416 wohnungen kaufen in Ittenbach

Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, da sie erst im Jahr 2023 umfassend und geschmackvoll im Zuge der Vermietung modernisiert wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das moderne Ambiente ins Auge: Alle Wände sind glatt verputzt und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in modernem Grau verlegt, der sich harmonisch durch die Wohnräume zieht. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik (Strom) bereits fachgerecht erneuert. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgt eine integrierte Gegensprechanlage. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die optimalen Freiraum bieten, um Sonnenstunden an der frischen Luft zu genießen und den Wohnkomfort nach draußen zu erweitern. Das tageslichtdurchflutete

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-4-zimmer-etagenwohnung-mit-balkon-slplatz-und-zusaetzlicher-nutzflaeche-im-dachgeschoss-173630/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und zwei gut geschnittenen Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse in Südwestausrichtung, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem entspannten Ausklang des Tages genießen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile mit Arbeitsfläche und Sta

Diese gepflegte Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Der einladende Eingangsbereich führt in die gut geschnittenen Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Ein Badezimmer mit Badlüfter sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Königswinter-Ittenbach verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Blick auf das Siebengebirge. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der angrenzende Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von GROHE. Ein ebenfa

Sie betreten eine modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 mit rund 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klar strukturierten Wohn- und Lebensbereichen. Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 857 m². Aufgrund eines Wasserschadens wurde die Wohnung im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur bequem in die einzelnen Räume der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Ess- oder Aufenthaltsbereich ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Ob für eine Tasse Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzecke oder einige Pflanzen hier

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung aus 1997 in zentraler Lage von Bad Honnef. Auf rund 61m² verteilen sich die offene Küche, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad. Der großzügige Balkon zum Innenhof hin bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Der Boden wurde in den Wohnräumen mit Parkett und in der Küche sowie dem Duschbad mit Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist Inventar der Wohnung und damit Bestandteil der zu verkaufenden Wohnung. Die Beheizung erfolgt zentral durch eine in 2019 ausgetauschte Gasheizung. Der vorhandene Aufzug sorgt ebenfalls für optimale Bedingungen. Aktuell wird die Wohnung für 530,- Euro kalt pro Monat vermietet. Die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter erfolgt gemäß mietvertraglicher Regelung jährlich. Ein Slplatz ist nicht zugeordnet. Sie erreichen zu Fuß den Bahnhof binnen 10 Minuten und die nächstgelegene Bushaltesle in 5 Minuten. Die In

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Die zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf). Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden. Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein. 1 Kfz-Aussen-Slplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludie

Diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie und junge Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonn-Casl| und wurde 2019 umfassend saniert. Das große Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Elektrokamin und stimmungsvollen LED-Spots zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum großzügigen Balkon bringt viel Licht und frische Luft ins Zimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, sei es beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was das Kochen und Servieren besonders bequem macht. Zwischen Wohn-und Essbereich wurde ein Vorratsschrank eingebaut, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und dient als perfekte Raumtrennung. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls

Modernes Wohnen mit Zukunft – Ihre neue Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid! Neubau. Energieeffizient. Barrierefrei nutzbar. Provisionsfrei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zentral in Neunkirchen entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und jeweils nur zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 67,26 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, durchdachter Aufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss mit kurzen Wegen und einer klaren Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der ca. 33,73 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein einladender Lebensmitpunkt mit ausreichend Platz für eine gemü

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Königswinter-Ittenbach verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Blick auf das Siebengebirge. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der angrenzende Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von GROHE. Ein ebenfalls

Die rund 114 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, Baujahr 1963. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten (weitere 6 m²), der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Küche, Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Essbereich war ursprünglich ein eigenes Zimmer und hat noch seine eigene Tür zur Diele. Wer vier Zimmer braucht, kann ihn mit einer Trennwand einfach wieder abteilen – so passt die Wohnung zu Paaren ebenso wie zu Familien. Zur Wohnung gehören eine fest zugeordnete, abschließbare Garage und ein trockener Kellerraum mit Stromanschluss. Den Garten nutzen alle Hausbewohner gemeinsam. Die Wohnung ist frei und kann [sofort / nach Vereinbarung] bezogen werden. Die Wohnung lie

Eine Traumwohnung, an der man viele Jahrzehnte Freude hat. Ursprünglich wurde die Wohnung als 6-Zimmerwohnung konzipiert, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem wunderschönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne über das Siebengebirge ist das besondere Wohnkonzept hervorzuheben. Die Wohnung umfasst die gesamte Etage mit Fenstern rundum, inklusive Tageslichtbad. Die Wohnungen sind in den Hang gebaut, so dass man sich von hinten gesehen auf der vierten, von vorne auf der ersten Etage befindet. Der terrassenartige Balkon ist großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Zudem ist ein Teil überdacht, was sowohl bei Sonne als auch Regen angenehmes Sitzen im Freien ermöglicht. Der Überhang auch auf der Nordseite ermöglicht zudem Lüften auch bei nassem Wetter, was einen oft unterschätzten Vorteil gerade im Sommer darslt. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert inklusive Küche, WC, Bad mit großer Doppelbadewanne un

Dieses Apartment bietet auf ca. 29 Quadratmetern eine effiziente Raumaufteilung mit einem Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles und Studenten, die eine zentrale und praktische Wohnlösung suchen. Aufgrund der kompakten Größe ist der Grundriss funktional gehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Lage ist wunderbar und ruhig mit großem Park, sehr hochwertige Eigentümerstruktur. Die Wohnung wird von privat verkauft. Zudem verfügt die Wohnung über weitere 15 m2 Nutzfläche im Keller, sauber trocken und abschliessbar, als auch einen separaten Fahrradkeller Trockenraum, Waschraum und eine große Tiefgarage, Hier können jederzeit Slplätze gemietet werden. Die Immobilie liegt in der Bonner Nordstadt, direkt an der Altstadt und nur ein paar Gehminuten zur Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie 66 hervorragend ausgebaut. Das Umfeld ist e

Zum Verkauf steht eine gemütliche, perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten zwei-geteilten 11-Parteien-Hauses (Baujahr 1981) direkt in der begehrten Siegburger Holzgasse. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden – ideal zum Selbsteinzug oder als rentable Kapitalanlage! Trotz der absolut zentralen Lage mitten in der Fußgängerzone bietet die Wohnung maximale Privatsphäre und Ruhe durch einen Außenbereich: Zur Holzgasse nach vorne raus befindet sich eine ca. 6 m² geschützte, eingeschnittene Loggia/Terrasse mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne! Sie sind perfekt vor Blicken abschirmt. Ein großes, zweiflügeliges Fenster sorgt nach hinten raus zudem für ein herrlich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Siegburg, direkt in der Holzgasse. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurz

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im 2.OG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attrakti

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Siegburg Kaufpreis 299.000 EUR inkl. Garage Keine Käuferprovision AUF EINEN BLICK Großzügig geschnittene und 2024 renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Siegburg. Die Wohnung wird zusammen mit der Garage verkauft und ist seit Mai 2025 vermietet. Der bestehende Staffelmietvertrag bietet eine bereits vereinbarte Mietentwicklung ab Juni 2027. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als auch im Rahmen der gesetzlichen Regelungen für potentielle Eigennutzer interessant. WOHNUNG & AUSSTATTUNG Zum Verkauf steht eine helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Die engagierte Eigentümergemeinschaft hält den Werterhalt der Immobilie zusammen mit der professionellen Hausverwaltung stets vorausschauend im Blick. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer

KEINE MAKLERKOSTEN! Marktwertanalyse vorhanden ! Interessant für Investoren, Singels, junge Paare kleine Familien ! Anschauen, begeistert sein, kaufen, einziehen ! Ihre mögliche 3 Zimmerwohnung beziehen Sie vollständig einzugsbereit nach Ihren Wünschen! Zur Zeit wird die Wohnung als 2,5 Zimmerwohnung genutzt. Wenn Sie es wünschen, können Sie das Esszimmer vollständig abtrennen, und als 3tes Zimmer nutzen. (Kinderzimmer?) Sorgenfrei einziehen, keine versteckten Kosten ! Sie betreten Ihre zukünftige Wohlfühloase über Ihren eigenen Eingang. Über die überdachte Loggia und begeben sich durch den kl. Flur, am Gäste WC vorbei, zum Mitpunkt der Wohnung, der neuwertigen maßgefretigten Hochglanzküche, mit Kochinsel. Das Esszimmer und der Wohnbereich grenzen an die Küche. Die Böden sind hochwertig in weiß gefließt. Vom Esszimmer gelangen Sie in das renovierte Schlafzimmer, mit hochwertigen Korklaminat. Sie öffnen die Balkontüre und stehen auf einem der beiden kleinen Balkone. Vom Wohnzimmer gelan

Die Highlights zum Objekt: -vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche - Seit dem 15.11.2003 zuverlässig vermietet - Aktuelle Kaltmiete: 355 € zzgl. 70 € für den Slplatz monatlich (letzte Mieterhöhung zum 01.05.2025) - Großzügiger Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche - Garagenslplatz für 20.000 € - Garagentore der Anlage bereits erneuert - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf - Fortlaufende Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum (Hausflure, Kellerräume, Vorgarten, Fahrradslplatz, Wohnungseingangstüren) Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einen stabilen Wohnstandort investieren möchten. Der praktische Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlic

Bj. 1993 - 6- Parteien- Haus - ca. 134m² Wohnfläche - 2017 modernisiert - Gas-Etagenheizung, geringe Heizkosten (s. HK-Abrechnung unter Sonstige PDF ) Theoretischer Bedarfswert Energiekl. E- praktischer Verbrauch liegt weit darunter - 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Ost- Terrasse - moderne Einbauküche (Übernahme möglich) - Tageslichtbad - Gäste-WC - fast bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Fliesen und Vinylboden - umlaufender, teils überdachter Terrassenbereich - große Terrasse mit Südausrichtung - 2 Tiefgaragenslplätze ( 9.500€ pro Slplatz) - Keller- Abslraum - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum - Einzug nach Absprache Wohnen am Johannisberg- wunderbarer Fernblick über die Stadt in das Ahrtal. Die sehr gepflegte und ruhige Erdgeschosswohnung (Hochparterre) liegt in einem ebenfalls sehr gepflegten 6- Parteien- Haus, welches vom Hochwasser nicht betroffen war. Die Wohnung ist umlaufend vom Garten- und Terrassenbereichen umgebeben und beschert Ihnen so ein Wo

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie bietet ca. 102 m² ausgewiesene Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen steht eine deutlich größere, tatsächlich nutzbare Bodenfläche von insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und zwei vollwertige Badezimmer. Die Wohnung wurde 2021 und 2022 umfassend durch Fachfirmen modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei voneinander getrennte Zimmer, das Wannenbad und die Diele. Breite Fensterflächen mit Schiebetür und elektrischen Rollläden verbinden den Wohnbereich mit dem Südwestbalkon. Das Dachgeschoss bildet einen besonders großzügigen, privaten Wohnbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Schreinerschrank und Klimaanlage, e

• Wohnfläche: 90 m² • Zustand: Vollständig kernsaniert in 2018 • Lage: Absolute Ruhe- und Waldrandlage in Oberbreisig bei guter Verkehrsanbindung • Instandhaltungsrücklage: Sehr hoch (84.917,04 € Stand 31.12.2025) • Hausgemeinschaft: Gepflegt, überwiegend von Eigentümern bewohnt • Energieausweis: Energiebedarf des Gebäudes 123,6 kWh/(m2*a) gültig bis 19.12.2028 Diese lichtdurchflutete, 2018 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung vereint edles Design mit technischem Niveau. Ein durchgängig verlegter Feinsteinzeugboden in Betonbeige-Optik schafft eine moderne, großzügige Atmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen vor einer Steinakzentwand sowie einer doppelten Panoramaglasfront. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit elektrischer Markise und unverbautem Weitblick über die Hügellandschaft von Oberbreisig. Küche: Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Induktionsfeld, 2 Backöfen inkl. Dampfgarer und großem Kühlschrank Bad: Modernes Tage

Diese außergewöhnlich schön gelegene ETW befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Rhein in Bad Breisig. Die Wohnung verfügt über 90 m2 Wohnfläche, befindet sich im 1.OG einer modernen, gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der 22 m2 grosse Balkon mit direktem Blick auf den Rhein. Eine seitliche Glasscheibe lässt sich öffnen. Die helle Einbauküche ist mit Miele- Geräten ausgestattet. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung. Kaufpreis Verhandlungsbasis Verkauf direkt vom Eigentümer- provisionsfrei für den Käufer. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen mit Adresse und an. Nur seriöse Anfragen werden bearbeitet. Einen Besichtigungstermin können wir dann gerne vereinbaren

Es besteht ein gekündigter Mietvertrag - die Wohnung kann zeitnah übernommen werden! Diese Maisonett-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - d.h. Sie sind hier ungestört von Durchfahrtslärm. Der Blick aus den Fenstern im Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus geht ins Grüne. Die Gartenanlage gehört zum Gemeinschaftsbereich und kann von allem Mietern genutzt werden. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1995 errichtet. Die letzte Modernisierung hat im Jahr 2019 stattgefunden. Aufteilung: - Im unterer Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer - Eine kleine Abslkammer unter der Treppe bietet den idealen Vorratsraum und schafft Ordnung in der Wohnung - Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südwestausrichtung - Auf der 2. Ebene befindet sich das Schlaf-/Arbeitszimmer - Es steht ein eigner Kellerraum zur Verfügung, abschließbar und mit Lic

Die Wohnung haben wir 2018 im Neubau gekauft, wir verkaufen aufgrund eines Umzuges. Die Wohnung liegt trotz ihrer ruhigen Lage in der Nähe der A3. Koblenz, Bonn und Köln sind schnell zu erreichen. Eine Wärmetauschpumpe mit einem Lüftungssystem ist vorhanden,hochwertige Fenster und Türen sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Hervorzuheben ist die eigene Hauseingangstür (siehe Bilder)

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt befindet si

Hier wohnen Sie auf insgesamt 86 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bonn. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport-Slplatz verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses aus 2015 in Bonn-Beuel. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und wurde 2023 mit einer PV-Anlage und Wärmepumpe modernisiert, wodurch sie die beste Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden sich auf der linken Seite zwei Schlafzimmer und geradeaus das Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Balkonzugang. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Slplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.060,00 € plus 250,00 € Nebenkosten monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 456,00 €, wovon 115,81 für die Instandhaltungsrücklage und 81,89 € an Verwaltungsgebühren sowie sonstigen Kosten anfallen, die nicht auf die Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage lag