98 wohnungen kaufen in Herzog-Juliushütte

Sehr gepflegte, wunderschöne Wohnung (35 m²) mit Balkon im staatl. anerkannten Luftkurort Wolfshagen im Harz (Stadt Langelsheim), Kreis Goslar. Geeignet ist die Wohnung für die Dauerbewohnung, aber auch sehr gut als Ferienwohnung oder zur Vermietung nutzbar. Gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohnungen auf einem schönen Grundstück 2228 m². Die Wohnung hat eine absolute Bestlage und ist sehr ruhig. Die Aussicht durch die 4,5 m breite Fensterfront bzw. vom Balkon aus ins Grüne und auf die Harzberge ist phantastisch. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert ganztägig Sonne. Von der Haustür aus gelangt man mit wenigen Schritten in den angrenzenden Wald des Heimbergs mit schönen Wanderwegen. Zur Wohnung gehören ein privater 12 m² Kellerraum inkl. Einrichtung. Zur Wohnanlage: 1 Waschmaschinenraum mit Waschmaschine für die Allgemeinbenutzung, 1 Trockenraum u. 1 Fahrradkeller. Vor dem Haus befindet sich ein Privatparkplatz, der ausschließlich für die Bewohner reserviert ist. Hausgeld ca. € 133,- zuz

Im Ferienpark Hahnenklee bieten wir Ihnen diese zwei gepflegten Wohnungen an. Wohnung 1 mit 48 m² - Beschreibung Die Wohnung wurde renoviert und mit moderner, zeitgemäßer Möblierung und Ausstattung versehen: neue Steckdosen, Türgriffe, großer Wandschrank im Küchenbereich. Eine komplette Kücheneinrichtung mit Kühlschrank, Backofen, Geschirr usw. ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einer großen, gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Die Die Dekoration ist gekonnt und geschmackvoll gewählt. Ein Flachbildschirm mit Kabel-TV-Anschluss kann genutzt werden. Dezente Beleuchtung vermitt ruhige Atmosphäre. Der offene Küchenbereich lässt die Wohnung großzügig erscheinen. Bad und WC sind getrennt. Ablagemobiliar im Sanitärbereich ist vorhanden. Alles ist gepflegt und wenig genutzt. - Wohnung 2 mit 38 m² - Beschreibung Die Wohnung ist renoviert und mit behaglicher Möblierung ausgestattet. Im Küchenbereich ist alles vorhanden und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung wurde nicht vermietet, als Nich

# Gemütliche Harz-Auszeit mit Blick auf den Bocksberg – charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hahnenklee Willkommen in einer Wohnlage, in der Ruhe, Natur und Harzer Lebensqualität aufeinandertreffen: In einer angenehm zurückgezogenen Lage von Hahnenklee, am Ende einer ruhigen Stichstraße, befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im klassischen Harzer Stil. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 besteht aus 2 Gebäuden (Nr. 5A + 5B) mit jeweils lediglich sechs Wohneinheiten – eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft in naturnaher Umgebung. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man ihren behaglichen Charakter. Die ca. 59,4 m² Wohnfläche im Hochparterre bieten eine harmonische Raumaufteilung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sofort ein Gefühl von Ankommen vermitt. Die Wohnung bietet teilweise einen schönen Blick auf den Bocksberg mit seiner bekannt

Das Wohnungseigentum befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von 102 m² auf. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zu der Wohnung gehört eine Garage

Das Wohnungseigentum befindet sich in der ersten Etage eines 1967 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von 46,30 m² auf. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km vom Vienenburger See entfernt, der die Möglichkeit zum Baden bietet. Wir weisen an dieser Sle nochmals darauf hin, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt

Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hahnenklee bietet auf ca. 30 m² alles, was es für eine kleine Auszeit im Harz braucht – und eignet sich zugleich ideal für die weitere Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich verbindet Wohnen, Kochen und Übernachten auf kompakte und gemütliche Weise. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bocksberg, der die Umgebung von Hahnenklee prägt und sich bereits vom Bereich vor dem Haus aus gut in Szene setzt. Damit liegt eines der bekanntesten Freizeit- und Ausflugsziele des Ortes praktisch in unmitbarer Umgebung. Verkauft wird die Wohnung inklusive der vorhandenen Möblierung und Ausstattung, sodass einer weiteren Nutzung als Ferienwohnung grundsätzlich nichts im Wege steht. Auch die bestehende Online-Präsenz kann bei Inter

Das Wohnungseigentum befindet sich in einem ca. 1961 errichteten Mehrparteienhaus. Mit handwerklichem Geschick erstrahlt auch diese Wohnung wieder in neuem Glanz. Ein PKW-Slplatz steht zur Verfügung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Bockswiese in Hahnenklee. Die im Jahr 1979 errichtete Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit einem besonderen, naturverbundenen Ambiente. Sie eignet sich sowohl als Ferienunterkunft für Outdoor und Naturbegeisterte als auch als Rückzugsort für Paare. Auch für Berufstätige, die einen Tapetenwechsel im Homeoffice suchen, sowie für Kapitalanleger zur Vermietung als Feriendomizil bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten

Diese anspruchsvoll gestaltete Zweizimmerwohnung erstreckt sich über 80 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung, die den Wohnalltag bereichert. Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone je nach Osten und nach Westen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Ergänzend ist die Wohnung mit einer bereits integrierten Einbauküche sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Zwei private Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zugehörige Garage, sowie zwei Slplätze das Angebot abrundet und für bequemes Parken sorgt

Diese liebevoll gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla mit zentraler Lage in der romantisch von Bäumen gesäumten Bismarckstraße. Sie besticht einerseits mit ihrem historischen Charme, z. B. durch die wunderschönen Zimmertüren. Anderseits überzeugt sie durch wichtige Modernisierungen von Duschbad, Böden und Fenstern. Von der hinteren Hausseite gelangt man ins Treppenhaus und von dort ins 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung steht man in der geräumigen Diele, die eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Herdanschluss umfasst. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, kann den Küchenbereich auch ins Wohnzimmer verlegen und die Diele z. B. für Schränke nutzen. Nach rechts schließt sich der weitere Flurbereich an. Von dort aus gelangt man links in das Wohnzimmer mit Eichenholzparkett (Westausrichtung), geradeaus ins Schlafzimmer (Nordausrichtung) und rechts ins Bad. Im Duschbad ist Platz für eine schmale Waschmaschine. Zum Wäschetrocknen kann

Die außergewöhnliche Wohnung findet sich in einer begehrten Best Lage von Bad Harzburg, nahegelegen des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Umgebung direkt am Waldrand des Burgbergs. Die Wohnung liegt im Obergeschoss einer massiv gebauten Jugendstilvilla mit sehr gutem Zustand und dem Vorteil ohne Denkmalschutz beauflagt zu sein. Die historische Villa bietet unverbaubaren Weitblick in nahezu alle Himmelsrichtungen. Entsprechend einer Villa zeichnet sich die Wohnung mit klassischem Charme durch hohe Decken, Holzdielenböden und großzügige Zimmer aus, die vielseitig nutzbar und gestaltbar sind. Die Räume bieten individuelle Lösungen für verschiedenste Familienkonslationen und eignen sich darüber hinaus für Homeoffice- und Bürovarianten, aufgrund ehemals gewerblicher Nutzung. Zum Objekt gehört ein umläufiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen/Obststräuchern sowie angelegten Hochbeeten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt von insgesamt drei Eigentümerparteien und bietet Möglichkeiten

Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Eigentumsparteien und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Siehe hierzu und zur Bezeichnung der Zimmer auch den anliegenden Grundriss. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Wohnräume mit rund 11 m², 15 m², 16 m² und 21 m². Vom großzügigen Eingangsflur aus gelangen Sie in das helle Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Wohnraum bietet einen schönen Blick auf den Balkon sowie in den gemeinschaftlichen Garten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchenzeile mit weißer Einbauküche geht harmonisch in den angrenzenden Essbereich über. DEin weiterer Wohnraum ist über den Essbereich erreichbar und dadurch angenehm separiert, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzba

Willkommen in deiner neuen Berg Lodge auf 620m üNN ! Ihr seid Fans des ALPINEN LIFESTYLES und des Besonderen? Ihr wollt unmitbar in die Natur auf den schönsten Wanderwegen starten, von der Wohnung aus mit dem Rodel direkt auf die Skiwiese oder mit den angeschnallten Brettern direkt in die Loipe? Dann habt ihr jetzt die einmalige Gelegenheit, euch die Wohnung Berg Lodge zu sichern. Dieses Objekt ist einzigartig in Ausstattung, sowie Lage und es gibt sie kein 2. Mal in Braunlage. Unsere Berg Lodge liegt im 1. Obergeschoß der WLodgeOne und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ski-Wiese. Sie ist eine von fünf Einheiten im Haus. Schon beim Betreten der Wohnung werdet ihr den stets präsenten Duft nach Wald und Harz, welchen unsere verarbeiteten Hölzer versprühen, wahrnehmen. Das hervorragende Raumklima ist bei jedem Atemzug spürbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² im alpinen Style, habt Ihr in 4 Schlafkammern Platz für bis zu 9 Personen. Ausstattung der Schlafkammern: - Schlafkamme

Hervorragend gelegene Wohnung (Hochparterre) mit großem loggiaähnlichen Balkon zu verkaufen. Man braucht 3 Minuten, um im Wald spazieren zu gehen, 5 Minuten bis in die Fußgängerzone/Supermarkt und 3 Minuten bis zum Golfplatz. Besser geht es nicht, eine nur von Anwohner genutzte Ringstraße und ein parkähnlicher Garten mit schattenspendenden Bäumen sowie ein KFZ-Slplatz auf dem Innenhof sowie ein separater Kellerraum runden alles ab. Die Wohnanlage liegt am Hindenburg in ruhiger zentrumnaher Lage

Wohnung in einem Mehrfamilienhaus - Die Wohnung Nummer 3 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 58,50 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Kochecke und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Anteil am Garten zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1939 und wurde 2008 modernisiert, einschließlich neuer Dacheindeckung, Fenster und Haustüranlage. Die Wohnung steht seit fünf Jahren leer und wird über Fernwärme beheizt. In der Wohnung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 198 Jahren ab dem 27. Februar 2009. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 56.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immob

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/455679/ Willkommen in deiner neuen Berg Lodge auf 620m üNN ! Ihr seid Fans des ALPINEN LIFESTYLES und des Besonderen? Ihr wollt unmitbar in die Natur auf den schönsten Wanderwegen starten, von der Wohnung aus mit dem Rodel direkt auf die Skiwiese oder mit den angeschnallten Brettern direkt in die Loipe? Dann habt ihr jetzt die einmalige Gelegenheit, euch die Wohnung Berg Lodge zu sichern. Dieses Objekt ist einzigartig in Ausstattung, sowie Lage und es gibt sie kein 2. Mal in Braunlage. Unsere Berg Lodge liegt im 1. Obergeschoß der WLodgeOne und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ski-Wiese. Sie ist eine von fünf Einheiten im Haus. Schon beim Betreten der Wohnung werdet ihr den stets präsenten Duft nach Wald und Harz, welchen unsere verarbeiteten Hölzer versprühen, wahrnehmen. Das hervorragende Raumklima ist bei jedem Atemzug spürbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 151m² im alpinen Style, habt Ihr in 4 Schlafkammern Platz für bis

Sie sind auf der Suche nach einer frisch modernisierten Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? Dann sehen Sie sich einmal diese schicke Dachgeschosswohnung an, welche sich in einem sehr gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus befindet. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig modernisiert und ist hochwertig ausgestattet

Die angebotene komplette Etage von ca. 146 m² war bis 1992 auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Danach wurde sie umgebaut für eine gewerbliche Nutzung als Zahnarztpraxis und Dentallabor. Die Eigentümer u. Betreiber haben den Betrieb aus Altersgründen in 2022 eingeslt und die Eigentumseinheit verkauft. Diese Etage ist eine Teileigentumseinheit eines denkmalgeschützten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Teileigentumseinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1730. Das gesamte Objekt wurde ca. 1992 als Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden u.a. Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie die Wohnungs- und Teileigentumseinheiten und das Treppenhaus renoviert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumseinheit, komplette

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits vermietetes Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche im Eschenweg in 38667 Bad Harzburg. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem großzügigen Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Küche und Badezimmer wurden erneuert und verleihen der Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Eine Besonderheit des Wohn-/Schlafbereichs sind die gemütlichen Kojenbetten, durch die der vorhandene Raum sehr effizient genutzt wird. Zusätzlich ist ein hochwertiges und stabiles Schlafsofa mit Stahlgesl vorhanden, das auch für eine regelmäßige Nutzung als Schlafplatz geeignet ist. Die separate Küche ist bereits umfangreich für die Selbstversorgung ausgestattet. Damit bietet das Apartment trotz seiner kompakten Größe alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die W

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus - Die Wohnung Nummer 3 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 58,50 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Kochecke und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Anteil am Garten zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1939 und wurde 2008 modernisiert, einschließlich neuer Dacheindeckung, Fenster und Haustüranlage. Die Wohnung steht seit fünf Jahren leer und wird über Fernwärme beheizt. In der Wohnung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 198 Jahren ab dem 27. Februar 2009. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 56.000,00 EUR. Sichern Sie sich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Bad Harzburg. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine im Jahr 2026 umfassend kernsanierte Wohnung mit einer hochwertigen, aufeinander abgestimmten Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfertig. Umfassende Kernsanierung – alles neu und modern gestaltet Im Zuge der Sanierung 2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei standen hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine funktionale Raumgestaltung im Mitpunkt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: • Elektroinstallation: Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen und Installationen innerhalb der Wohnung. • Decken: Neue Trockenbaudecken in Küche, Flur und Badezimmer, einschließlich moderner LED-Einbauspots. • Wände und Oberflächen: Glatt verputzte und frisch weiß ges

Stilvolle Eigentumswohnung mit Weitblick am Burgberg – sofort einziehen oder vermieten In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Bad Harzburg, in der Kurhausstraße 18, erwartet Sie diese geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss des Wohnturms II. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr – direkt am Waldrand und nur wenige Schritte vom Nationalpark Harz entfernt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon über die gesamte Breite, der Ihnen einen beeindruckenden, Blick auf den Burgberg und die Harzer Berglandschaft bietet. Ein Ort, an dem Sie Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die vollwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen – inklusive integrierter Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und bereits geschmackvoll möbliert – das Inven

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Zentrumslage der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die rund 71m² Wohnfläche verteilen sich auf eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Eigentumsgarage auf dem hauseigenen Hof. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft für eine monatliche Kaltmiete von 600€ (7.200€ jährlich) vermietet und wird als Kapitalanlage inklusive bestehendem Mietverhältnis veräußert, wobei dieses zum 30.09.2026 durch die Mieter gekündigt wurde. Insofern wäre beides - eine Weitervermietung als Kapitalanlage oder eine Eigennutzung - denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 490€, wovon ca. 398€ auf den Mieter umgelegt werden können

Clausthal-Zellerfeld ist die einzige Universitätsstadt im Harz, sie liegt zwischen Goslar und Altenau auf ca. 535 bis 600 Metern Höhe. Der Ort verbindet die Tradition einer Bergstadt mit den Angeboten einer kleinen Universitätsstadt. Die Landschaft mit Bergwiesen, Wäldern und klaren Gewässern prägt das Bild. Mehr als 60 Teiche, Gräben und Wasserläufe der zum UNESCO-Welterbe zählenden Oberharzer Wasserwirtschaft machen Clausthal-Zellerfeld zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportfreunde. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz, der Einstieg in das Mountainbike-Wegenetz der Volksbank Arena Harz, Nordic-Walking-Routen sowie Möglichkeiten zum Angeln und Baden bieten Bewegung und Erholung. In der verkehrsberuhigten Innenstadt gibt es diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die WE-Gemeinschaft liegt oberhalb des Krankenhauses von Clausthal / Zellerfeld und somit relativ nah am Stadtzentrum. Das heißt man kann fußläufig die verkehrsberuhigte Zone der Stadt mit seinen breitem Angebot gut

Dieses einmalige Kaufangebot sticht gleich aus mehreren Gründen aus der Masse hervor: für die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht ein Personenaufzug einen barrierearmen Zugang, weiterhin ist sie direkt angrenzend an eine große städtische Parkanlage mitten im Zentrum von Clausthal gelegen, sodass alle wichtigen Stationen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind und zum anderen befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand, da sie erst 2022 kernsaniert bzw. hergeslt und erstbezogen wurde. Das gesamte Gebäude wurde ab 2015 von Grund auf saniert bzw. modernisiert und bietet so einen modernen und energieeffizienten Standard. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Kochinsel sowie Austritt zum überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele mit Abslraum und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Sondernutzungsr

Diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Wohnung Nr. 4 im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 43 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kochcenter sowie Austritt zum Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, Diele und ein innenliegendes Bad mit elektrischer Entlüftung verteilt. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Slplatz Nr. 4 zugeordnet. Sie wird bezugsfrei sowie geräumt übergeben. Im Rahmen einer Neuvermietung ist eine Renovierung empfehlenswert. Das monatliche Hausgeld beträgt 336 €, wovon 200 € auf einen zukünftigen Mieter umgelegt werden können

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich ca. 500 Meter Luftlinie westlich des Clausthaler Zentrums in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss von ca. 46 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon in Westausrichtung. 2023 wurde eine Nutzungsänderung in Ferienwohnen genehmigt. Im Zuge dessen wurde das Bad saniert und die Wände, Böden und Küchenzeile erneuert sowie die Wohnung vollständig möbliert. Mit ca. 140 bis 160 Übernachtungen pro Jahr konnte bisher ein Umsatz von ca. 12.000 € erwirtschaftet werden. Aufgrund von bislang privat genutzten Zeiträumen bestünde hier noch Steigerungspotenzial. Jedoch wäre auch zukünftig wieder eine andere Nutzung -dauerhaftes Wohnen oder Vermietung- möglich. Über der Wohnung im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum von ca. 20 m² zu schaffen -Deckendurchbruch vorbereitet-, diese Fläche ist der Wohnung bereits fest zugeordnet und wird auch im Hausgeld berücksichtigt. Ein Abslraum im Kel

Klein, fein und mitten im Urlaub – charmantes Ferienidyll im Herzen von Bad Harzburg* Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich sofort wohlzufühlen. Ein gemütlicher Rückzugsort, kurze Wege, eine gepflegte Umgebung und der Harz direkt vor der Tür. Genau das bietet diese charmante Ferienwohnung im beliebten Kurviervon Bad Harzburg. Mit knapp *32 m² Wohnfläche* ist die Wohnung angenehm kompakt und dabei erstaunlich großzügig geschnitten. Sie befindet sich im *Hochparterre einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage* und eignet sich ideal als eigenes Urlaubsdomizil, als Wochenendwohnung oder zur Ferienvermietung. Schon beim Betreten vermitt das helle und freundliche Treppenhaus einen sehr gepflegten Eindruck. In der Wohnung erwartet Sie ein *großer, lichtdurchfluteter Wohnraum*, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die integrierte Pantryküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für einen entspannten Aufenthalt benötigt wird. Die Wohnun

DDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bestlage von Bad Harzburg im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer besteht ein Zugang zur Loggia (ca. 6 m²). Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerbereich. Ein eigener Pkw-Slplatz ist nicht vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit 500,- EUR. Darin enthalten sind 171,50 EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3.000,- Euro Provision (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

# Wohnen, wo andere Urlaub machen – stilvolle Eigentumswohnung mit unverbaubarem Panoramablick auf den Burgberg Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen: In begehrter Lage von Bad Harzburg, direkt am Waldrand und nur wenige Schritte vom Nationalpark Harz entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Kurhausstraße – ein Zuhause mit Seltenheitswert. In der 10. Etage der gepflegten Wohnanlage eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: Licht, Weite und ein unverbaubarer Ausblick über die Harzer Bergwelt bis hin zum imposanten Burgberg mit seiner bekannten Burgbergseilbahn schaffen Tag für Tag eine Atmosphäre, die eher an einen exklusiven Urlaubsort erinnert als an den Alltag. Bereits beim Betreten der rund 85 m² großen Wohnung wird deutlich: Hier stehen Komfort und Wohlbefinden im Mitpunkt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit, einer harmonischen Raumwirkung und einem traumhaften