353 wohnungen kaufen in Hogenbergstraße, Köln

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Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf 81 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung aus dem Jahre 1960 befindet sich mitten im beliebten Mauritius Vier. Die offene Küche bietet ein schönes Raumgefühl. Beide Zimmer haben Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine hervorragende Lage im Herzen von Köln, im Mauritius Vier. Diverse Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten durch unter anderem Fitnessstudios, zahlreiche Restaurants und die berühmte Partymeile Zülpi bei der Zülpicher Straße ist fußläufig erreichbar. Eine gute Ausstattung durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Echtholzpaket ist hochwertig in Schiffsboden-Optik verlegt. Miele Küchengeräte bieten zuverlässigen Service beim Kochen und der großzügige Balkon bietet Platz zum Sonnen

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss Loftwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in zentraler Lage in Neuehrenfeld und wurde 2019 im Zuge einer Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu errichtet. Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einer eleganten Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer und bietet dabei einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom. Diese Küche ist für 17.500€ zu erwerben. An das Wohnzimmer schließt sich eine Loggia mit Ausblick Richtung Rhein an, ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Domblick. Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie einen schönen und weiten Ausblick und die Möglichkeit aus zwei Terrassen Ihren Sonnenplatz auswählen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein mod

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 1.13%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten Junggesellen-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohnun

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 24/6, Miteigentumsanteil: 0.235085%, 24. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Kelle

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/467562/ EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment m

Maisonette-Wohnung, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 8.64%, Wohnfläche: 153m², Zimmer: 3, Wohnküche, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, Stadthauscharakter mit eigenem Eingang, ehemalige Gewerbehalle, vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, im Jahr 2013 umgebaut und umfangreich modernisiert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besic

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: III, Miteigentumsanteil: 33.3333%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Garage vorhanden, das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, ca. 1966 erweitert und aufgestockt; es besteht starker Renovierungsbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit direktem Gartenzugang. Eine seltene Kombination! Ca. 62 m², durchdachter Grundriss, Balkon und praktischer Einbauschrank. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sofort verfügbar!

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 9.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Kelle

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 18 im dritten Stock rechts, die eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass das Gebäude um 1930 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1950/94. Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme, es wurde keine Inspektion des Inneren durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in uns

Wohnung Nummer 24/6 im 24. Stockwerk, die eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1973 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 €. Die Beheizung erfolgt durch veraltete Nachtstromspeicherheizungen. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und modernisiert, derzeit wird eine Fassadensanierung durchgeführt. In der Wohnung besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, darunter abgenutztes Parkett, alte Fenster und teilweise beschädigte Fugen im Badezimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen