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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2006 EPass gültig bis: 21.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Zentraler kann man in München nicht wohnen als im Alten Hof, der ehemaligen Stadtburg des Kaisers Ludwig IV, erbaut im Jahre 1253. Wesentlich neuer ist die hier angebotene Wohnung im östlichen Flügel (dem Brunnenstock) dieser Stadtresidenz mit Baujahr 2006. Sie besticht durch optimalen Grundriß, helle Südausrichtung der Fenster und ist haustechnisch auf sehr modernem Stand. Die luxuriöse Einrichtung kann zum Teil übernommen werden

Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss, über den Dächern Schwabings, mit sonnigem Südbalkon, Tiefgarageneinzelslplatz & zwei Kellerabteilen vorslen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren. In zentraler Traumlage, wenige Schritte vom Hohenzollernplatz entfernt & geschützt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, eröffnet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein beeindruckendes Wohnkonzept auf zwei Etagen mit einer insgesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 162 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut & im Jahr 1996 um zwei zusätzliche Stockwerke (samt dieser Wohnung) erweitert und aufgestockt. Das luftige,Maisonette Design von der 5. Etage bis ins Dachgeschoss eröffnet eine großzügige Deckenhöhe von bis zu ca. 4,75 Metern im Wohnbereich & idyllische Blickachsen durch großflächige Fensterflächen über die Dächer M

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Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 93,62 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnung steht bereits vollständig leer und geräumt zur Verfügung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten individuelle Wohnvorslungen umzusetzen. Ein kurzfristiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit einer Fläche von ca. 12,82 m² erweitert dieser den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten ideal und schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohn- und Essbereich besonders hell und freundlich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreich

Das Gebäude liegt auf einem großen und sehr ruhig gelegenen Park-Grundstück. Die Wohnung und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Alle Fenster von Wohn- und Schlafzimmer sind Bodentief und gehen über die gesamte Breite. Der Blick von der Loggia geht im Norden auf das Heizkraftwerk, im Westen sieht man den Olympiaturm und im Süden einen kleinen Teil der Berge. Das Bad ist neuwertig, Installationen von 2026. An der Wohnung sind insgesamt nur wenige Schönheitsreparaturen erforderlich

Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 84,3 m² und ist ideal aufgeteilt. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie ein helles und gut gestaltetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die ruhige Ainmillerstraße. Angrenzend ebenfalls zur Südseite befindet sich ein zweites Zimmer mit großem Fenster. Auch dieses Zimmer kann ein ideales Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Vom hellen Flur abgehend erreichen Sie den praktischen sehr geräumigen Abslraum. Das helle Schlafzimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die geräumige helle Küche mit zweitem großzügigen Abslraum und das durchdachte Bad mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Die Fotos im Exposé sind z.T. mit Möbeln gestagt. Die abgebildete

Zum Verkauf steht ein exklusives Paket von drei Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Die Einheiten überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume, großzügige Balkone oder Terrassen sowie jeweils einen Keller/Hobbyraum. Für Kapitalanleger bietet dieses Paket attraktives Renditepotenzial. Besonders die renovierungsbedürftige Einheit (Cosimastraße 119) eröffnet steuerliche Vorteile, da Anschaffungs- und Renovierungskosten steuermindernd geltend gemacht werden können, bevor die Vermietung erfolgt. Alle drei Wohnungen sind unmitbar vermietbar, mit Potenzial für Modernisierung, Wertsteigerung und attraktive Nettokaltmieten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die direkt in ein schlüsselfertiges Paket investieren möchten, als auch für diejenigen, die durch gezielte Renovierungen weitere Wertsteigerungen realisieren wollen. Die Einheiten sind Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft (WEG), was langfristige Verwaltungssicherheit bietet

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Durch den vorhandenen Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die durch eine praktische Nische Platz für einen Garderoben- oder Haushaltschrank bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnbereich bildet mit ca. 25,5 m² das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Westloggia, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Die separate Küche ist funktional gestaltet und direkt an den Wohnbereich angebunden. Das inne

Dies angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr klares Raumkonzept, gut gewählte Materialien und ein stimmiges Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermitt ein einladendes Wohngefühl. Die Einbauküche mit Kombiherd, Spülmaschine und Theke integriert sich harmonisch in den Wohnraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die schöne Altstadtumgebung frei. Bewusst gesetzte Farbflächen in Natur- und Grüntönen verleihen den Räumen eine angenehm ruhige Atmosphäre. Der Echtholz-Dielenboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit, die großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Eingangs- und Küchenbereich bilden einen modernen Kontrast. Pendelleuchten und dezente Wandoberflächen vervollständigen die Wohnungseinrichtung stimmig. Das schicke Duschbad ist mit schönen Boden- und Wandfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einem LED-Lichtband ausgestattet. Das Gesamtbild: eine gut abgestimmte

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Im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, vereint das Osterwaldpalais hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und umfassenden Service zu einem einzigartigen Wohnkonzept für Senioren. Die 2010 errichtete Anlage wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten: barrierefrei, seniorengerecht und mit einem professionellen Ansprechpartner vor Ort, der jederzeit für die Belange der Bewohner da ist. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Loggia, die einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage der Gemeinschaft eröffnet. Die Wohnung besticht durch eine moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe, Komfort und Stil verbindet. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das quadratische Bad verfü

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66.2 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im beliebten Bogenhausen/Oberföhring befindet sich im 4. Stock diese schöne, großzügige 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 82,9 m² Wohnfläche in einer sehr gepflegten Erbpacht-Wohnanlagen aus dem Baujahr 2000. Der durchdachte Grundriss bietet Singles oder Paaren viel Platz und lichtdurchflutete Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die große nach Westen zum grünen Innenhof ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 15 m², welche dem Wohnbereich vorgelagert ist. Eine Markise ist vorhanden um an heißen Tagen Schatten zu spenden. Das Wohnzimmer hat durch die außergewöhnliche Größe und Offenheit sowie die Fensterfront zur Dachterrasse ein ganz besonderes Ambiente. Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Wohnung. Der moderne Schnitt verleiht Individualität und ermöglicht bei der Raumgröß

Die angebotene Wohnung befindet sich im Osterwald‑Palais und bietet Wohnraum für Menschen, die eine klare Vorslung von ihrem Zuhause im Ruhestand haben. Deshalb ist die Ausstattungsbasis der Wohnung so gewählt, dass Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsvorslungen bleibt. Die helle Wohnung mit ihren gut 68 m² verfügt über zwei Zimmer, die mit einem hochwertigen Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Küche mit Fenster geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Der offene Küchenbereich lässt – je nach individueller Planung – die attraktive Möglichkeit offen, ihn durch eine Kochinsel funktional und gestalterisch aufzuwerten. Praktisch ist der von der Küche aus begehbare Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Das Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Der überdachte Südwest‑Balkon ist

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1956 mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 14,65 m² überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zur gemütlichen Loggia– perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer ca. 12,00 m² und ca. 9,02 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Badezimmer sich hell und zeitgemäß ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Tiefgara

Mittendrin und dennoch ruhig und idyllisch: Das hinreißende Stadtdomizil befindet sich in einer der begehrtesten Zentrumslagen Münchens zwischen dem Isartor und der Isar und nicht weit vom Gärtnerplatz entfernt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1903, das – gegliedert durch mehrere Innenhöfe – eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Münchner Altstadt bildet. Die Fassade des imposanten Gebäudes ist im Stil der deutschen Neurenaissance gestaltet und besticht durch einen Doppelgiebel und einen vorspringenden Steinerker. Auch dekorative Reliefs und eine Wandmalerei sind zu bewundern. Der damals sehr renommierte Architekt Hans Hartl prägte mit seinen Neurenaissance-Bauten nicht nur die Münchner Altstadt, sondern auch Alt-Bogenhausen maßgeblich mit. Die Wohnung befindet sich – weit zurückversetzt von der Straße – im zweiten von drei großzügigen Innenhöfen. Dank der perfekten Südausrichtung genießen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss viel Lich

Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der imposanten Premium-Wohnanlage THE GRAND. Das Ensemble wurde Ende des Jahres 2018 fertiggeslt und 2019 erfolgte der Erstbezug. Die Wohnanlage zeichnet sich neben der zentrumsnahen Lage insbesondere durch die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und Barrierefreiheit aus. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Diele, den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer verglasten Ostloggia, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abslkammer. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, weißen Türen und dem schwellenlos verlegten Fliesenboden verleiht der Wohnung ein besonders edles und gleichzeitig zeitloses Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz wird optional für 30.000 EUR a

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stylische 3 Zimmerwohnung mit Galeriecharakter, großes Wohnzimmer auf 2 Ebenen, neue Einbauküche, neues Bad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duplex Garagenslplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Sehr gute Anbindung. Bus Thomasiusplatz vor der Tür, S-bahn, St.-Martinstr, Ubahn Bhf Giesing, Fitness, Supermarkt, Campus Neue Balan, Schulen in direkter Nähe. Zum Kaufpreis kommen 20.000 euro für die beiden Slplätze und die Maklerprovision der Maxim Handels GmbH, 3%plus 20%UST. Exposé, Energieausweis, weitere Unterlagen bei Bedarf bitte anfordern

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