dauern, Lieblingsfilme noch schöner werden und Gäste gerne ein wenig länger bleiben. Durch die Balkontür gela

Diese bezaubernde Altbauwohnung ist komplett renoviert. Außerdem ist die Fassade des Hauses neu sowie auch alle Balkone. Die Wohnung war wahrscheinlich nie zuvor in so einem hervorragenden Zustand. Und weil es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, genießen Sie obendrein auch noch jährliche Steuervorteile über die normale Abschreibung hinaus. Aber der herausragendste Vorteil ist: Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden. Sie befindet sich in Eimsbüt, parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße, in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig

Mitten in Eimsbüt, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gründerzeithaus von 1907, liegt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf 49,78 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Hamburger Altbaucharme mit einer ausgesprochen guten Raumaufteilung. Hohe Decken, Stuck, originale Echtholzdielen und die großzügigen Fenster prägen den Charakter der Wohnung. Herzstück ist die große Wohnküche mit Essbereich. Die hochwertige Einbauküche wurde gerade vollständig neu eingebaut und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind angenehm proportioniert und unabhängig voneinander nutzbar. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abslraum im Flur. Ein besonderes Highlight ist der rund 7,17 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Er erstreckt sich großzügig entlang der Wohnung und bietet mitten in Eimsbüteinen wunderbaren Platz im Freien. Das kompakte Tageslichtbad wurde frisch renoviert. Es ist mit knapp 2 m² bewusst klein gehalten - dafür wurde d

Diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit kompromisslos hochwertigem Innenausbau auf höchstem Niveau. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet sie vier großzügige Zimmer inklusive Wohnküche, ergänzt durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen privaten, ca. 300 m² großen Garten in sonniger Südausrichtung – eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanem Wohnen. Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität der Wohnung spürbar: hohe Decken, klare Proportionen und ein durchgehend verlegtes Pariser Eichenparkett verleihen den Räumen Tiefe und Eleganz. Herzstück der Immobilie ist der rund 36 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit offener Ausrichtung zur Gartenseite. Im Mitpunkt steht die maßgefertigte Designküche. Eine monolithische Natursteininsel verbinden Kochen, Leben und Zusammensein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge in die Außenbereiche. Von hier aus gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse auf

Die Wohnung ist umfassend in 2010 saniert worden. - neue Gasetagenheizung, inkl. aller Leitungen (im wesentlichen unter dem Fussboden) - die Küche wurde vergrössert (Abslraum in Küche integriert) - Elektroinstallation komplett erneuert - KAT6-Verkabelung in allen Räumen - KOAX-Verkabelung ebenfalls - Bad komplett saniert (keine Badewanne) - EBK (Ikea), inkl. Dunstabzugshaube - 2 Balkone: 1x Südwest-, 1x Ostbalkon - neue Fenster - Fussboden: neuer Parkettboden Birke neu - Möglichkeit zum Betrieb einer Wärmepumpe auf dem Dach - Die Nordseite wurde komplett wärmegedämt Nachteil: Vermietet, ev. muss in einem Zimmer der Innenputz z.T. erneuert werden

Die sofort bezugsfreie Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung in einer der gefragtesten Mikrolagen im Dreieck der Hamburger Stadtteile Eppendorf, Hoheluft und Lokstedt. Die Anlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand, was auf eine nachhaltige Bewirtschaftung sowie die langjährige Betreuung durch die Hausverwaltung zurückzuführen ist. Zur langfristigen Werterhaltung der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Strangsanierung im Jahr 2019, die Dachsanierung im Jahr 2021, die Modernisierung der Treppenhäuser im Jahr 2022 sowie zuletzt, im vergangenen Jahr 2025, die Erneuerung der Aufzugsanlagen. Das Gebäude verfügt über einen Endenergieverbrauch von 121,4 kWh/(m²·a) und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und bildet gemeinsam mit

In einem typischen 70er Jahre Gebäude befindet sich dieses moderne und gleichzeitig sehr hell und sonnige Loft - Apartment. Der Boden ist aus frisch verlegtem Eichenvollholz Fischgradparkett, die Küche farblich dazu angepasst ebenfalls aus Eiche Vollholz. Alles ist wie aus einem Guss und mit Flüstergeschirrspüler ausgestattet. In der Diele, gegenüber dem Badezimmer gibt es viel Stauraum für Kleider, Anzüge und Bettwäsche. Das belichtete Bad hat eine Badewanne und Waschmaschine. Die Möblierung besteht aus einem 140 cm breiten Bett mit Nachtisch, einem großzügigem modernen runden Tisch zum Essen und Arbeiten und 3 Stühlen sowie einem Zweisitzer Sofa mit originellem Couchtisch. Ein Armlehnstuhl aus den 60er Jahren ergänzt die Sitzecke. Diverse Leuchten schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Vorhänge und Faltrollos schützen bei Bedarf vor Sonne und Helligkeit

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, identisch geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnungen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1909. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 55 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Blick in die ruhige Seitenstraße. *Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.* Die Wohnungen verbinden den besonderen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Rund drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und die historischen Fliesen in der Küche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob allein, als Paar oder beispielsweise als Wohngemeinschaft. Besonders attraktiv ist der nach Osten ausgerichtete Balkon: Er bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Das Gebäude und die Wohnung

Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern hatte bereits 2014 eine Sanierung und Modernisierung erfahren und aktuell wurden nun noch sämtliche Türen und Fußleisten sowie die Elektrik erneuert; die Malerarbeiten eines Fachbetriebes an Wänden und Decken nicht zu vergessen. Diese Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern also ein einzugsbereites attraktives, besonders schön gelegenes neues Zuhause oder Anlageobjekt. Die Küche ist neuwertig mit vielen Extras ausgestattet und das Vollbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss lässt auch keine Wünsche offen. Das separate WC ist ein schönes, ebenfalls modernes Gäste-WC. Die isoverglasten Kunststofffenster gehören ebenso zur Ausstattung, wie auch der Balkon in Süd-Ausrichtung. Praktische Wandschränke im hinteren Flur erleichtern das Verstauen von Staubsauger und Co. und weiteren Stauraum bieten dann noch ein Keller- und ein anteiliger Bodenraum

Das versteckte Ruhe-Juwel: Über den Dächern ankommen und die Stadt hinter sich lassen! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss (oberste Stockwerke) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und liebevollen Nachbarn in Hamburg-Bahrenfeld begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre stilvolle Ausstattung und den herrlichen Ausblick über die Stadt. Es warten auf Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei wunderschöne Dachterrassen mit Sonne von morgens bis abends, zwei top-sanierte Bäder, eine hochwertig ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt, sowie die besonders gute Schallisolierung zu den Nachbarn und zur Straße durch die rückwärtige Lage. Zwei kleinere Zimmer lassen sich leicht wieder zu einem großen Zimmer verbinden, so wie es zuvor bereits der Fall war. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

Diese großzügige und gepflegte 2-Zimmerwohnung, WE02, befindet sich im 1.Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla in Hamburg-Rahlstedt und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und überzeugen durch ihre offene Gestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne, offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Das hochwertige Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen. Zum Kaufangebot gehören zudem zwei Außenslplätze im Innenhof des Grundstücks. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern der Stadtvilla ein Grillplatz mit gemauertem Backofen und Räucher

Inligentes Raumkonzept mit maximaler Privatsphäre! Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 90er-Jahren. Die Immobilie profitiert von einer inligenten Mieterstruktur: Durch die gewerbliche Nutzung (Büros) im Erdgeschoss intensiviert sich die Ruhe im Gebäude an Abenden und Wochenenden zusätzlich. Ein eigener Garagenslplatz im Kellergeschoss komplettiert das Profil eines autarken, urbanen Rückzugsortes. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizungsanlage. Raumaufteilung & Flächeneffizienz! Mit einer Gesamtwohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung einen für 2-Zimmer-Konzepte überdurchschnittlich großzügigen Schnitt. Der zentrale Flur fungiert als repräsentatives Entrée und separiert den Wohn- vom Schlafbereich. Der Lebensmitpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit über 25 m², der durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster und die charmanten Dachschrägen eine helle, einla

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Hoflage im Hamburger Stadtteil Slingen. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 und bietet auf 89 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Der besondere Maisonette-Grundriss vermitt ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Lebensbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei monatlichen Mieteinnahmen von 2.496 € ergibt sich auf Grundlage des Kaufpreises von 599.000 € inklusive Slplatz eine Bruttomietrendite von 5 %

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, offene und schöne Penthouse-Maisonette Wohnung im 3 OG, die sich auf 2 Ebenen (Galerie) erstreckt. Das Raumklima- und Gefühl ist Jahreszeiten unabhängig sehr angenehm, bedingt durch den durchgängigen Granitboden mit Fußbodenheizung, die südöstliche-Fensterfront über automatische Außensonnensegel abzuschatten ist (incl. Oberlichter), der Wohnraum bis 4,5m hoch und mit 84m² (Wohn-Esszimmer) großzügig gestaltet ist. Neben 3 attraktiven Zimmern (es könnte leicht auf 4 erweitert werden, plus Galerie) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist eine 2001 umgesetzte Architekturstudie von Prof. Dr. Lambert Rosenbusch zum Wohnen im 21 Jahrhundert mit der Maßgabe, 19 hochwertige zentral gelegene Eigentumswohnungen zu einem kleinen Wohnpark zusammenzufassen, mit gärtnerischer Ausrichtung zu den Parks. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. E