1.378 wohnungen kaufen in Nordrhein-Westfalen med 2 Zimmer

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses in Löhne-Gohfeld, direkt bei der Berolina Klinik. Die Wohnung bietet neben einem sonnigen Wohnzimmer mit kleinem Balkon noch eine geräumigen Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Trotz DG sind die Schrägen kaum merkbar und verleihen der Wohnung eher einen gewissen Charm. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015. Der Dachboden, welcher der Wohnung zugeordnet ist und ein Keller, sowie 2 Abslräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung kann als normal, doch gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich somit besonders als Kapitalanlage. Die derzeitige Mietrendite liegt bei 5% und wird durch einen Staffelmietvertrag noch in diesem Jahr deutlich angepasst. Bei der Mieterin handelt es sich um eine sehr umgängliche und gepf

Diese Wohnung im Erdgeschoss des Altbaus von 1917 besticht durch den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit einer funktionalen Raumaufteilung in zentraler Lage. Das Haus und die Wohnung befinden sich überdies in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen am Gebäude und an der Wohnung durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert. Weiterhin ist die Wohnung ebenerdig und barrierearm, lediglich am Hauseingang sowie zum Bad befindet sich eine leichte Schwelle. Vom zentralen Flur aus erreicht man Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Einbauküche (inkl. Geräte) gehört zur Wohnung. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Einbau-Spots sorgen für eine moderne Beleuchtung, elektrische Rollläden zur Straßenseite bieten zusätzlichen Komfort und Lichtschutz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie ist aktuell unbefristet vermiet

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Hücheln, am äußersten Rand von Frechen, an der Grenze zu Köln. In 10 Minuten ist man mit dem PKw in Köln-Marsdorf oder Köln-Lindenthal. Der Verkauf erfolgt von Privat! Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Vom großen Wohnzimmer und auch von der Küche hat man direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse, die Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und einen großen Grill bietet. Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 25,67 m² Nutzfläche (Spitzboden) Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick in den Garten Hochwertiges Echtholzparkett in Flur, Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen (80 x 80 cm) in Küche und Bad Großformatige Wandfliesen (120 x 60 cm) Neues Badezimmer (2026) Dusche & Badewanne & Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch 1 Kellerraum (ca. 8 m²) 1 Wasc

Charmante Wohnung mit offenem Raumkonzept und beeindruckendem Fernblick in Köln-Poll – ideal für Singles und Paare Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick. In attraktiver, rheinnaher Lage von Köln-Poll gelegen, befindet sich die Wohnung im 15. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen außergewöhnlichen Fernblick über den Kölner Westen bis hin zum Siebengebirge. Ein weiterer Vorteil für Kaufinteressenten: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl und helle Räume legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Verbindung zur Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine

Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes, sehr helles 2-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage bietet die Wohnung angenehme Privatsphäre ohne direkte Einblicke von der Straße, ist aber gleichzeitig über nur wenige Stufen im Treppenhaus bequem und barrierearm zu erreichen – ideal für Singles, Senioren, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs und bietet auf ca. 53 m² ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die eigene, kleine Hoffläche im ruhigen Innenhof inkl Fahrradslplatz. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der beliebtesten Stadtteile mit erstklassiger, fußläufiger Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch maximale Konvenienz im Alltag: Ein Aldi-Supermarkt liegt nur 2 Gehminuten

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Vom Hauseingang aus liegt sie auf der linken Seite. Dank der optimalen Südausrichtung sind Wohnzimmer und Balkon besonders hell und sonnig. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente; lediglich das Badezimmer verfügt über kein Fenster. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenslplatz sowie ein separater Kellerraum. Im Erdgeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung. Der Tiefgaragenslplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Aufteilung / Wohnfläche •Wohn- / Essbereich: 35,00 m² •Schlafzimmer: 16,57 m² •Küche: 6,52 m² •Badezimmer: 6,20 m² •Abslkammer: 1,08 m² •Diele: 1,15 m² •Balkon / Loggia: 2,54 m² Gesamtfläche: ca. 69,05 m² Der Stadtteil Köln Sürth liegt im linksrheinischen Süden und gehört

Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können? Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Ihre Vorteile im Überblick: Durchdachter Grundriss Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+) Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung. Barrierefreier Zugang Aufzug vom Slplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar. Hochwertige Ausstattung Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

Zu verkaufen ist eine wunderschöne, absolut neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Friedrichsdorf. Die Wohnung im ersten Stock erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus, oder bequem per Fahrstuhl. Dieser bringt Sie auch direkt in die Tiefgarage, in der sich der dazugehörende Parkplatz inklusive einer Wallbox befindet. Wenn Sie die Wohnung betreten, liegt links vom Eingangsbereich der Abslraum. Durch den anschließenden Flur gelangen Sie zu zwei fast gleich großen Räumen mit bodentiefen Fenstern. Das Wohnzimmer mit Einbauküche und kleiner Kücheninsel an der man auch bequem frühstücken kann, ist etwas großzügiger bemessen. Die Küche im Wert von 7.800 Euro kann gerne kostenfrei übernommen werden - sie ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon mit Blick auf die Nachbargärten kann vom Wohn- und Schlafzimmer betreten werden und hat ausreichend Platz für Tisch & Stühle. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und das moderne und schicke Bad hat eine barrierefreie Dusche. Der eigene Kellerraum hat ei

Diese hochwertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl: Durch den eigenen Eingang über und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht beinahe Hauscharakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug aus dem Baujahr 2014 (Erstbezug 2015) in attraktiver Sackgassenlage. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, hochwertigem Parkettboden sowie großen Fensterflächen, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Die südöstliche Ausrichtung bietet Sonne auf Terrasse und Gartenbereich von den Morgenstunden bis in den Nachmittag. Trotz alledem bleibt es in der Wohnung dank der Hanglage und Balkonüberdachungen auch bei sehr hohen Temperaturen angenehm kühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Vollbäder (neue Duschabtrennungen Ende 2022), darunter ein Bad en Suite am Schlafzimmer. Ein weiterer Raum direkt am Schlafzimmer eignet sich perfekt als Anklei

Ihr grünes Hideout mitten in der Stadt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr ganz privates Extra: einen ca. 29,6 m² großen Garten, der direkt an Ihren Wohnbereich angrenzt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase inmitten der Stadt – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Drinnen öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig nach draußen, während das ruhige, geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt Ein ideales Domizil für alle, die das Wohnen „auf einer Ebene“ mit direktem Zugang ins Grüne lieben. Barrierefrei nach DIN 18040 und ganz ohne Stufen erreichbar, wohnen Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel – heute wie in vielen Jahren. * Optimale Aufteilung: großzügige Zimmer auf 64,65m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Terrasse und Ihre persönliche grüne Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambi

Ansprechend gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Gereonsvier. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer, ein Bad, 1 Flur. Die Grundfläche inkl. der Dachschrägen umfasst 47 qm, die Wohnberechnungsfläche 40 qm. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 312 €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Einbauküche inkl. Geräten ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2016 und verläuft absolut störungsfrei. Die NKM beträgt 627 € p.m. / 7.524 € p.a. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 167 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2023. Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gern präsentiere ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei von privat. Das Objekt befindet sich im Gereons-Vierder Kölner Altstadt Nord. Das Objekt liegt mittendrin und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Mehrere Bus- und Stadtbahn

Altbau Charme - hohe Decken, teilweise Stuck, frisch renoviert und zum Einzug oder zur Vermietung bereit. Der Flur geht über in eine helle Wohnküche - das Zentrum der Wohnung zum Plaudern, Essen, Feiern. Für den Rückzug stehen zwei weitere separate freundliche Räume bereit. Als Paar kann man sich das eine gut als Schlafzimmer vorslen. Hier findet man herrlich Ruhe und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Als WG kann sich jeder sein eigenes Zuhause einrichten. Durch die Lage der Wohnung findet man auch im Zimmer zur Straßenseite genug Ruhe zum Arbeiten oder zum Entspannen. Nahe Volksgarten! Also auch in der Nähe von einer grünen Oase. Dazu kommt man mit öffentlichen Verkehrsmiteinfach überall hin. Attraktiv für Pendler, Studenten und alle, die das authentische Leben lieben. In Zukunft wird das Viernoch interessanter. Durch das Projekt Leben am Sonnenpark stehen zukünftig weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Lidl, Rossman etc.) Außerdem Angebote wie Cow Working Spaces, Car - und Bik

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive

Suchen Sie den idealen Mix aus urbanem Wohnen und einem komfortablen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Home-Office oder Gäste? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. In der begehrten Südstraße 45 ist im 2026 ein modernes Wohngebäude mit hochwertiger Architektur und durchdachter Planung entstanden. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ausstattung und Highlights der Wohnung: • Flexible Raumaufteilung: Großzügiges Schlafzimmer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. • Balkon mit Komfort: Attraktiver Balkon mit LED-Beleuchtung, wetterfestem Bodenbelag und Edelstahlgeländer – ideal für entspannte Stunden im Freien. • Hochwertige Innenausstattung: Langlebige Malerarbeiten, modernes Beleuchtungskonzept sowie massive Innentüren mit guter Schalldämmung sorgen

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist. Der Flur bietet eine Ablagefläche für Jacken und Schuhe. Zur rechten Hand treten Sie in das innen liegende Badezimmer mit leistungsstarkem Abzug. Es ist mit einem wandhängenden WC, Waschtisch- und Spiegelanlage sowie Badewanne ausgestattet, in der Sie auch duschen können. Eine Waschmaschine wurde bereits integriert, auf der auch ein Trockner seinen Platz finden könnte. Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnraum wurde bereits mit einer Couch, einem Sideboard mit TV sowie einem Ess-/Arbeitsplatz ausgestattet. Die ebenfalls im Raum befindliche Küche wurde durch eine Thekenanlage optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Spüle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Darüber hinaus ist die Küche löffelfertig eingerichtet. Das bedeutet, dass Besteck,

Ihr neues Zuhause - sofort ankommen und wohlfühlen. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Die offene Architektur, die außergewöhnlich großen Fensterfronten auf beiden Gebäudeseiten und das lichtdurchflutete Raumkonzept verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter. Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer (En Suite), zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das bequem vom Flur aus erreichbar ist. So verbindet die Wohnung modernes Design mit einer äußerst praktischen Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Vor dem Haus genießen Sie den freien Blick über Felder bis zum Waldrand, auf der Rückseite erwartet Sie ebenfall

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60,1 m² befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von 8 m², der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die zum Wohlfühlen einladen. Im Keller steht den Bewohnern ein Lagerraum zur Verfügung. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell seit 1996 an eine äußerst verlässliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete mit Garage beträgt 735 €. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.11.2025. Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für i

0151 55669256 Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-40-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggeslte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt. Zu den Highlights zählen: - 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO) - Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA) - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN) - Luft-Wasser-Wärmpumpe - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE) - Wärmedämmung der Fassade - Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT). Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8

Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn 2. Obergeschoss | ca. 50 m² | 2 Zimmer | Balkon| Einbauküche| Tiefgarage | Keller | vollständig saniert 2026 Energieeffizienzklasse: C Einziehen ohne Kompromisse – alles ist neu, alles ist durchdacht Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige, gepflegte Wohnlage in Bonn. Die Wohnung wurde 2026 vollständig und umfassend saniert und vermitt dadurch ein echtes Neubaugefühl im Bestand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Design trifft Qualität – Ausstattung auf hohem Niveau: • Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive neuem Schaltschrank sowie sämtlicher Lichtschalter und Steckdosen. • Schwarz-Design-Deckenspots in allen Räumen • Glatt gespachte Wände mit hochwertiger weißer Vliestapete, frisch gestrichen • Neue Türen & Zargen im modernen Design • Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen • neue Heizkörper in der gesamten Wohnung • neue Fensterbänke •

Buir verbindet gute Infrastruktur mit dörflichem Charme: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei große Supermärkte, Gärtnerei, Blumenladen, Hofverkauf von Agrarprodukten, gepflegte Gastronomie mit Biergarten sowie Seniorenheim, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Ortskern in einer Parkanlage. Weiterführende Schulen sind im nahen Düren und Kerpen. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisclub mit Clubanlage, Turn- und Sportverein, Kinder-und Jugendchor, ein tolles Radwegenetz und Reitsport runden das Angebot ab. Die Bahnlinie Aachen-Köln, sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im 20-Minuten-Takt erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn den Kölner Hbf. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar und P&R Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Mit Einslung der Tagebauaktivitäten erwartet Sie ein nahegelegenes Freizeit- und Erholungsgebiet. Geografisch liegt die Wohnung im Buirer Süden

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,11 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders gut für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Somit profitieren Käufer unmitbar nach dem Erwerb von laufenden und planbaren Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €. Durch die gut vermietbare Wohnungsgröße, den bestehenden Mietvertrag und die solide Gebäudestruktur slt die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Der überschaubare Verwaltungsaufwand und die langfristige Nachfrage nach kompakten 2-Zimmer-Wohnungen sorgen für eine gute Grundlage als nachhaltige Immobilieninvestition. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Einstieg in die Kapitalanlage als auch als sinnvolle Ergänzung eines bereits bestehenden Immobilienportfolios. Eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage von Krefeld mit regelmäßi

Ihr neues Zuhause im Herzen von Unna Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die optimale Wohnqualität mit einer verkehrsgünstigen Anbindung vereint. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: * Heller Grundriss: Durch große Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume, was eine Wohlfühlatmosphäre entstehen lässt. * Balkon zur Erholung: Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende auf dem eigenen Balkon im 1. OG – ein Rückzugsort in der Stadt. * Sichere Parkmöglichkeit: Der eigene Tiefgaragenslplatz sorgt nicht nur für Komfort, sondern bietet auch Schutz vor Witterung und erhöht die Sicherheit für Ihr Fahrzeug. * Zentrale Infrastruktur: Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmitschnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Lage in der Morgenstraße in Unna kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: kurze Wege zu öffentlichen Ver