46 wohnungen kaufen in Hoffmann-Von-Fallersleben-Weg

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wohnung - 2 - 58: Münster - kaufen

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, klarer Grundrissstruktur und einem echten Highlight: der außergewöhnlich großen Terrasse mit rund 50 m² Fläche. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bilden die Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein hochwertiges Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist die nachträglich errichtete Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und ein Wohngefühl schafft, das in dieser Form selten zu finden ist. Ein eigener Slplatz rundet das Angebot ab

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² eine praktische Raumaufteilung sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung. Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und eröffnet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 777 €. Ein eigener Slplatz sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Dank der gefragten Lage innerhalb Münsters eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf langfristige Nachfrage und Entwickl

Diese ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 542 €, sodass von Beginn an laufende Einnahmen gesichert sind. Die Wohnung befindet sich im Spitzboden/Dachgeschoss des Hauses und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig zusätzlichen Wert zu schaffen und die Attraktivität der Einheit deutlich zu steigern. Die kompakte Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Singles oder Pendler. In Kombination mit der bestehenden Vermietung slt die Wohnung eine solide Basis dar, die durch Investitionen weiter optimiert werden kann

Insgesamt stehen jetzt nur 2 Wohnungen zu verkauft (Whn.29 mit 73m2 und Whn.24 mit 100m2), entweder als Kapitalanlage, oder für Eigenbedarf. Eine Nebenkosten-freien Kaufoption ist auch vorhanden * Phantastische Aussicht in einer geräumigen Wohnung ohne unnötigen Firlefanz - Leben und blicken Sie über die Dächer von Münster! Praktische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Südausrichtung im Weißen Reisen, einem 16-stöckigen Wohngebäude auf dem höchsten Punkt von Berg Fidel. Dieser Objekt eignet sich perfekt für eine Familie mit Kinder oder als Kapitalanlage. Insgesamt 113 Wohneinheiten verteilen sich hier auf 3 separate Hauseingänge und Treppenhäuser mit jeweils 2 Aufzügen. Im Gebäude stehen Ihnen ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trockenraum zur Verfügung. Im Verkaufspreis ist der Tiefgaragenslpatz enthalten, Sie haben also keine Parkplatzsorgen mehr. Die Wohnungen sind vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 7,26 - 9,07 Euro/m2

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in Münster. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Eine Terrasse mit Garten/Gartenmitbenutzung lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gibt es noch einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung legen. Im Mehrfamilienhaus gibt es ein gutes Verhältnis aus Eigentümern und Kapitalanlegern. Ein PKW-Slplatz am Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen

Die angebotene Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Münster und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ungefähr 80 m² große Dreizimmerwohnung wurde zu zwei voneinander getrennten Einheiten umgebaut und ist unbefristet an zwei unterschiedliche Mietparteien vermietet. Die erste Wohneinheit (Whg. 14) ist ca. 40 m² groß und teilt sich in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum, eine Küchenzeile sowie in ein Badezimmer auf. In der Diele ist ein geräumiger Einbauschrank gelegen, welcher genügend Platz für die Unterbringung von Kleidung und diversen Haushaltsgegenständen bietet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die äußerst geräumige Terrasse. Zur Einheit gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Slplatz, welche im ausgewiesenen Verkaufspreis bereits enthalten sind. Die zweite Wohneinheit (Whg. 2) verfügt über einen Wohnraum, einen separaten Schlafraum, eine Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Hinzu kommt sodann noch

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Dieses Pflegeapartment in Münster eignet sich als Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und minimalen Vermietungsaufwand legen. Der demografische Wandel sorgt dabei für eine stetig wachsende, stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen in Deutschland. Was dieses Pflegeapartment besonders macht: • Planbare Einnahmen über einen langfristigen Betreibervertrag • Minimaler Vermietungsaufwand im Vergleich zu einer Wohnimmobilie • Professioneller Betreiber übernimmt den laufenden Betrieb • Attraktiv für Altersvorsorge & Vermögensaufbau durch stabile Nachfrage im Pflegemarkt Bonus: Durch unser MyCare+ Netzwerk sichern Sie sich und Ihrer Familie durch den Kauf dieser Kapitalanlage den Zugang zu über 300 Senioren- und Pflegezentren in Deutschland und können an Ihrem Wunschort ohne lange Wartezeit einen Pflegeplatz in Anspruch nehmen. So arbeiten wir: klar, transparent und zahlenbasiert. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Betreiber, Einnahmen, Kosten, Standort

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung an den Loddenbüschen verbindet einen praktischen Grundriss mit einem Südbalkon und einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet; die letzte Mietanpassung erfolgte im September 2026. Für Kapitalanleger bietet sie damit ein bestehendes Mietverhältnis in einem Stadtteil, dessen Infrastruktur sich durch das nahe York-Quartier und die geplante WLE-Anbindung weiterentwickelt. Im Mitpunkt steht das rund 21,5 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch ihren Platz. Die große Fensterfront bringt Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz, um draußen zu frühstücken oder den Tag ausklingen zu lassen. Insgesamt ist die Wohnung nach Südwesten orientiert. Der Flur erschließt alle Woh

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Münsteraner Stadtteil Angelmodde. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen sonnigen Südbalkon, zwei modernisierte Bäder (2014) sowie eine insgesamt sehr ordentliche Substanz. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet; ein Erwerb zur Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist von mindestens 9 Monaten bei Eigenbedarf möglich

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² im Dachgeschoss eines kleinen, ordentlichen 6-Familienhauses aus dem Jahr 1962. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Der Grundriss ist die große Stärke der Wohnung: Alle vier Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar, es gibt kein Durchgangszimmer. Dazu kommen eine separate Küche, ein Bad mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Damit eignet sich die Wohnung sehr gut für eine Wohngemeinschaft, aber ebenso für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Arbeits- und Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und bekommt Licht von zwei Seiten: durch ein Fenster in der Giebelwand und ein Dachfenster. Auch das dritte Zimmer und das Bad haben normale Fenster in der Giebelwand, die übrigen Räume werden über Dachfenster belichtet. Die Wohnung ist aktuell für 565 € kalt im Monat vermietet. Die Mieterin sucht bereits eine neue Wohnung, sodass nach Absprache sowohl der Kauf als Kapitalanlage als auch eine spätere Eigennutzung oder Neuver

Diese exklusive Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf ca. 80 m² Wohn/Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer, die durch eine hochwertige Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima bieten. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug unterstreichen den modernen Komfort dieses Objektes. Hochwertige Ausstattungsdetails, verbunden mit einer vorzüglichen Energieeffizienz ( KFW 40 QNG ) bieten auch Ihren Mietern ein sehr hohes Maß an Wohn. u.- Lebensqualität. Zur Wohnung gehören weitere Räume im Untergeschoß sowie ein Garagenslplatz in der Tiefgarage, der den Alltag erleichtert. Ein grosser Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen. Informieren Sie sich jetzt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen Stadtteil Gremmendorf von Münster! Dieses Angebot umfasst insgesamt 6 individuelle Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung bestechen. *Wohneinheiten:* - *Zwei 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen* - *Vier 3-Zimmer-Wohnungen* Die Wohnflächen variieren von ca. 69 m² bis ca. 94 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorslungen zum Wohlfühlen. *Lage:* Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Innenstadt von Münster. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Erholung im Garten, auf dem Balkon oder im anliegenden Naherholungsgebiet finden können. *Energiekonzept:* Ein moderne Energiekonzept mit hochwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstof

Die Wohnung liegt in einem kleinen, ordentlichen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, das Haus ist gepflegt und Familiär. Der Grundriss ist klar und praktisch: Von der zentralen Diele sind alle Räume einzeln zugänglich, es gibt kein Durchgangszimmer. Das große Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen nebeneinander auf der ruhigen Seite der Wohnung. Ein Vorratsraum direkt am Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die Balkone des Hauses wurden saniert. Die Wohnung eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger. Eine Eigenbedarfkündigung ist möglich. Ausstattung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Wohnfläche ca. 70 m²im Erdgeschoss - Balkon (saniert), Zugang vom Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Vorratsraum in der Wohnung Heizung: von 1993 Keller: vorhanden Baujahr: 1962 Bezug: vermietet für 520 Euro Kaltmiete Hausgeld: 376 Euro (davon 288,41 Euro Umlagefähig)

Diese besondere Maisonettewohnung in Münster-Mecklenbeck verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre: eigener Eingang, privater Garten, Terrasse und Dachterrasse. Auf ca. 160 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Absl- und Hauswirtschaftsraum. Die breite Fensterfront öffnet den Wohnbereich zum Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Gewachsene Bäume und Pflanzen schaffen eine geschützte, grüne Umgebung. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet einen weiteren privaten Platz im Freien. Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung für knapp 150.000 € umfassend saniert. Hochwertige Materialien und der hervorragende, nahezu neuwertige Zustand ermöglichen einen Einzug ohne aufwendige Renovierung. Eine große, direkt angrenzende Garage mit rund 30 m² zusätzlicher Nutzfläche und Zugang zum privaten Eingang ergänzt das Angebot

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) im beliebten Südviervon Münster. Die 1996 erbaute Immobilie dient als stabile Kapitalanlage und wurde erst kürzlich modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung sowie der Installation einer Photovoltaikanlage. Die ca. 52 m² große Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen gepflegten Zustand und eine zuverlässige Vermietung mit sofortigen Mieteinnahmen. Hinweis: Die Möblierung wurde digital mit KI ergänzt (Einrichtungsvorschlag). Die Innenaufnahmen sind daher teilweise KI-generiert

Modernes Wohnen in Aasee-Nähe Nur wenige Minuten vom beliebten Aasee entfernt entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das urbanen Lebensstil, naturnahe Ruhe und nachhaltige Bauqualität miteinander verbindet. Das Projekt wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Wir beraten Sie gern persönlich und merken Sie für Ihre Wunschwohnung vor

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Im beliebten Stadtteil Hiltrup befindet sich diese gepflegte Maisonette Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt. Von der Terrasse kommt man in den Großen Keller und von dort in die Tiefgarage wo die Garagen sind. Zusätzliche Zugänge zu den Garagen und Kellerräume sind von den Häusern 112 und 114 gegeben. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich auch über Videoanruf. Wichtiger Hinweis: Erbpacht

Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Eigentumswohnung präsentieren zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung, aus dem Jahre 2000, und bietet somit ein effizientes Heizsystem. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, was Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Slplatz mit anliegendem Abslraum. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie

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