6 wohnungen kaufen in Kagers

In einer der begehrtesten Lagen Straubings erwartet Sie dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Design-Apartment. Direkt an der Universität und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, verbindet es urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. Auf ca. 51 m² präsentiert sich ein elegantes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, bei dem hochwertige Materialien, modernes Design und eine außergewöhnliche Lage harmonisch miteinander verschmelzen. Großzügige Fensterflächen und die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Edle Eichendielen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die hochwertige Designerküche das exklusive Gesamtkonzept perfekt abrundet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und eleganten Armaturen sowie eine separate Ankleide unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Apartments. Das absolute Highlight ist der sonnige Balkon mit spektakulärem Blick

Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig. Eine kleine, feine Wohnung, ideal zum Start Ihres eigenen Immobilien Portfolios. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur mit Kochnische, Bad mit WC und Dusche, Wohnraum mit Schlafcouch. Westseitig schließt sich eine kleine gepflasterte Terrasse an, die direkt in die gemeinschaftliche Rasenfläche übergeht. Das Kellerabteil ist mit ca. 8 qm großzügig dimensioniert und mit einem stabilen Metallgitter abgeteilt. Ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 330 Euro, zuzüglich 70 Euro Nebenkosten Vorauszahlung. Die monatliche Miete erhöht sich jedes Jahr zum Stichtag 01.06. um jeweils 10 Euro, beträgt also ab 01.06.2027 monatlich 340 Euro usw. Das Hausgeld beträgt aktuell 107 Euro monatlich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Ferienappartement Nr. 133 befindet sich im zweiten Stock und bietet eine Wohnfläche von 33,1 m². Es verfügt über eine Diele, eine Garderobe, ein Bad mit WC, einen Abslraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Das Gebäude wurde zwischen 1973 und 1975 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 11.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Ferienappartement mit 33 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Ferienhos mit Balkon - in einem Ferienhomit 166 Appartements; Baujahr 1973 bis 1975

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses interessante Investment zum Verkauf angeboten. Dieses umfasst 4 Ferienwohnungen (2x OG und 2 x EG). Die gepflegten, hellen Einheiten verfügen gesamt über ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche und haben alle Balkon bzw. Terrasse. Das ca. 37.840 m² große Grundstück (Erbpacht) ist parkartig gestaltet und garantiert Entspannung pur. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Wohnraum mit Kochgelegenheit und zusätzlichem Schlafplatz, einen separaten Schlafraum (teilweise mit zusätzlicher Schlafgalerie), sowie ein Badezimmer. Die Immobilien wurden vor wenigen Jahren teilrenoviert, mit neuer Möblierung ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 4 Kfz-Slplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Ferienwohnungen sind nicht als Dauerwohnsitz zugelassen, die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist also nicht möglich. Die Objekte sind an eine Ferienanlage angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag mit der Ferienage

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses interessante Investment zum Verkauf angeboten. Dieses umfasst 4 Ferienwohnungen (2x OG und 2 x EG). Die gepflegten, hellen Einheiten verfügen gesamt über ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche und haben alle Balkon bzw. Terrasse. Das ca. 37.840 m² große Grundstück (Erbpacht) ist parkartig gestaltet und garantiert Entspannung pur. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Wohnraum mit Kochgelegenheit und zusätzlichem Schlafplatz, einen separaten Schlafraum (teilweise mit zusätzlicher Schlafgalerie), sowie ein Badezimmer. Die Immobilien wurden vor wenigen Jahren teilrenoviert, mit neuer Möblierung ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 4 Kfz-Slplätze sind zugeordnet. Die Ferienwohnungen sind nicht als Dauerwohnsitz zugelassen, die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist also nicht möglich. Die Objekte sind an eine Ferienanlage angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag mit der Ferienagentur vor Ort

Hier wohnen Sie auf insgesamt 103 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Deggendorf. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden oder als Anlageobjekt genutzt werden. Kein Renovierungsstau, gute Einnahmen, leichte Vermietung Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Bei dieser ansprechenden Immobilie die schon länger in Familienbesitz ist, handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 11.11.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei gut aufgeteilte Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Blick auf den Regensburger Dom. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 125,00€. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Regensburg in der Nähe der Altstadt sowie der Universität. Ebenfalls in direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen, sowie mehrere Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Alle Dokumente zur Wohnung sind auf Abruf verfügbar. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukirchen b. Hl. Blut in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ebenso hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abslraum sowie eine separate Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum auf dem privaten Dachboden. Ein separater Slplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Metzger befindet sich direkt im Ort, der nächste Supermarkt ist in ca. 2 km erreichbar. Ein Freizeitzentrum liegt rund 5 km entfernt. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem zum Osser und Hohenbogen, beginnen direkt vor der Haustür. Freizeitbäder sowie der Drachensee sind in wenigen Autominuten

Hier wohnen Sie auf insgesamt 22 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt nahe der Fachhochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alles. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Einbauküche

Jedes Apartment ist komplett möbliert und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank. Zudem verfügt jedes Apartment über ein eigenes modernes Bad mit Dusche. Natürlich sind alle Zimmer mit einem Saliten-TV (Astra 19,2° ost) und Internetanschluss (100 Mbit) ausgestattet. In den Häusern steht euch ein Waschsalon, inklusive Trockenraum zur Verfügung. Durch einen Aufzug gelangt man bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage auch über überdachte und abgesperrte Fahrradabslflächen. Die Wohnanlage wurde energieeffizient erbaut. Durch eine modere Pelletheizung können die Heizkosten gering gehalten werden. TOP-LAGE 1 Gehminute zum Bahnhof und Busbahnhof Deggendorf 10 Gehminuten zur Hochschule und zum Innenstadt/Zentrum 2 Gehminuten zum Supermarkt 2 Autominuten zum Autobahnanschluss A92/A3 10 Gehminuten zur Donaupromenade

Die im Jahr 2026 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint ein zeitgemäßes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Immobilie sowohl optisch als auch technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss, der nicht nur ein angenehmes Wohngefühl schafft, sondern bei Bedarf auch die Möglichkeit bietet, eine vierte Zimmerlösung zu realisieren. Im Zuge der Renovierung erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert: Neu

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2017 nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard in einer der begehrtesten Wohnlagen von Viechtach errichtet wurde. Hier trifft zeitlose Architektur auf höchste energetische Effizienz und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight: Ihr privates Outdoor-Paradies Die überdachte Terrasse bietet Ihnen ein wettergeschütztes „Outdoor-Wohnzimmer“, das direkt in Ihren eigenen, ebenen Gartenanteil übergeht. Ob entspannte Grillabende, ein sicherer Spielplatz für Kinder oder Raum für Ihre gärtnerischen Ideen – hier genießen Sie Privatsphäre und Sonne pur. Ein eigener überdachter PKW-Slplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Inklusive dazugehöriges Sondereigentum umfasst die Wohnung laut Teilungserklärung insgesamt 100 m². Die Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in fußläufiger Nähe zum Viechtacher Stadtzentrum. Sie genießen hier die perfekte K

Lassen Sie auf 90 Quadratmeter Grundfläche Ihren Ideen freien Lauf. Im Treppenhaus nach dem ersten Obergeschoss beginnt Ihr Reich. Von der Garderobe betreten Sie einen frei gestaltbaren, hellen Ess-, Wohn-, Schlafbereich mit großer Dachgaube, die einen Blick über die Stadt gewährt. Die Küche hat Platz für 2 Küchenzeilen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Slplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter. einzige Wohnung im obersten Stockwerk beste Lage von Deggendorf, zentrums- und naturnah sehr ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien ideal für Selbstnutzer seit 2023 über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: Fassade und der Keller renoviert Brennwerttherme mit Standspeicher biogas-/wasserstoffgeeignet Dämmung der Wohnung mit 10 cm Mineralschaumplatte neuer h

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Tegernheim, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Regensburg. Wir bieten Ihnen hier eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und wird im Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. In Kombination mit modernen schwarzen Designelementen entsteht ein stilvoller skandinavischer Wohnstil. Eine dezente indirekte Beleuchtung im Flur sowie im Badezimmer unterstreicht zusätzlich das moderne Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der viel Platz zum Kochen, Essen und für g

Rendite 4,44% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Barrierefreier Luxus für Generationen: High-End-Wohnen zum fairen Preis: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (3. OG) mit ca. 20m² Südwest-Terrasse, Lift & 4 XXL-Slplätzen (Erstbezug 06/2016) Erleben Sie ein Zuhause, das modernsten Luxus und absolute Barrierefreiheit vereint – eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft, die heute wie morgen keine Wünsche offenlässt und durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baufertigslung 2016) im Regensburger Kasernenvier. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenslplätzen mit eigener Steckdose eign

Unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Als Eigentümer haben wir die Wohnung anfangs selbst bewohnt und sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auch unsere Mieter haben sich im Anschluss sehr gut um die Immobilie gekümmert, weshalb sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der praktische Grundriss der ca. 71 m² großen Wohnung bietet einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Geräumiger Flur- und Eingangsbereich lässt die Aufteilung der Räumlichkeiten im Alltag sehr komfortabel nutzen. Schon beim Betreten der Wohnräume vermitn die überdurchschnittlichen Deckenhöhen ein befreites Gefühl von Weite und Offenheit. Dieser luftige Charakter zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch eingebaute Downlights im Flurbereich. Im hellen Wohnzimmer mit Essbereich kann man dank bodentiefer Fens

Das gepflegte Vier-Parteienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und begehrten Wohnviervon Hengersberg. Die Dachgeschosswohnung erstrecket sich über die gesamte zweite Etage, somit hat man keinen direkten Wohnungsnachbarn. Der gesamte Dachboden kann mits einer Zugtreppe als Stauraum genutzt werden. Auch ein eigener Abslraum außerhalb der Immobilie direkt neben den Slplätzen ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der sehr guten Isolierung und der zusätzlich installierten Sollartherme sind die Energiekosten äußerst gering (Heizung und Warmwasser ca. 800 Euro/Jahr), zudem bleibt die Wohnung dadurch im Sommer relativ kühl. Zu den großzügigen Wohn/-Essbereich mit Balkon und schönen Fernblick ins Donautal und bayerischen Wald über die Dächer von Hengersberg, bietet die Wohnung neben einem Bad mit Dusche und Wanne, großzügigen Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine zusätzlichen kleinen Abslraum. Nachdem ich die Wohnung noch im Rohbau erworben ha

Kapitalanlage mit über 4,5% Nettorendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden - Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen. - Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.

Nur noch eine ETW verfügbar ! Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, einem Abslraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abslmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erslt. Ältester Markt Altbayerns Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen. In unmitbarer Nähe gibt es sämtliche Geschä

Großzügige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Ausblick ins Grüne und sonnigem Südbalkon in Bad Abbach. Die Wohnung wird momentan von uns selbst genutzt und ist nach Absprache sofort bezugsbereit, ganz ohne Maklergebühren. Die Highlights der Wohnung: - Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer nach Süden mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche - Angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Sonniger, vor Blicken geschützter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne - Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer/Büros nach Norden - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Separate Vorrats-/Abslkammer mit maßgefertigten Holzregalen (können übernommen werden) - Tiefgarage

Das vollständig möblierte Studentenappartement liegt im Souterrain und verfügt über eine Terrasse, eine Pantryküche mit neuem Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil, 2-er Cerankochfeld und Backofen. Ausgestattet mit ansprechender Möblierung wie Kleiderschrank, Eßbar, Schreibtisch, Beislcontainer und Stuhl, Bett (120 cm breit) mit Unterkasten und weiteren diversen Kleinmöbeln und Regalen, bietet das Appartement eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Toilette im Duschbad wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung des Bades besteht aus einem Utensilien-, Waschbeckenunter- und Besenschrank. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und großem Spiegel. Ein Slplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmitbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte un

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (1 ZKB) im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss auf 38,38 m². Der helle Wohn-/Schlafraum öffnet sich zum großen, ruhigen Balkon (ca. 8,5 m²) zur begrünten Gartenseite – ideal zum Draußensitzen. Ungewöhnlich für diese Größe ist der separate, großzügige Flur (6,2 m²) mit praktischem Einbauschrank. Über nur nur sieben Stufen erreichbar – bequem, auch altersgerecht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in der gefragten Uni- und Klinikstadt Regensburg. Weitere Pluspunkte: – Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer – Keine Sonderumlage, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft – Günstiges Hausgeld von nur 176 €/Monat – Attraktiv als Kapitalanlage: erzielbare Kaltmiete rund 575–615 €/Monat (ca. 4 % Bruttorendite zum Startpreis) Über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungste

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer verkauft! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf gut 84 m² Wohnfläche eine freundliche, helle Atmosphäre und eine sehr angenehme Raumaufteilung. Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage – hier lässt es sich wunderbar leben. Der gemütliche Westbalkon ist einer meiner Lieblingsplätze: Sonne von Mittag bis in die Abendstunden und dabei angenehm ruhig. Schönbrunn zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Landshuts – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar. Die Umgebung ist gewachsen und freundlich – man kennt sich, grüßt sich und fühlt sich sicher. Die Landshuter Altstadt liegt nur rund 3 km entfernt, bequem mit Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für einen Spaziergang, einen Kaffee in der Sonne oder einen gemütlichen Bummel durch die Gassen. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmit