74 wohnungen kaufen in Höllweg, Nürnberg

flat - 3 - 75.00: Nürnberg - kaufen

die laufende Finanzierung mit 2,17% und einer Laufzeit bis 30.07.2033 kann bei entsprechender Bonität auf den Käufer umgeschrieben werden + - Wohnfl. ca. 85 m² - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - Umfassend saniert in 2017 - Balkon - Fernwärme - Elektrik mit FI-Schalter - neuwertige Kunststofffenster - neuwertige Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Kellerabteil mit Licht und Strom - Tiefgaragenslplatz - öffentl. VerkehrsmitU-Bahn-Anschluss - Massivbauweise Hausgeld 338€ Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach, Nahe des Röthenbacher Einkaufscenter und der U-Bahn-Station. Öffentliche Verkehrsmitwie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmitbaren Umgebung vorhanden. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und sehr sonnig. Sie betreten den Flur und sind gleichzeitig in der Essdiele vor der Küche, die in das offene Wohnzimmer mit Balkon übergeht. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist

Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause in ruhiger Lage ' Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Oberasbach bei Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine sehr gute Anbindung an Nürnberg, Fürth und Zirndorf. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberasbach. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente ☀️ Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind pflegeleicht ge

Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder einen Grill. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende, gewachsene Wohngegend – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Eine übersi

Die Wohnung ist aktuell Vermietet - Bei Bedarf Freiwerdend Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (5. OG) überzeugt durch ihre besondere Lage im Haus und den Komfort eines modernen Aufzugs. Das Highlight: eine raffinierte, teilweise überdachte Dachloggia – ideal zum Entspannen mit freiem Blick über die Dächer. Die Wohnung bietet 54 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Zimmern, zwei praktischen Abslräumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Kfz-Slplatz im Innenhof. Für den Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird ein zusätzlicher Kaufpreis von 10.000 € berechnet. Dieser ist zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen. Seit April 2022 solide vermietet, eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Bei Bedarf wären die Mieter bereit auszuziehen – eine Eigennutzung ist somit ebenfalls möglich

Diese helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Schnitt und dem besonderen Charme des Dachgeschosses: Über ein klassisches Treppenhaus gelangen Sie in die Einheit, die mit freundlichen, überwiegend weiß gehaltenen Wänden und warm wirkenden Bodenbelägen eine angenehme, sofort wohnliche Atmosphäre schafft. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur: Zwei angenehm geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder auch in einer praktischen Aufteilung für zwei Personen – ergänzt durch eine separate Küche sowie die Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und einen freien Blick über die umliegenden Dächer – das schafft Weite und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster – ideal für den schnellen Kaffee am M

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

wohnung - 3 - 86: Nürnberg - kaufen

KEINE MAKLER-ANFRAGEN BITTE* Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Stein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine großzügige XXL-Badewanne. Auch das separate WC wurde im selben Jahr hochwertig erneuert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelslplatz (kein Duplex), einen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten, Schu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2034 Barrierefreies Wohnen auf den Punkt gebracht. Im Nürnberger Westen entstehen in zwei separaten Häusern insgesamt 27 schick und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit inligenten und großzügigen Grundrissen. Komplette Schwellenfreiheit in der Wohnanlage sowie die hochwertige Gesamtausstattung sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Bau wird im KFW 55-Standard errichtet und ist bereits weit fortgeschritten - der Bezug ist zum Jahreswechsel geplant. Ganz gleich ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier investieren Sie in eine zukunftsweisende Immobilie mit modernster Heiz- und Kühltechnik und ohne hohe Nebenkosten. Lage Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen. Das beliebte Vierim Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umge

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 04.06.2034 Barrierefreies Wohnen auf den Punkt gebracht. Im Nürnberger Westen entstehen in zwei separaten Häusern insgesamt 27 schick und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit inligenten und großzügigen Grundrissen. Komplette Schwellenfreiheit in der Wohnanlage in Kombination mit hochwertiger Gesamtausstattung sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Bau wird im KFW 55-Standard errichtet und ist bereits weit fortgeschritten - der Bezug ist zum Jahreswechsel geplant. Ganz gleich ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier investieren Sie in eine zukunftsweisende Immobilie mit modernster Heiz- und Kühltechnik und ohne hohe Nebenkosten. Lage Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen. Das beliebte Vierim Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine natur

Diese charmante 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach, erbaut 1939 und zuletzt 2021 modernisiert, bietet auf ca. 85,71 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine normal ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenhaus & Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Dank der Barrierefreiheit und des Aufzugs im Gebäude ist die Wohnung für alle Altersgruppen und Lebensphasen geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann allerdings als Eigennutzung sofort bezogen werden und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 194 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.12.2028 Befeuerungsart: Gas Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wo bei eines davon zusätzlich über eine separate Dusche verfügt. Die zweite Küche kann man leicht als zusätzlichen Raum / Büro nutzen. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zwei Slplätze zur Verfügung, e

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert/saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Hier kann ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand direkt eingezogen werden. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch Kapitalanleger. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Küche und Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und passen optisch perfekt zum Gesamtbild der Wohnung. Highlights der Wohnung: * Vollständig saniert / modernisiert * 4 gut geschnittene Zimmer * Hochpar

wohnung - 4 - 95: Oberasbach - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Nachbarschaft Deutenbach, Stadt Stein. Die Wohnung ist sehr hell und teilweise mit elektrischen Rollos ausgestattet. •2026 wurden das Bad, Gäste-WC und alle Innentüren neu renoviert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im Raum und schafft ein behagliches Ambiente. Das trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und kann das Ambiente in deinem Zuhause deutlich verbessern. Diese Eigentumswohnung zum Kauf bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,5 m² und verfügt über 1 Badezimmer sowie 2 WCs, was ideal für Familien oder Paare ist. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude, das 1984 errichtet wurde. Der Zustand der Wohnung ist renoviert und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren persönlich

PROVISIONSFREI! Zum Verkauf steht eine sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nähe Stein Schloss und nur fünf Minuten zu Fuß vom Faberpark entfernt. Frei werdend voraussichtlich zum 01.08.2026. Das Mehrfamilienhaus, in dessen 3. Obergeschoss sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1969 errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt, modernisiert und instandgehalten worden. So wurde im Laufe der Jahre auch ein Wärmeschutz außen angebracht und u. A. der Aufzug im Jahr 2022 erneuert worden. Glasfaseranschluss wurde bereits im Treppenhaus verlegt und so steht einem Breitbandinternetanschluss nichts im Wege. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung: Die vorhandene Wohnfläche wird effizient genutzt und vermitt ein großzügiges Raumgefühl, das über die eigentliche Quadratmeterzahl hinausgeht. Die Wohnung wurde

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung 360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/458038/ Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich funktionales Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Alltagstauglich

Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und sehr sonnig. Sie betreten den Flur und sind gleichzeitig in der Essdiele vor der Küche, die in das offene Wohnzimmer mit Balkon übergeht. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist komplett eingerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist extra. • Bj. 1976 - Wohnfl. ca. 85 m² - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - Umfassend saniert in 2017 - • neuwertige Kunststofffenster • neuwertige Einbauküche - Bad mit Badewanne - WC extra - Balkon • Kellerabteil - TG-Slplatz - Hausgeld 297€ Kaufpreis TG-Slplatz: 18.000 € Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach, Nahe des Röthenbacher Einkaufscenter und der U-Bahn-Station. Öffentliche Verkehrsmitwie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmitbaren Umgebung vorhanden. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Sanierte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon, Tageslichtbad und TG-Slplatz uf0fc Perfekt aufgeteilte, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung uf0fc Geschmackvoll renoviert und gepflegt uf0fc Das Tageslichtbad ist modern in Anthrazit-Weiß gestaltet und hat eine Badewanne, Dusche mit Glasduschkabine, einen großen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate WC ist ebenso renoviert. uf0fc In der Küche gibt es die Möglichkeit für einen Tisch uf0fc Im hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne hat man den direkten Zugang zum großen überdachtem West-Balkon uf0fc Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro uf0fc Im Eingangsbereich gibt es eine Abslnische für eine Garderobe uf0fc Eigenes Kellerabteil uf0fc Wasch- und Trockenraum uf0fc Großer TG-Slplatz zzgl. Gesamtfläche ca. 80 m² Lage: Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg - R&ou

Wir verkaufen unsere wunderschöne, liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung mit einem lachenden und einem weinenden Auge. Da unsere Familie gewachsen ist, platzt unser geliebtes Heim nun aus allen Nähten – wir brauchen schlichtweg mehr Platz. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Eigener, herrlich angelegter Garten (ca. 120 m²): Absolut ruhige Sackgassen-Lage, von außen nicht einsehbar. Im Sommer blüht wunderschöner Schmetterlingsflieder. Inklusive großem, massiv eingebautem Gewächshaus! Große Sonnenterrasse: Sonne ab dem Mittag mit einer eingebauten, voll funktionstüchtigen Markise für angenehmen Schatten. Gemütlicher Kamin & extreme Heizkosten-Ersparnis: Hochwertiger Buderus/Bosch H106 Kamin im Wohnzimmer. Dank gemütlicher Holznutzung lag unser Gasverbrauch zuletzt bei extrem niedrigen ca. 5.000 kWh/Jahr! Top-Nachbarschaft: Tolle, ruhige Gemeinschaft in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheite

Komplett Renoviertes und möbliertes Eigentumswohnung in einem fünf Parteien Mehrfamilienhaus mit großen Gemeinschaft garten. Das Haus liegt in einer Verkehrs ruhigen Straße. Es befindet sich in der nähe eine Realschule und FOS. U-Bahn ist ist in wenigen geh minuten erreichbar, Kindergarten und Grundschule ist in paar minuten Autofahrt erreichbar. Anbindung zur A73 in wenigen hundert Metern. Ein großer Supermarkt kette wird in Kürze in der nähe eröffnen. Das Dach wurde vor 10 jahren erneuert, die gastherme wurde vor 5 Jahren erneuert somit sind in den kommenden Jahren keine große Kosten mehr zu erwarten. Die Wohnung wurde sehr modern und zeitregerecht renoviert, es sind 2 große Keller abteile was zu der Wohnung gehört. Es ist eine sehr helle Wohnung da die Sonne von früh bis ins spät abends die Wohnung durchleuchtet. Es kann gerne nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbart werden