397 wohnungen kaufen in Hühnerberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für Wohnkomfort. Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Slplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für Wohnkomfort. Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Slplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich

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Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, da sie erst im Jahr 2023 umfassend und geschmackvoll im Zuge der Vermietung modernisiert wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das moderne Ambiente ins Auge: Alle Wände sind glatt verputzt und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in modernem Grau verlegt, der sich harmonisch durch die Wohnräume zieht. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik (Strom) bereits fachgerecht erneuert. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgt eine integrierte Gegensprechanlage. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die optimalen Freiraum bieten, um Sonnenstunden an der frischen Luft zu genießen und den Wohnkomfort nach draußen zu erweitern. Das tageslichtdurchflutete

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und nachhaltiger Investmentqualität. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Singles und Paare an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Dadurch können Sie die Sanierungskosten im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7h EStG mit bis zu 9% jährlich für die ersten 8 Jahre und 7 % für weitere 4 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich profitieren Erwerber von den Vorteilen einer energieeffizienten Modernisierung sowie der degressiven Abschreibung für die neu geschaffenen Gebäudeteile. Eine kompakte und wertstabile Investition in begehrter Lage von Bad Honnef

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Für Eigennutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden. Das Haus liegt innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Dadurch können die bescheinigten Sanierungskosten gemäß § 10f EStG über zehn Jahre hinweg jährlich mit 9 % steuerlich geltend gemacht werden. Je nach persönlichem Steuersatz ergeben sich daraus erhebliche steuerliche Vorteile. Bei einem Einkommensteuersatz von 40 % beträgt die Steuerersparnis in diesem Beispiel bis zu 25 % des Kaufpreises. Das entspricht rund 119.000 € über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die konkrete steuerliche Auswirkung hängt von den individuellen Einkommens- und Steuerverhältnissen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuh

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Gleichzeitig sorgt die Wohnungsgröße für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet Kapitalanlegern beste Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, energieeffizienter Gebäudetechnik und attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Honnef. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleisten langfristig niedrige

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Als neu geschaffene Wohneinheit im Rahmen der Aufstockung verbindet die Wohnung moderne Neubauqualität mit dem Charme des sanierten Gesamtensembles. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleisten langfristig niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertstabilität. Für K

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Gleichzeitig sorgt die Wohnungsgröße für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet Kapitalanlegern beste Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Aufstockung, energieeffizienter Gebäudetechnik und attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Honnef. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleiste

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und nachhaltiger Investmentqualität. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Singles und Paare an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Dadurch können Sie die Sanierungskosten im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7h EStG mit bis zu 9% jährlich für die ersten 8 Jahre und 7 % für weitere 4 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich profitieren Erwerber von den Vorteilen einer energieeffizienten Modernisierung sowie der degressiven Abschreibung für die neu geschaffenen Gebäudeteile. Eine kompakte und wertstabile Investition in begehrter Lage von Bad Honnef

Steuerlich geförderte Kapitalanlage mit Terrasse. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für zukünftige Mieter. Die Wohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit energetischer Modernisierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Designböden, moderne Sanitäranlagen sowie dreifach verglaste Fenster. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befi

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Für Eigennutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden. Das Haus liegt innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Dadurch können die bescheinigten Sanierungskosten gemäß § 10f EStG über zehn Jahre hinweg jährlich mit 9 % steuerlich geltend gemacht werden. Je nach persönlichem Steuersatz ergeben sich daraus erhebliche steuerliche Vorteile. Bei einem Einkommensteuersatz von 40 % beträgt die Steuerersparnis in diesem Beispiel bis zu 25 % des Kaufpreises. Das entspricht rund 113.000 € über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die konkrete steuerliche Auswirkung hängt von den individuellen Einkommens- und Steuerverhältnissen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuh

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60 m² Homeoffice + 88,5 m² Erholung: Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, 148,5 m² in Rhöndorf. • Eingangsebene: Eigener Hauseingang, 60 m² Arbeitsbereich in Wohnraumqualität Ein ruhiges Außen-Entrée liegt vor dem privaten Hauseingang, der direkt in die attraktiv ausgestattete Eingangsebene des Maisonettes führt. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Ebene eignet sich als Büro, Beratungs- oder Praxisfläche ebenso wie als Aier, Kreativbereich oder großzügiges Homeoffice. Die ruhige Lage auf dem Grundstück, von der Straße aus nicht einsehbar, ermöglicht ein freundliches und angenehmes Arbeitsumfeld. Den Mitpunkt bildet ein 31 m² großer Raum, der genügend Platz für Teamarbeit und repräsentative Aufgaben bietet. Zusammen mit den beiden weiteren Räumen und dem Tageslichtbad bietet die Eingangsebene 60 m² Platz. Auch die Möglichkeit für einen Küchenanschluss bzw. eine Teeküche im Abslraum besteht. Das ursprüngliche Architekturbüro wurde zuletzt für Beratungsdienstleis

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf durchdachter Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichem Stauraum. Neben einem separaten Kellerraum steht Ihnen ein eigener Dachboden als weitere Abslfläche zur Verfügung. Ein eigener PKW-Slplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 680 € monatlich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 700 € realistisch. Die bisherige Warmmiete lag bei 950 €, aktuell erscheint – je nach Nebenkostenentwicklung – eine Warmmiete von rund 990 € erzielbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €, davon sind ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig. Im Gebäude wurde bereits eine neue Heizungsanlage (Bj. 2019) installiert. Der vorhandene Energieausweis wird

Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn 2. Obergeschoss | ca. 50 m² | 2 Zimmer | Balkon| Einbauküche| Tiefgarage | Keller | vollständig saniert 2026 Energieeffizienzklasse: C Einziehen ohne Kompromisse – alles ist neu, alles ist durchdacht Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige, gepflegte Wohnlage in Bonn. Die Wohnung wurde 2026 vollständig und umfassend saniert und vermitt dadurch ein echtes Neubaugefühl im Bestand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Design trifft Qualität – Ausstattung auf hohem Niveau: • Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive neuem Schaltschrank sowie sämtlicher Lichtschalter und Steckdosen. • Schwarz-Design-Deckenspots in allen Räumen • Glatt gespachte Wände mit hochwertiger weißer Vliestapete, frisch gestrichen • Neue Türen & Zargen im modernen Design • Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen • neue Heizkörper in der gesamten Wohnung • neue Fensterbänke •

KEINE MAKLERKOSTEN! Ihre mögliche 3 Zimmerwohnung beziehen Sie vollständig einzugsbereit nach Ihren Wünschen! Zur Zeit wird die Wohnung als 2,5 Zimmerwohnung genutzt. Wenn Sie es wünschen, können Sie das Esszimmer vollständig abtrennen, und als 3tes Zimmer nutzen. (Kinderzimmer?) Sorgenfrei einziehen, keine versteckten Kosten ! Sie betreten Ihre zukünftige Wohlfühloase über Ihren eigenen Eingang. Über die überdachte Loggia und begeben sich durch den kl. Flur, am Gäste WC vorbei, zum Mitpunkt der Wohnung, der neuwertigen maßgefretigten Hochglanzküche, mit Kochinsel. Das Esszimmer und der Wohnbereich grenzen an die Küche. Die Böden sind hochwertig in weiß gefließt. Vom Esszimmer gelangen Sie in das renovierte Schlafzimmer, mit hochwertigen Korklaminat. Sie öffnen die Balkontüre und stehen auf einem der beiden kleinen Balkone. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 2.ten Sonnenbalkon. Aus dem Schlafzimmer gehen Sie in das vollständig, modern und hochwertig erneuerte Badezimmer. Sie können di

134,9 m² auf einer Ebene, sehr durchdacht geschnitten - Zwei Balkone nach Südwesten mit freiem Blick in die Voreifel - Nur drei Parteien im Haus, dadurch viel Ruhe und Privatsphäre - Eigene Garage plus zwei geräumige Kellerräume - Leer und kurzfristig bezugsfertig - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Diese Wohnung zeigt ihre Großzügigkeit schon beim Betreten. Der Empfangsbereich ist fast 30 m² groß, genug Platz für einen Lese- oder Arbeitsbereich. Der Blick geht direkt weiter in den offenen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Durch die Fensterfront reicht die Sicht bis in die Voreifel. Eine Sichtachse, die Weite und offenes Wohnen spürbar macht. Der Wohnbereich mit der offenen Küche ist rund 40 m² groß und wird von einem der beiden Balkone flankiert. Beide Balkone liegen nach Südwesten, hier genießt man die Nachmittags- und Abendsonne. Gleich neben dem Wohnbereich liegt ein weiteres Zimmer mit etwa 25 m². Es hat einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon und denselben weiten Bli

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnnung mit Vollbad (Badewanne und separate Dusche), voll eingerichtete Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Keller, Tiefgaragenslplatz und separatem Außenslplatz. Die rund 91 m² qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im 2024 fertiggeslten Mehrfamilienhauses am Rande von Rengsdorf. Modernste Bauweise und effiziente Technik sorgen für Ruhe und angenehmes Klima in allen Räumen. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum westlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Das geräumige Bad mit exklusiver Ausstattung ist zeitlos in weiß und hellbeige gehalten. Es verf

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüre

Hier wohnen Sie auf insgesamt 86 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bonn. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie und junge Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonn-Casl| und wurde 2019 umfassend saniert. Das große Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Elektrokamin und stimmungsvollen LED-Spots zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum großzügigen Balkon bringt viel Licht und frische Luft ins Zimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, sei es beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was das Kochen und Servieren besonders bequem macht. Zwischen Wohn-und Essbereich wurde ein Vorratsschrank eingebaut, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und dient als perfekte Raumtrennung. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls

0151 55669256 Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-70-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggeslte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt. Zu den Highlights zählen: - 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO) - Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA) - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN) - Luft-Wasser-Wärmpumpe - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE) - Wärmedämmung der Fassade - Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT). Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im