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Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt auf der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 – natürlich mit Aufzug. Auf ca. 101 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Nahezu alle Wohnräume bieten direkten Austritt auf einen der insgesamt zwei übergroßen und sonnigen Terrassen – hier genießen Sie den Ausblick zu jeder Tageszeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine Essecke. Neben dem Schlafraum steht Ihnen noch ein weiteres Arbeitszimmer zur Verfügung. Komplettiert wird das attraktive Angebot mit einem Wannenbad, Abslraum und einem Gäste-WC mit Fenster. Ein Tiefgaragenslplatz gehört selbstverständlich dazu und kann zusätzlich erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet

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Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Kurzbeschreibung Terrasse, Garten, Garage und ein beachtlicher Miteigentumsanteil am Grundstück – diese Kombination findet man bei einer Eigentumswohnung nur selten. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Garten den Wohnraum ins Freie erweitern. Die ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn mit schneller Anbindung nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt

Diese großzügige sanierte Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von fast 107m² und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 8m² als Kellerabteil. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer und eine große Terrasse. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Slplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Einbauschrank inkl. Garderobe und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Der Wohnbereich verfügt über Rollläden sowie zwei große elektrische Markisen auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die große Terrasse mit wunderschöner Südausrichtung lädt dazu ein, den Ausblick in den Park zu genießen oder den Abend in

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

Diese freundliche und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1959 erbauten 3-Parteien-Hauses im Hildener Süden. Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Hildener Süden. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls füßläufig, mit Rad oder Bus erreichbar. An der nahegelegenen Hauptstraße befindet sich der Bahnhof Hilden Süd, sodass die Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert, umgebaut und renoviert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Im Winter 2025/2026 wurden die Fenster erneuert. Die Fenster sind nunmehr 3-fach verglast. Zudem liegen elektrische Rollläden - Ausnahme im Badezimmer - vor Zur Wohnung gehören 2,5 Kellerabteile. Das eine Abtei ist 20m² groß, hat eine Heizung und lässt sich als Hobbyraum nutzen. Das andere ist ein 5m²-Lage

Diese modern und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die ca. 91 m² große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss – der obersten Etage des Hauses – und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Ein Aufzug ist bis zur 6. Etage vorhanden; dieser wird derzeit umfassend saniert bzw. komplett modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet. Die Wohnung ist über einen Laube

Diese großzügige Einheit im beliebten Düsseldorfer Lorettovierbietet auf rund 158 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, eine Praxis- oder Büronutzung sowie eine Kombination aus privaten und beruflichen Bereichen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einheiten dieser Größe mit zwei überdachten Loggien und der Möglichkeit einer Wohn-, Praxis- oder Mischnutzung sind in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar. Die Einheit wurde vollständig entkernt und der Grundriss anschließend neu konzipiert. Dadurch entstand eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Im Rahmen des Neuaufbaus wurden die Räume umfassend schall- und wärmegedämmt. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Zustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, der Trockenbau ist weitgehend abgeschlossen und die Heizungsinsta

Ihr Wohntraum in Hilden-West – Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf und Übergabe erfolgen im fertiggeslten Zustand, bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2026: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das erwartet Sie nach Fertigslung: Ein heller, offener Eingangsbereich verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Durchgehend verlegter heller Vinylboden in Landhausdielen-Optik zieht sich durch alle Wohnräume und verbindet die Zimmer zu einem ruhigen, hellen Ganzen. Die neuen Innentüren in heller Holzoptik nehmen den Farbton auf. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und damit direkt ins Grüne. Der Blick geht auf den gemeinschaftlichen Garten und den alten Baumbestand der Nachbargrundstücke — kein Gegenüber, keine Straße, nur Grün. Der Balkon erhält einen neuen Belag aus Holzfliesen und wird damit zum verlängerten Wohnraum für die

UPDATE VOM 24.07.2026: RESERVIERUNG AUFGEHOBEN – WIEDER VERFÜGBAR Die Reservierung wurde aufgehoben, da sich das Käuferpaar kurzfristig getrennt hat und der geplante Notartermin daher nicht wahrgenommen wurde. Die Wohnung steht ab sofort wieder zum Verkauf. Von privat und provisionsfrei: Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bast-Bau-Hauses aus dem Jahr 1984 und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Kurzfakten: • Wohnfläche laut Berechnung ca. 98,2 m²; portalbedingt auf 100 m² gerundet. • ca. 108,5 m2 tatsächliche Grundfläche durch Dachschrägen • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • offene Nobilia-Küche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 18.000€ vor 8 Jahren) • Süd-Loggia mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung • zusätzlicher Westbalkon • Smart Home Bussystem (KNX) • Balkonkraftwerk mit ca. 900 kWh Jahresertrag • zwei Tiefgaragenslplätze optional erhä

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus über den Dächern erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf der Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – der einzige Nachbar auf dieser Ebene wohnt um die Ecke, sodass der Hausflur nahezu ausschließlich von Ihnen genutzt wird. Auf rund 138 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Panor

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft nach Feierabend einlädt. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Slplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden. Die Hausgemeinschaft umfasst 7 Parteien und es herrscht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in der Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Fußläufig liegt der Bahnhof Hochdahl in 2 Gehminuten. Mits S-Bahn ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in 12 Min. zu erreichen. Auch andere Ziele wie Wuppertal, Mettmann oder Hilden sind bequem mit

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von Alt-Erkrath. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Anliegerstraße. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetüren und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick über die umliegende Bebauung und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Dank der geschützten Lage ist der Balkon von außen kaum einsehbar. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die moderne Fußbodenheizung wird über eine neue Wärmepumpe (Einbau 2025) betrieben. Deswegen hat der zwar gültige Energieausweiss nicht die aktuell richtigen Werte. Hochwertige Parkettböden sowie Feinputz an den Wänden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Bäder, Parkettböden und Wandgestaltung wurde

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen. In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur – ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch. Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmitbar angrenze