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Ihr neues Zuhause: Effiziente Eigentumswohnungen in idyllischer Lage bei Bonn. Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick – KfW-Effizienzhaus 40 mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien. In idyllischer Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, steht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Baujahr garantiert nicht nur zeitgemäßes Design, sondern auch eine besonders energieeffiziente Bauweise nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE – eine Investition in die Zukunft. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick: - K

OFFENE BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, DEN 29.08.2025, VON 10:00 BIS 13:00 UHR. Adresse:Duisdorferstr. 18a, 53347 Alfter-Witterschlick. In idyllischer Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung. Das im Jahr 2025 fertiggeslte Wohnensemble verbindet zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Gebäudetechnik nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die massive Bauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Eine moderne Stiebel-Eltron-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angene

Naturnah wohnen, stadtnah leben – KfW-Effizienzhaus 40 mit hohem Anteil erneuerbarer Energien. In attraktiver Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die Wohnanlage wird nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet und überzeugt durch einen hohen Anteil erneuerbarer Energien. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem nachhaltigen Wohnkonzept sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. Ihre Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 101,60 m² Zimmer: 3 Außenbereich: großzügiger Balkon oder Gartenanteil (je nach Wohnung) Bauweise: hochwertige Massivbauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 EE Helle, lichtdurchflutete Räume Große Fensterflächen Moderne, offene Grundrisse Hochwertige Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung schaffen ein mod

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt auf ca. 94,53 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung. Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick: • Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung • Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Praktischer HWR in Wohnnähe • Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick • Großes Schlafzimmer + flexible

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, offener Gestaltung und großzügigem Platzangebot – ideal für Paare oder Familien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das für einen entspannten Rückzugsort sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küche und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Dachterrasse in sonniger Südost-Ausrichtung – hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Moment unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das durchdachte Wohnkonzept wird durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad ergänzt

Die hier angebotene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur, von dem aus man das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreichen kann. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Slplatz in der Tiefgarage (Doppelparker). Die Wohnung ist seit dem 16.07.2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 441,00/Monat, für den Slplatz zahlt die Mieterin € 45,00/Monat. Die Jahresnettomiete beträgt demnach € 5.832,00. Die Mieterin zahlt eine monatliche Betriebskostenvorauszuahlung in Höhe von € 180,00

Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick, naturnah & stadtnah – KfW-Effizienzhaus 40 mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien. In idyllischer Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, steht Ihr neues Zuhause: Eine zeitgemäße Eigentumswohnung (Baujahr 2025), die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt. Dank der Bauweise nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, staatlicher Förderfähigkeit und einem zukunftssicheren Zuhause. Ihre neue Wohnung im Überblick - Wohnfläche: ca 100 m² - Zimmer: 4 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien) - Balkon: großzügig - Bauweise: Massivbau (Stahlbeton/Mauerwerk) – langlebig & wertstabi Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches und modernes Wohnambiente. Lage – Wohnen im Grünen, nah an der Stadt Witterschlick verbindet ländliche Idylle mit perfekter Anbindung: - Bonn err

Diese Maisonettewohnung ist nichts für Gewöhnliche – sie richtet sich an Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept, das klassische Grenzen auflöst: Offene Blickachsen, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumgefühl mit Galeriecharakter schaffen eine Atmosphäre zwischen Loft und Haus im Haus. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien mit Platzbedarf, Kreative mit Homeoffice-Bedarf oder Paare, die Großzügigkeit schätzen. Ein Wintergarten verbindet Innen und Außen, die vorgelagerte Terrasse schafft zusätzlich privaten Freiraum im Grünen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles und über das Haupthaus mit Keller- und Tiefgaragenbereich verbunden. Zwei eigene Slplätze, eine solide Substanz und ein klarer Modernisierungsrahmen – insbesondere durch den geplanten Fenstertausch – machen diese Immobilie zu einer

Ihr neues Zuhause: Effiziente Eigentumswohnungen in idyllischer Lage bei Bonn. Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick – KfW-Effizienzhaus 40 mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien. In Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, steht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Baujahr 2025 garantiert nicht nur zeitgemäßes Design, sondern auch eine besonders energieeffiziente Bauweise nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE – eine Investition in die Zukunft. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick: - KfW-Effizienzhaus

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt auf ca. 76,74 m² Wohnfläche über das Dachgeschoss. Von der zentralen Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der den Mitpunkt dieser Wohnung bildet. Hier findet sich ebenfalls ein separater Hauswirtschaftsraum, der über zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit idyllischem Blick in die umliegende Landschaft – ideal für entspannte Stunden in der Morgensonne. Auf der anderen Seite der Wohnung bieten ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer einen wunderbaren Blick in den begrünten, offenen Innenhof. Das zentral angeordnete Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- €

Diese stilvolle Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer sonnigen Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – der perfekte Ort für gesellige Momente unter freiem Himmel. Hier können entspannende Stunden mit Blick in die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das große und helle Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und verfügt außerdem über bodentiefe Fensterelemente, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das zentral gelegene und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche vereint Funktionalität und Komfort mit modernem Design. Ergänzt wird das Wohnkonzept wird durch einen praktischen, von Küche und Bad abgetrennten Hauswirtschaftsraum. Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexper

Auf weitläufigen 81,39 m2 Wohnfläche bietet diese charmante Wohnung Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine einladende Atmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer Loggia in sonniger Südost-Ausrichtung, die in einen beeindruckenden, ca. 130 m2 großen Garten übergeht – viel Platz für die ganze Familie! Die Kombination aus Duschbad und separatem WC bietet Flexibilität und Komfort im Alltag. Besonders praktisch: der geschickt an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Barrierefreiheit: Diese Wohnung ist dank der barrierefreien Bauweise eine Investition in Ihre Zukunft. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und rutschfesten Fliesen sorgt für erholsame Momente. Ihr Slplatz in der Tiefgarage ist bequ

wohnung - 4 - 143: Bonn - kaufen

Steuern sparen. Ertrag sichern. Das Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS ermöglicht Ihnen einen günstigen KfW-Kredit i. H. v. bis zu 150.000 € mit aktuell ca. 2,8 % Zins. Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 1.207 € netto kalt (16,50 €/m²) und einer Bruttorendite von ca. 3,6 % bei einem Kaufpreis von 399.900 € bietet diese Einheit eine solide Ertragsbasis. Ergänzend profitieren Sie von einer degressiven AfA in Höhe von 5 % p.a. sowie einer zusätzlichen Sonder-AfA von bis zu 5 % p.a. für vier Jahre, begründet durch den Effizienzhausstandard EH 40 und das Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung und slen eine professionelle Mietverwaltung bereit, die sowohl kaufmännisch als auch technisch strukturiert arbeitet – für ein planbares und entlastetes Investment. Ebenfalls auf Wunsch: Zahlung bei Fertigslung. Das bedeutet für Sie Zinsvorteile aufgrund größerer Sicherheit für Ihre Bank. Auf einen Blick: Kaufpreis 399.900 € Effizienzhausstandard EH 40: geringe Betr

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in Meckenheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Mitpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein idealer Ort zum Wohnen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten und gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Pkw-Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe – ganz ohne Gas- oder Ölheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung bietet sie einen hohen Wohnkomfort und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. H

wohnung - 3 - 100: Hürth - kaufen

Die angebotene Wohnungen liegt in einem sehr sympathischen, netten 7-Parteienhaus. Wir, die Verkäufer, haben dort von 2009 bis 2014 selbst gewohnt. Derzeit lebt dort ein junges Paar zur Miete, die nun zum Ende des Jahres ausziehen. Die Kündigung der Mieter nutzen wir, um die Wohnung zu verkaufen, weil wir zu weit weg wohnen. Neue Mieter zu finden ist erfahrungsgemäß kein Problem; wir hatten seit unserem Auszug keinen Leerstand; die Miete beträgt aktuell 975 Euro kalt. Die Wohnung liegt im 1. Stock, zu ihr gehört ein Tiefgaragenplatz, der im Preis enthalten ist. Wir können die Wohnung aufrichtig empfehlen und bitten nur um seriöse Anfragen. In dem Mehrfamilienhaus wohnen sieben Parteien. Die Auswahl der Käufer werden wir auch danach treffen, ob diese zu der Hausgemeinschaft passen, da uns sehr viel daran gelegen ist, dass auch weiterhin eine angenehme und harmonische Atmosphäre im Haus besteht. Bisher ist es eine ruhige, sehr sympathische Hausgemeinschaft mit Bewohnern überwiegend zwisc

Die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 91,13 m² und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Reihengarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut. Eine Inspektion des Innenraums war nicht möglich; basierend auf den äußerlich erkennbaren Merkmalen, scheint das Gebäude einen mitmäßigen Bau- und Wartungszustand aufzuweisen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 257.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünsti

Bitte keine Makler-Anfragen ! Verkaufe meine Objekte grundsätzlich nur ohne Makler ! Diese kleine, aber feine 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 48 qm in Bonn-Röttgen (Nähe Universitätskliniken auf dem Venusberg und Bundeswehr Hardthöhe), ist weitesgehend möbliert und verfügt über SAT-TV und WLAN. Röttgen liegt im Westen von Bonn in der Nähe des Waldgebietes Kottenforst mit hohem Freizeitwert sowie den Ortschaften Bonn-Ippendorf, Bonn-Venusberg, Bonn-Poppelsdorf und Bonn-Hardtberg. Der ÖVNV (Bushaltesle) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Verkehrsanbindung zur Bonner Innenstadt und zum Bonner Hauptbahnhof ist halbstündig mit dem Bus gewährleistet. Das Haus wurde über die Jahre hinweg augenscheinlich ordentlich in Stand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren einige Investitionen getätigt, daher befindet das Haus in einem guten Zustand.: · 2017/2018 Außenfassade neu gestrichen · 2017/2018 Erslung von Fahrradständer im Vorgarten ·

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoß eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen Ausrichtung ca. 6 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR 273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2025

Diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und kann über den Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Sie bietet eine gepflegte Substanz und sucht frischen Wind. Renovierungsstau ist vorhanden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² inkl. des Balkons, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 hellen Zimmern. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, der im Sommer zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über eine Kellerfläche. Die Immobilie steht leer und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In der hauseigenen Tiefgarage steht noch ein Slplatz zur Verfügung. Der Slplatz ist zweckgebunden und muss zwingend mit erworben werden. Der Preis für den Slplatz liegt bei 10.000,00 € zzgl. des Kaufpreises

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 89,34 m², die Ihnen als Kapitalanlage eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und sorgt so für einen unmitbaren Ertrag ab dem ersten Tag. Die Wohnung besteht aus einer großen Diele / Eingangsbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer offenen Küche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, während ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag sorgen. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen Abslraum zur Verfügung, sodass es an praktischen Extras nicht mangelt

Die hier angebotene Maisonettewohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Sie besteht in der unteren Etage aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, separater Küche, 1 Schlafzimmer und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das weitere großzügige Schlafzimmer und das Tageslichtbad

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 121,19 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer modernes und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und steht somit zum Erstbezug bereit. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Großzügiger Außenslplatz inklusive - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung - Separates Gäste-WC für mehr Komfort Das Penthouse liegt in der charmanten Gemeinde Alfter, die eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Stadt bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnambientes mit gehobener Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem stilvollen Penthouse Ihr neues Zuhause zu finden

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Alfter. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ca. 78,17 m² puren Wohnkomfort. Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie von Grund auf zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen - Ein praktischer Außenslplatz direkt vor dem Haus - Ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert - Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein privater Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, in Alfter Ihr neues Zuhause zu finden

Diese gepflegte Maisonettewohnung, die in Hochparterre sowie im Souterrain liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven möblierten Zimmer mit Einbauküche, an die auch der Balkon grenzt. Im Souterrain befindet sich das Schlaf- sowie Badezimmer. Die Einheit befindet sich in einem 2016 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Abslraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Der Tiefgaragenslplatz ist in dem Kaufpreis bereits inkludiert

Die Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer 1973 in Kerpen errichteten Wohnanlage. Die Wohnfläche von circa 74 m² umfasst drei Zimmer sowie einen Balkon und ist über einen Aufzug erreichbar. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Als Heizquelle dient eine 2010 erneuerte Ölzentralheizung. Die Verglasung besteht aus doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern. Weitergehend gehört ein Tiefgaragenslplatz und ein Kellerabteil zum Wohnungseigentum. Aktuell ist die Wohnung inklusive Tiefgaragenslplatz ist für eine Kaltmiete von 629 € monatlich, beziehungsweise 7.548 € jährlich vermietet. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt bei einem Miteigentumsanteil von 212/100.000 351 € monatlich, beziehungsweise 4.212 € jährlich. Zum 30.12.2023 betrug die Erhaltungsrücklage insgesamt 967.427 €, wovon 3.439,82 € auf das Wohnungseigentum entfallen

wohnung - 3 - 66: Bonn - kaufen

Die hier angebotene helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1993 und bietet eine Wohnfläche von 66 qm. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Wannen-/Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine Küche mit Platz für einen Tisch. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick auf die schöne und gepflegte Gartenanlage

Heute vermietet. Morgen vielleicht Ihr Zuhause. In jedem Fall: eine Wohnung mit Perspektive. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kerpen verbindet auf rund 36 m² einen inligenten Grundriss mit zwei interessanten Möglichkeiten: Sie kann als bereits laufende Kapitalanlage übernommen werden, oder für Käufer interessant sein, die langfristig den Gedanken an ein eigenes Zuhause verfolgen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist daher selbstverständlich nur unter Beachtung der bestehenden mietrechtlichen Voraussetzungen möglich. ✨ Kompakt, aber erstaunlich vollständig. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 gelegen und bequem über den Personenaufzug erreichbar, zeigt die Wohnung, wie gut durchdachte 40 m² funktionieren können. ✦ ein klar strukturierter Flur ✦ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ✦ offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick ins Grüne ✦ separates Schlafzimmer als privater Rückzugsort