187 wohnungen kaufen in Huchting

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in Bremen-Huchting. Durch das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie der zentrale Flur empfängt und zu allen Räumen führt. Die praktische Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Direkt auf der rechten Seite befindet sich das kleine, aber funktional eingerichtete Tageslichtbad. Hell gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, wird es allen Anforderungen des Alltags gerecht. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Elektrogeräte sind nicht enthalten, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorslungen ergänzen können. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Neben der Küche finden Sie eines der beiden Schlafzimmer – dank guter Raumaufteilung vielseitig nutzbar und optimal möblierbar. Das Herzstück der Wohnung

/ Huchting Sodenmatt Der Ortsteil Sodenmatt zählt zum Bremer Stadtteil Huchting und liegt somit im südlichen Teil des Stadtgebietes auf der linken Weserseite. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich vor allem durch eine gute Infrastruktur aus. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte rundherum vorhanden. Der beliebte Sodenmatt-See ist ebenfalls in der Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Straßenbahnlilien 1 und 8 sowie der Buslinie 58 hervorragend. Mit dem Auto sind Sie über die B75 an die A27, A28 und A1 angebunden

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, die mit ihrer cleveren Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Loggia-Zugang, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Ein separates Gästezimmer/ Büro rundet das Raumangebot ab. Die zeitlose Einbauküche ist funktional und einladend, während das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung für Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich steht ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Weiteren Komfort bieten ein separater Kellerraum sowie ein vollständig ausgebautes Dachbodenzimmer, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal als Hobbyraum. Für d

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 176.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.04.2027 Befeuerungsart: Öl Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Bremen-Huchting. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 629,50 EUR und slt damit eine solide und unkomplizierte Investition dar. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung Das monatliche Hausgeld beträgt 455,90 EUR. Hiervon entfallen 166,70 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Der umlagefähige Anteil beträgt 289,20 EU

Seltene Gelegenheit: Wohnen mit unverbaubarem Parkblick in bester Neustadtlage Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines sanierten Altbremer Hauses vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit Ruhe, Grün und viel Privatsphäre. Der unverbaubare Blick auf die Neustadts-Wallanlagen, die großzügige Dachterrasse, die eigene Garage und der private Gartenanteil machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Bremer Neustadt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse) und einer Gesamtgrundfläche von ca. 160 m² erwarten Sie fünf Zimmer, helle Räume und ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem Altbremer Haus mit nur zwei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 60 m² große, offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse/Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und viele Son

Das Objekt befindet sich in einem gutem zustand, 2 Wohnungen wurden Kernsaniert, genauso wie alle Balkone erneuert wurden (neuer Belag und Gelände). Im Jahre 2025 wurde die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage und die Klingelanlage neu installiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €. Zu dem Kaufpreis kommt zzgl. die gesetzliche Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintragung und Maklerprovision (3,57%) dazu. In unmitbarer Nähe zum Naherholungsgebiet klein Weser, sowie im Umkreis von 300m liegt das Theater, Musikhalle, Deutsche Post Haltesle zur Straßenbahn, Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und das Krankenhaus

Einziehen – Wohlfühlen – Genießen Willkommen in der Yorckstraße im charmanten Stadtteil Buntentor in Bremen. Diese stilvolle Wohnung bietet die ideale Wohnumgebung für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Mit einer Gesamtfläche von 61 m² verteilt sich die interessant geschnittene Wohnung auf drei ansprechende Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten, sowie einer kleinen Küche und Bad. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1989 errichtet wurde, und die Fassade an den Stil der schicken Altbremer Häuser in der unmitbaren Umgebung angepasst wurde. Durch die Kombination von Besonderheiten überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren tollen, durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung, wie z. B. ein schönes Badezimmer inkl. Badewanne und eine komplett ausgestattete, sicher nicht ganz aktuelle Küche in massiver Kiefer. Die Zi

Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 96 m², verteilt auf drei Zimmer, und bietet damit idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das zeitgemäße und elegante Erscheinungsbild. Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone mit direktem Blick auf die Weser, die zu jeder Tageszeit

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 95 m², verteilt auf drei Zimmer, und bietet damit idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das zeitgemäße und elegante Erscheinungsbild. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit direktem Blick auf die Weser, die zu jeder Tageszeit eine besondere Wohnatmosph

Wir verkaufen hier eine charmante Wohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage super eignet. Das Haus ist mit nur drei Parteien insgesamt sehr angenehm und ruhig. ​Die Aufteilung ist praktisch: Untern befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die Küche und das Duschbad. Von dort aus geht es hoch ins Dachgeschoss. Der Raum dort oben ist offiziell als Nutzfläche deklariert, lässt sich aber wunderbar nutzen. zum Beispiel als helles Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Direkt daran grenzt auch eine gemütliche Dachterrasse, auf der man komplett seine Ruhe hat und entspannt draußen sitzen kann. ​Technisch müssen Sie sich keine Sorgen machen: Die Elektrik wurde komplett erneuert und ist auf dem neuesten Stand. Sie können hier also theoretisch direkt einziehen, ohne erst groß renovieren zu müssen. ​Auch für Kapitalanleger eine Überlegung wert: Wer die Wohnung vermieten möchte, hat hier zwei echte Vorteile. Zum einen kann ein Restwertnutzungsgutachten mit ausges

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung schafft durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den funktionalen Grundriss ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet dabei den zentralen Mitpunkt der Wohnung und bietet einen idealen Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die drei voneinander getrennten Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und sorgen für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Dank der separaten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung bei Bedarf auch hervorragend für eine WG-Vermietung. Die Bewohner profitieren dabei von privaten Rückzugsräumen, während die Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich dient. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglich

Diese Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in direkter Nähe zur Weser. Sie ist leerstehend und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten möchten. Der Grundriss bietet angenehme Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Balkonbereich mit seitlichem Blick auf die Weser. Dieser Ausblick ist das emotionale Herzstück der Wohnung und schafft eine besondere Atmosphäre, die das Objekt deutlich von vielen klassischen Innenstadtwohnungen abhebt. Die Wohnung wurde seit längerer Zeit nicht umfassend modernisiert. Entsprechend besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Mit einem passenden Konzept kann hier ein individuelles Zuhause in zentraler Lage entstehen – mit Wasserbezug, kurzen Wegen und einer Lagequalität, die in Bremen nicht alltäglich ist. Hinweis: Der E

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 51 m² erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl dank beeindruckender Deckenhöhe von rund 3,20 Metern und eleganten Echtholz-Dielen. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort für ruhige Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 Metern - Lichtdurchfluteter Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Echtholz-Dielen in den Wohnräumen - Gepflegte Stuckfassade - Hochwertige Holzfenster mit Thermoplus-Glas - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogerät

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst fünf hochwertig kernsanierte Apartments aus dem Baujahr 1967, die sich auf einer vollständig separierten Etage im 1. Obergeschoss befinden. Die Einheiten überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 81 m² bietet das Portfolio eine ideale Mischung unterschiedlicher Apartmentgrößen: 3 Zimmer | ca. 81,00 m² 3 Zimmer | ca. 73,91 m² 2 Zimmer | ca. 52,57 m² 2 Zimmer | ca. 54,52 m² 1 Zimmer | ca. 33,26 m² Alle Wohnungen werden vollständig möbliert inklusive Einbauküchen verkauft und sind somit sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit – eine ideale Grundlage für einen direkten Einstieg in die Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Nutzung zur Kurzzeitvermietung. In Kombination mit der zentralen Lage im Bremer Bahnhofsvierergibt sich hier ein attraktives Investment mit überzeugendem Renditepotenzial. Die fünf Einheiten befinden

Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 119.000,-. Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten Einstiegspreis unserer Auftraggeberin. Der Zuschlag ist ab einem Gebot von € 90.000,- möglich. Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb). Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post oder per Mail. Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an! Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Es fällt keine Erwerberprovision an!

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Vielseitige Erdgeschosswohnung mit Gewerbeoption – interessant für Kapitalanleger & Eigennutzer! Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1937. Die Einheit überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Der Wohnung ist an ein ehemals betriebenes Ladengeschäft angeschlossen. Für diesen Bereich liegt bereits eine Nutzungsänderung vor, sodass eine gewerbliche Nutzung jederzeit wieder aufgenommen werden kann. Aufgrund der geeigneten Lage sowie des funktionalen Zuschnitts der Räumlichkeiten bietet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Ladenlokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Eine separat vom Ladengeschäft zugängliche Toilette ist vorhanden und unterstreicht die Praxistauglichkeit der Einheit. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, die im Jahr 2013 aufwendig saniert wurden. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und g

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst fünf hochwertig kernsanierte Apartments aus dem Baujahr 1967, die sich auf einer vollständig separierten Etage im 1. Obergeschoss befinden. Die Einheiten überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 81 m² bietet das Portfolio eine ideale Mischung unterschiedlicher Apartmentgrößen: 3 Zimmer ca. 81,00 m² 3 Zimmer ca. 73,91 m² 2 Zimmer ca. 52,57 m² 2 Zimmer ca. 54,52 m² 1 Zimmer ca. 33,26 m² Alle Wohnungen werden vollständig möbliert inklusive Einbauküchen verkauft und sind somit sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit – eine ideale Grundlage für einen direkten Einstieg in die Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Nutzung zur Kurzzeitvermietung. In Kombination mit der zentralen Lage im Bremer Bahnhofsvierergibt sich hier ein attraktives Investment mit überzeugendem Renditepotenzial. Die fünf Einheiten befinden sich auf e

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Kapitalanleger oder Eigennutzer' Eine Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit kleinem Balkon und idyllischem Innenhof steht zum Verkauf! In einer ruhigen Seitenstraße der Gastfeldstraße liegt dieses Fünfparteienhaus. Diese angebotene, interessant geschnittene Wohnung geht über das Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Die Krönung ist der zur Wohneinheit gehörende Innenhof mit der rund 15 m² großen Terrasse. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das offen gestaltete Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der dort separat, aber ebenfalls offen integrierten Küche. Das hier zur Verfügung geslte Mobiliar kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Aus dem Essbereich haben Sie einen Zugang auf den Balkon sowie über eine Wendeltreppe in den Innenhof. Dieser bietet reichlich Potenzial und wartet auf liebevolle Hände, um zu einer richtigen Oase zu werden. Durch die westliche Ausrichtung können Sie hier mit einem Glas Wein wunderbar Ihren Feierabend genießen! Zurück

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung schafft durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den funktionalen Grundriss ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet dabei den zentralen Mitpunkt der Wohnung und bietet einen idealen Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die drei voneinander getrennten Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und sorgen für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Dank der separaten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung bei Bedarf auch hervorragend für eine WG-Vermietung. Die Bewohner profitieren dabei von privaten Rückzugsräumen, während die Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich dient. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglich

Diese ca. 35 m² große Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihr solides Renditeprofil. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4.764 erzielt das Objekt eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet damit einen unmitbar planbaren Cashflow. Für Investoren bedeutet das: ein überschaubares Investment, stabile Mieteinnahmen und eine bereits umfassend modernisierte Substanz – ideale Voraussetzungen für eine langfristig gesicherte Rendite von 4,8 %. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dies reduziert den Instandhaltungsaufwand deutlich und stärkt nachhaltig die Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Ein Großteil der Außenfassade des Gebäudes wurde erneuert sowie auch das Gebäudedach (vollflächig). Damit ist auch substanziell eine solide Basis geschaffen – ein wesentlicher Faktor für stabile Erträge und Werterhalt. Zusätzlich erfolgte eine energetische Optimierun

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