148 wohnungen kaufen in Hinter dem Heckelsberg

Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt. Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach! In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweile

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz-Urbach bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei modernisierte Bäder und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €. Darin enthalten sind 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt nach Eigentümerangabe mindestens rund eine Million Euro. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Kontakt: 01705007002

Diese im Jahr 2018 überwiegend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Da der Eigentümer seit der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnt, wurde stets pfleglich mit den Räumlichkeiten umgegangen. Die moderne Einbauküche – seit 2018 offen zum Wohnzimmer – lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Balkon mit zwei Zugängen für viel Licht und Flexibilität im Alltag sorgt. Dimmbares Licht sowie stimmungsvolles LED-Licht zum Entspannen schaffen in den Wohnräumen eine besonders angenehme Atmosphäre. Überdurchschnittlich viele Steckdosen in der gesamten Wohnung sorgen für praktische Flexibilität im Alltag. Ein dynamischer Stromzähler ermöglicht es zudem, Verbrauch gezielt in günstige Tarifzeiten zu verlagern und so Stromkosten zu senken. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abslbereich bieten reichlich Stauraum, die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt komfortabel per Funk. Die Wohnung wird nach Absprache leer übergeben – auf

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei. Verkauft wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Der Kaufpreis ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abslraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass e

Wohnen mit Aussicht! Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen 9 Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend. Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag. Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abslkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum. Die Wohnung kann frei nach eigener Vorslung gestaltet werden. Das Hausgeld beträgt 280/Monat, darin sind auch die Rücklagen enthalten. Nach Hause k

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Familienglück mit Weitblick: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung in der neunten Etage begeistert mit einem überdachten Balkon und weitem Blick über die Baumkronen. Das besondere Extra wartet direkt am Haus: eine großzügige, eingezäunte Grünanlage mit privatem Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung – wie ein kleiner Park für die Bewohner. Nach Eigentümerangaben wurde die Wohnung um 2018 umfassend modernisiert, einschließlich Rohrleitungen und Sanitärausstattung. Geöltes Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essplatz am Fenster bietet Induktionskochfeld, erhöhten Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung und Kopfbrause. Ein separates Gäste-WC und eine Abslkammer machen den Alltag komfortabler. Zwei Aufzüge, ein eigener Kellerraum von ca. acht Quadratmetern sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume ergänzen das Angebot. Ein eigener Waschmasc

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von 60 m², besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den 2010er Jahren teilweise modernisiert (Fassade/Dach). Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung für die Beheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Da eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich war, sind etwaige Schäden oder Mängel nicht bekannt. Das Gemeinschaftseigentum weist einen geringen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena

Vorab die Nebenkosten: - Grundsteuer aktuell 86,60Euro 1/4 jährlich, - NK: Verwaltung etc. 246,- Euro - Gesamtstrom ( also Heizung, Licht etc. ) 176 Euro Abschlag pro Monat. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 98 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Das 1976 erbaute Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und schafft durch die vorhandene Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Ergänzend zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im täglichen Miteinander spürbar erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt

Die Wohnung B04. Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos ins Obergeschoss. Rechts des Eingangsbereichs mit breiter Garderobennische eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten zum Balkon. Der Kochbereich ist geschickt integriert, Wohn- und Essbereich gehen ineinander über. Von der geräumigen Diele gehen drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Größe für die Ausstattung mit Wanne und begehbarer Dusche Im Eingangsbereich befinden sich weiterhin das obligatorische Gäste-WC, sowie ein praktischer Abslraum. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abslraum im Untergeschoss. Dort stehen den zukünftigen Bewohnern neben einem Fahrradkeller ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Hier schließt auch die Tiefgarage an - Sie erreichen Ihre Wohnung stufenlos über den Aufzug und stets trockenen Fußes. Eine Individualisierung der Ausstattung ist je nach Baufortschritt möglich, die Au

Die Gartenwohnung B01 - barrierefreies Wohnen mit großzügigem Grundriss. Links des Entrees mit breiter Garderobennische eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten zu zwei Terrassen und einem attraktiven Gartengrundstück. Koch- und Küchenbereich sind in die offene Raumgestaltung integriert. Wohnen und Essen bilden eine harmonische Einheit – hier wird gelebt und kommuniziert. Von der zentralen Diele gehen alle Räume ab, Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, helle Räume mit bodentiefen Fenstern. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Platz für jeglichen Komfort, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller-Abslraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Bewohnern neben einem Fahrradraum auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier schließt die Tiefgarage an. Sie erreichen Ihre Wohnung auch hier über den Aufzug immer stufenlos.

Die 2,5 Zimmer Wohnung im Lindenhof mit Pool im 18. OG befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Möblierung beinhaltet: -Schlafzimmermöbel -Wohnzimmermöbel -Esszimmer-Möbel -Einbauküche -Side-by-Side-Kühlschrank -Induktion Einbauherd -Waschmaschine -usw. Das monatl. Hausgeld beläuft sich auf 420,- € inkl. Heizkosten. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitn, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu fü

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich attraktiv erweitert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein zweiter Balkon geht von einem der Schlafzimmer ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 110 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt elf Häuser verteilen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zu einem Kaufpreis von 3.000 EUR zusätzlich

Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich attraktiv erweitert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein zweiter Balkon geht von einem der Schlafzimmer ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 110 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt elf Häuser verteilen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zu einem Kaufp

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020/2021 saniert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein

Angeboten werden zwei unmitbar nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss des „Lindenhofs“: die Wohnung Nr. 4 mit ca. 104,5 m² und 3 bis 4 Zimmern sowie die Wohnung Nr. 8 mit ca. 69 m² und 2 Zimmern. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und optional ein Tiefgaragenslplatz. Beide Wohnungen haben ihre eigenen Flächen und Kaufpreise und können einzeln erworben werden. Werden sie gemeinsam im Paket gekauft, reduziert sich der Kaufpreis der Wohnungen um 5 %. Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich damit ideal als Kapitalanlage. Objektbeschreibung Wohnung Nr.4: Diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung und insbesondere durch den Blick über den Rhein. Ursprünglich wurde sie als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern konzipiert. Der derzeitige Eigentümer hat das Elternschlafzimmer verkleinert, die dadurch gewonnene Fläche dem Kinderzimmer zugeschlagen und zusätzlich einen größeren Abslraum geschaff

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Neben dem gelungenen Grundriss ist die unmitbare Nähe zum Rhein und das hauseigene Schwimmbad mit Sauna das Highlight des Objektes. Die Wohnung ist mit ihren 69 Quadratmetern großzügig geschnitten und der Grundriss ist gut durchdacht. Vom geräumigen Eingangsbereich sind alle Räume erschlossen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Ein Wannenbad rundet die stilvolle Wohnung ab. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, ist verglast und somit bei jeder Wetterlage nutzbar. Das Schlafzimmer verfügt über Rollläden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der obersten Etage des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Sonnenterrasse. Dieser steht den Bewohnern unter Beachtung der Hausordnung ohne zusätzliche Nutzungsgebühren zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie

Die hier angebotene 3-4 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Neben der guten Ausstattung ist die unmitbare Nähe zum Rhein und das hauseigene Schwimmbad mit Sauna das Highlight des Objektes. Diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gute Ausstattung und insbesondere durch den Blick über den Rhein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,5 m² und ist derzeit vermietet. Ursprünglich wurde sie als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern konzipiert. Der derzeitige Eigentümer hat das Elternschlafzimmer verkleinert, die dadurch gewonnene Fläche dem Kinderzimmer zugeschlagen und zusätzlich einen größeren Abslraum geschaffen. Diese Änderung kann grundsätzlich wieder zurückgebaut werden, sodass erneut drei separate Schlafräume zur Verfügung stehen könnten. Der ursprüngliche sowie der aktuelle Grundriss sind dem Exposé beigefügt. Die geräumige Essdiele bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die Küche,

wohnung - 4 - 99: Köln / Elsdorf - kaufen

Über den Dächern von Sürth, unter der Anschrift Sürther Hauptstraße 34-36 liegt unser bezugsfreies Angebot. Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung als Maisonette mit 64m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnraum, die offene Küche, eine Gästetoilette und der Zugang zur internen Treppe die auf die obere Wohnebene führt. Hier befindet sich das Wannenbad, der Schlafraum und die uneinsehbare Loggia. Unser Angebotspreis ist 311.000€ für die Wohnung und 9.000€ für den Außenslplatz auf dem Hinterhof. Die Maklercourtage beträgt 3,57% sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer. Das monatliche Wohngeld beträgt 302€ im Monat. Vereinbaren Sie jederzeit Ihren unverbindlichen und kostenfreien Einzelbesichtigungstermin mit uns

Von privat und PROVISIONSFREI! Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln-Michaelshoven. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2014 und ist vermietet. Kurzfakten: • Wohnfläche 64,65 m² mit einer zusätzlichen Kellerfläche von 2,82 m² • 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer • Optimaler Grundriss mit sehr wenig Verkehrsfläche (Diele) • Süd-Balkon • Hochwertiger Buchenparkett in Diele, Wohn- und Schlafraum • Moderne Fliesen in Küche und Bad • Fußbodenheizung • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung • Energieeffizienzklasse B • Video-Gegensprechanlage • Handtuchheizkörper im Bad • Elektrisch bedienbare Rollläden • Bodentiefe Fenster • Barrierefrei nach Wohnungsbau-Förderrichtlinie • Tiefgaragenslplatz mit direktem Zugang durch den Keller • Kleiner, homogener Eigentümerkreis, teils in Eigennutzung Das Gebäude wurde 2014 als Effizienzhaus 70 fertiggeslt und bietet eine

wohnung - 4 - 111: Köln-Libur - kaufen

Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen. Diese schöne, individuelle Wohnung wurde 2026 renoviert. Es gibt nur Parterre und 1 OG. Adresse: Am Bahnhof 94, 51147 Köln-Porz/ Wahn In diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus (17 Wohneinheiten) erwartet Sie eine Wohnung, die den Charme eines eigenen Hauses mit den Vorteilen eines modernen Neubaus verbindet. Jedes der Gebäude verfügt lediglich über zwei Wohneinheiten – jede mit eigenem, separatem Hauseingang und ohne gemeinschaftliche Flure. Damit genießen Sie maximale Privatsphäre und ein ganz besonderes Wohngefühl: ein Haus im Haus. Das Gebäude wurde nach dem höchsten Energiestandard errichtet. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Investment. Highlights: - Höchster energetischer Standard (Energieverbrauch 27,3 kWh/(m²˙a) - Nur zwei Wohneinheiten pro Haus - Eigener Eingang, keine Gemeinschaftsflure - Einzigartiger Haus-im-Haus-Charakter - Moderne

Die Wohnung ist Teil einer schönen, gepflegte und ruhigen Wohnanlage. Die Flure sowie das Treppenhaus sind hell und großzügig angelegt und vor kurzem neu gestrichen worden. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung

Genießen Sie das tolle Panorama des Rheinbogens (unverbaubarer Blick) und machen Sie Urlaub vom Alltag auf Balkonien. Durch Westausrichtung des Balkons zum Rhein (Sonnenuntergang, das ganze Jahr) können Sie nicht nur mittags, sondern auch nach Feierabend Abendsonne genießen. Auf der Rückseits befindet sich ein weiterer Balkon, auf dem die Morgensonne scheint. Ob Sonne oder Schatten, ein Balkon ist immer der Richtige. Ideal für Singles, Paare und kleinen Familien, zum Eigennutz oder Kapitalanlage! Ausstattung: • Parkett / Fliesen • 1. Balkon mit Rheinblick • 2. Balkon zum Innenhof • Große Faltschiebetür aus Glas zum Balkon (Rhein) • Mod. Einbauküche mit Kochinsel • Hochwertiges Bad • Fenster weiß, Iso-Verglasung • Rollläden • Kellerraum • Slplatz (optional) Zustand der Immobilie: - Baujahr 1979 - Modernisiert in 2008/ Fenster neu 2020/21, Beide Balkone 2026 - Anzahl der Wohnräume 2 + 1 Schlafzimmer, Badezimmer 1 zzgl. WC mit Waschbecken - 3. Etage, mit Aufzug Heizungstyp Gas-Zentral Bez

^Bitte keine Makleranfragen* Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint auf 150 m² großzügiges Wohnen mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Die gehobene Ausstattung zieht sich durch alle Räume und unterstreicht das edle Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört, sowie zwei einladende Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch nach außen verlängern. Für maximalen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum (bequem per Aufzug erreichbar) bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen

Jetzt sichern! Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Trotz der Lage an der Hauptstraße genießen Bewohner Ruhe sowie einen schönen Blick auf den Rhein, ein seltenes Highlight mit hoher Nachfrage bei Mietern. Optional kann ein Tiefgaragenslplatz für 7.500 € erworben werden. Besonders positiv hervorzuheben sind die bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen: Die Fassade auf der Südseite wurde saniert, der Balkon erneuert sowie neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und mit Lüftung eingebaut. Dadurch profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Aufwertung der Immobilie. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 760,00 € (510,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Die Kombination aus guter Lage, solider Mietstruktur und modernisiertem Gebäude macht dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientiert

Jetzt sichern! Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Trotz der Lage an der Hauptstraße genießen Bewohner Ruhe sowie einen schönen Blick auf den Rhein, ein seltenes Highlight mit hoher Nachfrage bei Mietern. Optional kann ein Tiefgaragenslplatz für 7.500 € erworben werden. Besonders positiv hervorzuheben sind die bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen: Die Fassade auf der Südseite wurde saniert, der Balkon erneuert sowie neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und mit Lüftung eingebaut. Dadurch profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Aufwertung der Immobilie. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 750,00 € (500,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Die Kombination aus guter Lage, solider Mietstruktur und modernisiertem Gebäude macht dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientiert

MODERNES WOHNEN MIT QUALITÄT UND ZUKUNFT Nachhaltig. Durchdacht. Wertbeständig. Dies ist die letzte freie Eigentumswohnung im Haus: 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, ab sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch eine klare Architektur, einen modernen Grundriss und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet. IHR VORTEIL Durchdachter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit Moderne Ausstattung und klare Architektur Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise mit langfristigem