28 wohnungen kaufen in Hilbersdorf, Chemnitz

Modernisierte Eigentumswohnung zum attraktiven Kaufpreis – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Chemnitz. Historischer Charme trifft auf solide Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine charakteristische Architektur und das gepflegte Treppenhaus, sondern auch durch die Energieeffizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²·a) laut vorliegendem Energieverbrauchsausweis. Die Wohnung bietet einen hellen, großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein modernisiertes Badezimmer. Es wurden rund 20.000 € in die umfassende Sanierung und Ausstattung einschließlich einer neuen Einbauküche investiert. Ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen das Angebot. Öffentliche PKW-Sl

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweizimmer-Eigentumswohnung in Chemnitz mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Gebäude vollunterkellert und freistehend. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Das Objekt wurde 1998/2000 modernisiert. Außerdem stehen zwei Außenslplätze zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 42.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1912 EPass gültig bis: 03.12.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bestehende Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung verfügt über ca. 59,18 m² Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer sowie 2 weitere Räume, Das Objekt befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 292,23 EUR. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 3.506,76 EUR. Die wirtschaftliche Beurteilung sollte unter anderem die laufenden Eigentümerkosten, die Instandhaltungsrücklage, den Zustand des Gemeinschaftseigentums und mögliche zukünftige Investitionen berücksichtigen. Für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie suchen, slt diese Einheit die genannte

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Studioapartment in Chemnitz zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,04 m². Das Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es zuverlässig und langfristig vermietet ist und eine solide Rendite (6,8%) generiert. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche, und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit gepflegtem Treppenhaus und Aufzug. Sie wurde 2021 um ca. 15.000 € renoviert und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Unter anderem wurde eine vollständige Einbauküche installiert. Seit August 2025 ist die Wohnung für monatlich 395 € nettokalt (6,81 €/m²) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.740 €. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung sowie einen beidseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht. Eine Mietanpassung ist bereits 2027 unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199 €, davon entfallen ca. 35 € auf nicht umlagefähige Kosten und 38 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei einem Kaufpreis

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss, Flur mit Platz für eine Garderobe, heller & freundlicher Wohnbereich, Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, halboffene Küche mit Zugang zum Balkon, maßgefertigte Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer, gefliestes Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Außenslplatz, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung und der Slplatz sind vermietet. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger. Der ausgeschriebene Slplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 123,10 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 03.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1999 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (Doppelparker) und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Die IST-Mieteinnahmen betragen 5.016,00 EUR netto kalt p.a.(inkl. Slplatz) Der TG-Slplatz ist aktuell für 68 EUR monatlich vermietet. Das Hausgeld (umlage + nicht umlagefähig) für die Wohnung beträgt gegenwärtig 300,27 EUR inkl. der IHR (24,79 EUR) im Monat. Das Hausgeld (umlage + nicht umlagefähig) für den TG-Slplatz beträgt monatlich 23,91 EUR inkl. der IHR (3 EUR

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A_PLUS Energieverbrauchkennwert: 25.1 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.11.2031 Willkommen in dieser charmanten und renovierten Souterrain-Wohnung in Chemnitz, die mit ihrem durchdachten Grundriss und dem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Trotz der Lage im Souterrain präsentiert sich die Wohnung überraschend hell und einladend. An jedem Fenster sorgen praktische Rollos für den optimalen Licht- und Sichtschutz. Der moderne Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Absl- und Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und im Alltag kaum wegzudenken ist. Das großzügige Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und Lichteinfall. Auch der Waschmaschienenanschluss findet sich hier hinter der Tür. Im gemeinsam genutzten Trockenraum im Keller, könnte die Wäsche zusä

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept Wohnfühloase: g

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit gepflegtem Treppenhaus und Aufzug. Sie wurde 2021 um ca. 15.000 € renoviert und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Unter anderem wurde eine vollständige Einbauküche installiert. Seit August 2025 ist die Wohnung für monatlich 395 € nettokalt (6,81 €/m²) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.740 €. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung sowie einen beidseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht. Eine Mietanpassung ist bereits 2027 unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199 €, davon entfallen ca. 35 € auf nicht umlagefähige Kosten und 38 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei einem Kaufpreis

Das Grundstück ist bebaut mit 2 Mehrfamilienhäusern (Vorder- und Hintergebäude), welche im Jahr 1901 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert/ modernisiert worden sind. Im Vordergebäude befinden sich 23 Wohnungen und im Hintergebäude befinden sich 7 Wohnungen und auch 4 Garagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hintergebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 59,86 m². Zur Wohnung (leerstehend) gehört eine separate Garage, sie ist vermietet. (35 EUR monatl.), die sich direkt am Haus befindet. Die Wohnung mit Garage wird beim zuständigen Amtsgericht Chemnitz versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen. Verkehrswert insgesamt: 43.600 EUR (Wohnung 37.000 EUR+Garage 6.600 EUR) Die Bank wird bei einem Gebot ab 5/10 vom Verkehrswert den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Inf

Diese helle und sehr geräumige, vermietete Etagenwohnung aufm Kaßberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von knapp 82m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen, präsentiert sich diese Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, sowie eine große Wohnküche und 1 Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat und Fliesen im Bad und in der Küche, was für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Ein Aufzug ist im Gebäude geht bis in den Keller, was eine Seltenheit ist, dies erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum. Die zentrale Lage in Chemnitz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Ideal für diejenigen, die eine gepflegte und gut ausgestattete

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept Wohnfühloase: g

Mitten im Herzen des Kaßbergs, einem der schönsten und begehrtesten Viervon Chemnitz, erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte, Stil und Wohnqualität auf inspirierende Weise verbindet. Das gepflegte Gründerzeithaus mit nur 12 Parteien strahlt bereits von außen die Eleganz vergangener Zeiten aus - und genau dieses Gefühl setzt sich im Inneren fort. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem klaren, harmonischen Grundriss und den typischen Merkmalen des Altbaus: hohe Decken, einladende Räume und ein unverwechselbares Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Wohnung. Wohnen mit Atmosphäre - auf ca. 82,6 qm verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, der den Blick ins Grüne schenkt - ein Kinder- oder Gästezimmer, vielseitig nutzbar - ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenans

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abslkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Slplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

In der grünen und gehobenen Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf steht eine helle Wohnung mit 76m² und 3 Zimmern ab sofort zur Verfügung. Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, gefliesstes neuwertiges Duschbad, trockener Speicher im Dachboden, beheizter und heller KFZ Slplatz in der Tiefgarage. niedrige Nebenkosten, durch den sehr geringen Wärmebedarf (Fernwärme) die Wohnung ist sofort verfügbar. Energieausweis A-B

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abslkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Slplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

In der grünen und gehobenen Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf steht eine helle Wohnung mit 76m² und 3 Zimmern ab sofort zur Verfügung. Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, gefliesstes neuwertiges Duschbad, trockener Speicher im Dachboden, beheizter und heller KFZ Slplatz in der Tiefgarage. niedrige Nebenkosten, durch den sehr geringen Wärmebedarf (Fernwärme) die Wohnung ist sofort verfügbar. Energieausweis A-B

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 44.2 kWh/(m²·a) Stromwert: 39.4 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.11.2031 Befeuerungsart: Gas Diese neuwertige Maisonettewohnung in Chemnitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 89,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden kann nach Absprache abgekauft werden so dass der Einzug besonders unkompliziert werden kann. Die Böden sind komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag belegt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist und Ihnen eine private Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Noch dazu ist im Treppenhaus des 1. OG der Wohnung ein Abslraum mit einem weiteren Balkon der Wohnung zug

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 46.2 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.07.2033 Befeuerungsart: Elektro Diese großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und durchdachtes Zuhause im Herzen von Chemnitz. Die Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss und vereint damit das Beste aus zwei Welten: die direkte Verbindung nach außen mit dem Flair eines großzügigen, mehrstöckigen Wohnens. Im Erdgeschoß befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und unter der Treppe wurde ein separater Abslraum geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die rund 16,62 qm große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien, das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit der Familie eignet. Sie schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Der angrenzende kleine Ga

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.11 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.02.2035 Befeuerungsart: Gas Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Chemnitz vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer hochwertigen, bezugsfertigen Ausstattung. Auf 159,25 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die perfekten Komfort für die ganze Familie bieten. Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren (Böden, Fenster, Türen, Masterbad) präsentiert sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Edle Bodenbeläge aus Naturstein und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Charakter. Als Highlight im Obergeschoss begeistert die charmante Loggia mit variablen Glaselementen, die Innen- und Außenwelt perfekt miteinander verbindet und ganzjährig als lichtdurchfluteter Rückzugsort genutzt werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Terras

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in 09126 Chemnitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,69 m². Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten. Es ist unterkellert; das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Sanierung beziehungsweise Modernisierung erfolgte ca. 2002. Zur Wohnung gehört ein Slplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 929 m². Bei der Begutachtung war die Wohnung leerstehend; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 30.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in 09557 Flöha mit 55,82 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1913 mit sechs Wohnungen, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Sie verfügt über ein Bad mit Fenster sowie Zugang zu Keller und Dachboden. Ein Slplatz ist vorhanden. Das Gebäude wurde hauptsächlich um 1997 modernisiert; die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Das Grundstück umfasst 2.221 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 34.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus in 09557 Flöha. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ca. 55,74 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1913 errichtet und um 1997 hauptsächlich modernisiert. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Fenster, ein Keller und ein Dachboden. Zwei Slplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus umfasst sechs Wohnungen, zwei Normalgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung befindet sich in normalem Zustand, das Gebäude in solidem Bauzustand. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Balkone sind nicht vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 2.221 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 37.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Direkt vom Eigentümer: Die sehr großzügige, sonnige und geräumige 4,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der Nordvorstadt in der Friedrich-Engels-Straße 49. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, der aktuelle Mieter hat zum 30.11.2026 gekündigt. untere Etage der Maisonettewohnung mit • Flur • Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden • Küche gefliest und mit Fenster • Loggia / Balkon mit kleinem Abslraum • Bad mit Wanne obere Etage mit • Galerie • 2 Kinderzimmern • kleine Diele • Bad mit Dusche Schöne Lage in der Nordvorstadt 2 Bäder (Wanne und Dusche), Terrasse, Lamintböden KEIN MAKLER und keine Makleranfragen erwünscht. Hausgeld: 525,00 EUR/Monat, davon 106,89 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage. Stand IHR per 31.12.2025: 22.853,68 EUR, davon anteilig 2.943,33 EUR für die WE7 Hausverwaltung in Zwickau. Komplette Unterlagen bei konkretem Interesse auf Anfrage

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft, mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität, kein Massenstandart ) Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel. Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenslfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet. Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abslraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmit, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In unmitbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschut