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Beschreibung Die 4-Raum-Wohnung mit einer Grundfläche von 117 qm befindet sich am ruhigen Ortsrand von Borna, in der Nähe des Bornaer Speichers. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Etagen und dem Dachgeschoss besteht und überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad, Küche und 3 Schlafzimmer, wovon ein Raum derzeit als Büro genutzt wird, auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Süd/West Balkon mit Blick in die Natur zum Bornaer Spreicher. Alle Fenster verfügen über Hitzeschutzaußenmarkisen. Lediglich im Bad ist kein Verdunklungsrollo vorhanden. Zur Einheit gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein Slplatz. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut, die angebotene Dachgeschosswohnung erst 1999. In 2019 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und der Grundriss positiv verändert. 2022 wurden zwei Dachfenster erneuert und die Außenf

2-Raum-Wohnung * Für Investoren * OHNE Maklerprovision * Mietanpassung möglich * Beschreibung: Kaltmiete aktuell: 450,00 € / Monat (Mieteanpassung möglich) Entdecken Sie dieses charmante Apartment in der Lilienstraße, im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig. Diese Wohnung mit einer Fläche von 52,66 Quadratmetern verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die Lage ist ideal für Singles, WG's und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Halteslen Reudnitz, Köhlerstraße von den Trams 4 und 7 sowie die Bushaltesle Bergstraße sind nur 200 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, sowie zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Wohnung ist aktuell seit mehreren Jahren vermietet und so soll es auch bleiben. Aus diesem Grund ist der Verkauf an Investoren (m/w/d) gerichtet. Ausstattung: • lichtdurchflutete

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 70.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 24.02.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5 Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar, der auch bis in den Keller führt. Eine wohnungsinterne Treppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Einheit ihren typischen Maisonette-Charakter. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. In der oberen Ebene wurde der Schlafbereich optisch mit einer Trockenbauwand abgetrennt. Der Rückbau ist problemlos möglich. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, Küche und Bad sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschin

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