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Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinp

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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Wohnung selbst mit ca. 71 m² optimal geschnittener Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ob als Investment oder für den Eigenbedarf – lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht

Neubau-Eigentumswohnungen mit Slplätzen in 41844 Wegberg Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Das lange Warten hat ein Ende! Energieeffizienzhaus 40 mit KfN-QNG (PLUS) und Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB Hier entstehen acht hochwertige, energieeffiziente Neubauwohnungen auf einem ca. 1.461 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen diese Angebote besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten dieser Immobilien aufgrund der EH40, KfN-QNG (PLUS) Zertifizierung. Wohnung 0.1 - Erdgeschoss (ca. 91 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, B

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Zum Verkauf steht eine großzügige und freundlich wirkende Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und bietet einen schönen Ausblick über Odenkirchen. In eine Richtung reicht der Blick über den Kreuzweiher, in der anderen über den Kirmesplatz. Bereits der Eingangsbereich des Hauses vermitt einen modernen und gepflegten Eindruck. Die helle Eingangshalle führt zum Aufzug und zum Treppenhaus. Ein modernes Schließsystem sorgt dafür, dass ausschließlich berechtigte Personen mit einem Chip den Aufzug nutzen können. Dadurch ist der Zugang zum Treppenhaus, zum Kellerbereich und zum Aufzug entsprechend geschützt. Der helle Wohnraum bildet den Mitpunkt der Wohnung. Seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine bodentiefe Fenstereinheit öffnet den Raum zum Balkon und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer w

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Zustand und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung oder als wertstabile Kapitalanlage in attraktiver Korschenbroicher Lage. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und bietet ideale Voraussetzungen für einen anspruchsvollen Haushalt. Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenslplatz. Dieser wird für €19.500,00 angeboten. Der öffentliche Nahverkehr S-Bahn, Bus sowie die Zufahrten zu den Autobahnen A52, A61, A57 in alle Richtungen sind in unmitbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen können auch am Wochenende durchgeführt werden. !MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!

Provionsfreie stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Einbauküche und Tiefgaragenslplatz in Mönchengladbach Großzügiges Wohnen auf ca. 94 m² – mit offenem Wohnkonzept, modernem Badezimmer und zwei Terrassen. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Bayernstraße in Mönchengladbach Eicken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche, das durch seine zeitgemäße Gestaltung überzeugt. Zwei Terrassen erweitern de

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Slplatz und Tageslichtkellern Privatverkauf ohne Käuferprovision in 41352 Korschenbroich. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Hauses mit nur drei Wohneinheiten bietet ca. 101 m² Wohnfläche, einen Balkon und gehobene technische Ausstattung. Die beiden anderen Wohnungen werden von ihren jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. WOHNUNG UND AUSSTATTUNG Herzstück ist der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die separate, großzügige Küche grenzt an den Essbereich. Zwei weitere Zimmer bieten Platz als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Ausstattung umfasst: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und den beiden zugehörigen Kellerräumen • KNX-Steuerung für Rollläd