302 wohnungen kaufen in Kadener Abbauten

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38,36 m² Wohnfläche in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei separat zugänglichen Zimmern und wird derzeit als 2er-WG genutzt. Beide Zimmer sind möbliert und jeweils als Wohn- und Schlafbereich nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell beträgt die Bruttowarmmiete insgesamt 1.320 € monatlich bzw. 660 € je WG-Zimmer. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 920 € monatlich bzw. 11.040 € jährlich. Bei einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 932 € monatlich bzw. 11.184 € jährlich möglich. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht bei entsprechender Weitervermietung eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnisse der beiden Zimmer laufen jeweils bis zum 31.12.2026, sodass die

Diese ansprechend ausgestattete Wohnung in der begehrten Wohnanlage „Bahrenfelder Duo“ vereint eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage im Hamburger Westen. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Sie wurde frisch gestrichen, und sämtliche kleineren Gebrauchsspuren wurden fachmännisch behoben, sodass ein neuer Eigentümer direkt einziehen kann. Grundriss und Wohnkomfort Der 77 m² große Grundriss ist durchdacht konzipiert: Er umfasst einen großzügigen, 26,8 m² großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer (15,1 m² und 15,2 m²), ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie ein Abslraum mit Waschmaschinenanschluss– ergänzt durch eine private Loggia. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und bieten zugleich eine hervorragende Wärmedämmung sowi

Das versteckte Ruhe-Juwel: Über den Dächern ankommen und die Stadt hinter sich lassen! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss (oberste Stockwerke) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und liebevollen Nachbarn in Hamburg-Bahrenfeld begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre stilvolle Ausstattung und den herrlichen Ausblick über die Stadt. Es warten auf Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei wunderschöne Dachterrassen mit Sonne von morgens bis abends, zwei top-sanierte Bäder, eine hochwertig ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt, sowie die besonders gute Schallisolierung zu den Nachbarn und zur Straße durch die rückwärtige Lage. Zwei kleinere Zimmer lassen sich leicht wieder zu einem großen Zimmer verbinden, so wie es zuvor bereits der Fall war. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Sülldorfer Landstraße und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieser gepflegten Wohnanlage. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Im selben Zuge wurde eine Wärmepumpe installiert. Damit verfügt das Gebäude über eine moderne und zukunftssichere Heizungsanlage. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 310 €. „Verkehrsgünstige Lage direkt an der Sülldorfer Landstraße. Die Sülldorfer Landstraße bietet eine direkte und zügige Verbindung zur Hamburg-Innenstadt, nach Wedel sowie zur A 7. Gleichzeitig sind S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmitbarer Nähe.“

Licht, Weitblick und Natur – 3,5-Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit großer Eckterrasse Freier Blick ins Naturschutzgebiet Slmoorer Tunneltal, großzügige Eckterrasse, viel Tageslicht und sofort bezugsfrei – eine besondere Wohnung für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Staffelgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das von einer Gartenanlage umgeben ist. Das besondere Wohngefühl entsteht vor allem durch den weiten Blick über das Naturschutzgebiet Slmoorer Tunneltal. Ein Ausblick, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Ein echtes Highlight ist die großzügige Eckterrasse. Bereits zum Sonnenaufgang fällt Licht auf den Außenbereich. Im weiteren Tagesverlauf lässt sich die Sonne genießen, während ab dem Nachmittag eine angenehme Beschattung für komfortable Temperaturen sorgt. Der Blick über die sonnenbeschienene Landschaft reicht dabei bis tief in den Abend. Auch im Winter macht sich die Ausrichtung p

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950 mit insgesamt 87 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingängen. 1996 wurde ein Teil der bestehenden Dachgeschossfläche zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Durch die Fenster in allen Räumen und durch das Oberlicht in der Küche ist die ca. 33qm große Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine relativ hohe Deckenhöhe aus. Zusätzlich gibt es keine Dachschrägen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Im Jahre 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad verfügt über eine Dusche und es gibt Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. Im Jahr 2017 hat eine umfangreiche Fassadensanierung stattgefunden. Die dadurch im Verhältnis gute Energieeffizienz sowie der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz sind ein besonders positiver Aspekt für diese Wohnung. Es gibt einen Kellerraum in guter Größe sowie einen kleinen Einbauschrank in d

Mitten in Eimsbütwohnen, das Stadtleben direkt vor der Tür genießen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort haben. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet genau diese Kombination und dazu die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 42 m² überzeugt die Wohnung mit einem überraschend guten Grundriss. Statt eines einzigen großen Wohnraums gibt es ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Jeder Bereich hat seinen Platz, sodass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Hamburger Altbaus aus dem Jahr 1918. Sie ist bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, mit einer Renovierung den eigenen Stil einzubringen. Besonders interessant ist sie damit für Singles oder Paare, die sich ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Eimsbüterfüllen möchten. Auch für Kapitalanleger bietet die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zwei separaten Zimmern und der ge

Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Über die einladende Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 36 qm). Dieses ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Parkett ausgestattet. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist nach Norden gelegen, bietet einen kleinen Sitzplatz und eine hochwertige Einbauküche mit lackierten Fronten und Marken-Geräten. Neben dem Gäste-WC mit Außenfenster befindet sich eine praktische Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Die großzügige Diele mit Eichenholzparkett bietet z.B. Raum für einen Schreibtisch. Von der Diele und dem Kinder- bzw. Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem schönen, ca. 11 qm großen Süd-Balkon. Die beiden oberen Zimmer sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt.

Das Mehrfamilienhaus mit 41 Mietparteien wurde im Jahr 1973 erbaut. Das Gebäude hat drei Eingänge. Unterhalb der grünen Freifläche befindet sich die Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie trockenem Fußes direkt ins Treppenhaus. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenslplatz enthalten. Dieser kann auch vermietet werden, falls kein Slplatz benötigt wird (z.Zt. € 110,- Miete pro Monat) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links. Über den gut geschnittenen Flur gelangt man in die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Alle Zimmer, außer dem Bad haben ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer besteht aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne. Das Warmwasser wird über einem Durchlauferhitzer erzeugt, in der Küche mit einem Warmwasserspeicher. Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich angrenzend an die Hamburger Elbvororte im grünen Westteil von Bahrenfeld. Fußläufig sind Penny, Rewe, Rossmann und Aldi in zwei Minuten erreichbar. Die Bushalteslen

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren. Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit großer Fensterfläche. Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger Uhlenhorster Fährhaus entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohnungen. Eine Teilgewe

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in Hamburg-Uhlenhorst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe, umgeben von Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Alster ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ins Grüne blickt und zum Entspannen einlädt. Eine neue, voll ausgestattete Küche und ein Keller runden das Angebot ab. Für die Wohnung besteht derzeit ein sehr zuverlässiges und freundliches Mietverhältnis. Der Verkauf erfolgt daher courtagefrei von privat bevorzugt an Kapitalanleger. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Uhlenhorst ist ein charmanter Stadtteil in Hamburg-Nord, bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Das Einkaufszentrum Hamburger Straße ebenfalls. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverke

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche mit

Die Wohnung ist umfassend in 2010 saniert worden. - neue Gasetagenheizung, inkl. aller Leitungen (im wesentlichen unter dem Fussboden) - die Küche wurde vergrössert (Abslraum in Küche integriert) - Elektroinstallation komplett erneuert - KAT6-Verkabelung in allen Räumen - KOAX-Verkabelung ebenfalls - Bad komplett saniert (keine Badewanne) - EBK (Ikea), inkl. Dunstabzugshaube - 2 Balkone: 1x Südwest-, 1x Ostbalkon - neue Fenster - Fussboden: neuer Parkettboden Birke neu - Möglichkeit zum Betrieb einer Wärmepumpe auf dem Dach - Die Nordseite wurde komplett wärmegedämt Nachteil: Vermietet, ev. muss in einem Zimmer der Innenputz z.T. erneuert werden. Eimsbüt, s. Angaben zuvor: alle Möglichkeiten wie OPNV, Einkauf vorhanden. Ev. Mietung einer Tiefgarage möglich siehe oben

3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential - provisionsfrei Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Auf ca. 71 m2 Wohnfläche bietet sie die ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Parteien – sicherlich ein Pluspunkt für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Flur und angenehmer Lichtachse. Die 3 Räume sind sehr gut – weitgehend rechtwinklig – geschnitten und bieten eine ideale Grundlage, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die separate Küche bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich und mit gut 10 m2 ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonder

Zum Verkauf steht eine frei lieferbare, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Hamburg-Rissen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verteilt sich über insgesamt sechs Etagen, ist unterkellert und hat eine Sammeltiefgarage. Größere Sanierungen oder Sonderumlagen sind im Haus weder geplant noch beschlossen. Die Wohnung selbst umfasst neben dem mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestatteten Flur mit viel Abslmöglichkeiten, eine voll ausgestattete, neue Küche mit Elektrogeräten wie einem Einbaukühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen, Waschmaschine und Spüle. Zudem gibt es ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein mit Eichenparkett ausgestattetes Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Im Jahre 2026 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2026 ausgetauscht und bieten erhöhten Schallschutz sowie Energieeinsparungen. Im Kaufpreis inklus

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Zur Wohnung gehört eine verglasste Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Durch die Loggien und den Laubengang gibt es zu jeder Tageszeit eine sonnige und eine schattige Seite. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Das Gebäude wurde 1974 errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgeslt: Zum 31.12.2024 bestanden eine Erhaltungsrücklage von rund 182.000 Euro sowie eine zusätzliche Dachrücklage von rund 28.000 Euro. Das Flachdach wurde 2026 saniert. Hohenfelde liegt zentral zwischen Außenalster, St. Georg und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglic

Eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Treppenviervon Blankenese - dort, wo schmale Stufen und Gärten das letzte Stück Weg zum Fluss übernehmen. 139 m² auf Augenhöhe mit der Elbe. Ein zurückhaltend modernes Gebäude von 2002, eingebettet in alten Baumbestand - von der Straße kaum zu ahnen, wie nah die Elbe tatsächlich ist. Freier Blick auf die Elbe und den Schiffsverkehr - vom Wohnbereich aus wird der Fluss zum ständigen Begleiter. Der dazugehörige Garten als grüner Rückzugsort - selten in dieser Lage, hier Teil der WEG. Das TreppenvierBlankenese ist Hamburgs steilster Stadtteil — ein Hang aus Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und unzähligen Treppen, die sich zwischen den Gärten hindurch bis hinunter zur Elbe schlängeln. Autos bleiben hier meist oben; unten zählt nur der Weg zu Fuß. „Nirgendwo sonst in Hamburg führt der Weg zur Arbeit über so viele Stufen — und so viel Aussicht.“ Die Wohnung liegt mitten in diesem Gefüge: nah genug an den Treppen, um den Charakter des Viers jeden Tag zu

Altbaucharme trifft Neubaukomfort: Die Wohnung besticht mit ihrer besonderen Helligkeit, dem warmen Ambiente und der modernen und stilvollen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin hat einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung. Die offene, helle Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und Edelstahlarbeitsbereich ist eine Maßanfertigung von Eggersmann mit Gasherd und zwei italienischen Öfen von Ilve und wird besonders Hobbyköche und -köchinnen begeistern. Von den Bädern abgesehen ist die komplette Wohnung mit Holzböden in Dielenverlegung ausgestattet. Die vielen Fensterelemente und elektrischen Oberlichter in Kombination mit den hohen Decken sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit in der ganzen Wohnung. Der Masterbereich mit Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken und Vollbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Armaturen von Duravit sowie ein Abslraum kommen dazu. Die

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich. Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnel

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wurde nicht nur modernisiert, sondern im Rahmen des Dach-Ausbaus (2022) neu hergeslt. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite

Vier Zimmer im Erdgeschoss der Othmarscher Höfe, zwei private Gärten auf Ost- und Westseite mit zusammen 83 m² Sondernutzungsrecht, Neubauqualität von 2013. Morgens Sonne im Ostgarten, abends im Westgarten. Wir verkaufen direkt als Eigentümer, provisionsfrei. Der eigene Tiefgaragenslplatz kommt für 20.000 € dazu. Die Wohnung ist leer, komplett renoviert und bezugsfertig. Der Grundriss ist für Familien gemacht. Auf der Westseite liegt der rund 33,7 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die Terrassentüren öffnen direkt in den Westgarten. Auf der Ostseite liegen das Hauptschlafzimmer (13,4 m²) und zwei weitere Zimmer mit je ca. 10,3 m². Jedes dieser drei Zimmer hat eine bodentiefe Terrassentür zum Ostgarten. Die Buchenhecke schließt den Ostgarten zur Gemeinschaftsfläche hin ab. Die beiden weiteren Zimmer sind gleich groß und eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit Blick in den Garten. Dazu kommen ein Vollbad mit Wanne, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche

Diese renovierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde zuletzt Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein exklusiver vollständig abgezäunter Gartenanteil (exklusives Sondernutzungsrecht entsprechend Teilungserklärung). Die Wohnung ist in der Regel auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1425€. Die Wohnung kann je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zu

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Jugendstilwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Schellingstraße in Hamburg-Eilbek. Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer und ist für Käufer vollständig provisionsfrei. Es fällt keine Maklercourtage an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt sowie die Innentüren fachgerecht aufgearbeitet und mit neuen Beschlägen versehen. Besonders charakteristisch sind die in allen Wohnräumen vorhandenen Pitchpine-Dielen, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur. Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine sind vorhanden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein zur

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Zwei Zimmer mitten im Schanzenvier– direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster. Flächen laut Aufteilungsplan: - Wohnzimmer 16,15 m² - Schlafzimmer 12,92 m² - Küche 7,43 m² - Flur 5,40 m² - Bad/WC 4,46 m² - Nebenfläche 0,35 m² Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV) Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Slplatz gehört nicht dazu. Die Barsstraße liegt mitten im Schanzenvier, einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen direkt vor der Tür. Das Schulterblatt, der Schanzenpark mit de

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten. Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Vi

Die großzügige Garten-Maisonette befindet sich im Hochparterre- und Souterraingeschoss eines 1929 errichteten und 2022 umfassend sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Eilbek. Auf zwei Ebenen stehen rund 170 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern zur Verfügung. Hinzu kommen rund 60 m² Nutzfläche mit Sauna und Ruheraum. Zur Wohnung gehören ein Wintergarten sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an dem unmitbar anschließenden Garten. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, eigenem Garten und der ruhigen, zugleich innenstadtnahen Lage macht die Wohnung zu einem in Eilbek nur selten verfügbaren Angebot dieser Größenordnung. Es besteht zudem die Möglichkeit, die beiden weiteren in unserem Eigentum stehenden Eigentumswohnungen im Haus im 1. OG und DG zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls zu erwerben. Die Hagenau liegt im Auengebiet von Hamburg-Eilbek, einem kleinen, besonders gewachsenen Wohnquartier im westlichen Teil des Stadtteils. Das Auengebiet unterscheide

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, identisch geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnungen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1909. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 55 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Blick in die ruhige Seitenstraße. *Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.* Die Wohnungen verbinden den besonderen Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Rund drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und die historischen Fliesen in der Küche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob allein, als Paar oder beispielsweise als Wohngemeinschaft. Besonders attraktiv ist der nach Osten ausgerichtete Balkon: Er bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Das Gebäude und die Wohnung

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden