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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer künftigen, hoch rentablen Kapitalanlage! (Es ist möglich für Selbsnutzung oder Vermietung und hat keine Mieter und keinen Makler) Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage in Köln-Porz. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur inklusive eines eigenen Spielplatzes direkt am Haus, weitläufigen Gartenflächen sowie einem zuverlässigen Hausmeisterservice vor Ort. Zwei moderne Aufzüge bringen Sie barrierefrei direkt auf Ihre Etage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad Abslbereich runden das Angebot ab. Die Lage: Perfekte Infrastruktur & schnelle Wege. Die Immobilie im Kölner Stadtteil Porz punktet mit kurzen Wegen für den Alltag, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert. Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S12 und die Straßenbahn-Linie 7 sind fu&szl

Die Wohnung befindet sich in Humboldt Gremberg, umgeben von Grün und dennoch in unmitbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Netto, Kaufland, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene öffentliche Verkehrsmithalten an einer Haltesle in wenigen Minuten, und auch der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in der Nähe von Deutz und nur 20 Gehminuten von der Einkaufsstraße Kalk entfernt, wo sich auch die Kölner Arkade befindet. Die Wohnung ist in der Mitte positioniert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Erdgeschoss und ist wärmegedämmt. Sie verfügt über eine eigene Zentralheizung für mehr Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr sauber. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal f&

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² inklusive 2 Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer Küche und das Badezimmer mit Badewanne,Dusche und Gäste WC erreichbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Flur,Küche,Wohzimmer und Bad sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und entspricht einem normalen Ausstattungsstandard. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist seit 01.01.2022 zur einer Monatliche Kaltmiete von 1210,00 + NK.280,00Euro Vermietet. Rücklage beträgt 17.000 Euro. Heizungsanlage vo

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