272 wohnungen kaufen in Hofmannstraße, Köln

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Eigentumswohnung Köln-Kalk zu verkaufen Zu verkaufen ist eine Eigentumswohnung in bester Lage in Köln Kalk. Die 48m2 große Wohnung besticht durch ihre helle und gemütliche Art. Das moderne 14 Parteienhaus aus dem Jahr 2004 ist in einem Topzustand und verfügt über Zentralheizung und einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über zwei große Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die offene Einbauküche ist im Wohnzimmer platzsparend integriert und im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, ein Fahrradabslraum, ein Abslraum für Sonstiges, ein Tiefgaragenplatz sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist zentral in Köln-Kalk gelegen, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmitsind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1986 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser Ernastraße 23 a & 23 b verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Dellbrück gelegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Hausteil 23 a und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 €, wovon lediglich 150,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Für den Slplatz beträgt das monatliche Hausgeld 23,00 €, wovon lediglich 8,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Ausstattung Sanierung 2026 - neue Wasserleitungen -neue Heizungsleitungen & Heizk

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Makleranfragen werden nicht beantwortet. Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in ruhiger Lage von Köln-Poll. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Grundriss sowie helle und vielseitig nutzbare Räume. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Vinylböden wurden 2024 erneuert, die Dachfenster im Jahr 2025 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung einen großzügigen und individuellen Charakter verleiht. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Loggia und einen Wintergarten, die zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum bieten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein großer Kellerraum sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180895 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

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ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

! Bitte keine Makler Anfragen ! Zum Verkauf steht eine vor wenigen Jahren modernisierte Eigentumswohnung, welche zuverlässig und gut vermietet ist. Der Rhein ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 2 Zi, Küche, Diele, Bad. Erdgeschoss Wohnung, Barrierearm. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Zustand der Wohnung ist als modern & gepflegt zu bezeichnen. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls die gepflegte Einbauküche. Es besteht seit ca. 20 Jahren ein sehr zuverlässiges Mietverhältnis. Die Dame möchte im Idealfall dort wohnen bleiben.j Kaltmiete: 670€ (kann erhöht werden) Hausgeld: 283€, wovon 95€ monatlich in die Instandhaltungsrücklage fließen. Bruttorendite derzeit: 2,73% Nach Erhöhung auf 720€ Kaltmiete: 2,93% Weitere Details und Fotos folgen bei ernsthaftem Interesse. Wichtig: Auf Grund der Vielzahl der Nachrichten: Zur Besichtigung ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigu

Dieses ansprechende Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seidenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Auf rund 67,4 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das funktional ausgestattete Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot. Die Wohnung ist ab dem 10. August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kap