2 Zimmer Häuser. Häuser zum Verkauf in Isenbügel

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Etagenwohnung · Zum Kauf

135.000 €

1.956 €/m²

Vollmöbliert – ready to lease

Isenbügel

· 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Ausgestattete Küche

Isenbügel · 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Ausgestattete Küche

Diese schick möblierte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Bad, Fenster (2006) und Innenausstattung wurden zeitgemäß modernisiert. Hier stehen ca. 69 m verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt ist der große Wohnbereich mit Essplatz. Das Tageslichtbad bietet mit Wanne und Dusche angenehmen Komfort und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche und die geschmackvolle Möblierung können optional übernommen werden. 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine energiesparende Gastherme einbauen lassen

135.000 €

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Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

100.000 €

2.173 €/m²

Kapitalanlage in Lintorf

Isenbügel

· 46 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung

· Balkon

Isenbügel · 46 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung · Balkon

Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Abslraum im Speicher und ein Tiefgaragenslplatz Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl. Miete Tiefgaragenslplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz) Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich gerne die 3D-Tour an um sich ein besseres Bild zumachen!

100.000 €

Solide vermietet. Praktisch geschnitten. Eine Kapitalanlage mit Perspektive

4 bilder

Etagenwohnung · Zum Kauf

99.995 €

1.724 €/m²

Solide vermietet. Praktisch geschnitten. Eine Kapitalanlage mit Perspektive

Isenbügel

· 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon

Isenbügel · 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon

Eine gute Kapitalanlage muss nicht laut sein. Entscheidend sind vielmehr ein funktionierender Standort, ein gefragter Grundriss und ein Mietverhältnis, das sich über viele Jahre bewährt hat. Genau diese Voraussetzungen bringt die angebotene Eigentumswohnung in Velbert mit. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut nutzbare Aufteilung aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bereits seit 2007 zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis soll fortgeführt werden, sodass sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger richtet, die eine langfristig vermietete Immobilie suchen. Bewährter Grundriss – nachhaltig vermietbar Die Wohnungsgröße und Aufteilung sprechen eine breite Zielgruppe an. Vom Wohnbereich über das separate Schlafzimmer bis hin zur eigenen Küche sind sämtliche Räume klar voneinander getrennt und praktisch nutzbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohn

99.995 €

Wohnung zum Kaufen in Ratingen 409.000,00 EUR 77 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

409.000 €

5.311 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Ratingen 409.000,00 EUR 77 m²

Isenbügel

· 77 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Isenbügel · 77 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 77: Ratingen - kaufen

409.000 €

Kapitalanlage im gepflegtem Hochhaus in Velbert Mitte!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

98.000 €

1.884 €/m²

Kapitalanlage im gepflegtem Hochhaus in Velbert Mitte!

Isenbügel

· 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Isenbügel · 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. In diesem gepflegten Hochhaus gibt es ca. 95 Wohnungen. Der Hauszugang ist barrierefrei geschaffen. Die beiden Aufzüge, saniert 2012, bringen Sie gerne nach oben. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Wannenbad und Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Badezimmer, innenliegend, ist mit Wanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abslraum - ideal für Wasservorrat, Staubsauger und Co. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 410

98.000 €

Exklusive, barrierefreie 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

219.000 €

3.476 €/m²

NEU

Exklusive, barrierefreie 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Isenbügel

· 63 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Isenbügel · 63 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Beschreibung Diese großzügige und modern gestaltete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug, auch aus der Tiefgarage, erreichbar und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Große, bodentiefe Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen, modernen Parkettböden und gefliesten Böden, sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt Das hochwertig ausgesta

219.000 €

Ohne Makler! Sanierte 2,5 Zimmer Maisonette Wuppertal Barmen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

139.800 €

2.330 €/m²

Ohne Makler! Sanierte 2,5 Zimmer Maisonette Wuppertal Barmen

Isenbügel

· 60 m² · 2 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum

Isenbügel · 60 m² · 2 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Büroraum

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

139.800 €

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

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Wohnung · Zum Kauf

89.000 €

1.648 €/m²

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

Isenbügel

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, 53,79 m² Wohnfläche. Beheizt mit Gas-Etagenheizung. Kein Balkon, kein Aufzug; ein Slplatz kann optional hinzuerworben werden. Baujahr 1954, Effizienzklasse C (96,4 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet ab Übergabe laufenden Cashflow – Nettokaltmiete aktuell 377,55 € (7,02 €/m²), Bruttorendite 5,09 % auf den Angebotspreis. Im Kaufpreis von 89.000 € ist ein Mietzuschuss von 4.000 € enthalten, ausgezahlt über die ersten 36 Monate nach Kauf (111,11 €/Monat) – damit steigt die Rendite in dieser Zeit auf 6,59 %. Für die Einheit ist eine AfA von mindestens 4 % ansetzbar (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, kürzere Restnutzungsdauer). Das Kurzgutachten liegt noch nicht vor, daher als Absichtserklärung formulieren, nicht als Zusage. Keine Steuerberatung. Die Eigentümergemeinschaft wurde im Zuge der Aufteilung 2026 frisch gegründet – entsprechend liegen noch keine Versammlungsprotok

89.000 €

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden

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Wohnung · Zum Kauf

166.900 €

2.736 €/m²

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden

Isenbügel

· 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühl

166.900 €

Bezugsfertig zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungsgarantie

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Wohnung · Zum Kauf

189.900 €

2.921 €/m²

Bezugsfertig zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungsgarantie

Isenbügel

· 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon

Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – sofort bezugsfertig und mit optionalem Vermietungsservice Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen attraktiven Balkon sowie eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen

189.900 €

Schöne 2 Zimmer Wohnung in gefragter Lage Mörsenbroich

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Wohnung · Zum Kauf

269.000 €

4.138 €/m²

Schöne 2 Zimmer Wohnung in gefragter Lage Mörsenbroich

Isenbügel

· 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller

Isenbügel · 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller

Gepflegte 2-Zimmer-ETW in Düsseldorf-Mörsenbroich – Südwest-Balkon & Keller Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Südwest-Balkon • Eigener Kellerraum • Kunststofffenster aus 2009 • Wohnzimmer und Diele mit Parkett • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Gas Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden. Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen ca. 65 € auf die Instandhaltungsrücklage. Wichtiger Hinweis: Es besteht eine vertragliche Sondervereinbarung über ein Mietrecht auf Lebenszeit zugunsten der derzeit mietberechtigten Person. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen s

269.000 €

Stilvolle Split Level Loftwohnung mit Garten in sanierter Fabrik mit TG Stellplatz

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Wohnung · Zum Kauf

397.000 €

6.015 €/m²

Stilvolle Split Level Loftwohnung mit Garten in sanierter Fabrik mit TG Stellplatz

Isenbügel

· 66 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Parkplatz

Isenbügel · 66 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Parkplatz

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten ehemaligen Fabrikgebäude im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Angermund und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonisch anspruchsvollem Loft-Charakter. Die ca. 66,32 m² große Split-Level-Wohnung überzeugt durch eine inligente Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und zeichnet sich durch eine großzügige Raumwirkung sowie eine moderne, hochwertige Gestaltung aus. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsatmosphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, wodurch ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der d

397.000 €

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

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Wohnung · Zum Kauf

100.000 €

2.439 €/m²

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

Isenbügel

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

100.000 €

Sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Vohwinkel

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Wohnung · Zum Kauf

144.000 €

2.250 €/m²

Sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Vohwinkel

Isenbügel

· 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter Highlights auf einen Blick: Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad + separates Gäste-WC Optional kann aus dem Essbereich im Wohnzimmer wieder ein eigenes drittes (Kinder-) Zimmer mit Türe zum Flur gemacht werden. Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses s

144.000 €

Sonniges Altbau Juwel am Lindenplatz: Top effizient saniert mit Süd Balkon

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Wohnung · Zum Kauf

363.000 €

5.950 €/m²

Sonniges Altbau Juwel am Lindenplatz: Top effizient saniert mit Süd Balkon

Isenbügel

· 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 61 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Mitten im Leben und absolut ruhig: Ihre grüne Oase in Flingern-Nord. Die Wohnung besticht durch ihre seltene Ideallage direkt am begrünten Lindenplatz in Flingern-Nord. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Trendvier, erleben auf Ihrem privaten Süd-Balkon jedoch eine überraschende, fast idyllische Ruhe mit Blick in die grünen Hintergärten – hier hört man tatsächlich eher Vogelgezwitscher als Straßenlärm. Gleichzeitig liegt Ihnen das urbane Leben zu Füßen: Ob die tägliche Laufrunde, der Espresso im Lieblingscafé oder das Abendessen im Szenelokal – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (darunter REWE, Netto, Rossmann, Apotheken und die Traditionsbäckerei Terbuyken) sowie Bus- und Bahnhalteslen für die schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am begrünten Lindenplatz in Flingern-Nord. Hochwertige Details und unschl

363.000 €

Fast 7% Rendite und erhöhte AFA im Herzen von Bochum

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Wohnung · Zum Kauf

94.000 €

1.593 €/m²

Fast 7% Rendite und erhöhte AFA im Herzen von Bochum

Isenbügel

· 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Isenbügel · 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58,73 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Originalfotografien der Wohnung, bei denen die vorhandenen Möbel nachträglich per KI digital entfernt wurden, um den unmöblierten Raumeindruck zu zeigen; der tatsächliche, aktuell möblierte Zustand der vermieteten Wohnung weicht davon ab. Die Wohnung ist seit Mai 2022 langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 401,70 € monatlich, entsprechend 6,84 €/m². Um Kapitalanlegern von Beginn an eine attraktive Einstiegsrendite zu ermöglichen, gewährt der Verkäufer zusätzlich einen Mietzuschuss von insgesamt 4.000 € über eine Laufzeit von 36 Monaten. Damit steigt die Rendite in den ersten drei Jahren von 5,13 % (Bruttorendite ohne Zuschuss) auf 6,55 % p. a.; nach Ablauf der 36 Monate gilt die reguläre Mietrendite auf Basis der bestehenden Nettokaltmiete fort. Steuerlich kann für das

94.000 €

KAPITALANLAGE 3,37% RENDITE | Schöne 2 Zimmer Wohnung 2 Balkone Altstadt nähe Carlsplatz

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Wohnung · Zum Kauf

480.000 €

8.421 €/m²

KAPITALANLAGE 3,37% RENDITE | Schöne 2 Zimmer Wohnung 2 Balkone Altstadt nähe Carlsplatz

Isenbügel

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten). Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfall

480.000 €

Zwei Zimmer Eigentumswohnung, ca. 67 m2, im Zentrum von Düsseldorf

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Wohnung · Zum Kauf

235.000 €

3.507 €/m²

Zwei Zimmer Eigentumswohnung, ca. 67 m2, im Zentrum von Düsseldorf

Isenbügel

· 67 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 67 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 67,5 m² ausreichend Platz. Die Aufteilung mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Letzteres liegt darin begründet, dass im Wohnzimmer zweifelsohne eine Homeoffice Ecke einzurichten ist. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht) sorgt für ausreichend Komfort im Alltag. Lage Die Eisenstraße (ruhige Einbahnstraße) liegt im lebendigen Stadtteil Oberbilk – zentral, urban und gut angebunden. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Königsallee sowie die Altstadt mit Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in direkter Umgebung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten sind nicht weit entfernt – eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Entspannung. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung, alle Wohnräume mi

235.000 €

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

300.000 €

5.357 €/m²

Schöne, ruhige 2 Zimmer Wohnung

Isenbügel

· 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Isenbügel · 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Schöne, ruhige grundrenovierte 2 Zimmer Wohnung, im Stadtteil Derendorf. Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Barrierefrei, Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar, Nahe Zentrum (10Min. zu Fuß) Anschluß Autobahn 52 10 Min Flughafen Düsseldorf (15 Min mit PKW)

300.000 €

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in Wuppertal Barmen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

120.000 €

2.400 €/m²

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in Wuppertal Barmen

Isenbügel

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Isenbügel · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzia

120.000 €

2,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Stadtmitte – Nähe Königsallee

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

199.000 €

4.522 €/m²

2,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Stadtmitte – Nähe Königsallee

Isenbügel

· 44 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Ausgestattete Küche

Isenbügel · 44 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Ausgestattete Küche

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Talstraße 91 im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte. Die Königsallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1951. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vollständiger Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Laminatboden, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder sie erneut als Kapitalanlage zu vermieten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einka

199.000 €

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Heerdt – zwei Mal ca. 47 m² – jeweils nur 59.000 €

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Wohnung · Zum Kauf

59.000 €

1.255 €/m²

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Heerdt – zwei Mal ca. 47 m² – jeweils nur 59.000 €

Isenbügel

· 47 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 47 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Ihre Chance: Zum Verkauf stehen zwei genehmigte Ausbaureserven im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Heerdt. Für das Dachgeschoss liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau von zwei Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung sieht jeweils eine kompakte Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche vor. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Dachgeschosswohnung nach den persönlichen Vorslungen auszubauen und individuell zu gestalten. Das Wichtigste auf einen Blick: – 2 genehmigte Dachgeschoss-Einheiten – jeweils ca. 47 m² Wohnfläche – Baugenehmigung – genehmigte Abgeschlossenheit bereits vorhanden – Dachgeschoss-Rohling / Ausbaureserve – attraktive Möglichkeit für Selbstausbauer, Kapitalanleger oder Handwerker Hier bietet sich die Möglichkeit, Dachgeschoss-Wohnraum in Düsseldorf zu einem außergewöhnlich niedrigen Einstiegspreis selbst zu realisieren. Insbesondere für Käufer, die handwerkliche Leistungen teilweise selbst übernehmen oder den Ausbau über eigene Gewerke organisiere

59.000 €

Kapitalanlage: vermietete 2 Zi. Wohnung, 50 m², 5,2 % Rendite – Bochum Mitte, provisionsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

102.350 €

2.088 €/m²

AKTUALISIERT

Kapitalanlage: vermietete 2 Zi. Wohnung, 50 m², 5,2 % Rendite – Bochum Mitte, provisionsfrei

Isenbügel

· 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s

102.350 €

Möblierte 2 Zi Wohnung mit Wallbox u. Blick ins Neandertal über Bieterverfahren

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Möblierte 2 Zi Wohnung mit Wallbox u. Blick ins Neandertal über Bieterverfahren

Isenbügel

· 67 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse · Ausgestattete Küche

Isenbügel · 67 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese direkt am Neandertal gelegene Eigentumswohnung ist mit seiner Dachterrasse nach Westen und einem kleineren Balkon nach Osten zum Hof ausgerichtet. Sie wird auf Wunsch komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Aufgrund der guten Dämmerung (Energieeffizienzklasse C) fallen niedrigen Verbrauchskosten an. Die Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnebene sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Mit ca. 67,5 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1-2 Personen und lässt sich auch als Home-Office gut nutzen. Durch den einheitlich verlegten Ahorn-Parkettboden wirkt die Wohnung großzügig. Nach Betreten der Wohnung leuchtet eine hochwertige LED-Occhio Designerlampe den 3m hohen Flur in warmem Licht vollständig aus, ohne zu blenden. Der Blick fällt auf einen maßgefertigten Garderobenschrank mit eigener Beleuchtungsmöglichkeit. In der Küche ist eine hochwertige next 125 Einbauküche von Schüller in warmem Ahorn-Holz Ton mit großzügiger Staufläche verbaut, in der mit einer K

Preis auf Anfrage

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von D Eller provisionsfrei

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

179.900 €

3.049 €/m²

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Isenbügel

· 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Isenbügel · 59 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Keine Makleranfragen erwünscht * * §7 UWG beachten! * Die 2 Zimmer-Wohnung (insgesamt 59qm) befindet sich auf der Straße „Am Krahnap“ (Einbahnstraße) in der 2. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eller Mitte. Die Einkaufsmeile von Eller (Gumbertstraße) mit zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants sowie allen Ladenlokalen des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke und ist bereits nach wenigen Schritten erreicht. Hier befindet sich auch der Marktplatz (Gertrudisplatz) von Eller. Mit der U-Bahnlinie U75 und mit der S-Bahnhaltesle Eller Mitte sind in unmitbarer Umgebung optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Alle Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 einer Sanierung unterzogen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen wundervollen Ausblick ins

179.900 €

2 Zi Whg Exklusives Angebot ! Mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

260.000 €

6.046 €/m²

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Isenbügel

· 43 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche · Aufzug · Parkplatz

Isenbügel · 43 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche · Aufzug · Parkplatz

In einem attraktiven Wohnquartier befindet sich diese neuwertige Single-Wohnung im Flin-Carré (KfW-Effizienzhaus 70). Sie ist ideal geeignet für ältere Personen, wie auch für Personen, die eine Wohnung für ihre Kinder oder Enkelkinder, die sich in Ausbildung oder Studium befinden, suchen. Personen mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B (mittleres Einkommen) wie Rentner/innen, Teilzeitkräfte oder Studierende kommen dafür zum Beispiel infrage. (Hier: Wohnberechtigungsschein nach § 18 WFNG NRW.) Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder einem großzügig gestaltetes Treppenhaus zu erreichen. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen, wodurch Wocheneinkäufe ohne großen Aufwand zur Wohnung gelangen können. Neuwertige Single-Wohnung: voll möbliert und zentral gelegen in einem lebenswertem Wohnquartier. Auf ca. 43 qm erstrecken sich eine einladende Diele, ein helles und offenes Wohnzimmer, sowie eine moderne Einbauküche. Eine Loggia, lädt zum Frühs

260.000 €

Helle Dachgeschoss Eigentumswohnung in Burg Nähe von Privat

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

159.000 €

2.650 €/m²

Helle Dachgeschoss Eigentumswohnung in Burg Nähe von Privat

Isenbügel

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Isenbügel · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Die helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die vollständige Renovierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen. Der Duschbereich und die Wände wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Velux-Fenster, mit Sonnenschutz ersetzt. Vier der Fenster wurden mit Aufkeilrahmen ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wurden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Küche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche aus Qu

159.000 €

Attraktive gut vermietete Kapitalanlage mit 2 Zimmern Eigentumswohnung

4 bilder

Etagenwohnung · Zum Kauf

150.000 €

4.054 €/m²

Attraktive gut vermietete Kapitalanlage mit 2 Zimmern Eigentumswohnung

Isenbügel

· 37 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Heizung

Isenbügel · 37 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Heizung

Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Auf rund 37 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohnung ist vermietet und richtet sich damit besonders an Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in zentraler Bottroper Lage suchen. Die vorhandene Raumaufteilung nutzt die Fläche effizient. Das Schlafzimmer bietet mit rund 16 m² gute Slmöglichkeiten; der etwa 13 m² große Wohn-/Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Wohnfläche: ca. 37 qm Anzahl Zimmer: 2 Heizungsart: Fernwärme Vermietet Kaltmiete: 312 Euro Hausgeld: 303 Euro, 61 Euro nicht umlegbar Energieeffizienzklasse: E

150.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

14.800 €

217 €/m²

2 Zimmer Wohnung nebst Balkon

Isenbügel

· 68 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Isenbügel · 68 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Die Wohnung in der 12. Etage mit der Nummer 207 erstreckt sich über 68 m² und befindet sich im hinteren linken Bereich. Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Essbereich mit Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Leerstandsrate ist hoch, es gibt viele laufende Zwangsversteigerungsverfahren, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Wohnanlage musste in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen umsetzen, die größtenteils durchgeführt sein sollen. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie die Asbestsanierung, waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht abgeschlossen. Im Jahr 2022 hat ein Verwalterwechsel stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ve

14.800 €

2 Zimmer Wohnung nebst Balkon mit Weitblick

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Etagenwohnung · Zum Kauf

14.800 €

217 €/m²

2 Zimmer Wohnung nebst Balkon mit Weitblick

Isenbügel

· 68 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Isenbügel · 68 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Die Wohnung Nr. 310 befindet sich im 18. Stockwerk und liegt auf der rechten Seite hinten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Abslraum, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Leerstandsquote ist hoch, es laufen zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren und eine Besichtigung der Immobilie war nicht möglich. In der Vergangenheit wurde der Wohnanlage brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, von denen jedoch die meisten inzwischen umgesetzt sein sollen. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise Asbestsanierungen, waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht abgeschlossen. Im Jahr 2022 hat ein Verwalterwechsel stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00

14.800 €

350 wohnungen kaufen in Isenbügel med 2 Zimmer

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