197 wohnungen kaufen in Kätnerkamp

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten in Hamburg-Horn. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ab sofort bezugsfrei. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit großem Fenster und einem angenehmen Blick ins Grüne. Direkt daran schließt sich eine separate Schlafnische an, wodurch sich Wohn- und Schlafbereich trotz der kompakten Wohnfläche gut voneinander trennen lassen. Die separate Küche verfügt über ein Absraum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorslungen zu gestalten und zu modernisieren. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage. Ein eigener Dachbodenabteil sorgt für zusä

DAS PROJEKT+ Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - unentgeltliche Fahrradboxen +IHRE WOHNEINHEIT+ Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung. - Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon - Großzügiges Schlafzimmer - Bad mit offener Dusche - Praktischer Abslraum

Die Ihnen hier angebotene toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten in dem Objekt. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, eine neue Einbauküche zur Rechten, den großzügigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Wohn- und Essbereich, einen weiteren kleinen Flur, zwei gut geschnittene und geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Abslraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die 2019 eingebaute hochwertige Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühl-/ Gefrierschrank. Die Küche verfügt über helle Fronten, eine hellgraue Arbeitsplatte und eine antrazhitfarbene Spüle. Den großzügigen Süd-West-Balkon erreichen Sie vom Wohn-/ Essbereich, dieser bietet a

Walddörferstraße 117 → Gründerzeit-Altbau, modernisiert 2026 → Für Eigennutzer und Kapitalanleger (positiver cashflow möglich!) Schon beim ersten Blick auf die Fassade wird deutlich, was dieses Haus besonders macht. Das 1900 errichtete Gebäude, 2026 umfangreich energetisch saniert, prägt mit seiner reich gegliederten historischen Fassade das Straßenbild und bewahrt den Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus. Im 1. Obergeschoss befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Klassische Stuckelemente, hohe Räume und der Fischgrätboden in Eichenoptik schaffen eine ruhige, wertige Atmosphäre. Die zurückhaltende Farbgestaltung lässt die historischen Details wirken und gibt der Wohnung gleichzeitig einen modernen Charakter. Mitpunkt der Wohnung i

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und 12 m² Nutzfläche in attraktiver Lage von Hamburg-Marienthal. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren hellen Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Ein Balkon ergänzt das angenehme Wohnangebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und des bestehenden Mietverhältnisses insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in einer etablierten Hamburger Wohnlage suchen. Mietverhältnis Die Wohnung ist seit 2019 sehr gut und zuverlässig vermietet. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit mehreren Jahren und möchte das bestehende Mietverhältnis auch langfristig fortführen. Die monatliche Kaltmiete beträgt (seit 2019) 900,00 €. Die Miet

Vom Hausmeister gepflegte Anlage ohne Instandhaltungsstau. Die durchdachte Aufteilung überzeugt. Die Dächer wurden alle erneuert und gedämmt. Sämtliche Fassaden wurden erneuert und gedämmt, deshalb der gute Wert (C) gemäß Energieausweis. Alle Grundleitungen wurden als Hochsiel erneuert. Die Heizkessel besitzen die Brennwerttechnik

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine ansprechende Ausstattung. Große Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit dem Balkon einen schönen Lebensmitpunkt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer Einzelgarage, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 508,94 €

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solar

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine zeitlose Architektur. Die helle Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und zugleich klassisches Erscheinungsbild

Grundstück in Ecklage, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus nach WEG geteilt sowie einer Garagenzeile 2 Volletagen sowie Staffelgeschoss Flachdach voll unterkellert Ölzentralheizung

Diese einladende Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und einen guten Grundriss. Sie ist ruhig an einem Privatweg gelegen. Das Wohnzimmer mit Balkon und die hochwertige Einbauküche haben einen schönen Ausblick in einen Park. Das Schlafzimmer ist großzügig, hell und sehr gut geschnitten. Das Badezimmer mit Fenster und Vollbad ist geräumig und neuwertig

Wohnanlage mit 264 Wohneinheiten, Tiefgarage, Keller, Lift und gepflegter Gartenanlage

Ob neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten. Es erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie ein modernes Duschbad. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenslplatz, ein Kellerraum und eine praktische Abslkammer bieten zusätzlichen Komfort. Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude sorgen für eine solide Grundlage. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn machen die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ca. 88 m² Wohnfläche - 3 großzügig geschnittene Zimmer - überdachter Balkon - ca. 8 m² zum Entspannen - hochwertige Einbauküche - 2016 erneuert, mit Granitarbeitsplatte - Tiefgaragenslplatz inklusive - zusätzlicher Komfort ohne Aufpreis - wichtige Modernisierungen - Dach

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Reinbek mit ca. 73,84 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, einen Wintergarten mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Absl- beziehungsweise Technikraum. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Echtholzparkett, Fliesen, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Baujahr 2014. Eine Terrasse, eine zugeordnete Gartenfläche und ein offener Slplatz gehören zum Angebot. Das Grundstück umfasst 741 m². Zudem stehen ein separater Raum für Gartengeräte und gemeinschaftliche Nebenanlagen zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 253.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 in unmitbarer Nähe des Stadtzentrums erbaut. Umgeben von großen Grünanlagen mit Rasenflächen und altem Baumbestand bietet sich den Bewohnern ein schöner Ausblick. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses. Die großzügig gestalteten und hellen Räume sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der Windfang ist durch eine Tür vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum schließt sich an. Die Diele bietet Platz für eine Essgarnitur. Sie ist zum Wohnzimmer durch eine Glasbausteinwand getrennt, so dass der Raum hell und freundlich erscheint. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend gut genießen. Ein kleiner Flur führt zum Duschbad und in zwei Zimmer, die mit einem Durchgang verbunden sind. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. An das Schlafzimmer schließt sich das Wannenbad an.

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ideal für Kapitalanleger: Hier wird eine seit 2013 solide vermietete Eigentumswohnung im Glinder Stadtzentrum angeboten. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgerüstet. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet. Diese werden mit verkauft.Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell 912 Euro. Das Wohngeld beläuft sich auf 577 Euro. Davon sind rund 84 Euro für die Instandhaltungsrücklage anzurechnen und rund 380 Euro werden als umlagefähig angegeben.Die Wohnung wird vermietet verkauft. Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen

Diese Eigentumswohnung wird von privat verkauft. ! Kein Makler - Provisionsfrei ! Die ETW ist wie gemacht für Kapitalanleger und wurde mit der knapp 100qm großen Fläche im 1. OG im Jahre 1985 gebaut. Die letzte große Modernisierung wurde Ende 2019 durchgeführt. Wohngeld (Nebenkosten): 300,00 Kellerraum: vorhanden Gemeinschaftsgarten: vorhanden Gäste-WC: vorhanden WEG Verwalter: Ja (niedrige Gebühren) Lage: direkt im Zentrum von Lauenburg Energieausweis: vorhanden Balkon: Genehmigungsfrei bebaubar Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Diese kann jedoch nach Absprache frei übergeben werden. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenslplatz in attraktiver Lage von Hamburg-Volksdorf. Sofort bezugsfrei! Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Wohnsitz. Eckdaten: 3 Zimmer Maisonette-Wohnung ca. 83,3 m² Wohnfläche Baujahr 1983 2 Ebenen Parkettfußboden Dachgeschoss modernisierungsbedürftig großzügiger Balkon moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Tiefgaragenslplatz Hausgeld ca. 400 € monatlich sofort frei / bezugsfrei Sprechen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,97 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss links (Haus 2) der Wohnanlage Oher Weg 2 in 21509 Glinde. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenslplatz. Die Anlage aus den frühen 1980er Jahren präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade, Aufzug und Grünflächen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abslkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Slplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung!

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Geesthacht befindet sich eine Doppelhaushälfte mit ca. 102,79 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Das Gebäude wurde 2012 errichtet und umfasst Räume im Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Zum Objekt gehören ein Carport, ein Slplatz, ein Abslraum, ein Dachboden und ein Nebengebäude. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 757 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 287.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 4-Zimmer-Wohnung in Steinburg/Mollhagen mit ca. 156,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und wurde 1992 errichtet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Kellerraum sowie ein Dachboden. Zudem sind ein Slplatz und eine Gartenfläche vorhanden. Das Grundstück umfasst 1.787 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 285.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Premium-Bestandsinvestment mit Neubauqualität Diskrete Vermarktung – ausgewählte Kapitalanleger gesucht Es gibt Immobilien, die in erster Linie über ihre Rendite überzeugen. Und es gibt Immobilien, deren eigentlicher Wert in der Kombination aus Lage, Substanz, Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive liegt. Dieses diskret angebotene Wohninvestment gehört zur zweiten Kategorie. Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in einem modernen Vierfamilienhaus in einer der etablierten Wohnlagen Hamburgs. Das Gebäude wurde 2021 errichtet und verbindet die langfristige Qualität eines jungen Baujahres mit einer Wohnlage, die durch ein gewachsenes, hochwertiges Umfeld geprägt ist. Für langfristig orientierte Kapitalanleger entsteht daraus ein Investmentansatz mit mehreren Bausteinen: – junger Gebäudebestand mit entsprechend überschaubarem absehbarem Instandhaltungsbedarf – etablierte Wohnlage mit hoher Wohnqualität – drei vermietete Einheiten innerhalb ein

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert: Alle Wände sind mit hochwertigem Anstrichvlies tapeziert und frisch gestrichen, der Fußboden wurde durch einen umweltfreundlichen Designboden ersetzt. Neue Heizkörper, moderne Türblätter, ein modernisiertes Bad mit neuer Toilette und Waschbecken sowie eine nagelneue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Geschirrspüler sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenslplatz, ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C und eine gute Lage in Barsbütmit schneller Anbindung an Hamburg. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage: Otto-Siege-Straße in Ahresnburg - attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - moderne Ausstattung - durchdachte Raumaufteilung - helles, freundliches Wohnambiente - 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl - gepflegte, solide Wohnanlage - Einbauschrank - großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohnbereich - offen gestaltete Küche - moderne Einbauküche - Ost-Balkon - gemütliches Schlafzimmer - Laminatboden - innenliegendes Vollbad - Kellerraum

Allgemeines & Eckdaten Wohnfläche: ca. 83,16 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1975 (Solide, massive Bauweise in gepflegter WEG mit 48 Parteien) Zustand: Renovierungsbedürftig (wichtige Kernbereiche bereits modernisiert) Heizung: Fernwärme (Abrechnung über WEG) Kaufpreis: 299.500,- € Verfügbarkeit: Ab sofort Objektbeschreibung & Highlights Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet Funktionalität, Helligkeit und viel Raum zur persönlichen Entfaltung im grünen Herzen von Glinde. Ein großer Pluspunkt für Ihre Privatsphäre: Der Hauseingang wird aktuell ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was für eine ruhige und harmonische Nachbarschaft sorgt. Wohnzimmer (ca. 22,77 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung besticht durch seine optimale Südlage, eine großzügige Fensterfront und gemütlichen Parkettboden. Südbalkon (ca. 6,88 m² Grundfläche): Direkt vom Wohnzimmer begehbar, bietet er einen beruhigenden Blick in die grünen

Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - überdurchschnittliche Ausstattung - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Grundriss - Seit 2022 zuverlässig vermietet - NKM € 10.452,00 p.a. - großzügiger Wohn- und Essbereich - großer, sonniger Süd-Balkon - funktionalen Einbauküche - Speise- bzw. Abslkammer - hochwertiges Vollbad - Schlafzimmer - moderner Laminatboden - Fußbodenheizung - Kellerraum - 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl - sehr gepflegte Wohnanlage - Tiefgaragenslplatz

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Eigentümerin bleibt nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger von sofortigen, planbaren Mieteinnahmen, ohne dass eine Neuvermietung erforderlich ist. Gleichzeitig bietet sich die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek zu investieren. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Hamburg-Wandsbek. Die Immobilie wurde im Jahr 1958/2003 saniert auf einem ca. 4.096 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung. Außerdem wurden die Fenster, die Hauseingangstür sowie der Eingangsbereich erne